PEMISAHAN DAN PEMBAGIAN

Nomor : 4
--Pada

hari

ini,

Selasa,

tanggal

02-12-2014

(dua

Desember dua ribu empat belas), pukul 10.00 (sepuluh)

Waktu Indonesia Bahagian Barat.-------------------------Berhadapan dengan saya, ABDUL RAHMAN SIREGAR, Sarjana
Hukum, Notaris di Medan, dengan dihadiri oleh saksisaksi yang telah saya Notaris, kenal, dan yang namanamanya akan disebut kan pada bahagian akhir akta ini:1. -Nyonya BETTY, lahir di Medan, pada tanggal 15-041949 (lima belas April seribu sembilan ratus empat
puluh sembilan), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta,
bertempat

tinggal

di

Medan,

Jalan

Jenderal

Ahmad

Yani-I Nomor 146, Kelurahan Kesawan, Kecamatan Medan

Barat,

Pemegang

Indonesia

Nomor

keterangannya
a.

Kartu
:

dalam

Tanda

Penduduk

Republik

1271153004900002,

menurut

hal

ini

bertindak

-untuk dirinya sendiri, selaku salah seorang ahli

waris sah menurut hukum dari Almarhum suaminya
bernama ARTHUR yang lebih lanjut akan diuraikan
dalam

b.

akta

ini;

dalam kedudukan dan jabatannya selaku orang tua

yang hidup terlama dan oleh karena itu selaku
wali ibu menurut hukum dari dan oleh karena itu
untuk dan atas nama anaknya yang masih dibawah
umur bernama FARIDA, pelajar,
belas)
tersebut

tahun,
di

dan

atas,

tinggal
anak

umur 18 (delapan
bersama

dibawah

umur

penghadap
tersebut

dalam hal ini diwakili dalam kedudukannya selaku

salah seorang ahli waris sah dari Almarhum suami

penghadap
yang
dimaksudkan
di
atas;
------------------------------------------------2. -Nyonya ERNI, lahir di Tebing Tinggi, pada tanggal
14-08-1977

(empat

belas

Agustus

seribu

sembilan

ratus tujuh puluh tujuh), Warga Negara Indonesia,

Guru, bertempat tinggal di Banda Neira-Maluku, Jalan
Jenderal Sudirman Nomor 418, untuk sementara berada
di

Medan,

Pemegang

Indonesia

Nomor

keterangannya

Kartu
:

Tanda

Penduduk

Republik

1261153007700002,

dalam

hal

ini

menurut

bertindak

-untuk dirinya sendiri, selaku salah seorang ahli

waris

sah

bernama

menurut

ARTHUR

hukum

yang

dari

lebih

Almarhum

lanjut

akan

bapaknya
diuraikan

dalam
akta
ini;
---------------------------------------------------3. -Tuan CHAIRUL, lahir di Medan, pada tanggal 27-071964 (duapuluh tujuh Juli seribu sembilan ratus enam
puluh

empat),

Warga

Negara

bertempat tinggal di
Sei

Rengas

Pemegang

Kartu

Tanda

I,

hal

Kecamatan

Penduduk

1271153006400002,

dalam

Pedagang,

Medan, Jalan Rusa Nomor 452,

Kelurahan

Nomor

Indonesia,

ini

Medan

Republik

menurut

Kota,

Indonesia

keterangannya

bertindak

-untuk dirinya sendiri, selaku salah seorang ahli

waris
bernama

sah

menurut

ARTHUR

yang

hukum
lebih

dari

Almarhum

lanjut

akan

bapaknya
diuraikan

dalam
akta
ini;
----------------------------------------------------

4. -Tuan Darma, lahir di Kisaran, pada tanggal 26-121969 (duapuluh enam Desember seribu sembilan ratus
enam

puluh

sembilan),

Warga

Negara

Indonesia,

Pegawai Swasta, bertempat tinggal di Medan, Jalan

Jenderal Ahmad Yani-I Nomor 146, Kelurahan Kesawan,
Kecamatan Medan Barat, Pemegang Kartu Tanda Penduduk
Republik Indonesia Nomor : 1271153006900002, menurut
keterangannya

dalam

hal

ini

bertindak

-untuk dirinya sendiri, selaku salah seorang ahli

waris

sah

bernama

menurut

ARTHUR

hukum

yang

dari

lebih

Almarhum

lanjut

bapaknya

akan

diuraikan

dalam
akta
ini;
---------------------------------------------------5.-----------------------------------------------Tuan
Kuala

MUKHLIS

Simpang,

ADLIN,
pada

Sarjana

tanggal

Hukum,

lahir

25-06-1952

di

(duapuluh

lima Juni seribu sembilan ratus lima puluh dua),

Warga

Negara

Peninggalan
Hukum,
Nomor

Indonesia,

Medan,

bertempat
152,

bertindak

dengan

tinggal

menurut
dalam

berdasarkan

Pegawai

Balai

Harta

jabatan

Aggota

Teknis

Jalan

Kunyit

di

keterangannya

jabatannya

surat

Medan,

dalam

tersebut,

resolusi

dari

hal

ini

sedemikian

Balai

Harta

Peninggalan Medan tertanggal 26-11-2014 (dua puluh

enam

November

dua

cmd.HT.05.10.1483,

ribu
yang

empat
setelah

belas)

Nomor

dibubuhi

W2.-

meterai

secukupnya dijahitkan aslinya pada minut akta ini,

sedemikian
Medan,

sah

Balai

mewakili
mana

Balai

dalam

hal

Harta
ini

Peninggalan
diwakili

a. dalam

jabatan

pengawas

dari

bernama

FARIDA

dan

kedudukannya

anak

yang

tersebut

masih
di

selaku

wali

dibawah

umur

atas,

yaitu

guna

mengamat-amati dan seberapa perlu mewakili dan

membela

kepentingan

dari

anak

dibawah

umur

bernama FARIDA dimaksud seandainya kepentingannya

bertentangan

dengan

tersebut

atas,

ketentuan

di

Pasal

kepentingan
sedemikian

370

dari

wali
guna

Kitab

ibunya
memenuhi

Undang-Undang

Hukum

Perdata;

b. untuk memenuhi ketentuan Pasal 1072 dan Pasal 417

dari

Kitab

Undang-Undang

Hukum

Perdata;

