METODE PELAKSANAAN

PEKERJAAN
PERUSAHAAN

: Pembangunan Rumah
: CV. ????? ?????

Setelah mempelajari Dokumen dan mengikuti Penjelasan Pekerjaan dan menerima

Addendum dari Pekerjaan Pembangunan Rumah, maka untuk menyelesaikan pekerjaan tersebut
perlu dibuat Metode Pelaksanaan sebagai Acuan dalam pelaksanaan dengan perincian sebagai
berikut :
I. PEKERJAAN PENDAHULUAN
A.PEKERJAAN PERSIAPAN
1. Pembuatan Barak kerja/Gudang , Merupakan salah satu sarana awal yang sangat menunjang
pekerjaan utama (mayor work) dalam pelaksanaan proyek. Pengadaan tanah untuk base camp
yaitu menentukan luas areal base camp yang diperlukan dan harga per satuan luas baik yang
sifatnya sewa maupun beli. Sedangkan fasilitas kontraktor dan meliputi: base camp, barak/
tempat tinggal, fasilitas lainnya merupakan biaya yang harus disediakan kontraktor untuk
menyediakan bangunan dengan perlengkapannya serta peralatan untuk digunakan oleh para
teknis, biasanya meliputi: bangunan kantor, bangunan dan peralatan laboratorium,mess. Tempat
tinggal, kendaraan dan sebagianya. Perlengkapan pemeliharaan pekerjaan di sediakan
secukupnya dan dokumen dokumen, administrasi proyek dan lain-lain yang berhubungan
dengan pekerjaan. Mobilisasi peralatan yaitu biaya untuk mendatangkan dan / atau memasang
peralatan ke lokasi pekerjaan dimana jenis peralatan disesuaikan dengan kebutuhan volume
pekerjaan dan jangka waktu pelaksanaan. Sedangkan Demobilisasi yaitu merupakan biaya yang
diperlukan untuk mengembalikan peralatan, membongkar bangunan, Stone Chrusher/plant, dan
sekaligus membersihkan peralatan dan bangunan dari lokasi pekerjaan yang masih menjadi hak
kontraktor.
Adapun jenis pekerjaan persiapan meliputi :
1.

2.

3.
4.

5.

Barak kerja / Gudang

Pembuatan barak dengan menggunakan material kayu dan peralatan tukang sesuai dengan
kebutuhan dilokasi kerja.Luas Gudang akan disesuaikan dengan jumlah material dan tenaga kerja
yang akan ditempati.
Pengadaan Air / Listrik Kerja
Air dan listrik merupakan sebagai sarana penunjang untuk kebutuhan para pekerja dan untuk
kelancaran dalam proses pekerjaan bangunan.yang akan disiapkan sesuai dengan tingkat
kwantitas pelaksanaan pekerjaan.
Photo Dokumentasi
Tiap jenis pekerjaan akan di dokumentasikan sebagai dokumentasi proyek yang akan digunakan
dan diminta oleh direksi proyek.
Pembersihan Lahan
Pembersihan lahan merupakan langkah awal dalam pelaksanaan proyek,pekerjaan ini akan
dilakukan dengan mengerahkan peralatan alat berat dan atau disesuaikan dengan kondisi riel
lapangan.Perataan dan Land Clering dengan mengambil 10 cm permukaan tanah dan
membersihkan semak semak disekitar lokasi proyek.
Pembuatan Pagar Sementara

6.

7.

2.

3.
4.

5.

2.

