Klafisikasi berdasarkan skala pelayanannya.

Jenis Shopping Center berdasarkan lingkup atau

skala pelayanannya dan total luas area dapat digolongkan menjadi tiga tingkatan, yaitu :
a.

Neighbourhood Shopping Center ( Pusat Perbelanjaan lokal/ lingkungan)

Shopping

Center jenis ini biasanya menekankan pada pelayanan barang kebutuhan sehari-hari. Luas
lantai penjalan (Gross leaseble Area- GLA ) 30.000 sq.ft sampai 100.000 sq.ft (2.870 m
sampai 9.290 m ) dengan tingkat pelayanan antara 5.000 penduduk sampai dengan 40.000
penduduk

(skala

lingkungan

radius

mil).Lokasi

berada

pada

jalan

utama

lingkungan,mengelompok dengan pusat perdagangan lingkungan.Serta mewadahi 5 25 toko

eceran, supermaket merupakan penyewa ruang utama serta dilengkapi dengan ruang untuk
perdagangan jasa.
b.

Community Shopping Center ( Pusat Perbelanjaan Kawasan Wilayah ) Melayani jenis

barang yang lebih luas GLA pada range 100.000 sq.ft sampai 300.000 sq.ft (9.290 m sampai
27.870 m) tingkat pelayanan 40.000 penduduk sampai 150.000 penduduk (skala
wilayah).Mewadahi 15 50 toko yang terdiri dari junior department store, supermarket,
convience store, kantor dan bank ( ATM ).
c.

Regional Shopping Center ( Pusat Perbelanjaan Berskala Kota ) Regional Shopping

Center (skala kota) mempunyai kriteria jangkauan pelayanan 150.000 400.000 jiwa atau
lebih penduduk, dilengkapi dengan fasilitas-fasilitas seperti Departemen store, supermarket ,
shop cinema, bank, toko-toko eceran, variety shop, convience store, restaurant dan
sebagainya. GLA pada rnge 300.000 sq.ft sampai 1.000.000 sq.ft (27.870 m2 sampai 92.990
m2 ) terletak pada tempat yang strategis dngan lokasi perkantoran, rekreasi dan kesenian serta
pencapaian dengan kendaraan memakan waktu maksimal 25 menit.
2.

Klasifikasi berdasarkan bentuk fisik

a.

Shopping Center Merupakan suatu kelompok pertokoan yang terdiri dari toko-toko yang

disewakan / dijual yang dikelola secara teratur dan berada diatas satu atap.Barang-barang
yang diperdagangkan adalah mulai dari barang kebutuhan sehari-hari sampai pada kebutuhan
berkala.Dilengkapi pula dengan fasilitas-fasilitas penunjang dan fasilitas hiburan. b.
Shopping Street Merupakan kelompok fasilitas perbelanjaan yang terdiri dari toko-toko yang
berderet di sepanjang kedua sisi jalan, biasanya membentuk koridor.
c.

Shopping Precint Merupakan kelompok pertokoan pertokoan yang akan pada bagian

depan menghadap open space, yang bebas lalu lintas kendaraan.Akibatnya timbul bentuk

kelompok toko yang berorientasi pada suatu ruang bebas di tengah yang dikhususkan bagi
pejalan kaki. d.

Departement Store Merupakan suatu toko yang melayani perdagangan

eceran yang sangat besar dibawah satu atap dan terdiri dari beberapa lantai dan menjual
macam-macam barang. Luas lantai berkisar antara 10.000-20.000 m2. e.

Supermaket

Merupakan toko yang menjual berbagai macam barang kebutuhan sehari- hari dengan sistem
self service. Jumlah bahan makanan kurang dari 15% dari seluruh barang yang
diperdagangkan dan luas lantainya berkisar antara 1000-2500 m. f.

Superstore Merupakan

toko satu lantai dengan luas area penjualan lebih dari 2500 m, dengan sistem self service dan
luas lantainya berkisar 5000-7000 m. g.

Shopping Mall Merupakan salah satu bentuk

Shopping Center dimana ruang terbuka berupa Mall, merupakan pusat oriantasi dari
kompleks pertokoan. Mall memiliki bentuk jalur pedestrian (untuk aktivitas jual beli),
memiliki beberapa anchor/ magnet pembangkit. 3.
yang dijual a.

Klasifikasi berdasarkan kuantitas barang

Toko Grosir (Partai Besar) Toko yang menjual barang-barangnya dalam

partai besar atau dengan kata lain barang-barangnya disimpan ditempat lain dan yang ada di
toko hanya contohnya saja. b.

Toko Retail (Eceran) Toko yang menjual barang-barangnya

dalam bentuk eceran / partai kecil. Toko retail ini mempunyai sasaran pembeli yang lebih
beragam, oleh karena itu lingkup sistem ecerannya lebih luas dan fleksibel dari pada grosir.
Toko ini lebih menarik banyak banyak pembeli karena tingkat variasi barangnya yang tinggi.
4.

Klasifikasi berdasarkan jenis barang yang dijual Demand Store Adalah shopping center

yang menjual barang-barang kebutuhan sehari-hari atau kebutuhan pokok,misalnya peralatan

rumah tangga,sandang pangan dan barang pecah belah. Convenience Shop Adalah shopping
center yang menjual barang-barang tertentu bersifat tidak pokok tetapi dibutuhkan setiap hari.
Impuls Store Adalah shopping center yang menjual barang-barang
permata, berlian, intan dan lain-lain. 5.

mewah seperti

Klasifkasi berdasarkan bentuk kepemilikan

(Ownrship) Toko milik pribadi (Independent Store ) Toko rangkaian (Corporate Shain Store)
Yaitu serangkaian toko yang dimiliki oleh satu atau beberapa orang dan dioperasikan secara
bersma-sama dibawah satu organisasi. Copy and WIN : http://bit.ly/copynwin Copy and WIN
: http://bit.ly/copynwin Copy and WIN : http://bit.ly/copynwin Copy and WIN :
http://bit.ly/copynwin
Copy and WIN : http://bit.ly/copynwin