dalam
perjanjian
ini
sehubungan
dengan
pelaksanaan
dan
pengoperasian Area Parkir.
j. Investasi Asset adalah Keseluruhan kebutuhan untuk peralatan parkir
yang disiapkan oleh Pihak Pertama dan atau Pihak Kedua yang
dipergunakan di Area Parkir Pihak Pertama.
3. Judul-judul yang ada dalam Perjanjian ini, hanya
memudahkan penyusunan dan pengidentifikasian.
digunakan untuk
PASAL 2
POKOK PERJANJIAN
1
1. Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu 5 ( Lima ) tahun, dimulai sejak 01
Mei 2014, dan akan berakhir pada tanggal 30 April 2019.
2. Pemberitahuan perpanjangan atau tidak diperpanjangnya jangka waktu
Perjanjian ini dari satu pihak kepada pihak lainnya harus dilaksanakan
secara tertulis dan diberitahukan dalam waktu 3 (tiga) bulan sebelum
berakhirnya Perjanjian ini. Jika dalam jangka waktu tersebut tidak ada
pemberitahuan tertulis dari salah satu pihak maka Perjanjian ini
diperpanjangan dengan sendirinya untuk periode tahun berikutnya.
PASAL 4
RENUMERASI DAN PEMBIAYAAN PENGELOLAAN PERPARKIRAN.
1. Renumerasi pengelolaan perparkiran dalam Perjanjian ini adalah
berdasarkan struktur Sistem Revenue Sharing dengan perincian
sebagai berikut:
RS.DR.H. KOESNADI
SOS Parking
: 10 %
: 90 %
Biaya SDM
Biaya Operasional Rutin
Biaya Amortisasi Investasi
d. Biaya Ticket & Struck Parkir sebagaimana dimaksud dalam pasal 4 ayat
1 huruf c angka 3 Perjanjian ini merupakan Variable Cost, oleh karenanya
merupakan biaya tidak tetap dan berfluktuasi tergantung kepada kondisi
mobilitas dan operasional perparkiran di Lokasi Parkir.
e. Atas anggaran biaya operasional bulanan sebagaimana yang telah
disetujui Para Pihak dan telah dituangkan dan dirinci dalam Pasal 4 ayat
1 huruf c Perjanjian ini belum termasuk pajak-pajak oleh karenanya Para
Pihak setuju dan sepakat atas biaya operasional bulanan tersebut akan
ditambahkan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) dan Pajak Penghasilan (PPH)
Pasal 23 sesuai dengan ketentuan perpajakan yang berlaku.
f. Besarnya biaya operasional bulanan sebagaimana dimaksud dalam
pasal 4 ayat 1 huruf c Perjanjian ini akan ditinjau dan/atau disesuaikan
apabila terjadi perubahan, putusan dan atau kebijaksanaan Pemerintah
dalam bidang moneter, dan peraturan ketenagakerjaan yang mengatur
tentang Upah Minimum Propinsi termasuk namun tidak terbatas pada
komponen upah lainnya seperti Jamsostek dan Tunjangan Hari Raya
(THR).
g. Seluruh biaya operasional sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4 ayat 1
huruf c dalam Perjanjian ini, akan menjadi tanggung jawab Pihak
Kedua.
h. Untuk pertama kali Pihak Kedua akan menyediakan peralatan dan atau
perlengkapan yang dikategorikan sebagai asset di Lokasi Parkir,atas
I. TARIF PARKIR
1. MOBIL
2. MOTOR
3. BOX/TRUCK
II.
TARIF BERLANGGANAN
1. MOBIL
: Rp. 45.000/Bulan
2. MOTOR
: Rp. 25.000/Bulan
PASAL 5
INVESTASI ASSET LOKASI PARKIR
1. Pihak Pertama akan melakukan investasi atas sejumlah asset Rp.
263.058.250,- (Dua Ratus Enam Puluh Tiga Juta Lima Puluh
Delapan Ribu Dua Ratus Lima Puluh Rupiah ) yang pembiayaannya
akan dilakukan dengan sistem angsuran oleh Pihak Pertama sebagaimana
dalam Pasal 4 ayat 1 huruf h Perjanjian ini.
2. Jika nanti pada waktunya dikemudian hari Para Pihak setuju dan sepakat
untuk melakukan penambahan nilai investasi yang telah dilakukan Pihak
Pertama sebagaimana dimaksud dalam pasal 5 ayat 1 Perjanjian ini, maka
atas biaya penambahan nilai investasi tersebut menjadi beban dan
tanggungjawab Pihak Pertama.