--para penghadap telah saya, Notaris, kenal;------------para

penghadap

yang

menerangkan

bertindak

dalam

kedudukan dan jabatannya yang disebutkan di atas dengan

akta ini menerangkan terlebih dahulu sebagai berikut :--bahwa pada tanggal 06-01-1997 (enam Januari seribu
sembilan ratus sembilan puluh tujuh) telah meninggal
dunia di Singapura, kediamannya terakhir di Medan,
tuan ARTHUR, semasa hidupnya Wiraswasta, sedemikian
berdasarkan CERTIFICATE of EXTRACT FROM REGISTER OF
DEATH

tanggal

06-01-1997

(enam

Januari

seribu

sembilan ratus sembilan puluh tujuh) Nomor 1882 yang

diterbitkan

oleh

Civil

Registrar

di

Singapura,

selanjutnya dalam akta ini disebut juga mendiang;

-----------------------------------------------------bahwa Almarhum tersebut di atas semasa hayatnya pada
mulanya
dengan

telah

melakukan

penghadap

Nyonya

hidup

bersama

BETTY,

dari

(samenleven)
hidup

bersama

tesebut telah dilahirkan anak anak yang masing-masing

bernama :---------------------------------------------1. -CHAIRUL,

laki-laki,

dilahirkan

tanggal 27-07-1964 (dua

sembilan
tanggal

ratus

enam

27-07-1964

Medan,

pada

puluh tujuh Juli seribu

puluh
(dua

di

empat),

puluh

akte

tujuh

kelahiran

Juli

seribu

sembilan ratus enam puluh empat) Nomor sebelas yang

diterbitkan oleh Pegawai Luar Biasa Catatan Sipil di
Medan;

2. -DARMA,

laki-laki,

dilahirkan

di

Kisaran,

pada

tanggal 26-12-1969 (dua puluh enam Desember seribu

sembilan ratus enam puluh sembilan), akte kelahiran
26-12-1969 (dua puluh enam Desember seribu sembilan
ratus

enam

puluh

sembilan)

Nomor

delapan

yang

diterbitkan oleh Pegawai Luar Biasa Catatan Sipil di

Kisaran;
-dan

selanjutnya

hidup

bersama

itu

diikuti

dengan

perkawinan sah yang dilakukan oleh almarhum tersebut di

atas dengan penghadap Nyonya BETTY yang dilangsungkan
di

Medan

pada

Pebruari

seribu

perkawinan
terlebih

tanggal

24-02-1970

sembilan

Nomor

seratus

dahulu

membuat

ratus
dua

(dua

tujuh
puluh

perjanjian

puluh

empat

puluh),
empat,

tentang

akta
dengan

syarat-

syarat perkawinan (huwelijkse voorwaarden) berdasarkan

Akta Pemisahan Harta Kekayaan Perkawinan Nomor sepuluh
(10) tertanggal 20-02-1970 (dua puluh Pebruari seribu
sembilan

ratus

tujuh

puluh)

yang

dibuat

dihadapan

RAHMAT MULIADI, Sarjana Hukum, selaku Notaris di Medan,

akta

mana

Catatan

telah

Sipil

dicatatkan
Kota

dalam

Medan

register

Nomor

Kantor

X/CS/MDN/1970

tertanggal 21-01-1970 (dua satu Januari seribu sembilan

ratus

tujuh

puluh),

salinan

akta

mana

yang

telah

bermaterai secukupnya dan diperlihatkan kepada saya,

Notaris,

dan

selanjutnya

dijahitkan

pada

minut

akta

ini;---------------------------------------------------oleh

karena

pemisahan

itu

harta

di

antara

benda

keduanya

perkawinan

terdapatlah
(huwelijkse

gemeenschaap

van

goederen),

dalam

acara

perkawinan

tersebut di atas anak-anak yang lahir sebelumnya yaituCHAIRUL dan DARMA telah disahkan;----------------------selanjutnya sesudah perkawinan sah itu dilakukan telah
pula dilahirkan anak-anak yang masing-masing bernama :3. -ERNI,

perempuan,

tanggal

dilahirkan

14-08-1977

(empat

di

Tebing

belas

Tinggi,

Agustus

seribu

sembilan ratus tujuh puluh tujuh), akte kelahiran

tanggal

20-08-1977

(dua

puluh

Agustus

seribu

sembilan ratus tujuh puluh tujuh) Nomor tiga puluh

dua yang diterbitkan oleh Pegawai Luar Biasa Catatan
Sipil

di

Tebing

Tinggi;

4. -FARIDA, perempuan, dilahirkan di Medan, tanggal,

21-04-1996

(dua

puluh

satu

April

seribu

sembilan

ratus sembilan puluh enam), akte kelahiran tanggal

25-04-1996

(duapuluh

lima

April

seribu

sembilan

ratus sembilan puluh enam) Nomor tiga ratus

yang

diterbitkan oleh Pegawai Luar Biasa Catatan sipil di

Medan;
--bahwa

menurut

hayatnya
mengakui

keterangan

Almarhum
seorang

tersebut
anakpun,

para
di

penghadap
atas

demikian

semasa

tidak

juga

pernah

tak

pernah

melakukan pengangkatan (adoptie) seorang anakpun secara

sah;----------------------------------------------------bahwa di antara anak-anak yang disebutkan di atas
tidak ada yang meninggal dunia terlebih dahulu dari
Almarhum;-----------------------------------------------bahwa

penghadap

keterangan

yang

Nyonya

diperoleh

BETTY
sedang

tersebut
tidak

menurut

berada

dalam

keadaan yang dimaksudkan dalam Pasal 348 Kitab UndangUndang Hukum Perdata;-----------------------------------bahwa menurut keterangan dari Kepala Seksi Daftar --Pusat Wasiat Departemen Hukum dan Hak Azasi Manusia di
Jakarta

dengan

suratnya

tanggal

03-11-2014

(tiga

November dua ribu empat belas) Nomor C2.HT.05.10.1552

ternyata

Almarhum

meninggalkan

tersebut

surat

wasiat

di

atas

ataupun

tidak

ada

surat-surat

lain

yang--mempunyai kekuatan sebagai surat wasiat;----------Sehubungan dengan hal-hal yang dikemukakan di atas,
maka

atas

harta

peninggalan

Almarhum

tuan

ARTHUR

tersebut, yang berhak menurut hukum adalah :----------1. -penghadap

nyonya

intestato,

untuk

2. -penghadap

nyonya

intestato,

untuk

3. -penghadap

tuan

1/5
ERNI,
1/5

1/5

tuan

intestato,untuk

selaku
(seper
selaku

1/5

ahli
lima)

selaku

(seper

DARMA,

ahli-waris
lima)

