GARIS PANDUAN TERHADAP PEMOHON BERDAFTAR UNTUK MENGEMUKAKAN PERMOHONAN KEBENARAN PERANCANGAN

DI WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR

GARIS PANDUAN TERHADAP PEMOHON

BERDAFTAR UNTUK MENGEMUKAKAN
PERMOHONAN KEBENARAN PERANCANGAN DI
WILAYAH PERSEKUTUAN
KUALA LUMPUR

JABATAN PERANCANG BANDAR

DEWAN BANDARAYA KUALA LUMPUR

GARIS PANDUAN TERHADAP PEMOHON BERDAFTAR UNTUK MENGEMUKAKAN PERMOHONAN KEBENARAN PERANCANGAN
DI WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR

DEWAN BANDARAYA KUALA LUMPUR

Edisi Pertama
Hak Cipta Terpelihara 2007 JPRB, DBKL
Data dan maklumat yang terkandung di dalam garis panduan ini adalah hak milik
Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL). Tidak dibenarkan membuat salinan, fotokopi,
rakaman, melalui rangkaian komputer, storan atau sistem capaian semula mana-mana
bahagian di dalam penerbitan ini kecuali mendapat keizinan bertulis daripada pihak
Jabatan Perancang Bandar , DBKL.

Julai 2007

GARIS PANDUAN TERHADAP PEMOHON BERDAFTAR UNTUK MENGEMUKAKAN PERMOHONAN KEBENARAN PERANCANGAN
DI WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR

ISI KANDUNGAN

ISI KANDUNGAN
1.0

2.0

3.0

4.0

Pendahuluan
1.1

Matlamat

1.2

Objektif

Skop Panduan
2.1

Kelayakan Bagi Pendaftaran Pemohon Berdaftar

2.2

Batasan dan Had-had Tugas Pemohon Berdaftar

Panduan Pemohon Berdaftar

3.1

Kelayakan Bagi Pendaftar Pemohon Berdaftar

3.2

Batasan dan Had Tugas Pemohon Berdaftar

3.3

Senarai Pemohon Berdaftar

Penutup

GARIS PANDUAN TERHADAP PEMOHON BERDAFTAR UNTUK MENGEMUKAKAN PERMOHONAN KEBENARAN PERANCANGAN
DI WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR

1.0
1.0

PENDAHULUAN

PENDAHULUAN

Kehendak perancangan (mengikut Seksyen 21 (3) bahawa bagi semua permohonan

perancangan yang melibatkan pembinaan bangunan baru jenis kekal pelan-pelan
cadangannya hendaklah disah dan tandatangani oleh pemohon yang berkelayakan. Ini
adalah untuk memastikan pelan-pelan cadangan yang dikemukakan selaras dan
menepati kehendak-kehendak teknikal dari segi struktur dan keselamatan .
Adalah dimaklumkan bahawa mesyuarat Jawatankuasa Perancang Bandar telah
memutuskan bahawa semua pelan-pelan permohonan hendaklah dikemukakan oleh
orang-orang yang bertauliah seperti :
a.
b.
c.
d.

Arkitek bertauliah.
Pelukis pelan berdaftar dengan Lembaga Arkitek Malaysia (LAM).
Jurutera Profesional Berdaftar
Juru Ukur Berdaftar

Pelan-pelan yang dikemukakan selain daripada penama di atas hendaklah ditolak di

peringkat penerimaan.

1.1

MATLAMAT

Garispanduan ini dibentuk untuk membantu dalam menjelaskan tanggungjawab dan

kriteria yang diperlukan oleh pemohon berdaftar bagi proses permohonan perancangan
di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.

1.2

OBJEKTIF
i.
ii.
iii.
iv.

Mendefinisikan dan mengenalpasti pemohon berdaftar untuk proses

permohonan perancangan.
Mengenalpasti kriteria-kriteria yang diperlukan untuk menjadi pemohon
berdaftar.
Mengenalpasti had-had kerja atau tugas hakiki pemohon berdaftar.
Menyenaraikan pemohon-pemohon yang telah berdaftar.

GARIS PANDUAN TERHADAP PEMOHON BERDAFTAR UNTUK MENGEMUKAKAN PERMOHONAN KEBENARAN PERANCANGAN
DI WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR

Bab

2.0
2

SKOP PANDUAN

SKOP PANDUAN

Skop Garispanduan ini adalah berasaskan kepada tujuan dan objekif yang telah
ditentukan terlebih dahulu yang merangkumi aspek tertentu iaitu :

2.1

KELAYAKAN BAGI PENDAFTARAN PEMOHON BERDAFTAR

Pelan-pelan cadangan pembangunan yang dikemukakan untuk proses
permohonan kebenaran perancangan di Jabatan Perancang Bandar,
Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) memerlukan tandatangan oleh
pemilik dan pemohon yang bertauliah. Oleh itu, panduan ini akan
menjelaskan definisi dan mengenalpasti pemohon bertauliah.