Pagar sebai batas pengaman tempat pekerjaan lokasi proyek akan dibuat senyaman mungkin
dengan berpedoman pada batas yang telah dijelaskan oleh direksi proyek.Pagar ini di buat dari
papan atau seng bekas setinggi 2 m,dan bersifat sementara,selama masa proyek.
Papan Nama Proyek
Papan nama merupakan salah satu syarat utama dalam pelaksanaan proyek,yang akan di
tempatkan pada sisi bagian depan lokasi proyek dengan menggunakan ukuran ( 90 cm x 120
cm ).
P3K dan Keamanan
P3k dan keamanan harus selalu disiapsiagakan di lokasi proyek,guna untuk mengantisipasi setiap
kemungkinan kecelakaan ataupun intimidasi terhadap pekerja dan material.Kontraktor akan
menyiapkan Tenaga setempat sebagai pihak pengaman lokasi proyek.
.
A.PEKERJAAN GALIAN TANAH DAN URUGAN
1.
Pasangan Bowplank
Pekerjaan ini merupakan pekerjaan yang sangat awal dikerjakan dalam pembangunan
gedung,pemasangan bowplank dilakukan dengan menggunakan bahan material kayu yang terdiri
dari kayu balok 5/7, papan ukuran 0,02 x 0,25 cm,paku,benang, selang air atau
waterpass,meter,dan palu.Pekerjaan ini dikerjakan oleh beberapa orang tukan dan beberapa orang
kernet.Pemasangan bowplank dilakukan berdasarkan site plant yang telah direncanakan yang
terlampir pada gambar bestek.
Pekerjaan galian tanah
Pekerjaan galian tanah di kerjakan oleh beberapa pekerja galian,dengan menggunakan
scop,cangkul,liggis,pangki dan belicong,dengan ukuran kedalaman disesuaikan dengan bentuk
tanah yang akan direncanakan bangunan,yaitu tidak boleh kurang dari 40 cm pada tanah tanah
yang berstruktur keras.
Pekerjaan timbunan kembali lubang galian
Pekerjaan ini dilakukan setelah pemasangan pondasi terpasang pada bagian lubang yang telah
digali,penimbunan kembali pada sisi galian yang masih renggang pada sisi samping pondasi.
Pekerjaan tanah timbun
Pekerjaan tanah timbun dikerjakan setelah pondasi menerus selesai terpasang,pada bagian
depan,belakang,samping kiri dan kanan bangunan,dengan ketinggian sesuai dengan elevasi
pondasi yang telah terpasang dan ditambah dengan pasir bawah lantai setebal 20 cm.
Pekerjaan pasir urug
Pekerjaan pasir urug dilakukan setelah bagian bangunan akan dikerjakan untuk lantai.setebal 20
cm.
B.PEKERJAAN PONDANSI,TEMBOK DAN PLESTERAN
1.
Pondasi pasangan batu 1 : 4
Pekerjaan pemasangan pondasi dengan adukan 1 ( satu ) ember Sement Portland dan 4 (empat)
ember pasir ikat,pemasangan pondasi dikerjakan sesuai dengan jenis material yang tersedia di
lokasi kerja,sebelum pemasangan pondasi,terlebih dahulu disiapkan material batu kali dengan
diameter 5 10 cm,pada lokasi proyek.
Cor pondasi tapak beton bertulang 1 : 2 : 3
Pondasi tapak beton bertulang dengan adukan 1 ( satu ) semen : 2 ( dua ) pasir ikat : 3 ( tiga )
kerikil cor.Pondasi ini bentuk sedemikian rupa sesuai dengan petunjuk gambar,dengan

3.

4.

menggunakan bahan besi,semen,dan ukuran yang disesuaikan dengan bangunan,Pekerjaan ini

dikerjakan oleh 1 org Tukang Batu,2 org kernet,1 org tukang besi dan 2 org kernet.
Pekerjaan batu kosong
Pekerjaan pemasangan batu kosong ini dilakukan setelah pekerjaan galian pondasi dengan jenis
material berupa batu kali yang berdiameter 2 5 cm,dengan adukan 1 ( satu ) semen : 2 ( dua )
pasir ikat.
Cor beton 1 : 3 : 5
Pekerjaan beton cor dengan menggunakan material semen,pasir ikat dan kerikil cor.Dengan
adukan 1 (satu) semen : 2 (dua ) pasir ikat : 5 ( lima ) kerikil cor.
C.

2.

3.

4.

5.

6.