(seper

CHAIRUL,

intestato,untuk
4. -penghadap

BETTY,

ahli
lima)

selaku

ahli

(seper

lima)

ab-

bahagian;
waris

ab-

bahagian;
waris

ab-

bahagian;
waris

ab-

bahagian;

5. -anak dibawah umur bernama FARIDA, selaku ahli waris

ab-intestato,

untuk

1/5

(seper

lima)

bahagian;

--Jumlah : lima per lima bahagian atau 5/5 bahagian;----bahwa

terhadap

dilakukan
DAFTAR
tanggal

harta

pendaftarannya,

HARTA

BENDA

15-10-2010

peninggalan

Almahum

telah

sebagaimana

ternyata

dari

DIBAWAH
(lima

TANGAN
belas

bermeterai
Oktober

dua

cukup
ribu

sepuluh) yang aslinya menurut keterangan para penghadap

telah disampaikan kepada Balai Harta Peninggalan Medan,
sedangkan
Notaris,

tindasannya
dan

diperlihatkan

selanjutnya

dijahitkan

kepada
pada

saya,

minut

akta

ini;----------------------------------------------------bahwa guna kepentingan anak dibawah umur bernama ---FARIDA

telah

tersebut
diterima

di

atas,

secara

harta

peninggalan

beneficiair,

seperti

Almarhum
ternyata

dari pernyataan-pernyataan untuk itu yang didaftarkan

di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Kelas I-A di Medan
pada tanggal 23-10-2010 (dua puluh tiga Oktober dua
ribu sepuluh), dengan memakai Nomor 25/BBA/2010/PN.Mdn,
dan yang tindasannya dijahitkan pada minut akta ini;----bahwa

untuk

peninggalan
telah

kepentingan

Almarhum

diangkat

tuan

(tiga)

penilaian

atas

ARTHUR

tersebut

orang

ahli-ahli

harta

di

atas,

penaksir

(taxateur) atas benda-benda tidak bergerak yang akan

melaksanakan penilaian atas harta peninggalan Almarhum
tersebut di atas, yaitu :-----------------------------a. -tuan

MUKHLAS

Balai

ADE

PUTRA,

Harta

Sarjana

Hukum,

Peninggalan

Pegawai
Medan;

b. -tuan AMRI MARYUNIN, Sarjana Hukum, Pegawai Kantor

Pertanahan

Medan;

c. -tuan DARMA PUTRA HARAHAP, Pegawai Pengadilan Negeri

Kelas
--bahwa

I-A
para

ahli-penaksir

yang

Medan;
telah

ditunjuk

itu

sebelum melaksanakan tugasnya telah mengangkat sumpah

di hadapan Hakim Pengadilan Negeri Kelas I-A di Medan,

demikian seperti ternyata dari BERITA ACARA PENYUMPAHAN

tertanggal 23-11-2010 (dua puluh tiga November dua ribu
sepuluh)

dibawah

selanjutnya

tangan

para

bermeterai

ahli-ahli

cukup

penaksir

itu

dan
telah

melaksanakan tugasnya untuk menaksir harta peninggalan

Almarhum tuan

ARTHUR tersebut di atas, sebagaimana

ternyata dari BERITA

ACARA PENAKSIRAN dibawah tangan

bermeterai cukup tertanggal 24-11-2010 (dua puluh empat

Desember dua ribu sepuluh) yang aslinya diperlihatkan
kepada

saya,

notaris,

sedangkan

atas

benda-benda

bergerak yang termasuk harta peninggalan Almarhum telah

dilaksanakan penaksirannya oleh tuan RIDWAN ZUBIR, Ahli
Penaksir Tetap Atas Benda Bergerak (taxateur van losse
goederen)

pada Balai Harta Peninggalan Medan, demikian

seperti ternyata dari Berita Acara Penaksiran

tangan

bermeterai

cukup

tertanggal

dibawah

28-11-2010

(dua

puluh delapan November dua ribu sepuluh) yang aslinya

diperlihatkan

kepada

saya,

Notaris,

dan

selanjutnya

asli dari Berita-Berita Acara Penaksiran tersebut di

atas

dijahitkan

pada

minuta

akta

ini

dan

dijadikan

sebagai dasar dari pemisahan dan pembagian menurut akta

ini;----------------------------------------------------bahwa para kreditur yang diperkirakan masih mempunyai
tagihan

atas

harta

peninggalan

Almarhum

tersebut

di

atas telah dipanggil dengan Iklan yang telah dimuat

dalam Berita Negara -Republik Indonesia tanggal 13-122010 ( tiga belas Desember dua ribu sepuluh), dalam
iklan mana para kreditur dari Almarhum tersebut di atas
telah

dipanggil

untuk

memasukkan

tagihan

dan

perkiraannya selambat-lambatnya pada tanggal 27-12-2010

(dua puluh tujuh Desember dua ribu sepuluh);------------bahwa

pada

tanggal

27-12-2010

(dua

puluh

tujuh

Desember dua ribu sepuluh) tersebut di atas ternyata

tidak

ada

perkiraannya

yang
atas

datang

mengajukan

tagihan

harta

peninggalan

Almarhum

ARTHUR tersebut di atas, oleh karena itu

dan

pertanggungjawaban

(rekening

en

serta
tuan

perkiraan

verantwoording)

