Anda di halaman 1dari 25

Pendahuluan

Pendahuluan

Ruang Lingkup
Referensi/Acuan

Matematika
Keuangan
Bunga dan Jangka Waktu
Nilai Unit dan Tahunan
Nilai Gradien

Komposisi dan
Pembandingan
Biaya
Komposisi Biaya
Pembandingan Biaya
Probabilitas dan Resiko

Analisis
Kelayakan
Penetapan Manfaat
Parameter Kelayakan
Studi Kelayakan
previous

next

<Djoko Legono> EKONOMI TEKNIK

Ruang Lingkup
Pengertian pembangunan
kesejahteraan masyarakat melalui
pengelolaan bangunan ketekniksipilan

Analisis ekonomi pada


pertimbangan/pemilihan alternatif
pengelolaan bangunan ketekniksipilan
Kajian aspek kelayakan pengadaan
bangunan keteknik-sipilan
www.djokolegono.com

Pendahuluan

<Djoko Legono> EKONOMI TEKNIK

Ruang Lingkup
Referensi/Acuan

Referensi/Acuan

Matematika
Keuangan
Bunga dan Jangka Waktu
Nilai Unit dan Tahunan
Nilai Gradien

Komposisi dan
Pembandingan
Biaya
Komposisi Biaya
Pembandingan Biaya
Probabilitas dan Resiko

Kuiper, E., 1971, Water Resources


Project Economic, Butterworth,
London.

Suyanto, A., Sunaryo, T., dan


Sjarief, R., 2001, Ekonomi Teknik
Sumberdaya Air, Fakultas Ekonomi
Universitas Indonesia.

Analisis
Kelayakan
Penetapan Manfaat
Parameter Kelayakan
Studi Kelayakan
previous

next

www.djokolegono.com

Pendahuluan

<Djoko Legono> EKONOMI TEKNIK

Ruang Lingkup
Referensi/Acuan

Umum

Matematika
Keuangan
Bunga dan Jangka Waktu
Nilai Unit dan Tahunan
Nilai Gradien

Komposisi dan
Pembandingan
Biaya
Komposisi Biaya
Pembandingan Biaya
Probabilitas dan Resiko

Analisis
Kelayakan
Penetapan Manfaat
Parameter Kelayakan
Studi Kelayakan
previous

next

Pembangunan Ekonomi

Fase kegiatan pembangunan:


kegiatan baru,
kegiatan peningkatan,
kegiatan pengoperasian/
pemeliharaan, dll

Istilah dalam Teknik Sipil:


kegiatan SIDCOM (Survey,
Investigasi, Design, Construction,
Operation, and, Maintenance).
www.djokolegono.com

Pendahuluan

<Djoko Legono> EKONOMI TEKNIK

Ruang Lingkup
Referensi/Acuan

Umum

Matematika
Keuangan
Bunga dan Jangka Waktu
Nilai Unit dan Tahunan
Nilai Gradien

Komposisi dan
Pembandingan
Biaya
Komposisi Biaya
Pembandingan Biaya
Probabilitas dan Resiko

Analisis
Kelayakan
Penetapan Manfaat
Parameter Kelayakan
Studi Kelayakan
previous

next

Tujuan Proyek/Pembangunan:

menambah persediaan energi (listrik)


melengkapi fasilitas transportasi
menambah persediaan air (irigasi
dan non-irigasi: domestik, munisipal,
industri)
menambah penghasilan nasional
umum :
Untuk meningkatkan
kesejahteraan masyarakat
www.djokolegono.com

Pendahuluan

<Djoko Legono> EKONOMI TEKNIK

Ruang Lingkup
Referensi/Acuan

Umum

Matematika
Keuangan
Bunga dan Jangka Waktu
Nilai Unit dan Tahunan
Nilai Gradien

Komposisi dan
Pembandingan
Biaya
Komposisi Biaya
Pembandingan Biaya
Probabilitas dan Resiko

Analisis
Kelayakan
Penetapan Manfaat
Parameter Kelayakan
Studi Kelayakan
previous

next

Deskripsi Kesejahteraan Masyarakat


1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.

