MEMORIA DESCRIPTIVA

Procedimiento
Propietarios
Ubicacin
Fecha

: REGULARIZACIN DE LICENCIA DE EDIFICACION SIN LICENCIA

DE OBRA
: Sr. Ernesto CASAS SUAREZ
Sra. Celina AMASIFUEN SINARAHUA
: COOP. VIVIENDAS VIA SAN FRANCISCO Ltda. MZ. J Lt. 39.
: NOVIEMBRE/2014
ANTECEDENTES

Existe un documento de contrato de ADJUDICACION que otorga de una parte

la Cooperativa de Viviendas Via San Francisco Ltda. En liquidacin con RUC
N 20136753763 con domicilio en la Mz. Q Lt. 1 debidamente representado por
los seores miembros de la comisin liquidadora, el Sr. RAUL CALLUPE
CORDOVA, con DNI 04001929, EL Sr. ESTEBAN LOPEZ UCEDA, con DNI 19904198 y
la Sra. DORIS SALOME VERASTEGUI VERASTEGUI, con DNI 10416754, con
inscripcin de Cooperativas en los Registros Pblicos N 01738666 y por la otra
parte como ADJUDICATARIO el Sr. ERNESTO CASAS SUAREZ, identificado con
DNI 06563116 y la Sra. CELINA AMASIFUEN SINARAHUA, identificada con DNI
06615984, quienes realizan el contrato ante el notario Alejandro Collantes
Becerra, con fecha 23 de Setiembre de 2014.
El presente expediente ser procesado como REGULARIZACIN DE LICENCIA DE
EDIFICACION SIN LICENCIA DE OBRA ante las entidades correspondientes.
PROPIETARIO
El predio materia del presente pertenece en propiedad al Sr. Ernesto CASAS
SUAREZ y a la Sra. Celina AMASIFUEN SINARAHUA.
UBICACIN
El predio se encuentra ubicado en la COOP. VIVIENDAS VIA SAN
FRANCISCO Ltda. MZ. J Lt. 39, Distrito de Santa Anita, Provincia de Lima,
Departamento de Lima.
OBJETIVO
Obtener la regularizacin de mi edificacin, materia del presente.
BASE LEGAL
Para la ejecucin del Proyecto en planos y Memoria Descriptiva
correspondiente se ha basado en:
Ley de Habilitacin Urbana No. 29090.
Reglamento Nacional de Edificaciones.
Plan de Desarrollo Local Concertado 2004-2015, Municipalidad Distrital de
Santa Anita.

PERIMETROS, LINDEROS Y AREA

LOTE MATRIZ SEGN LEVANTAMIENTO:

DATOS DEL LOTE MATRIZ

DATOS GENERALES SEGN ESCRITURA:
FRENTE
IZQUIERDA
DERECHA
FONDO
Permetro
rea Total

:
6.00 ml. Con la Calle 14.
:
20.00 ml. Con el Lote 40.
:
20.00 ml. Con el Lote 38.
:
6.00 ml. Con el Lote 22.
: 52.00 ml.
: 120.00 m2.

DATOS GENERALES SEGN LEVANTAMIENTO:

FRENTE
IZQUIERDA
DERECHA
FONDO
Permetro
rea Total

:
6.00 ml. Con el Jr. Los Lucumos.
:
20.00 ml. Con el Lote 40.
:
20.00 ml. Con el Lote 38.
:
6.00 ml. Con el Lote 22.
: 52.00 ml.
: 120.00 m2.

DATOS DEL AREA CONSTRUIDA A REGULARIZAR

1 PISO
2 PISO
AZOTEA
rea Total

:
:
:
:

84.00 m2
90.57 m2
8.50 m2
183.07 m2.

ZONIFICACION
Del Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios, el predio y/o Espacio
se encuentra ubicado en zonificacin RDM (RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA)
RED VIAL
La red vial se encuentra definitivamente en:
Jr. LOS LUCUMOS
: 8.95 ml.
SERVICIOS PUBLICOS
El predio cuenta con los servicios pblicos y domiciliarios de Agua,
Alcantarillado de uso comn, Energa Elctrica y Telefona.
CARACTERISTICAS DE CONSTRUCCION DEL PREDIO
El terreno es una superficie de 120.00 m2, de los cuales cuenta con una
superficie de edificacin de albailera y concreto armado, el rea a
regularizar es el 1 piso, 2 piso y la azotea (con una superficie construida total
de 183.07 m2).
El 1 piso cuenta con los siguientes ambientes; sala comedor, cocina,
dormitorios (2), sh, patio de servicio, patio y escalera.
El 2 piso cuenta con los siguientes ambientes; sala comedor, cocineta, estar
TV, estudio, dormitorios (2), sh, y escalera. Y en la azotea cuenta con la
escalera.
En virtud a los trabajos elaborados es todo cuanto se describe para su
conocimiento y evaluacin correspondiente.

Ernesto CASAS SUAREZ

DNI 06563116

Celina AMASIFUEN SINARAHUA

DNI 06615984

CUADRO DE PRESUPUESTO DE OBRA

Procedimiento
Propietarios
Ubicacin
Fecha

: REGULARIZACIN DE LICENCIA DE EDIFICACION SIN LICENCIA

DE OBRA
: Sr. Ernesto CASAS SUAREZ
Sra. Celina AMASIFUEN SINARAHUA
: COOP. VIVIENDAS VIA SAN FRANCISCO Ltda. MZ. J Lt. 39.
: NOVIEMBRE/2014

DESCRIPCION
NOMBRE
ESTRUCTURAS

Muros y columnas
Techos
ACABADOS
Pisos
Puertas y ventanas
Revestimiento
Baos
INSTALACIONES Inst. Elctricas e inst. Sanitarias.
Total de valor unitario

N DE PISOS
1 PISO
2 PISO
AZOTEA

TIPO
C
C
G
F
F
D
G

VALOR
UNITARIO
188.83
139.29
32.07
44.26
52.05
23.63
27.68
507.81

AREA CONSTRUIDA A REGULARIZAR

PARCIAL
TOTAL
84.00 m2
90.57 m2
8.50 m2
183.07 m2

VALOR DE LA CONSTRUCCIN (nuevos soles)

Total de valor unitario
PRODUCTO rea construida m2
507.81
x
183.07 m2

92964.78