Engenharia de Custos
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Item
% Preo
Mo obra
Equipam.
Materiais
Tributos
Lucro Bruto
39,0
4,0
40,6
7,7
8,7
100,0
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Carga
Incidncia
Tributria Tributos
52,5
25,0
24,0
100,0
20,5
1,0
9,7
7,7
3,3
42,2
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Objetivo do Frum
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- Vivncia em obras
- Conhecimento da boa tcnica da
Engenharia de Custos
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Determinado pelo
construtor obra por
obra
. Mo de Obra
. Materiais
.
Equipamentos
. Produtividade
. Tributos
. Administrao
Local
Preos Unitrios de
Referncia:
Preo Unitrio = Custo
Unitrio Direto de
Referncia + BDI Referencial
BDI:
(calculado e fixado de
acordo com o contratante)
PROJETO BSICO
PROJETO EXECUTIVO
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f)
Oramento detalhado do custo global
da obra, fundamentado em
quantitativos de servios e
fornecimentos propriamente
avaliados.
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Exige:
- topografia
- sondagem do terreno
- ensaios geotcnicos
- clima
- outros
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Formas de contratao da
construo
Empreitada Integral
Tarefa
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Contratao Integrada
- no exige a existncia do
projeto bsico
- faculta a no apresentao do
preo de referncia e a utilizao
dos sistemas referenciais de
custos
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Elaborao de Preo de
Referncia em Servios de
Engenharia, nvel federal.
equipamentos
custo horrio de utilizao de equipamentos
produo das equipes mecnicas
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Definio Geral
Na Engenharia de Custos
nenhuma das variveis utilizadas
em um oramento podem ser
previamente fixadas, dependem
exclusivamente de informaes
quanto ao projeto, localizao do
servio ou das exigncias do Edital
de Licitaes ou do Memorial
Descritivo do Empreendimento.
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Estimativa de Custos
Para o Contratante
(Preo de Referncia)
Para o Contratado
(Estimativa de Custos)
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Projeto Executivo:
+- 5%
Projeto Bsico:
15%
+- 10 a
Viabilidade:
30%
Ordem de Grandeza:
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+- 25 a
+- 35%
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CUSTO
LUCRO
PREO DE VENDA
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RDC
OBS:
Deveria ser adotado para todos os
clculos de Preo de Referncia,
independente do tipo de licitao.
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da
Sede
Custo Total das
Obras
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Considerar percentuais
estabelecidos por Seguradoras para
seguros exigidos no Edital ou de
interesse da empresa prestadora de
servio.
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TIPOS DE SEGUROS:
. Seguro de Riscos de Engenharia
. Seguro de Responsabilidade Civil
Geral
. Seguro de Acidentes de Trabalho
. Performance Bond
VISTORIAS
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Recomposio monetria do
capital da empresa aplicado
no contrato.
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TRIBUTOS DIRETOS.
IRPF; IPVA; IPTU;
IRPJ e CSLL.
TRIBUTOS INDIRETOS.
IPI; ICMS;
Preo de Venda = C u s t o
1x
x o percentual do Tributo
Lucro Previsto
(BRUTO) = Lucro
Previsto Lquido + IRPJ
+ CSLL
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Depende do mercado
prprio de cada empresa
O Lucro visa:
Remunerar o capital investido pela
empresa;
Capacitao e desenvolvimento tcnico
e empresarial;
- Desenvolvimento tecnolgico;
- Absoro e inovao de novas
tecnologias e;
- Prospeco de novos negcios.
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REGIMES TRIBUTRIOS:
Simples
Lucro Arbitrado
Lucro Presumido
Lucro Real
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Concreto15MPa
Unidade:
Componentes
Data:
jan/01
Preodo
Custo
Componente
Unitri
o
Unidade
Coeficientes
Betoneira 320 L
3,47222222
4,65
16,15
Vibrador Imerso - CP
0,260416667
3,32
0,86
Vibrador Imerso - CI
0,60763889
3,26
1,98
Torre c/ Guincho
0,86805556
1,54
1,34
0,607638889
6,56
3,99
Pedreiro
2,777777778
4,37
12,14
Servente
10,4166667
3,11
32,40
Ferramentas Manuais
Cimento
kg
330
0,18
59,40
Areia
0,69
21,00
14,49
Brita
0,827
40,00
33,08
Transporte de Areia
35 km
1,035
11,89
12,31
Transporte de Brita
30 km
1,241
10,24
12,71
Transporte de Cimento
28 km
0,33
11,40
3,76
Encarregado de Concreto
2,43
CUSTOUNITRIODIRETO
BDI
207,02
%
PREOUNITRIODEVENDA
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46,94
97,18
304,20
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Ou:
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Cf Custo Financeiro
Ac Administrao Central
S Seguros
G Garantia Contratual
R Margem de Incerteza, Erro ou Risco
T Tributos (Municipais, Estaduais e
Federais)
L Lucro Bruto
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Em caso de aditivo
contratual de valor, o
percentual de BDI a ser
admitido o mesmo da
proposta de preo original.
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. MOBILIZAO E DESMOBILIZAO
(Gb)
. INSTALAES PROVISRIAS (Gb)
. ADMINISTRAO LOCAL (ms)
. MANUTENO DE CANTEIRO (ms)
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. POR HORA
CONTRATAO
. POR MS
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PRESTADORAS DE SERVIOS
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CONTRATANTES
Incluir Itens dos Acordos Coletivos
e de Engenharia de Segurana do
Trabalho (EPI)
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Salrio
Encargos Sociais
Benefcios
CTMO = 4 a 5 x Salrio
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Definio
So os
custos administrativos
ou da gerncia do
contrato, que do
suporte e garantem
sua plena execuo.
Exemplo no livro do
BDI.
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Custos Includos
Compreende, entre outros,
os seguintes custos:
- Pessoal da gerncia
- Custos com equipamentos
auxiliares (topografia)
- Veculos de apoio
- Custos de Armazenagem
- Custos de utilidades:
energia, gua, correio
- Custos de comunicao
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Acima de R$
1.500.000,00
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Acima de R$
1.500.000,00
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Acima de R$
1.500.000,00
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(21) 9852-2920
(21) 2508-7919 IBEC
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