PEKERJAAN BETON BERTULANG

1.
Cor Sloof beton bertulang 1 : 2 : 3
Pekerjaan Sloof dilakukan setelah pekerjaan pemasangan pondasi menerus selesai
terpasang,sloof beton bertulang ini dengan menggunakan bahan tulangan besi berdiameter 12
mm penuh,dan adukan campuran 1 (satu) semen : 2 (dua) pasir ikat : 3 (tiga) kerikil Cor.Cor
beton sloof dengan menggunakan kayu bekisting klass II
Cor kolom beton bertulang 1 : 2 : 3
Pekerjaan cor beton bertulang dilakukan setelah pekerjaan Cor beton sloof, dan membutuhkan
waktu beberapa hari sampai beton sloof mempunyai umur beton yang memadai.Beton cor kolom
ini menggunakan bahan material tulangan besi diameter 12 mm dan besi beugel berdiameter 8
mm dengan jarak beugel 15 cm pada tumpuan dan jarak pada lapangan 20 cm,dengan adukan 1
( satu) semen : 2 (dua) pasir ikat : 3 (tiga) kerikil cor dengan memasang mal kayu bekisting klass
II.
Cor kolom praktis beton bertulang 1 : 2 : 3
Pekerjaan ini dilakukan bersamaan waktu dengan pemasangan dinding batu bata dengan bahan
material yang digunakan besi tulangan berdiameter 10 mm dan besi beugel 8 mm jarak pada
tumpuan 15 cm dan pada lapangan 20 cm,dengan adukan 1 (satu) semen : 2 (dua ) pasir ikat : 3
(tiga) kerikil cor.Dan menggunakan kayu bekisting klass II.
Cor balok latei beton bertulang 1 : 2 : 3
Pekerjaan ini dilakukan bersamaan pada saat pemasangan kozen,cor beton balok latei ini dengan
menggunakan material besi tulangan berdiameter 10 mm,beugel diameter 8 mm dengan jarak
antar beugel 15 cm,dengan adukan 1 (sat) semen : 2 (dua) pasir ikat : 3 (tiga) kerikil cor.Dan
menggunakan kayu bekisting klass II.
Cor level beton bertulang 1 : 2 : 3
Pekerjaan ini dilakukan bersamaan dengan pekerjaan cor rinkbalk dengan menggunakan material
besi berdiameter 10 mm dan adukan 1 (satu) semen : 2 (dua) pasir ikat : 3 (tiga) kerikil
cor.Bahan bekisting yang digunakan kayu klass II.
Cor ringbalk beton bertulang 1 : 2 : 3
Pekerjaan ini dilakukan setelah semua pekerjaan cor kolom bertulang dan pemasangan dinding
kecuali plesteran selesai dilakukan,dengan menggunakan material besi tulangan berdiameter 12
mm,beugel berdiameter 8 mm dengan jarak pada tumpuan 15 cm dan pada lapangan 20
cm,dengan adukan 1(satu) semen : 2 (dua) pasir ikat : 3 (tiga) kerikil cor,dengan menggunakan
bekisting kayu klass II.
D.

PEKERJAAN TEMBOK
1.
Pasangan batu bata 1 : 2

2.

3.
4.

5.

1.

2.

3.

4.

5.