PASAL 6
KEWAJIBAN PIHAK KEDUA
Pihak Kedua wajib dan bertanggung jawab kepada Pihak Pertama untuk
melakukan hal-hal tersebut di bawah ini yaitu meliputi :
- Booth Operator
- Supervisor
: 6 (enam) orang
: 1 (satu) orang
PASAL 7
KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA
Pihak Pertama bertanggung jawab atas hal-hal berikut yang berhubungan
dengan operasional di Lokasi Parkir yang meliputi :
1. Penyediaan fasilitas utama yaitu Lokasi Parkir dan fasilitas lain yang
merupakan fasilitas pendukung, yang meliputi :
- Penyediaan saluran listrik untuk Lokasi Parkir berikut biaya
pengadaannya;
- Saluran air dan sistem pembuangan air;
- Ruang kerja bagi karyawan Pihak Kedua;
- Penyediaan fasilitas telephone sebagai sarana komunikasi (1 line
Telephone);
- Fasilitas umum untuk Karyawan Pihak Kedua (kamar mandi/toilet, ruang
ganti locker), sesuai dengan kebutuhan;
PASAL 9
PELANGGARAN DAN PENGAKHIRAN PERJANJIAN
1. Perjanjian ini berakhir demi hukum sesuai dengan tanggal berakhirnya
Perjanjian ini sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3 ayat 1 Perjanjian ini.
2. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat mengakhiri Perjanjian ini, Jika :
:
a) Pihak Pertama atau Pihak Kedua tidak melaksanakan kewajibannya
berdasarkan Perjanjian ini setelah diberikan waktu dan surat peringatan
seperti tertuang dalam Pasal 9 ayat 3 Perjanjian ini.
b) Pernyataan dan jaminan yang diberikan oleh Pihak Pertama atau Pihak
Kedua ternyata tidak benar atau menyesatkan pada saat diberikan;
dan/atau
c) Salah satu pihak dari Para Pihak dibubarkan atau membubarkan diri
dan/atau pailit atau dimohonkan pailit; dan/atau
d) Ijin usaha atau ijin-ijin lain yang penting yang dimiliki oleh salah satu
pihak dari Para Pihak dibatalkan atau dicabut oleh pihak berwenang.
3.
4.
5.
PASAL 10
PENYERAHAN LOKASI PERPARKIRAN
Pada saat berakhirnya Perjanjian ini yang dikarenakan berakhirnya Jangka
Waktu Perjanjian ataupun karena pengakhiran perjanjian sebagaimana diatur
dalam Pasal 9 Perjanjian ini, Pihak Kedua wajib menyerahkan Lokasi Parkir
dalam keadaan baik dan bersih kepada Pihak Pertama tetapi tidak akan
PASAL 13
ASURANSI PARKIR
1. Pihak Kedua telah mengasuransikan Lokasi Parkir milik Pihak Pertama
dengan Pihak Ketiga yaitu suatu badan perseroan terbatas yang khusus
untuk menangani asuransi parkir (Total Loss Only / TLO).
dan Perjanjian ini hanya dapat dirubah dengan kesepakatan tertulis oleh
dan antara Para Pihak.
PASAL 16
PEMBERITAHUAN
Setiap pemberitahuan, termasuk perubahan pemegang saham maupun
pengurus Para Pihak, tagihan, dokumen dan komunikasi lainnya yang dibuat
berdasarkan Perjanjian ini harus dibuat
secara tertulis dan memberitahukan kepada masing-masing pihak dengan
alamat sebagai berikut:
a.
Nama
Alamat
Telephone
Fax.
Up.
Jabatan
b.
Nama
Alamat
Telephone
Fax
Up.
Jabatan
:
:
:
:
Atau kepada alamat lain atau nomor lain sebagaimana diberitahukan dari
waktu ke waktu oleh masing-masing pihak kepada lainnya dengan cara
sebagaimana disebutkan di atas.
PASAL 17
LAIN LAIN
8. Jika terdapat perbedaan/pertentangan penafsiran antara ketentuanketentuan dalam Perjanjian ini dengan surat-surat, lampiran-lampiran,
addendum-addendum dan dokumen-dokumen lain, maka Para Pihak
dengan ini setuju bahwa ketentuan-ketentuan yang berlaku adalah
ketentuan-ketentuan yang dimuat dalam Perjanjian ini.
PASAL 18
PENYELESAIAN PERSELISIHAN, DOMISILI HUKUM DAN PILIHAN HUKUM
1. Para Pihak sepakat bahwa Perjanjian ini dibuat berdasarkan prinsip saling
menguntungkan yang dilandasi dengan itikad baik.