atas segala tagihan dan perkiraan itu tidak ada ------diperbuat;----------------------------------------------bahwa nilai taksasi dari para ahli-ahli penaksir yang
tertuang dalam BERITA ACARA PENAKSIRAN tersebut di atas
dijadikan dasar untuk menentukan penilaian atas harta
peninggalan Almarhum dalam rangka melakukan pemisahan
dan pembahagian yang dilakukan dengan akta ini;---------bahwa hari dan tanggal meninggalnya Almarhum yaitu
pada tanggal 06-01-1997 (enam Januari seribu sembian
ratus sembilan puluh tujuh) dijadikan sebagai hari dan
tanggal pemisahan dan pembagian ini dilakukan;----------Maka

sekarang

dimulailah

susunan

harta

benda

yang

termasuk ke dalam harta peninggalan Almarhum yang akan

dipisah dan dibagi dengan akta ini dan para penghadap
menerangkan bahwa harta benda tersebut adalah sebagai
berikut :---------------------------------------------AKTIVA HARTA PENINGGALAN :----------------------------A. BARANG-BARANG TIDAK BERGERAK :---------------------Hak atas sebidang tanah yang lebih jelas diuraikan
dalam Sertipikat Hak Milik Nomor 150/Kesawan, seluas
142 M2,
tuan

terakhir masih terdaftar atas nama Almarhum

ARTHUR,

berikut

dengan

satu

pintu

bangunan

rumah

toko

(ruko)

berlantai

tiga

permanen

yang

terdiri dari lantai keramik, dinding batu dan atap

cor beton, dilengkapi dengan saluran air minum dan
instalasi listrik serta satu saluran telepon Nomor
123456,

seluruhnya

beserta

hak-hak

atas

langganannya, setempat dikenal sebaai bangunan Jalan

Jenderal Ahmad Yani-I Nomor 146, ditaksir seharga
limaratus
juta
rupiah
atau
Rp.500.000.000,
---------------------------------------------------Hak atas tanah dan bangunan rumah toko tersebut di
---------------------------------------------------atas

saat ini masih terikat sebagai agunan atas

hutang

Almarhum

dengan

badan

hukum

Bank

Mandiri,

berkedudukan di Jakarta, Cabang Medan Imam Bonjol

dan

saat

ini

sedang

dibebani

Hak

Tanggungan

Peringkat Pertama pada Kantor Badan Pertanahan Medan

berdasarkan

Sertipikat

Hak

Tanggungan

Nomor

1453/1999;
---------------------------------------------------B. BUANG TUNAI :---------------------------------------tidak ada .....................
................................

Rp.

C. SURAT-SURAT BERHARGA DAN PIUTANG LAINNYA :----------tidak ada .....................

................................

Rp.

D. BARANG-BARANG EMAS, PERAK DAN PERHIASAN LAINNYA;----tidak ada .....................

................................
E. BARANG-BARANG

PERABOT

RUMAH

Rp.

TANGGA

TERNAK

DAN

BARANG-BARANG
BERGERAK
LAINNYA
:
---------------------------------------------------1. -Satu

unit

(seribu

mobil

merk

sembilanratus

Honda

City

sembilan

tahun

puluh

1997

tujuh),

Nomor Polisi 2485-NC, Nomor rangka : 45578, Nomor

mesin

Bermotor

3345996,

Nomor

(BPKB)

Buku

B-567231,

Pemilik
warna

Kendaraan
:

silver,

ditaksir oleh ahli penaksir seharga delapan puluh

juta
rupiah
atau
Rp.80.000.000,
------------------------------------------------2. Sekumpulan perabot rumah tangga yang

terdapat

pada bangunan di alamat tersebut di atas yang

lebih

jelas

kelihatan

dibuat

dibawah

yang

setelah

tangan

dalam

tertanggal

dibubuhi

ditandatangani

oleh

suatu

Daftar

hari

meterai

para

ini

yang
dan

secukupnya

penghadap

dan

yang

aslinya dijahitkan pada minut akta ini, dan yang

guna

keperluan

tersebut

di

penaksir

seharga

penyelesaian

atas

telah
dua

warisan

ditaksir

puluh

juta

oleh

Almarhum
panitia

rupiah

atau

Rp.20.000.000,
--------------------------------------------------JUMLAH

enam

ratus

juta

rupiah

atau

Rp.600.000.000,
------------------------------------------------PASSIVA HARTA PENINGGALAN:----------------------------A. HUTANG HARTA PENINGGALAN:----------------------------Saldo Debet pada rekening Nomor 18732 di perseroan
terbatas

PT. BANK MANDIRI berkedudukan di Jakarta,

Cabang Medan Imam Bonjol sebesar seratus duapuluh

juta rupiah atau Rp. 120.000.000, demikian menurut
keterangan tertulis dari Bank tersebut tertanggal
hari

ini

Nomor

23/BM/2014

dan

yang

aslinya

dijahitkan
pada
minut
akta
ini.
----------------------------------------------------

--Biaya

perawatan

laboratorium,

rumah

transfusi

sakit,

darah,

jasa

dokter,

obat-obat

sebesar

tujuh
puluh
juta
rupiah
atau
Rp.70.000.000,
---------------------------------------------------B. BEBAN-BEBAN DAN TANGGUNGAN HARTA PENINGGALAN:------1. -Biaya
sebesar

angkut

jenazah

delapan

ke

rumah

belas

duka

juta

Almarhum

rupiah

atau

Rp.18.000.000,
------------------------------------------------2. -Biaya penyelenggaraan jenazah almarhum sebesar
dua
juta
rupiah
atau
Rp.2.000.000,
------------------------------------------------3. Biaya pengurusan surat menyurat yang
dengan

kematian

Almarhum

sebesar

berhubungan
empat

juta

rupiah
atau
Rp.4.000.000,
------------------------------------------------4. -Biaya
sebesar

upacara
empat

ibadah
belas

dan

pemakaman

juta

Almarhum

rupiah

atau

Rp.14.000.000,
------------------------------------------------------------- REKAPITULASI HARTA PENINGGALAN -----------AKTIVA HARTA PENINGGALAN : ....
.................................