Pekerjaan pemasangan dinding batu bata merah yang berkualitas tinggi,akan disediakan di lokasi
pekerjaan dengan jumlah batu bata yang mencukupi untuk keperluan dinding
bangunan,pemasangan batu bata pada dinding dengan adukan 1 (satu) samen : 2 (dua) pasir ikat
dilakukan beberapa org tukang bata dan beberapa org kernet.
Plesteran 1 : 2
Pekerjaan ini dilakukan setelah pekerjaan pemasangan batu bata adukan 1 : 2 selesai,pada
pekerjaan plesteran harus menyiram pada bagian yang akan di plester sampai basah.Plesteran ini
dikerjakan dengan menggunakan material 1(satu) semen : 2 (dua) pasir ikat,dan peralatan lain
yang diperlukan tukang.
Pasangan batu bata 1 : 4
Pekerjaan pasangan batu bata ini menggunakan bahan material adukan 1 (satu) semen : 2 (dua)
pasir ikat,pemasangan batu bata 1 : 4 ini dilakukan diatas pasanagan batu bata 1 : 2.
Plesteran 1 : 4
Pekerjaan ini dilakukan setelah pekerjaan pemasangan batu bata1 : 4 selesai dikerjakan.Sebelum
diplster terlebih dulu disiram pada bagian yang akan di plester sampai mempunyai tingkat
kebasahan 100 %.Plesteran ini dengan menggunakan adukan campuran 1 (satu semen : 4 (empat)
pasir ikat.
Pekerjaan relief beton 10 cm
Pekerjaan ini dilakukan pada saat pekerjaan plesteran pada bagian lain selesai dikerjakan.
E.
PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND
Rangka Atap Kayu kelas I & II
Rangka baja ringan ini akan order lebih awal oleh pihak kontraktor,sebelum pekerjaan atap
dimulai.Hal ini dilakukan untuk mengantisipasi kemungkinan keterlambatan pada saat material
rangka atap dibutuhkan dilapangan.Pekerjaan ini akan disubkontrakan kepada pekerja yang
mempunyai keahlian khusus dalam hal pemasangan rangka baja ringan ini,baik pekerja lokal
dalam daerah NAD maupun pekerja yang akan didatangkan dari daerah Luar NAD.Pemasangan
rangka baja ringan ini dilakukan sesuai dengan gambar petunjuk yang terlampir pada gambar
bestek dengan ukuran yang telah ditunjukan pada gambar bestek.
Pekerjaan Atap Genteng metal 0,30 mm
Pekerjaan ini merupakan pekerjaan yang dilakukan setelah pekerjaan Rangka Kayu Kuda kudaselesai terpasang pada bangunan,pekerjaan pemasangan atap Seng genteng metal 0,30 mm
ini akan dilakukan pemasangan secara berkesinambungan pada bagian induk atap dan pada
bagian sisi lain.Cara pemasangan Seng genteng metal 0,30 mm akan desesuaikan dengan Rangka
baja ringan Kuda kuda dengan menggunakan bahan dan peralatan yang telah dicantumkan
pada bill of Quantity yang terdapat dalam kontrak.
Pekerjaan Rabung atap Seng Genteng Meta 0,30 mm
Pemasangan rabung atap ini akan dilakukan setelah pemasangan atap pada tiap tiap bagian
selesai terpasang,dengan menggunakan bahan dan peralatan sesuai dengan kebutuhan rangka
Baja Ringan C 0,75 . 0,75.
Pekerjaan Rangka Kayu Plafond
Pemasangan rangka kayu plafond akan dikerjakan oleh tenaga tekhnisi yang berpengalaman
dalam pemasangan rangka kayu plafond.Pekerjaan ini dilakukan setelah pekerjaan atap selesai
terpasang.Pemasangan rangka plafond ini dengan menggunakan peralatan : bor,paku
tembak,tang,obeng dan penjepit.
Pekerjaan pasangan plafond Triplek 3,0 mm

6.

7.

Pemasangan plafond ini dikerjakan setelah semua rangka plafond siap terpasang,sehingga
memudahkan untuk menyeimbangkan kekuatan tahanan terhadap daya tarik pada rangka
plafond.pemasangan plafond triplek dengan menggunakan peralatan khusus yang relevan
terhadap pemasangan pada rangka plafond,dengan tidak mengabaikan keseimbangan letak
plafond dalam ruangan.Pemasangan plafond ini dengan menggunakan bahan paku
tembak,tepung dempul,kain pengikat dempul,kertas gosok dan lain yang dibutuhkan.
Pekerjaan list profil siku
Pemasangan list profil siku dikerjakan setelah pekerjaan pemasangan plafond siap terpasang
pada tiap ruangan bangunan,dengan menggunakan bahan profil siku yang telah tercantum dalam
RAB.
Pekerjaan Listplank kayu seumantok
Pekerjaan ini dilakukan dengan menggunakan papan kayu seumantok yang telah di rapikan di
mesin ketam,dan dilakukan pengecatan dengan rapi sampai beberapa kali sebelum dipasangkan
pada rangka atap.Bentuk dan ukuran akan disesuaikan dengan spesifikasi teknik yang telah
terlampir.
F.
PEKERJAAN LANTAI
1.
Pekerjaan lantai cor 1 ; 3 ; 6 tebal 7 cm
Pekerjaan Lantai dengan tebal 7 cm dengan menggunakan material adukan 1 (satu) semen : 3
(tiga) pasir ikat : 6 (enam) kerikil cor,dalam melakukan pekerjaan ini dibutuhkan beberapa
tuakang dan beberapa orang pekerja.