2.2

BATASAN DAN HAD-HAD TUGAS PEMOHON BERDAFTAR

Had-had kerja yang boleh dilakukan oleh seseorang pemohon berdaftar
perlu diperincikan agar tidak berlaku kekeliruan tanggungjawab
dikalangan pemohon berdaftar ketika permohonan kebenaran
perancangan dilakukan.

GARIS PANDUAN TERHADAP PEMOHON BERDAFTAR UNTUK MENGEMUKAKAN PERMOHONAN KEBENARAN PERANCANGAN
DI WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR

Bab

PANDUAN PEMOHON BERDAFTAR

3.0
3.1

KELAYAKAN BAGI PENDAFTARAN PEMOHON BERDAFTAR

Permohonan cadangan pembangunan yang dikemukakan untuk proses
permohonan kebenaran perancangan perlu dilakukan oleh pemohon yang
bertauliah. Jabatan Perancang Bandar telah mengenalpasti pemohon-pemohon
yang layak dalam membuat proses permohonan kebenaran perancangan di
Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
i.

Perancang Bandar Berdaftar

Menurut seksyen 15 (3), Akta Perancang Bandar 1995 ( Akta 538 ), seorang
Perancang Bandar Berdaftar adalah mana-mana orang yang a.
b.
c.

ii.

Merupakan seorang Perancang Bandar Siswazah berdaftar ; dan

Telah memperolehi pengalaman amali yang ditetapkan di bawah sub
seksyen (2) ; dan
Mana-mana orang yang pada 1 Januari 1996 ialah Anggota Korporat
Pertubuhan Perancang Malaysia.
Arkitek Berdaftar

Menurut seksyen 10 (2), Akta Arkitek 1967 ( Akta 117 ), seorang Arkitek
Berdaftar adalah mana-mana orang yang
a.
b.

c.

iii.

Is a registered Architect;
Has obtained the practical experience as prescribed by the Board and
passed the examinations as may be determined by the Board under
paragraph (1)(b); and
Is a Corporate Member of the Pertubuhan Arkitek Malaysia or has
obtained a qualification which the Board considers to be equivalent
thereto.

Pelukis Pelan Berdaftar

Menurut seksyen 10 (2), Akta Arkitek 1967 ( Akta 117 ), seorang Pelukis Pelan
Berdaftar adalah mana-mana orang yang a.

Any person who immediately before the appointed date was a specially
authorized person within the meaning of the Architects Ordinance 1951
[Ord. 48 of 1951], registered under Part II of the register kept and
maintained under that Ordinance but shall not of Engineers Act 1967 [Act
138], or the Quantity Surveyors Act 1967 [Act 487]; and

GARIS PANDUAN TERHADAP PEMOHON BERDAFTAR UNTUK MENGEMUKAKAN PERMOHONAN KEBENARAN PERANCANGAN
DI WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR

b.

Any other person whom the Board in its absolute discretion may deem
desirable to register having regard to his qualification and experience and
to the requirements of any Building Authority;

iv.

Jurutera Berdaftar

Menurut seksyen 10(2)(iii), Akta Jurutera 1967 (Pindaan-2002) (Akta 138),

seorang Jurutera Berdaftar adalah mana-mana orang yang a.
b.

He holds a certificate from the Board that he has obtained a professional

qualification approved by the Board; or
He is a Corporate Member of the Institution of Engineers (Malaysia).

v.

Juru Ukur Tanah Berdaftar

Menurut seksyen 9, Akta Juru Ukur Tanah 1958 (Pindaan-1991) (Akta 117),
seorang Juru Ukur Tanah Berdaftar adalah mana-mana orang yang a.

He has attained the age of twenty-one years and is of good character;

and

b.

He has obtained the prescribed certificate or competency issued by the

Board after passing the prescribed examinations, or
He has passed a professional examination recognized by the Board as
carrying exemption from the Board's examinations and has passed such
further examination and has completed such further period of training in
the States of West Malaysia or the Republic of Singapore as the Board
may prescribe; and

c.

He has made a declaration in the form and manner prescribed in the

Schedule; and

d.

He has paid the prescribed registration fee; and

e.

He has not had his name struck off the register and is not under
suspension from practice under section 16 or 17.

GARIS PANDUAN TERHADAP PEMOHON BERDAFTAR UNTUK MENGEMUKAKAN PERMOHONAN KEBENARAN PERANCANGAN
DI WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR

3.2

BATASAN DAN HAD TUGAS PEMOHON BERDAFTAR

i.

Perancang Bandar Berdaftar

Tiap-tiap Perancang Bandar Berdaftar berhak untuk a.

Menyediakan rancangan pemajuan seperti Rancangan Struktur

dan Rancangan Tempatan bagi maksud Akta Perancangan
Bandar dan Desa 1976 ;

b.

Menjalankan kajian perancangan pembangunan Bandar, luar

bandar dan wilayah, dan kajian kebolehlaksanaan dan penilaian
kesan alam sekitar berhubungan dengan kegunaan tanah ; dan

c.