2. Dalam hal terjadi perselisihan mengenai pelaksanaan dan penafsiran atas
Perjanjian ini, Para Pihak akan menyelesaikan secara musyawarah untuk
mencapai mufakat.
3. Namun jika melalui cara penyelesaian dimaksud dalam pasal 18 ayat 2
Perjanjian ini tidak diperoleh kata sepakat maka kedua belah pihak setuju
untuk memilih tempat kedudukan hukum (domisili) pada kantor Panitera
Pengadilan Negeri Jakarta Barat.
4. Perjanjian Kerjasama ini dan pelaksanaannya dibuat dan diinterpretasikan
serta tunduk pada hukum Negara Republik Indonesia.
Demikianlah Perjanjian ini dibuat agar terikat secara hukum maka Perjanjian
ini dibuat dan ditandatangani pada hari dan tanggal sebagaimana disebutkan
pada bagian awal Perjanjian ini, dibuat rangkap 2 (dua) bermeterai cukup,
masing-masing berbunyi sama dan mengikat Para Pihak serta memiliki
kekuatan hukum yang sama.
PIHAK PERTAMA
RS.DR.H KOESNADI
INDONESIA
PIHAK KEDUA
PT.MASTER
PARKING
( SOS PARKING )
HERMAN
Direktur Utama
Direktur Utama
LAMPIRAN A
PERINCIAN LOKASI PARKIR
Pengelolaan
perparkiran
di
RS.DR.H
KOESNADI
adalah
sebesar
Rp.
20.077.821,- (Dua Puluh Juta Rupiah Tujuh Puluh Tujuh Ribu Delapan Ratus
Dua Puluh Satu Rupiah) dengan perincian sebagai berikut :
Biaya operasional tetap :
1. Biaya SDM
: Rp.10.287.000,-
2. Biaya Operasional
: Rp.3.872.010,-
Uniform
: Rp.210.000,-
Beban telepon
: Rp.150.000,-
: Rp.130.000,-
: Rp.250.000,-
Maintenance System
: Rp.250.000,-
Asuransi
System License
LAMPIRAN B
Tarif parkir yang akan diberlakukan di RS. DR.H. KOESNADI akan ditetapkan
pada tarif yang telah ditentukan dan disepakati oleh Pihak Pertama dan
Pihak Kedua yaitu:
I.TARIF PARKIR
4. MOBIL
5. MOTOR
6. BOX/TRUCK
II.
TARIF BERLANGGANAN
1. MOBIL
: Rp. 45.000/Bulan
2. MOTOR
: Rp. 25.000/Bulan
LAMPIRAN C
PERINCIAN INVESTASI ASSET DILOKASI PARKIR
N
o
1.
2.
3.
4.
5
6
7
8
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
0
1
2
3
4
5
6
7
8
Jenis Peralatan
Peral
Sistem Equipment
Computer Server
Computer Pos - Exit
Computer Adminitrasi
Computer Monitoring Management
Printer TMU 220 B Auto Cutter
Printer LX 310 ++ ( Administrasi )
UPS + Power Bank
Barcode Reader
Parking Equipment
Booth Parking Pos Exit + Rambu Tarif
CCTV Exit Mobil
Rambu Welcome 120 cm x 85 cm ( 2 Sisi )
Rambu Tarif 60 cm x 120 cm
Rambu informasiPaket
Traffic Cone
Stick Cone
Rantai Plastik
Barrier Gate
Manless Tools
Office Equipment
Meja Kerja Biro
Kursi Kerja
Kursi Plastik
Filling Cabinet
Ac
Brankas
White Board
Locker Pakaian
9
1
0
1
2
3
Alat Komunikasi
Handy Talkie
Supporting
Jaringan
Project & Ect
Mobillisasi
LAMPIRAN D
KOMPOSISI TENAGA KERJA
Pihak Kedua setuju dalam rangka melaksanakan pekerjaan akan menyediakan Tenaga kerja
untuk melaksanakan pekerjaan di Lokasi Pekerjaan dengan jumlah sebanyak 11 (Sebelas) orang
dan komposisi yang diatur dan atau disepakati sebagai berikut :
a. Booth Operator
b. Supervisor
: 6 (enam) orang
: 1 (satu) orang
Jumlah dan komposisi Tenaga Kerja ini setiap waktu dapat ditinjau ulang sesuai dengan tingkat
kebutuhan Pihak Pertama dan diberitahukan secara tertulis oleh Pihak Pertama kepada Pihak
Kedua.