Rumah, makan, pakaian


Kemanan perorangan dan kelompok
Kenikmatan & kenyamanan hidup
Kesehatan yang memadai
Pendidikan yang memadai
Hubungan keluarga yang harmonis
Suasana kerja yang harmonis
Lingkungan yang bersih dan
menyegarkan
9. Tingkat kebudayaan yang sesuai
10. Tingkat moral yang sesuai
www.djokolegono.com

Pendahuluan

<Djoko Legono> EKONOMI TEKNIK

Ruang Lingkup
Referensi/Acuan

Umum

Matematika
Keuangan
Bunga dan Jangka Waktu
Nilai Unit dan Tahunan
Nilai Gradien

Komposisi dan
Pembandingan
Biaya

Hubungan keterkaitan perkembangan


sosial masyarakat (Kuiper, 1971)
Tingkat moral
masyarakat

Kualitas
pendidikan

Kualitas
pemerintah

Tingkat hidup
masyarakat

Komposisi Biaya
Pembandingan Biaya
Probabilitas dan Resiko

Analisis
Kelayakan
Penetapan Manfaat
Parameter Kelayakan
Studi Kelayakan
previous

next

www.djokolegono.com

Pendahuluan

<Djoko Legono> EKONOMI TEKNIK

Ruang Lingkup
Referensi/Acuan

Umum

Matematika
Keuangan
Bunga dan Jangka Waktu
Nilai Unit dan Tahunan
Nilai Gradien

Komposisi dan
Pembandingan
Biaya
Komposisi Biaya
Pembandingan Biaya
Probabilitas dan Resiko

Analisis
Kelayakan

Untuk dipelajari (lihat referensi):


1. Bagimana strategi untuk mencapai
kondisi yang baik/ideal dari
hubungan keterkaitan tersebut?
2. Bagaimana menurut pendapat
saudara tentang kondisi yang ada di
Indonesia sampai dengan saat ini
(kaitkan dengan era otonomi dan
globalisasi)

Penetapan Manfaat
Parameter Kelayakan
Studi Kelayakan
previous

next

www.djokolegono.com

Pendahuluan

<Djoko Legono> EKONOMI TEKNIK

Ruang Lingkup
Referensi/Acuan

Umum

Matematika
Keuangan
Bunga dan Jangka Waktu
Nilai Unit dan Tahunan
Nilai Gradien

Komposisi dan
Pembandingan
Biaya
Komposisi Biaya
Pembandingan Biaya
Probabilitas dan Resiko

Analisis
Kelayakan
Penetapan Manfaat
Parameter Kelayakan
Studi Kelayakan
previous

next

Kesulitan pada usaha peningkatan


kesejahteraan Masyarakat

Cara menentukan parameter yang


digunakan untuk membuat keputusan.
Cara meyakinkan bahwa keputusan yang
diambil adalah tepat.
Pembuat keputusan dengan latar belakang ilmiah
tinggi akan menempuh cara:
memaksimumkan hal-hal yang dapat dinilai
dengan uang dengan mempertimbangkan
variabel waktu, sumberdaya manusia, dan
sumberdaya alam
www.djokolegono.com

Pendahuluan

<Djoko Legono> EKONOMI TEKNIK

Ruang Lingkup
Referensi/Acuan

Umum

Matematika
Keuangan
Bunga dan Jangka Waktu
Nilai Unit dan Tahunan
Nilai Gradien

Komposisi dan
Pembandingan
Biaya
Komposisi Biaya
Pembandingan Biaya
Probabilitas dan Resiko

Aspek yang Perlu Diperhitungkan


1.
2.
3.
4.
5.
6.

Analisis
Kelayakan
Penetapan Manfaat
Parameter Kelayakan
Studi Kelayakan
previous

next

7.
8.