Rp.

600.000.000,

--PASSIVA HARTA PENINGGALAN : . . .

.................................

Rp.

228.000.000,

--SALDO AKTIVA HARTA PENINGGALAN sebesar tiga ratus

tujuh puluh dua juta rupiah atau
.................................

Rp.372.000.000,

--Sehubungan dengan hal-hal yang dikemukakan diatas,

maka atas saldo aktiva harta peninggalan tersebut di
atas yang berhak menurut hukum adalah sebagai berikut:1. -penghadap

Nyonya

BETTY,

sebesar

1/5

(seperlima)

dari Rp. 372.000.000,- (tiga ratus tujuh puluh dua

juta

rupiah) atau sama dengan tujuh puluh empat

juta empat ratus ribu rupiah) atau

Rp.74.400.000,

2. -penghadap Nyonya ERNI, sebesar 1/5 (seperlima) dari

Rp. 372.000.000,- (tiga ratus tujuh puluh dua juta
rupiah)
empat

atau

ratus

3. -penghadap

sama
ribu

Tuan

dengan

tujuh

rupiah)

atau

CHAIRUL,

puluh

empat

juta

Rp.74.400.000,

sebesar

1/5

(seperlima)

dari Rp.372.000.000,- (tiga ratus tujuh puluh dua

juta

rupiah) atau sama dengan tujuh puluh empat

juta empat ratus ribu rupiah) atau

Rp.74.400.000,

4. -penghadap Tuan DARMA, sebesar 1/5 (seperlima) dari

Rp.372.000.000,- (tiga ratus tujuh puluh dua juta
rupiah)
empat
5. anak

atau

ratus

sama
ribu

dibawah

dengan

tujuh

rupiah)

atau

umur

bernama

puluh

empat

juta

Rp.74.400.000,

FARIDA,

sebesar

1/5

(seperlima) dari Rp.372.000.000,- (tiga ratus tujuh

puluh dua juta
empat

juta

rupiah) atau sama dengan tujuh puluh

empat

ratus

ribu

rupiah)

atau

Rp.74.400.000,
-- Jumlah : tiga ratus tujuh puluh dua juta rupiah atau
Rp.

372.000.000,--------------------------------------

-- Maka sekarang sampailah saatnya untuk melaksanakan

pemisahan dan pembagian dimaksud dan oleh karena itu
para penghadap untuk diri sendiri dan dalam kedudukan
mereka

seperti

yang

disebutkan

di

atas

menyatakan

persetujuan mereka untuk:---------------------------A. Membagi

BETTY,

dan

menyerahkan

kepada
yaitu

penghadap

nyonya
:

1. -Hak

atas

diuraikan

sebidang
dalam

150/Kesawan,

tanah

yang

Sertipikat

seluas

142

lebih

jelas

Milik

Nomor

terakhir

masih

Hak

M2,

terdaftar atas nama Almarhum tuan ARTHUR, berikut

dengan

satu

pintu

bangunan

rumah

toko

(ruko)

berlantai tiga permanen yang terdiri dari lantai

keramik,

dinding

batu

dan

atap

cor

beton,

dilengkapi dengan saluran air minum dan instalasi

listrik serta satu saluran telepon Nomor 123456,
seluruhnya

beserta

hak-hak

atas

langganannya,

setempat dikenal sebagai bangunan Jalan Jenderal

Ahmad

Yani-I

Nomor

146,

ditaksir

seharga

lima

ratus
juta
rupiah
atau
Rp.500.000.000,
--------------------------------------------------Hak atas tanah dan bangunan rumah toko tersebut
di atas saat ini masih terikat sebagai agunan
atas

hutang

Almarhum

dengan

badan

hukum

Bank

Mandiri, berkedudukan di Jakarta, Cabang Medan

Imam

Bonjol

dan

saat

ini

sedang

dibebani

Hak

Tanggungan Peringkat Pertama pada Kantor Badan

Pertanahan

Medan

berdasarkan

Sertipikat

Hak

Tanggungan
Nomor
1453/1999;
------------------------------------------------2. Satu

unit

(seribu

mobil

merk

sembilanratus

Honda

City

sembilan

tahun

puluh

1997

tujuh),

Nomor Polisi 2485-NC, Nomor rangka : 45578, Nomor

mesin

Bermotor

3345996,
(BPKB)

Nomor

Buku

B-567231,

Pemilik
warna

Kendaraan
:

silver,

ditaksir oleh ahli penaksir seharga delapan puluh

juta

rupiah

Rp.80.000.000,------------------------

atau

3. Sekumpulan perabot rumah tangga yang terdapat pada

bangunan di alamat tersebut di atas yang lebih jelas
kelihatan dalam suatu Daftar yang dibuat dibawah tangan
tertanggal hari ini dan yang setelah dibubuhi meterai
secukupnya ditandatangani oleh para penghadap dan yang
aslinya dijahitkan pada minut akta ini, dan yang guna
keperluan

penyelesaian

warisan

Almarhum

tersebut

di

atas telah ditaksir oleh panitia penaksir seharga dua

puluh

juta

rupiah

atau

Rp.20.000.000,-------------------------------------

JUMLAH

enam

ratus

juta

rupiah

atau

Rp.

600.000.000,-- akan tetapi oleh karena penghadap Nyonya BETTY itu

memperoleh lebih dari bahagiannya menurut hukum, maka
penghadap Nyonya BETTY dimaksud berkewajiban untuk :-----a.

Membayar

hutang

harta

peninggalan

Almarhum

tersebut di atas berupa Saldo Debet pada rekening Nomor

18732 atas nama Almarhum di perseroan terbatas PT. BANK
MANDIRI,
Bonjol,

berkedudukan
sebesar

di

seratus

Jakarta,
dua

puluh

Cabang
juta

Medan

Imam

rupiah

atau

Rp.120.000.000,-b.

Membayar biaya pengobatan dan perawatan mendiang

di General Hospital di Singapura (sesudah dikonversi ke
mata uang rupiah) sebesar tujuh puluh juta atau sebesar
Rp.70.000.000,--------------------------------------------------c.

