SURAT PERJANJIAN MEMBINA KEDAI

1) Kedai dibina atas tanah kampung ……………………………………….

(Nama Kampung) yang Telah diwartakan oleh kerajaan melalui nombor
geran …………………….. bertarikh……………

2) Keluasan kedai yang dibina ialah ………………………………….(ukuran kedai)persegi

dan harga pembinaan kedai adalah seperti yang berikut :-

Harga yang dipersetujui = RM___________________

Perjanjian ini dibuat pada ________________________ diantara :

Saya yang bernama : .....................................................

No. K/P : .....................................................
Alamat : .....................................................
No tel : .....................................................
Alamat Projek : .....................................................

dan

Kontraktor yang bernama : ………………………………………

No. K/P : ……………………............................
Alamat : ...........................................................

Disaksi oleh: Disaksi oleh:

………………………….. …………………………..

Nama saksi : ................................. Nama saksi : .............................

No K/p : ................................ No K/p : .............................
Tarikh : ................................ Tarikh : ............................
1. Surat kontrak (Perjanjian)

Kerja penambahan atau kerja atas permintaan yang tiada dalam surat kontrak dikira
panambahan ke atas kontrak sekali gus menyebabkan harga penambahan kepada harga
kontrak asal.

2. Butiran kerja

Kontraktor bersetuju untuk menyediakan semua barang, tenaga kerja dan kerja
mengawasi bagi menyiapkan kerja di bawah ini:-
a) kerja- kerja tersebut termasuk
- kerja kayu
- kerja besi
- ikat batu
- plaster( melepa simen pasir pada permukaan ikatan bata )
- konkrit
- wiring
- tile bilik air
- pipe
- roller shutter
- bumbung
b) kerja tidak termasuk
- kerja penambakkan
- tiang pendek
- ikat batu sempadan
- mengecat

3. Masa

Kerja dimulakan pada atau sebelum (tarikh) : ..........................................

Kerja disiapkan pada atau sebelum (tarikh) : ..........................................
Kelewatan kerja disebabkan faktor luar kawalan kontraktor tidak boleh diambil kira.
Faktor tersebut termasuk faktor cuaca yang kurang elok, ketiadaan barang dikedai,
kebakaran atau bencana alam. Jika berlaku kelewatan kerja akan diberitahu kepada
pemilik.
 4. Pembayaran
Pembayaran dibuat oleh pemilik kedai kepada kontraktor. Pembayaran dibuat
mengikut kerja yang telah disiapkan oleh kontraktor. Pembayaran dibuat mengikut
jadual pembayaran dibawah ini.
Harga kontrak bersamaan ____________________

PERATUS BAYARAN BAKI

Kerja permulaan
(10%) 10%

Kerja pertengahan
Pertama (40%) 30%

Kerja pertengahan
Kedua (70%) 30%

Kerja penghabisan
(100%) 30%

Jumlah keseluruhan 100%

Semua pembayaran dibayar kepada kontraktor. Pembayaran kepada sub-kontraktor tidak

dikira sebagai pembayaran kepada kontraktor.

5. Perubahan kerja
Pemilik mungkin membuat perubahan, penambahan atau pegurangan kerja
menyebabkan kontrak ini akan berubah mengikut kerja yang dikehendaki. Sebarang
perubahan kerja perlu diberitahu kepada kontraktor dan dipersetujui oleh kedua belah
pihak serta ditandatangan.
Pengurangan kerja akan ditolak daripada jadual pembayaran seterusnya.
 6. Air dan Elektrik
Kontraktor akan megunakan air (paip lama) dan elektrik di tapak binaan dengan
persetujuan pemilik kedai.

7. Piawaian kerja
Kontraktor bersetuju meyediakan tenaga kerja, barang dan mengawasi kerja serta
melakukan yang terbaik bagi pihak pemilik kedai mengikut Surat perjanjian membina kedai.
Pemilik kedai bersetuju mungkin terdapat ketidakselesaan dari masa ke masa dan
Kontraktor bersetuju mengurangkan ketidakselesaan ke tahap paling rendah. Tanggung jawab
pemilik kedai untuk mengambil langkah yang sesuai jika berlaku ketidakselesaan jiran semasa
kontraktor menjalankan kerja.Ini termasuk habuk, kerosakan dan gegaran.

8. Perkhidmatan dan Jaminan

Kontraktor bersetuju memberi perkhidmatan dan jaminan kepada pemilik kedai jika
terdapat kerosakan berpunca daripada kualiti barang atau ketidakcekapan pekerja dalam masa
tiga bulan daripada tarikh siap bangunan.
Pemilik kedai menyediakan surat pemberitahuan jika berlaku sebarang kecacatan dalam
tempoh perkhidmatan dalam jangka waktu yang sesuai.
Jika punca kecacatan bangunan disebabkan oleh faktor selain dari yang tertulis diatas
bayaran perkhidmatan yang berpatutan akan dikenakan.