Persiapan Data/ Surat-Surat dalam Sewa / Kontrak

1. Draft Lease Agreement

2. Fotocopy :
- Sertifikat (SHM/HGB)
- IMB
- Blue Print
- Akte Jual beli
3. - KTP Suami / Istri + Persetujuan Suami / Istri (Milik Perorangan)
- KTP yang berhak + Berita Negara PT(AD/RT Keterangan Perusahaan)
Surat Kuasa bila perlu, Pasport + KIMS dll.
4. Rekening : Listrik, Telpon, PAM, Sampah, Keamanan
(5 Bulan terakhir )
5. List Furniture + Foto
6. Referensi Bank bila diagunkan
7. Surat Keterangan Notaris bila Surat-surat dalam Proses Sertifikat
8. Asuransi Bangunan+Furniture selama masa sewa
9. Tax / Pajak 10 %
10. Biaya Notaris bila perlu (- Legalisir Notaris Rp.- Akte Notaris Rp)
11. Fee Pemasaran 5% (Tidak kurang)
12.

Hal-hal yang perlu diperhatikan dalam Sewa / Kontrak

1. Jangka waktu sewa / Sewa berapa tahun
2. Harga sewa,
- Termasuk Tax/PPH 10%
- Tax Ditanggung bersama ( 50%+50%)
- Tax Tidak Termasuk ( Tanggungan Penyewa)
3. Cara Pembayaran
- Bayar sekaligus untuk berapa tahun
- Bayar tiap tahun untuk sewa/Kontrak
(umpama 3 tahun?) Fee dibayar 3 thn. Didepan oleh penyewa.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

Perabot Rumah : Unfurnished, Semi furnished , Fully Furnished

DP sedikitnya 20% atau
Apabila ada biaya Transfer, ditanggung siapa ?
Pemilik berhak memeriksa propertynya minimal 6 bulan sekali.
Batas biaya perbaikan yang ditanggung oleh penyewa.
dll.