INVESTASI DAN MANAJEMEN INVESTASI

Aulia Alfia Rohma

120413423864
1. Konsep Investasi
Investasi adalah penundaan konsumsi dimasa sekarang untuk menuai keuntungan dimasa yang
akan datang, dimana didalam proses itu mungkin akan timbul adanya resiko-resiko yang akan
dihadapi, misalnya terjadinya kegagalan dalam melakukan investasi tersebut. Maka dari itu untuk
mengkompensasi adanya resiko tersebut investasi akan memberikan suatu keuntunga atas
penundaan konsumsi tersebut.
Investasi dapat diartikan sebagai komitmen untuk menanamkan sejumlah dana pada saat ini
dengan tujuan memperoleh keuntungan di masa datang. Dengan kata lain, investasi merupakan
komitmen untuk mengorbankan konsumsi sekarang (sacrifice current consumption) dengan
tujuan memperbesar konsumsi di masa datang. (Tandelilin, 2010: 1).
Manajemen Investasi adalah manajemen yang mengatur dan mengelola beberapa sekuritas atau
surat berharga yang nantinya akan membuahkan hasil untuk para investornya.
Bila kita mau melakukan investasi kita akan dihadapkan dua pilihan:
a. Investasi secara periodik (berturut-turut)
Melakukan investasi secara rutin. (setahun sekali, enam bulan sekali, sebulan sekali, dsb).
Sangat ampuh untuk mengejar target dana yang besar kelak. Tidak perlu memiliki jumlah
dana yang besar pada saat ini, tapi cukup menyisihkan sebagian kecil penghasilan untuk
diinvestasikan ke dalam sebuah produk investasi.
b. Investasi secara sekali saja (Lump Sum)
Melakukan investasi yang dilakukan sekali tapi kemudian menjadi bertambah seiring
berjalannya waktu. Bertambahnya investasi secara bertahap.

2. Jenis-Jenis Investasi
a. Investasi pada aktiva riil (real asset)
Investasi yang digunakan pada aktiva yang bisa terlihat dan dapat diukur dengan jelas,
misalnya membeli tanah, rumah, emas, dsb. Risikonya relatif lebih kecil karena aktivanya riil,
tetapi tingkat pengembaliannya juga relatif lebih kecil daripada aktiva keuangan.
b. Investasi pada aktiva keuangan (financial assets)
Dilakukan pada aktiva yang bersifat keuangan seperti deposito, saham, obligasi, dan derivatif
dari saham. Risikonya umumnya lebih tinggi dari investasi riil karena investor hanya akan

mendapatkan surat bukti misalnya sertifikat reksadana atau pencatatan sebagai pemegang
saham.
Tapi dalam manajemen investasi ini kita akan lebih memfokuskan pada investasi keuangan
atau financial assets.

3. Prinsip Investasi
a. Dont put your eggs in one basket
Jangan letakkan semua uang anda pada satu portofolio investasi, karena ketika nilainya
jatuh, maka semua uang anda pun akan jatuh nilainya. Oleh karena itu, diversifikasi portfolio
investasi itu penting. Beberapa ahli keuangan juga mengusulkan agar anda menaruh telur
investasi anda di tempat yang sangat berbeda, misalnya di sektor perbankan, sektor
migas, lifestyle, dan lain-lain.
b. Buy what you know, know what you buy
Belilah apa yang anda tahu, dan pahami apa yang anda beli. Jika anda kurang mengenal
produk investasi yang ditawarkan, carilah lebih banyak informasi mengenai produk tersebut.
Ketika anda sudah membelinya pun, stay up to date dengan berbagai informasi seputar
produknya. Dengan demikian, anda akan tahu kapan produk anda mengalami kenaikan nilai,
kapan perlu membeli lagi, atau kapan sebaiknya dijual.
c. Buy low, sell high
Prinsip ekonomi dasar dengan modal serendah-rendahnya, mendapatkan untung setinggitingginya. Prinsip yang sama juga berlaku untuk investasi. Perhatikan situasi pasar, dan
ketika produk yang anda incar nilainya sedang turun, silakan dibeli. Dan jika anda ingin
menjualnya kembali, juallah ketika nilainya sedang tinggi.
d. Low risk low return, high risk high return
Hal ini berlaku pada setiap investasi, apapun bentuknya. Karena itu, penting untuk mengenal
profil resiko anda apakah Anda termasuk yang suka mengambil resiko atau memilih
bermain aman. Semakin rendah tingkat resiko, maka semakin rendah profit yang bisa anda
harapkan. Dan sebaliknya, semakin tinggi tingkat resikonya, semakin tinggi juga profit yang
bisa anda dapat.
4. Proses Investasi
Proses investasi menunjukan bagaimana seharusnya seorang investor membuat keputusan
investasi pada efek-efek yang dapat di pasarkan untuk itu diperlukan tahapan sbb :
a. Menentukan Tujuan Investasi

ada 3 hal yang perlu di pertimbangkan dalam tahapan ini yaitu:

- Tingkat pengembalian yang di harapkan (expected rate of return)
- Tingkat resiko (rate of risk)
- Persediaan jumlah dana yang akan di investasiikan
b. Melakukan Analisis
Dalam tahap ini investor melakukan analisis terhadap suatu efek/sekelompok efek. Salah satu
tujuan pilihan ini adalah untuk mengindentifikasi efek yang sama saja (miss priced) apakah
harga terlalu tinggi / terlalu rendah
Untuk itu ada 2 pendekatan yang dapat di gunakan :
-

Pendekatan fundamental

Pendekatan teknikal

c. Membentuk Portofolio
Dalam tahap ini dilakukan indentifikasi terhadap efek-efek mana yang akan di pilih dan berapa
proporsi dana yang akan di investasikan pada masing masing efek tersebut. efek yang di pilih
dalam rangka pembentukan portofolio adalah efek-efek yang mempunyai koefisien korelasi
negatif (mempunyai hubungan berlawanan) . Hal ini di lakukan karna dapat menurunkan
resiko (jangan biarkan telur dalam satu ranjang).

DAFTAR PUSTAKA
http://hartoyo.staff.ipb.ac.id/files/2011/03/Chapter-11-Konsep-Dasar-Investasi.pdf Diakses pada 15
Januari 2015.
http://pasarmodalinvestasi.blogspot.com/2011/11/bab-ii-proses-investasi.html Diakses pada 15
Januari 2015.
Tandelilin, Eduardus. 2010. Portofolio dan Investasi: Teori dan Aplikasi. Edisi Pertama. Yogyakarta:
KANISIUS