Kepercayaan satu sama lain


Keinginan bekerjasana satu sama lain
Kejujuran bersama
Tanggung Jawab untuk mencapai tujuan
yang disepakati
Ada perhatian untuk kesejahteraan orang/
kelompok lain.
Ada toleransi terhadap pihak lain yang
mungkin dirugikan
Ada perasaan keadilan
Menghargai hajat hidup dan hak milik
seseorang
www.djokolegono.com

Pendahuluan
Ruang Lingkup
Referensi/Acuan

Matematika
Keuangan
Bunga dan Jangka Waktu
Nilai Unit dan Tahunan
Nilai Gradien

Komposisi dan
Pembandingan
Biaya
Komposisi Biaya
Pembandingan Biaya
Probabilitas dan Resiko

Analisis
Kelayakan
Penetapan Manfaat
Parameter Kelayakan
Studi Kelayakan
previous

next

Matematika
Keuangan

<Djoko Legono> EKONOMI TEKNIK

Bunga dan Jangka Waktu

Konsep

- meminjamkan uang, akan memperoleh


hadiah berupa bunga
- sejumlah uang pada saat ini akan
berbunga dari tahun ke tahun sehingga
pada saat kemudian akan lebih besar,
tergantung nilai tingkat bunga.
Tidak ada yang tidak ingin mendapat
balasan/hadiah/reward ???
www.djokolegono.com

10

Pendahuluan

<Djoko Legono> EKONOMI TEKNIK

Ruang Lingkup
Referensi/Acuan

Bunga dan Jangka Waktu

Matematika
Keuangan
Bunga dan Jangka Waktu
Nilai Unit dan Tahunan
Nilai Gradien

Komposisi dan
Pembandingan
Biaya

Catatan:

Besarnya bunga tergantung pada 3


faktor, yaitu; keadaan ekonomi, resiko,
serta laju inflasi.
-

Komposisi Biaya
Pembandingan Biaya
Probabilitas dan Resiko

Analisis
Kelayakan
Penetapan Manfaat
Parameter Kelayakan
Studi Kelayakan
previous

next

Keadaan ekonomi yang baik adalah


keadaan ekonomi dimana aktivitas
mobilitas keuangan relatif tinggi
Resiko yang tinggi menjadikan tingkat
bunga juga tinggi.
Inflasi (sulit sulit diramalkan), dalam
analisis tidak diperhitungkan.
www.djokolegono.com

11

Pendahuluan

<Djoko Legono> EKONOMI TEKNIK

Ruang Lingkup
Referensi/Acuan

Nilai Unit dan Tahunan

Matematika
Keuangan
Bunga dan Jangka Waktu
Nilai Unit dan Tahunan
Nilai Gradien

Komposisi dan
Pembandingan
Biaya
Komposisi Biaya
Pembandingan Biaya
Probabilitas dan Resiko

Analisis
Kelayakan
Penetapan Manfaat
Parameter Kelayakan
Studi Kelayakan
previous

next

Nilai Unit
(Pertimbangan jangka waktu ditinjau
sekaligus selama umur bangunan &
umur proyek)

PV = Present Value
i = Tingkat Bunga
n = Panjang tahun yang ditinjau
FV = Future Value

FV = PV(1+i)n atau PV = FV (1/(1+i)n)


www.djokolegono.com

12

Pendahuluan

<Djoko Legono> EKONOMI TEKNIK

Ruang Lingkup
Referensi/Acuan

Nilai Unit dan Tahunan

Matematika
Keuangan
Bunga dan Jangka Waktu
Nilai Unit dan Tahunan
Nilai Gradien

Komposisi dan
Pembandingan
Biaya
Komposisi Biaya
Pembandingan Biaya
Probabilitas dan Resiko

Analisis
Kelayakan
Penetapan Manfaat
Parameter Kelayakan
Studi Kelayakan
previous

next

PV = 10.106 (rupiah)
i = 15%
n = 30 tahun
FV = PV (1 + i)30
(1,15)30 = 66.2
= 10 juta x 66.2 = 662 juta (tahunan)
FV(harian) = 10 juta (1+0.15/360)30x360
Faktor = 89.93
= 899 juta (harian)
www.djokolegono.com

13

Pendahuluan

<Djoko Legono> EKONOMI TEKNIK

Ruang Lingkup
Referensi/Acuan

Nilai Unit dan Tahunan

Matematika
Keuangan
Bunga dan Jangka Waktu
Nilai Unit dan Tahunan
Nilai Gradien

Komposisi dan
Pembandingan
Biaya
Komposisi Biaya
Pembandingan Biaya
Probabilitas dan Resiko