Membayar

beban-beban

berupa :-----------

harta

peninggalan

--Biaya angkut jenazah ke rumah duka sebesar delapan

belas

juta

rupiah

atau

Rp.18.000.000,----------------------------------Biaya penyelenggaraan jenazah sebesar dua juta rupiah

atau
Rp.2.000.000,-----------------------------------------------Biaya

pengurusan

surat-menyurat

yang

berhubungan

dengan kematian mendiang sebesar empat juta rupiah atau

Rp.4.000.000,----------------------------------------------------- Biaya upacara ibadah dan pemakaman Almarhum sebesar
empat

belas

juta

rupiah

atau

Rp.14.000.000,-----------------d.Menyerahkan kepada orang yang bernama ERNI tersebut di

atas,

selaku

ahli

waris

ab-intestato,

suatu

tagihan

atas uang tunai yang telah dapat ditagih dan yang wajib
dibayar

pada

saat

diajukan

dengan

sekaligus

dan

seketika itu juga oleh penghadap Nyonya BETTY tersebut

di atas sebesar tujuh puluh empat juta empat ratus ribu
rupiah atau Rp.74.400.000,------e.

Menyerahkan

kepada

orang

yang

bernama

CHAIRUL,

tersebut di atas, selaku ahli waris ab-intestato, suatu

tagihan atas uang tunai yang telah dapat ditagih dan
yang wajib dibayar pada saat diajukan dengan sekaligus
dan

seketika

itu

juga

oleh

penghadap

Nyonya

BETTY

tersebut di atas sebesar tujuh puluh empat juta empat

ratus ribu rupiah atau Rp.74.400.000,------f. Menyerahkan kepada orang yang bernama DARMA tersebut
di atas, selaku ahl iwaris ab-intestato, suatu tagihan

atas uang tunai yang telah dapat ditagih dan yang wajib
dibayar

pada

saat

diajukan

dengan

sekaligus

dan

seketika itu juga oleh penghadap Nyonya BETTY tersebut

di atas sebesar tujuh puluh empat juta empat ratus ribu
rupiah atau Rp.74.400.000,------g.

Menyerahkan

FARIDA

kepada

tersebut

anak

di

dibawah

atas,

umur

selaku

umur

ahli

bernama

waris

ab-

intestato, suatu tagihan atas uang tunai yang telah

dapat ditagih dan yang wajib dibayar pada saat diajukan
dengan sekaligus dan seketika itu juga oleh penghadap
Nyonya BETTY tersebut di atas sebesar tujuh puluh empat
juta

empat

ratus

ribu

rupiah

atau

Rp.74.400.000,----------------------------------------------B.

Menyerahkan

kepada

:-

----------------------------------------1.

Menyerahkan

kepada

orang

yang

bernama

ERNI

tersebut di atas, selaku ahli waris ab-intestato, suatu

tagihan atas uang tunai yang telah dapat ditagih dan
yang wajib dibayar pada saat diajukan dengan sekaligus
dan

seketika

itu

juga

oleh

penghadap

Nyonya

BETTY

tersebut di atas sebesar tujuh puluh empat juta empat

ratus

ribu

rupiah

atau

Rp.74.400.000,-----------------------------------------------2.

Menyerahkan kepada orang yang bernama CHAIRUL,

tersebut di atas, selaku ahli waris ab-intestato, suatu
tagihan atas uang tunai yang telah dapat ditagih dan
yang wajib dibayar pada saat diajukan dengan sekaligus
dan

seketika

itu

juga

oleh

penghadap

Nyonya

BETTY

tersebut di atas sebesar tujuh puluh empat juta empat

ratus

ribu

rupiah

atau

Rp.74.400.000,-----------------------3. Menyerahkan kepada orang yang bernama DARMA tersebut

di atas, selaku ahl iwaris ab-intestato, suatu tagihan
atas uang tunai yang telah dapat ditagih dan yang wajib
dibayar

pada

saat

diajukan

dengan

sekaligus

dan

seketika itu juga oleh penghadap Nyonya BETTY tersebut

di atas sebesar tujuh puluh empat juta empat ratus ribu
rupiah

atau

Rp.74.400.000,-----------------------------------------4. Menyerahkan kepada anak dibawah umur umur bernama

FARIDA

tersebut

di

atas,

selaku

ahli

waris

ab-

intestato, suatu tagihan atas uang tunai yang telah

dapat ditagih dan yang wajib dibayar pada saat diajukan
dengan sekaligus dan seketika itu juga oleh penghadap
Nyonya BETTY tersebut di atas sebesar tujuh puluh empat
juta

empat

ratus

ribu

rupiah

atau

Rp.74.400.000,---------------- Sehingga penghadap Nyonya BETTY menerima bersih

sebesar tujuh puluh empat juta empat ratus ribu rupiah
atau Rp.74.400.000,- atau sama dengan bahagian mereka
masing-masing,

sehingga

dengan

demikian

harta

peninggalan Almarhum tuan ARTHUR yang hendak dipisah

bagi dengan akta ini, telah habis terbagi dengan cara
yang

memuaskan

di

antara

mereka

yang

berhak;-

------------------------------------- Dengan telah selesainya pemisahan dan pembagian ini

dengan memuaskan bagi masing-masing pihak, maka yang

satu

terhadap

yang

dan/atau

tuntutan

tersebut,

maka

dengan

yang

lainnya
lagi

dengan

lain

prihal

ini

saling

tidak

mempunyai
harta

mereka

peninggalan

antara

memberikan

tagihan

tanda

yang

satu

lunas

dan

bebas (acquit et decharge) terhadap pihak yang lainnya

tanpa

syarat

apapun,

kecuali

:-

----------------------------------------------- Kewajiban penghadap nyonya BETTY untuk pada

waktunya

nanti

memperkirakan

dan

mempertanggung-

jawabkan hak-hak dari anak dibawah umur bernama FARIDA

tersebut diatas;- -------

Seluruhnya

sesuai

undangan

dengan

ketentuan

yang

perundangberlaku;-

-------------------------------------------------------------------

Surat-surat

yang

bersangkut

paut

dengan

harta

kekayaan yang dipisah bagi menurut akta ini dipegang

dan

disimpan

oleh

penghadap

nyonya

BETTY

dengan

kewajiban sebagaimana yang disebutkan dalam Pasal 1082

dari Kitab Undang-Undang Hukum Perdata;- --------

Selanjutnya

para

penghadap

yang

menerangkan

senantiasa --bertindak dalam kedudukan dan jabatannya

yang disebutkan di atas, dengan akta ini menerangkan
memberi kuasa kepada penghadap Nyonya BETTY dan Tuan
CHAIRUL,

baik

secara

bersama-sama

maupun

secara

sen

diri-sendiri, untuk :- -------------------------------a.

