Cara Memulai Bisnis Properti Tanpa

Modal
Oleh : Deryandri
Bisnis properti merupakan bisnis dengan potensi keuntungan sangat besar sehingga banyak
yang kaya melalui bisnis ini, dahulunya hanya ditekuni oleh beberapa orang saja karena
memang ilmunya tergolong eklusif dan tidak banyak yang mampu menirunya, sekarang
banyak buku, seminar, workshop yang membahas bagaiamana cara memulai bisnis properti
bahkan tanpa modal, para mentor dan guru property dengan terbuka membagi ilmunya. Saya
telah mempelajari beberapa ebook dan buku tentang cara memulai bisnis properti tanpa
modal, ternyata caranya sederhana sekali, kali ini saya akan jelaskan secara ringkas.
Dalam memulai bisnis properti tanpa modal banyak peran yang bisa kita ambil diantaranya
sebagai broker atau perantara, sebagai pemilik properti itu sendiri atau sebagai developer
properti.
Pada kesempatan ini saya akan jelaskan bagaimana cara memulai bisnis properti tanpa modal
sebagai developer. Caranya sebagai berikut :
1. Mencari lahan atau tanah
Tahap pertama yang harus kita lakukan adalam mencari lahan atau tanah, Bisa menggunakan
tanah milik sendiri, tanah orang tua, milik saudara, milik teman atau milik orang lain, jika
bukan milik sendiri kita perlu meyakinkan pemilik tanah, bagaimana meyakinkan pemilik
tanah ? tentu dengan memperlihatkan bahwa kita tahu persis dan menguasai apa yang akan
kita kerjakan dan kita menjelaskan bagaimana sistim kerjasamanya dan berapa potensi
keuntungannya.
2. Membuat gambar dan Rancangan Anggara Biaya
Setelah dapat lahan maka tahapan selanjutnya adalah membuat gambar dan rancangan
anggara biaya terlebih dahulu karena kita akan menjual rumah bermodalkan gambar dan rab
saja, bagaimana dengan biaya gambar dan rab? ini bisa disiasati dengan bekerjasama dengan
arsitek dengan perjanjian bagi hasil, persentase bagi hasil arsitek disesuaikan dengan estimasi
biaya jasa arsitek dan biaya proyek keseluruhan.
3. Mencari Modal Untuk membangun Rumah
Jika gambar dan rab sudah selesai tahapan selanjutnya adalah mencari modal untuk
pembangunan rumah. Modal bisa kita dapatkan dengan cara mencari pembeli rumah yang
akan kita bangun kemudian minta DP, jika dia beli rumah tersebut cash maka pembangunan
rumah sudah bisa kita mulai, tentunya dilengkapi dengan surat perjanjian bagaimana
pembayaran selanjutnyaa, jika dia beli menggunakan Bank / KPR setelah dapat DP kita juga

langsung ajukan KPR Multiguna atas nama pembeli tersebut karena digunakan untuk
pembangunan rumah, jangan dimulai dulu pembangunan sebelum jelas bahwa kreditnya
disetujui untuk mengantisipasi jangan sampai pembangunan rumah terbengkalai. Modal
pembangunan bisa juga kita dapatkan dengan cara mengajukan kredit konstruksi atas nama
kita atau nama perusahaan kita. Jika kita menggunakan kredit konstruksi untuk
pembangunan maka sebelumnya kita perlu balik nama sertifikat atas nama kita, untuk
meyakinkan pemilik tanah maka lengkapi dengan surat perjanjian. Hati-hati jika
menggunakan teknik ini , perhitungkan pinjaman yang didapat cukup untuk membangun
rumah sampai selesai atau pastikan ada dana untuk membayar angsuran perbulan selama
properti belum selesai atau selama properti belum laku, pastikan di perjanjian dibunyikan
bahwa sebelum rumah terjual maka ada persentase kita terhadap kepemilikan tanah dan
rumah tersebut sesuai dengan persentase dana kita yang telah masuk kedalam pembangunan
rumah.
4. Bagi Hasil Deh
Jika rumah kita bangun menggunakan DP pembeli berarti kita tidak perlu mencari pembeli
lagi, ya tinggal bagi hasil dari keuntungan proyek sesuai dengan perjanjian yang sudah
disepakati. jika kita membangun menggunakan kredit konstruksi berarti tahapan selanjutnya
adalah beriklan atau mencari pembeli
Mudah mudah penjelasan diatas cukup memberikan gambaran bagaimana cara memulai
bisnis properti tanpa modal, jika anda ingin tahu lebih detail belajar dari ahlinya, saya
sarankan beli ebook dan bukunya aryo diponegoro di Theproperty-developer.com
Salah satu pertimbangan dalam membeli produk di internet adalah perhatikan siapa saja yang
memberikan testimoni, bagaimana track record dari penulis dalam bidang tersebut dan apa
yang mereka tawarkan, sesuaikan dengan kebutuhan anda, jika yang anda butuhkan adalah
panduan cara memulai bisnis properti saya sarankan beli di Theproperty-developer.com
karena penjelasannya lebih mudah dimengerti dan berdasarkan pengalamannya dilapangan,
selain dapat ebook,buku juga dapat berbagai macam software dasar. Pesan Disini
Jika anda sudah memulai tapi butuh materi pendukung seperti software dan contoh-contoh
surat saya sarankan beli di Developer-Property.com , karena software dan contoh surat yang
ditawarkan lebih banyak, kelemahannya harganya lebih mahal dan bahasa penyampaian
ebooknya
menurut
saya
kurang
menarik,
pesan
Klik
Disini

Silahkan mendaftar dikedua ebook tersebut, bandingkan sebelum anda memutuskan untuk
beli, cara klik aja pesan kemudian isikan biodata yang diminta, jika anda tidak tertarik ya
ngak usah dibayar.