Analisis
Kelayakan
Penetapan Manfaat
Parameter Kelayakan
Studi Kelayakan
previous

next

Faktor Perkalian dari PV ke FV


n

i (%)

Tahun

1.22

1.28

1.34

1.40

1.47

10

1.48

1.63

1.79

1.97

2.16

20

2.19

2.65

3.21

3.87

4.66

30

3.24

4.23

5.74

7.61

10.03

www.djokolegono.com

14

Pendahuluan

<Djoko Legono> EKONOMI TEKNIK

Ruang Lingkup
Referensi/Acuan

Nilai Unit dan Tahunan

Matematika
Keuangan
Bunga dan Jangka Waktu
Nilai Unit dan Tahunan
Nilai Gradien

Faktor Perkalian dari FV ke PV


n

i (%)

Tahun

Komposisi dan
Pembandingan
Biaya

0.8219

0.7835

0.7463

0.7130

0.6806

Komposisi Biaya
Pembandingan Biaya
Probabilitas dan Resiko

10

0.6756

0.6139

0.5584

0.5083

0.4632

20

0.4564

0.3769

0.3118

0.2584

0.2145

30

0.3083

0.2314

0.1741

0.1314

0.0994

Analisis
Kelayakan
Penetapan Manfaat
Parameter Kelayakan
Studi Kelayakan
previous

next

www.djokolegono.com

15

Pendahuluan

<Djoko Legono> EKONOMI TEKNIK

Ruang Lingkup
Referensi/Acuan

Nilai Unit dan Tahunan

Matematika
Keuangan
Bunga dan Jangka Waktu
Nilai Unit dan Tahunan
Nilai Gradien

Komposisi dan
Pembandingan
Biaya
Komposisi Biaya
Pembandingan Biaya
Probabilitas dan Resiko

Nilai Tahunan
(Pertimbangan jangka waktu ditinjau
dari tahun-ketahun seragam)

SFF = Sinking Fund Factor (Faktor


Pengendapan Dana)
CRF = Capital Recovery Factor
(Faktor Pengembalian Modal)

Analisis
Kelayakan
Penetapan Manfaat
Parameter Kelayakan
Studi Kelayakan
previous

next

www.djokolegono.com

16

Pendahuluan

<Djoko Legono> EKONOMI TEKNIK

Ruang Lingkup
Referensi/Acuan

Nilai Unit dan Tahunan

Matematika
Keuangan
Bunga dan Jangka Waktu
Nilai Unit dan Tahunan
Nilai Gradien

Apabila seseorang melakukan penanaman


modal pada setiap tanggal 2 Januari :
A

Komposisi dan
Pembandingan
Biaya

2-1-87

2-1-88

Komposisi Biaya
Pembandingan Biaya
Probabilitas dan Resiko

2-1-89

2-1-90

FV

Maka setelah akhir tahun ke 4 (2-1-90), uang


Analisis
tersebut akan menjadi:

Kelayakan

Penetapan Manfaat
Parameter Kelayakan
Studi Kelayakan
previous

next

FV = A+ A(1+i)1+A(1+i)2+A(1+i)3
www.djokolegono.com

17

Pendahuluan

<Djoko Legono> EKONOMI TEKNIK

Ruang Lingkup
Referensi/Acuan

Nilai Unit dan Tahunan

Matematika
Keuangan Dengan substitusi diperoleh:

Bunga dan Jangka Waktu


Nilai Unit dan Tahunan
Nilai Gradien

Komposisi dan FV =
Pembandingan
Biaya atau
Komposisi Biaya
Pembandingan Biaya
Probabilitas dan Resiko

A (1 + i ) - 1
n

dan A =

dan A =

PV .i (1 + i )
n
(1 + i ) - 1

A (1 + i ) - 1

Analisis PV =
Kelayakan

i (1 + i )

FV .i
(1 + i)n - 1

Penetapan Manfaat
Parameter Kelayakan
Studi Kelayakan
previous

next

www.djokolegono.com

18

Pendahuluan

<Djoko Legono> EKONOMI TEKNIK

Ruang Lingkup
Referensi/Acuan

Nilai Unit dan Tahunan

Matematika
Keuangan
Bunga dan Jangka Waktu
Nilai Unit dan Tahunan
Nilai Gradien

Komposisi dan
Pembandingan
Biaya
Komposisi Biaya
Pembandingan Biaya
Probabilitas dan Resiko