Menyediakan dan mengemukakan permohonan untuk kebenaran

merancang, susun atur pecah bahagian, lakaran dan laporan
perancangan kepada mana-mana orang atau pihak berkuasa
awam bagi maksud membangunkan mana-mana tanah.
Rujukan :Section 13(1), The Town Planners Act 1995 ( Act 538 )

ii.

Arkitek Berdaftar
Tiap-tiap Arkitek Berdaftar berhak untuk a.

Making valuations of buildings and structures, and of plants,

machinery and equipment related to the buildings or structures
connected with his or its professional practice;

b.

Preparing and submitting applications for planning approvals,

conversions, subdivisions and amalgamation layout drawings;

c.

Carrying out planning studies, environmental impact studies

relating to land use; and

d.

Preparing planning reports for any person or authority in Malaysia.

Rujukan :Section 8(2), The Architects Act 1967 ( Act 117 )

iii.

Pelukis Pelan Bertauliah Berdaftar

Tiap-tiap Pelukis Pelan Bertauliah Berdaftar berhak untuk
a.

He should be entitled only to submit plans of buildings not

exceeding two storeys in height and not involving reinforced
concrete or structural steel framework except lintels not exceeding
2.5 meters in span providing that the total built-up floor area does
not exceed 300 square meters in any one project submitted for
approval; or

GARIS PANDUAN TERHADAP PEMOHON BERDAFTAR UNTUK MENGEMUKAKAN PERMOHONAN KEBENARAN PERANCANGAN
DI WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR

b.

He shall be entitled to submit plans of buildings not exceeding 2.5

metres in span providing that the total built-up floor area does not
exceed 100 square meters in any one project submitted for
approval :
Rujukan :Section 24 (5), The Architects Act 1967 ( Act 117 )

iv.

Jurutera Berdaftar
Tiap-tiap Jurutera Berdaftar berhak untuk a.

Gives profesional engineering services means engineering

services and advice in connection with any feasibility study,
planning, survey, design, consturction, commissioning, operation,
maintenance and management og engineering work or project
and includes any other engineering services approved by the
boar.

b.

To submit plans, engineering surveys, drawings, schemes,

proposals, reports, designs or studies to any person or authority in
Malaysia is subject to any conditions or restrictions imposed by
the board under section 7B, subsection 7A(3) or 10A (1), or
paragraph 4(1)(b) restricted to the right to submit such document
only in relation to the branch of engineering in which the
Profesional Engineer including the Profesional Engineer in an
Engineering Consultancy practice, is qualified as shown by the
entries made in the register under section 5 (2).
Rujukan : Section 8(2), The Registration Of Engineers Act 1967 (Revised-2002)
( Act 138 )

v.

Juru Ukur Tanah Bertauliah Berdaftar

Tiap-tiap Juru Ukur Tanah dan pembantunya berhak untuk Carrying out a title survey, at any reasonable time during the
hours of daylight enter upon all lands which he is employed to
survey, and upon any neighboring lands and any buildings on
such lands and may dig up any ground for the purpose of
emplacing such boundary causing as little damage as possible
thereb : provided that assistant from liability for any damage which
he may cause in the exercise of the powers conferred by this
subsection.
Rujukan :Section 13 (4), Licensed Land Surveyors Act 1958 (Revised-1991)
(Act 458)

GARIS PANDUAN TERHADAP PEMOHON BERDAFTAR UNTUK MENGEMUKAKAN PERMOHONAN KEBENARAN PERANCANGAN
DI WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR

3.3

Senarai Pemohon Berdaftar

Senarai pemohon berdaftar telah diletakkan di Kaunter Pelanggan, Jabatan Perancang

Bandar, Tingkat Bawah, Bangunan Dewan Bandaraya Kuala Lumpur pada 8 Ogos
2006. senarai tersebut merupakan senarai pemohon berdaftar sebagaimana pada Jun
dan Julai 2006 yang juga boleh didapati dengan melayari Kiosk Kawalan Pembangunan
di http://jprb.dbkl.gov.my di bawah perkara lain-lain. Kerja-kerja kemaskini akan
dijalankan setiap tahun bagi mendapatkan maklumat pemohon yang bertauliah atau
berkelayakan untuk mengemukakan permohonan kebenaran perancangan.

GARIS PANDUAN TERHADAP PEMOHON BERDAFTAR UNTUK MENGEMUKAKAN PERMOHONAN KEBENARAN PERANCANGAN
DI WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR

Bab

4.0

PENUTUP

Panduan Pemohon Berdaftar untuk Permohonan Kebenaran Perancangan di Wilayah

Persekutuan Kuala Lumpur ini dibentuk untuk membantu dalam menjelaskan
tanggungjawab dan kriteria yang diperlukan oleh pemohon berdaftar bagi proses
permohonan perancangan di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur. Di samping itu, ia
menjadi panduan kepada para pegawai dan kakitangan dalam mengenalpasti pemohonpemohon berdaftar dalam membuat penilaian perancangan.
Dengan panduan ini, diharapkan dapat membantu mengurangkan isu dan kesalahan
teknikal dan kehendak-kehendak perancangan dalam permohonan perancangan
pembangunan di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.