1.
2.
3.
4.
5.

1.

2.

G.
PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
Kozen Pintu Utama
Pekerjaan pemasangan kozen ini dikerjakan sesuai dengan tingkat volume dinding yang telah
terpasang dengan menggunakan bahan dan peralatan yang sesuai dengan kebutuhan dilapangan.
Kozen Jendela
Pemasangan kozen ini dilakukan sebelum pemasangan kaca jendela,pemasangan kozen ini
dilekatkan pada sisi dinding denganmengaitkan paku kozen pada sisi dinding.
Daun pintu ( 70 cm x 210 cm ) Dowble
Daun pintu ini dipasangkan pada kozen yang telah terpasang dengan ukuran yang telah
dipersiapkan ditempat orderan bahan.
Daun Jendela ( 60 cm x 120 cm )
Pemasangan daun pintu ini sama hal nya dengan pemasangan daun pintu kaca polos yaitu setelah
kozen ukuran pintu yang diorderan siap terpasang.
Daun jendela kaca polos T = 5 mm + Aksesories
Daun jendela Alumunium kaca polos akan dipasangkan pada tiap tiap bagian kozen jendela
yang telah terpasang untuk ukuran jendela Alumunium kaca polos.
H.
PEKERJAAN PENGECATAN
Pekerjaan cat kayu
Pekerjaan pengecatan pada kayu dilakukan setelah pemasangan pada bangunan,dan dilakukan
pengeringan terlebih dahulu sebelum dilakukan pengecatan,pengecatan dilakukan sampai
beberapa kali pada bagian kayu ,supaya dapat bertahan lebih lama dan terhindar dari keausan
akibat cuaca panas maupun pada saat cuaca dingin atau hujan
Pekerjaan cat dinding

3.

a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.

Pekerjaan pengecatan dinding akan dilakukan dengan menggunakan bahan cat

tembok,pengecatan ini dilakukan setelah dinding digosokan dengan kertas amplas terlebih
dahulu,supaya pori pori dinding merata,pengecatan dinding tembok dilakukan mulai dari
bagian dinding paling tinggi ke bagian paling rendah.
Pekerjaan cat plafond
Pekerjaan pengecatan plafond ini dikerjakan setelah plafond siap terpasang pada semua bagian
ruangan,sehingga memudahkan untuk pembersihan ruangan setelah pekerjaan pengecatan selesai
dikerjakan.Pengecatan plafon Gypsum akan dilakukan dengan menggunakan bahan warna yang
relevan terhadap kontras dalam ruangan,dengan melapisi beberapa kali pengecatan sampai
tampak rapi dan indah.
I.
PEKERJAAN ELEKTRIKAL
1
Pekerjaan Elektrikal
Pekerjaan ini merupakan bagian pekerjaan yang sangat terpenting pada tiap
bangunan,dikarekan setiap sisi ruangan membutuhkan arus listrik baik untuk keperluan
penerangan maupun keperluan lainnya yang bersumber dari arus listrik.adapun titik pemasangan
yang berkaitan dengan jaringan kawat arus adalah sebagai berikut :
pemasangan Lampu TL 2x40 Watt + Aksesories
pemasangan Lampu Pijar 40 Watt + Aksesories
Pemasangan stop kontak
Kabel NYA 2 x 2,5 mm
Kabel NYA 1 x 2,5
Pipa instalasi listrik
Pemasangan MDP 4 Group
Pemasangan saklar tunggal
Pemasangan saklar seri
Pekerjaan instalasi listrik