Definies

Desepenho: Capacidade de atendimento das necessidas dos usurios da

edificaes.
Edificaes: Produto constituido pelo conjunto de elementos definidos e
integrados em conformidade com os principios e tecnicas da Engenharia e
da Arquitetura para, ao integrar a urbanizao, desempenhar funes am
bientais em niveis adequados.
Inspeo: Avaliao do estado da edificao e de suas partes constituintes,
realizada para orientar as atividades de manuteno.
Manual de operao, uso e manuteno: Documento que rene
apropriadamente todos as informaes necessrias para orientar as
atividades de operao, uso e manuteno da edificao.
Manuteno: Conjunto de atividades a serem realizadas para conservar ou
recuperar a capacidade funcional e de suas partes constituintes de atender
as necessidades e segurana dos seus usurios.
Necessidades dos usurios: Exigncias de segurana, sade, conforto,
adequao ao uso e economia cujo atendimento condio para realizao
das atividades previstas no projeto.
Planejamento (dos servios de manuteno):

Elaborao de uma

previso detalhada dos mtodos de trabalho, ferramenta e equipamentos

necessrios, condies especiais de acesso, cronograma de realizao e
produo doa servios de manuteno.
Previso oramentria: Estimativa do custo para a realizao de um
programa de manuteno.
Programao (dos servios de manuteno): elaborao de um
cronograma para a realizao dos servios de manuteno.
Projeto: Descrio grfica e escrita das caractersticas de um servio ou
obra de Engenharia ou Arquitetura, definindo seus atributos tcnico,
econmicos, financeiros e legais.

Proprietrio: Pessoa fsica ou jurdica que tem o direito de dispor da

edificao .
Servio de manuteno: Interveno realizada sobre a edificao e suas
partes constituintes, com a finalidade de conversar ou recuperar a sua
capacidade funcional.
Sistema de manuteno: Conjunto de procedimentos organizado para
gerenciar os servios de manuteno.
Usurio:

Pessoa

fsica

ou

jurdica,

ocupante

permanente

ou

no

permanente da edificao.
Vida til: Intervalo de tempo ao longo do qual a edificao e sua partes
constituintes atendem aos requisitos funcionais para os quais foram
projetadas, obedecidos os planos
previstos.

de operao, uso e manuteno