membayar dan melunasi hutang Almarhum tuan ARTHUR

kepada perseroan terbatas PT.BANK MANDIRI tersebut di
atas sekaligus mengurus pengembalian asli dari suratsurat

yang

merupakan

bukti

kepemilikan

atas

barang-

barang

atau

benda-benda

kredit yang

yang

dijadikan

jaminan

atas

dimaksudkan dari Bank yang berkenaan;-

---------------------b.

melaksanakan
Berwenang

pemberitahuan

tentang

telah

kepada

terlaksananya

Pejabat

Yang

pemisahan

dan

pembagian menurut akta ini dan selanjutnya melakukan

segala

bentuk

tindakan

hukum

atas

benda-benda

yang

menurut akte ini telah menjadi milik penghadap nyonya

BETTY,

baik

termasuk

tindakan

tetapi

permohonan

tidak

balik

dimaksudkan

nama

dalam

150/Kesawan

pengurusan
terbatas

terhadap

van

pada

hak

Sertipikat

yang disebutkan

tindakan

(daad

atas

Hak

beheer)

mengajukan
tanah

Milik

yang
Nomor

di atas, maupun melakukan

pemilikan

(daad

van

beschikking);------------------------------------------------------- Semuanya dalam arti kata yang seluas-luasnya, satu

dan

lain

hal

dengan

memperhatikan

status

dan

kewarganegaraan dari penghadap Nyonya BETTY tersebut di

atas;- ------------------------ Untuk keperluan itu hadir serta menghadap dimana
perlu dan disana memberikan segala bentuk keterangan
dan laporan yang diminta, membuat, suruh membuat dan
menanda-tangani

segala

surat-surat

yang

diperlukan

untuk itu, termasuk membuat, suruh membuat dan menandatangani akta-akta, termasuk juga tetapi tidak terbatas
pada

AKTA

Pembuat

PEMBAHAGIAN

Akta

Tanah

HAK
yang

BERSAMA

dihadapan

berwenang,

mengisi

Pejabat
serta

menanda-tangani segala macam formulir yang diperlukan

untuk

maksud

itu

dan

selanjutnya

menyampaikannya

ke

alamatnya, membayar segala pembayaran yang diwajibkan

---dengan meminta tanda-terima atau kwitansinya, dan
selanjutnya mengerjakan segala sesuatu yang dianggap
baik,

perlu

dan

berguna

untuk

menyelesaikan

hal-hal

yang telah disebutkan di atas dengan sebaik-baiknya,

satu

dan

lain

dalam

arti

kata

yang

seluas-luasnya,

tanpa pengecualian apapun juga.- -----------------

Kuasa

bahagian

yang
ter

disebutkan
penting

dalam

dan

akta

tidak

ini

merupakan

terpisahkan

dari

pemisahan dan pembagian yang telah dilangsungkan dengan

akte ini, tanpa pemisahan dan pembagian mana maka kuasa
itu

tidak

akan

diberikan,

oleh

karena

itu

kuasa

tersebut tidak dapat dicabut dan tidak akan berakhir

karena

alasan-alasan

apapun

juga,

termasuk

oleh

karena alasan-alasan yang dapat menyebabkan berakhirnya

suatu kuasa sebagai-mana yang ditentukan dalam Pasal
1813

dari

Kitab

Undang-Undang

Hukum

Perdata.-

------------------------ Akhirnya para penghadap untuk diri sendiri dan dalam

kedudukan

yang

disebutkan

di

atas

dengan

akta

ini

menerangkan bahwa mengenai pemisahan dan pembagian ini

serta akibat- akibatnya mereka memilih kediaman yang
sah dan tak berubah di Kantor Balai Harta Peninggalan
Medan.- ------------------------------------------------------------------------

DEMIKIANLAH

Dibuat

sebagai

AKTA

INI

minuta

dan

dibacakan serta ditanda-tangani di Medan, pada hari dan

tanggal yang disebutkan pada bahagian permulaan akta
ini

dihadiri

oleh;-------------------------------------------------

1. Tuan AHMAD, Sarjana Hukum, lahir di Medan, tanggal 31

(tigapuluh satu) Juli 1979 (seribu sembilan ratus tujuh
puluh sembilan)
2. Nyonya

SYARIFAH,

Sarjana

Hukum,

Candidaat

Notaris,

lahir di Medan, tanggal 25 (dua puluh lima) Mei 1981

(seribu sembilanratus delapan puluh satu)
--

keduanya

tinggal

pegawai

Notaris,

di

Medan,

dan

keduanya

bertempat

sebagai

saksi-

saksi,--------------------------------------------

Akte

bacakan

ini

dengan

kepada

para

segera

setelah

penghadap

dan

saya,

Notaris,

saksi-saksi,

maka

seketika itu juga akta ini di tanda-tangani oleh para

penghadap, saksi-saksi dan oleh saya, Notaris.- -----

Dilangsungkan

dengan

tidak

memakai

perubahan.-

-------------------

Akta

mestinya.-

ini

telah

-------------

ditanda-tangani
Akta

ini

sebagaimana

telah

dibubuhi

meterai secukupnya.- ---------------------------------------------------------------------------

Para Pihak

Notaris di Medan,

ABDUL RAHMAN SIREGAR, SH

-------------------------------------------------------

PROGRAM PASCASARJANA UNIVERSITAS SUMATERA UTARA

PROGRAM MAGISTER KENOTARIATAN
TUGAS AKHIR TEKNIK PEMBUATAN AKTA-III t.a 2004/2005

SOAL-TUGAS

-- Hukum Perdata dan Hukum Dagang ex Stb. 1847/23 jo S.tb. 1848/10

sepenuhnya berlaku terhadap orang-orang yang disebutkan dalam soal ini.