Analisis
Kelayakan

Resume 1.
SFF (Sinking Fund Factor), adalah
faktor pengali yang diperlukan untuk
menetapkan jumlah yang harus dibayar
setiap tahunnya, untuk memperoleh
suatu harga (FV), sesudah n tahun,
dengan tingkat bunga i

Penetapan Manfaat
Parameter Kelayakan
Studi Kelayakan
previous

next

www.djokolegono.com

19

Pendahuluan

<Djoko Legono> EKONOMI TEKNIK

Ruang Lingkup
Referensi/Acuan

Nilai Unit dan Tahunan

Matematika
Keuangan
Bunga dan Jangka Waktu
Nilai Unit dan Tahunan
Nilai Gradien

Komposisi dan
Pembandingan
Biaya
Komposisi Biaya
Pembandingan Biaya
Probabilitas dan Resiko

Analisis
Kelayakan

Resume 2.
CRF (Capital Recovery Factor), adalah
faktor pengali yang diperlukan untuk
menetapkan jumlah yang harus dibayar
setiap tahunnya, selama n tahun, untuk
memperoleh harga yang ekivalen
dengan harga sekarang (PV), dengan
tingkat bunga i

Penetapan Manfaat
Parameter Kelayakan
Studi Kelayakan
previous

next

www.djokolegono.com

20

Pendahuluan

<Djoko Legono> EKONOMI TEKNIK

Ruang Lingkup
Referensi/Acuan

Nilai Unit dan Tahunan

Matematika
Keuangan
Bunga dan Jangka Waktu
Nilai Unit dan Tahunan
Nilai Gradien

Komposisi dan
Pembandingan
Biaya
Komposisi Biaya
Pembandingan Biaya
Probabilitas dan Resiko

Analisis
Kelayakan

Resume 3.
FV (Future Value), adalah besarnya
faktor pengali yang diperlukan untuk
memperoleh sejumlah harga satuan
setelah n tahun (FV), dari sejumlah A
yang ditanam pertahunnya dengan
tingkat bunga I.

Penetapan Manfaat
Parameter Kelayakan
Studi Kelayakan
previous

next

www.djokolegono.com

21

Pendahuluan

<Djoko Legono> EKONOMI TEKNIK

Ruang Lingkup
Referensi/Acuan

Nilai Unit dan Tahunan

Matematika
Keuangan
Bunga dan Jangka Waktu
Nilai Unit dan Tahunan
Nilai Gradien

Komposisi dan
Pembandingan
Biaya
Komposisi Biaya
Pembandingan Biaya
Probabilitas dan Resiko

Analisis
Kelayakan

Resume 4.
PV (Present Value), adalah besarnya
faktor pengali yang diperlukan untuk
memperoleh harga yang ekivalen
dengan sejumlah harga sekarang (PV),
dari sejumlah A yang ditanam per tahun
selama n tahun, dengan tingkat bunga i

Penetapan Manfaat
Parameter Kelayakan
Studi Kelayakan
previous

next

www.djokolegono.com

22

Pendahuluan

<Djoko Legono> EKONOMI TEKNIK

Ruang Lingkup
Referensi/Acuan

Nilai Unit dan Tahunan

Matematika
Keuangan
Bunga dan Jangka Waktu
Nilai Unit dan Tahunan
Nilai Gradien

Komposisi dan
Pembandingan
Biaya

1. Future Value
2. Present Value
3. Sinking Fund
4. Capital Recovery
5. Future Value
6. Present Value.

Future Value (FV)

Present Value (PV)


2
3

Komposisi Biaya
Pembandingan Biaya
Probabilitas dan Resiko

Analisis
Kelayakan
Penetapan Manfaat
Parameter Kelayakan
Studi Kelayakan
previous

next

6
1

10

N Tahun
www.djokolegono.com

23

previous

next

www.djokolegono.com

24

previous

next

www.djokolegono.com

25