perawatan utama-Keandalan (RCM) dan variasinya digunakan banyak publik dan organisasi

swasta diseluruh dunia untuk mengatasi sejumlah masalah keandalan-perawatan utama untuk
meningkatkan efektifitas peralatan secara keseluruhan. dengan adanya para praktisi
keandalan yang baru, maka semakin banyak temuan mengenai gagasan ide keandalan yang
baru yang mana pada bagiannya dapat meningkatkan proses keandalan. Organisasi
profesional yang telah dibentuk atau diperbanyak dengan jumlah pertumbuhan praktisi
keandalan. Peran perawatan utama-keandalan di organisasi telah dikembangkan dengan
melewati perkembangan sebagai tugas pemeliharaan yang didasarkan pada mode kegagalan
dan efek analisis untuk meliputi:
-

Keberlanjutan
Effisiensi energi
Commissioning, recommissioning, retrocommissioning
Perawatan
Mengeksplorasi usia pemakaian
Analisa keandalan

National Aeronautics and Space Administration (NASA), memegang kebijakan untuk terus
meningkatkan pengelolaan kelembagaan untuk mempertahankan dan fasilitas operasi
keamanan, ramah lingkungan, dan jangkauan kondisi dari aset mereka. Fasilitas dan peralatan
yang dimiliki oleh NASA harus dipelihara dengan biaya yang efisien untuk menciptakan
lingkungan kerja yang bebas bahaya sekaligus melindungi dan melestarikan investasi modal
serta kemampuan mereka.
Ini adalah kebijakan dari amerika serikat untuk mengkampanyekan effisiensi dan ekonomis
dalam penggunakan real properti di Amerika untuk menjamin akuntabilitas manajemen dalam
melaksanakan reformasi manajemen properti federal yang riil. Berdasarkan kebijakan,
departemen eksekutif dan lembaga harus mengakui pentingnya sumber daya nyata untuk
properti dengan memperhatikan peningkatan manajemen, pembentukan tujuan dan sasaran
yang jelas, kebijakan peningkatan dan tingkat akuntabilitas, dan tindakan lain yang sesuai.
Karena panduan untuk fasilitas dan peralatan untuk Keandalan NASA sudah dilaksanakan
pada tahun 1996, penggunaan maupun kemampuan dari RCM dan teknologi telah meningkat
secara signifikan. Maka NASA menerapkan NASA menciptakan Keandalan Centered
Maintenance-(RCM) Panduan digunakan untuk menghasilkan dan menerapkan strategi
pemeliharaan aset yang beragam, bervariasi dari "lari ke kegagalan" untuk efisiensi
modus kegagalan dan analisis efek (FMEA), dikombinasikan dengan prediktif Pengujian dan
Pemeriksaan(PT & I).
Secara khusus, NASA percaya pendekatan RCM dapat menjadi alat yang berharga dalam
upaya untuk memenuhi tujuan dari Undang-Undang Kebijakan Energi 2005.

Sekretaris, dalam konsultasi dengan Administrator Layanan Umum, wajib mendirikan

program Efisiensi Bangunan Lanjutan untuk pengembangan, pengujian, dan demonstrasi
sistem teknik canggih, komponen, dan bahan-bahan untuk memungkinkan inovasi dalam
teknologi bangunan. Program Itu harus mengevaluasi konsep efisiensi bagi pemerintah dan
industri bangunan, dan menunjukkan kemampuan bangunan generasi berikutnya untuk

mendukung produktivitas dan kesehatan individu dan organisasi (termasuk dengan

meningkatkan kualitas udara dalam ruangan) serta fleksibilitas dan perubahan teknologi
untuk meningkatkan kelestarian lingkungan.2
Selain itu, NASA percaya pendekatan RCM akan membantu pusat dalam mematuhi
persyaratan Executive, Memperkuat Lingkungan federal, Energi, dan Transportasi dan Energi
Kemerdekaan dan Security Act tahun 2007 kepada:
... penerapan kebijakan Amerika Serikat yang lembaga Federalnya mengkonduksi
lingkungan, transportasi, dan kegiatan yang berhubungan dengan energi mereka di bawah
hukum dalam mendukung misi masing-masing dalam sebuah lingkungan, ekonomi dan fiskal
suara, terpadu, terus meningkatkan, efisien, dan secara berkelanjutan.
NASA RCM Logic Pohon, yang menyediakan pendekatan yang konsisten untuk semua
peralatan pemeliharaan, telah dimodifikasi untuk mengatasi keberlanjutan (lihat Gambar 3-2).
tim NASA anggota dan kontraktor didorong untuk mengadopsi penggunaan NASA RCM tree
Logic yang dilakukan FMEA dalam pengembangan komisioning Pre-fungsional dan Tes
fungsional. Semua Pembangunan Fasilitas (CoF) proyek yang didanai harus mencakup RCMProses komisioning berbasis untuk menyertakan pelatihan FMEA.
Selain meningkatnya kesadaran implikasi energi dalam memanajemen fasilitas sejak tahun
2000, tingkat penekanan yang telah ditempatkan kepada keamanan fasilitas di bangun dari
September 11, 2001 serangan. NASA RCM tree Logic dan tabel kekritisan yang
menyertainya telah dimodifikasi untuk menyertakan keamanan
Perubahan penting lainnya untuk panduan ini adalah sebagai berikut:
-

Perluasan Informasi tentang komisioning

Perbaharuan PT & I teknologi informasi
Integrasi RCM dengan sistem manajemen pemeliharaan komputerisasi (CMMS) dan /
atau Computer Aided Facility Management (CAFM) telah dimasukkan Pengumpul
data nirkabel telah terintegrasi dengan CMMS
Key Performance Indicators (KPI) dan Manajemen Agenda Presiden
RCM sebagai Quality Assurance (QA) alat
Statistical Process Control (SPC) dan Analisis Pareto
Peran RCM dalam Ditangguhkan Maintenance (DM) Model
Meningkatkan FMEA generik disediakan untuk semua peralatan dan sistem fasilitas
utama dalam Lampiran

Prinsip dan aspek teknik RCM telah digunakan oleh Badan kepemimpinan, Pusat, dan
Lapangan NASA Kegiatan ini untuk meningkatkan pelayanan mereka lebih dari 44 juta kaki
persegi fasilitas dan miliaran dolar terkait peralatan agunan yang terkandung dalam
pelaksanakan dan / atau penyempurnakan sebagai berikut
-

Sistem Pengendalian Manajemen Energi

Pengujian Predictive dan Pemeriksaan (PT & I)
Key Performance Indicators (KPI)
M & O Kontrak Berbasis Kinerja (PBC) (Lihat Bab 10.0 RCM Kontrak Klausul.)
Mode Kegagalan dan Analisis Efek (FMEA
Eksplorasi Umur (AE)
Commissioning, Recommissioning, dan Retrocommissioning

Sertifikasi LEED

1.2 PENERAPAN DAN PENGGUNAAN PANDUAN INI

Panduan ini ditawarkan sebagai alat untuk membantu organisasi fasilitas NASA dalam
menerapkan dan melembagakan pendekatan RCM untuk mencapai dan memelihara fasilitas
kelas dunia yang dibutuhkan untuk mendukung tujuan keandalan yang melekat pada setiap
NASA Center dan fasilitas komponen.
Panduan ini harus digunakan kepada:
-

fasilitas Perencana
desainer
Spesialis Pengadaan Peralatan
Manajer Konstruksi
commissioning Agen
Pemeliharaan dan Operasional personil (M & O)
Perencana Kontrak