-- Tuan Arthur, Wiraswasta, bertempat tinggal di Medan, Jln. Jend. A. Yani-I No.
146 Medan, telah meninggal dunia tanpa meninggalkan wasiat di General Hospital
Singapore karena menderita sakit pada tanggal 6 Januari 1997, selanjutnya disebut
Almarhum. Almarhum semasa hayatnya telah melangsungkan perkawinan pada
tanggal 24 Pebruari 1970 dengan seorang wanita bernama Betty, dengan terlebih
dahulu membuat perjanjian tentang syarat-syarat perkawinan (huwelijkse
voorwaarden) dan dari perkawinan itu telah dilahirkan anak-anak yang hingga kini
masih hidup, masing-masing bernama :
1.

Chairul, laki-laki, Pedagang, dilahirkan di Medan, tanggal 27 Juli 1974,

suami dari Nyonya Dewi, keduanya bertempat tinggal bersama di Medan, Jln. Rusa
No. 452.

2.

Darma, laki-laki, dilahirkan di Kisaran, tanggal 26 Desember 1969, bekerja

sebagai Ahli Mesin Kapal, hingga kini belum kawin

3.

Erni, perempuan, lahir di Tebing Tinggi, tanggal 14 Agustus 1977, Guru,

isteri dari tuan Fransiscus Xaverius Parera, juga seorang Guru, keduanya
bertempat tinggal bersama di Banda Neira, Jln. Sudirman No. 418.

4.

Farida, perempuan, lahir di Medan, tanggal 21 April 1992 dan hingga kini
masih duduk di bangku SMP dan masih tinggal bersama ibunya Nyonya Betty
-- Anak-anak yang disebutkan dalam nomor 1 dan 2 di atas diakui dalam akta
perkawinan antara Mendiang dengan Nyonya Betty.

-- Kekayaan yang diperoleh selama masa perkawinan Almarhum dengan Nyonya

Betty terdiri dari :

a.

satu pintu bangunan rumah toko berlantai tiga permanen yang

terdiri dari lantai keramik, dinding batu dan atap cor beton, diperlengkapi dengan
saluran air minum dan instalasi listrik serta sambungan telepon nomor 123456
semuanya berikut dengan hak-hak atas langganannya, setempat dikenal sebagai
bangunan rumah Jln. Jend. Ahmad Yani-I No. 146 Medan. Bangunan rumah itu
didirikan di atas sebidang tanah yang diuraikan dalam Sertipikat Hak Milik No.
150/Kesawan, luasnya 142 M2, yang terakhir terdaftar atas nama Almarhum.
Bangunan rumah berikut dengan tanah tapak dan pekarangannya itu ditaksir oleh
para ahli-penaksir dengan harga Rp. 500.000.000,Tanah dan bangunan rumah toko yang dimiliki Almarhum itu telah dijadikan
jaminan hutang (yaitu untuk menjalankan usahanya sebagai grossier ATK di
Medan) kepada Bank Mandiri Cabang Medan Imam Bonjol dan dipasang Hak
Tanggungan peringkat Pertama secara efektif hingga sejumlah Rp. 500.000.000,yaitu untuk menjamin kredit sebesar Rp. 380.000.000,- yang diberikan Bank
tersebut kepada Almarhum melalui rekeningnya di Bank tersebut No. 18732. Saldo
debet rekening tersebut saat Almarhum meninggal menurut surat resmi Bank
tersebut adalah sebesar Rp. 120.000.000,-

b.

Satu unit mobil sedan merk Honda City tahun 1997 dengan No.Pol.
BK-2485-NC, ditaksir oleh ahli penaksir dengan harga Rp. 80.000.000,-

c.

Sekumpulan perabot rumah tangga yang terdapat pada alamat

tersebut di atas yang dinilai oleh juru-taksir sebesar Rp.20.000.000,-

-- Beban lain yang ditinggalkan Almarhum adalah biaya perawatan di rumah sakit,
jasa dokter, jasa laboratorium, biaya transfusi darah, obat dan lain-lain yang
mencapai Rp. 70.000.000 sedangkan biaya menyelenggarakan jenazah Almarhum
Rp. 2.000.000,- biaya angkut jenazah ke rumah duka Rp. 18.000.000,- ongkos
kubur dan biaya upacara ibadah dalam rangka pemakaman Almarhum Rp.

14.000.000,-

serta

biaya mengurus

surat-surat

yang berkenaan dengan

berpulangnya Almarhum tersebut Rp. 4.000.000,-

-- Kepada peserta didik diminta membuat minuta akta pemisahan dan pembagian
atas kekayaan yang ditinggalkan Almarhum tersebut di atas dengan memperhatikan
segala ketentuan yang berlaku, akan tetapi ketentuan Pasal 42 ayat (3) UU No. 30
tahun 2004

tentang Jabatan Notaris tentang penyebutan angka atau bilangan

dengan memakai huruf dapat diabaikan.

--------------------------------------------------------------------------------------------------Medan, 14 Januari 2005

Team Teaching,

Dto.

H. Syahril Sofyan, SH, MKn

Dto.

Syafnil Gani, SH, MHum

Ketentuan Menjawab soal-tugas :

1.

Lembar jawaban ditulis seperti mengerjakan minuta akta, diparaf

seperlunya bila ada renvooi, dibubuhi meterai, ditanda-tangani oleh para pihak,
peserta didik (selaku notaris) dan saksi-saksi, dijahit dengan benang, digaris dan
diserahkan melalui Ketua Kelas masing-masing pada hari-H ujian akhir semester di
PPs-USU Mkn selambat-lambatnya sebelum jam dimulainya ujian akhir semester.

2.

Penyerahan tugas sesudah dimulainya jam ujian akhir semester dengan cara
dan alasan apapun dianggap tak pernah ada, dengan risiko peserta didik sendiri.