Ustek Pengawasan Batu Bolong
Ustek Pengawasan Batu Bolong
PENDAHULUAN
1.1
UMUM
Dokumen usulan teknik (Technical Proposal) ini disusun untuk memenuhi
persyaratan proses pengadaan jasa konsultansi dalam negeri untuk
pekerjaan
Pengawasan
Revitalisasi
Makam
Batu
Layar,
yang
1.2
bab
ini
diuraikan
metode
kerja
Konsultan
yang
BAB 2
PENGALAMAN PERUSAHAAN
CV./PT. merupakan perusahaan perseroan komanditer yang didirikan pada
tanggal 24 September 2003. Merupakan perusahaan Swasta Nasional yang
bergerak di bidang penyedia jasa konsultansi baik konstruksi maupun non konstruksi.
CV./PT. dalam menangani berbagai pekerjaan selalu mencerminkan
bahasa perekayasaan yang menjamin suatu karya tepat guna, optimal, efisien dan
menghasilkan tingkat kesempurnaan abadi serta prinsip perekayasaan, profesi
nurani dan kehidupan budaya Nusantara.
CV./PT. memiliki tenaga tenaga ahli teknis dari berbagai disiplin ilmu yang
diregenerasi dan berwawasan dalam menyatukan visi dan persepsi, serta
penempatan personil sesuai dengan kemampuan dan disiplin ilmu yang dibutuhkan.
Sebagai konsultan yang dapat dikatakan baru berdiri, Selama kurun waktu terakhir
CV./PT. telah menangani berbagai pekerjaan dalam bidang Pengawasan,
pengawasan, penataan ruang dan lain lain untuk proyek proyek Pemerintah dan
Swasta.
CV./PT. salah satu perusahaan swasta nasional, didalam melaksanakan
tugas yang dipercayakan selalu dilakukan secara profesional dengan hasil yang
sangat memuaskan dan dengan mutu pekerjaan yang dapat dipertanggung
jawabkan.
Dalam kaitan dengan hal tersebut, CV./PT. ikut berperan aktif dalam
perancangan,
Pengawasan
dan
pengawasan
terhadap
proyek
yang
diprogramkan.
1.
Konsultan
Indonesia
(INKINDO)
dan
diakui
sebagai
Konsultan Umum.
Pada saat ini CV./PT.
(2)
ikatan
dengan
perusahaan
kontraktor
maupun
2.
ORGANISASI PERUSAHAAN
a.
Dewan Persero
Dewan Pesero Perusahaan terdiri dari :
b.
Dewan Direksi
Dewan Direksi Perusahaan terdiri dari :
3.
BIDANG KEGIATAN
CV./PT. yang didirikan pada tahun 2003, merupakan perusahaan
yang relative baru, namun dengan semangat professional, reformasi dan
siap bersaing dalam rangka AFTA 2010 maka Perusahan dan tenaga
tenaga ahlinya telah aktif berkecimpung dalam proyek proyek
Pemerintah maupun Swasta, sehingga sekarang telah mempunyai
pengalaman yang cukup luas dan mendalam dalam berbagai bidang
jasa konsultansi.
Sesuai dengan pengalamannya CV./PT. pada saat ini melayani
jasa jasa konsultansi sebagai berikut :
1. Studi Umum dan Studi Kelayakan
2. Pengawasan Umum dan Teknik
3. Pengawasan Konstruksi
4. Manajemen Proyek
5. Penelitian
Sejak mulai
berdirinya
pada
telah
DIAGRAM STRUKTUR
ORGANISASI PERUSAHAAN
DIREKTUR
DIVISI
PENGAWASAN
DIVISI
TATA RUANG
DIVISI
JALAN DAN
JEMBATAN
DIVISI
ARSITEKTUR
BAGIAN ADM,
UMUM, KEU DAN
PERSONALIA
BAB 3
PEMAHAMAN TERHADAP KAK
I.
PENDAHULUAN
dan
ada
pula
yang
datang
hanya
untuk
berekreasi
sambil
melihatpemandangan pantai senggigi dari atas bukit. Dilokasi ini jugalah masyarakaat
Lombok merayakan lebaran topat, suatu ritual budaya yang diadakan sekitar satu
minggu setelah perayaan Idul Fitri 1 syawal, yang mana bertujuan untuk merayakan
berbuka setelah menjalankan puasa 6 hari di bulan syawal.
Keberadaan makam secara umum sudah tidak terawat sehingga kurang
menunjang kegiatan para peziarah yang berkunjung. Selain itu juga di lokasi ini tidak
tersedia sarana penunjang seperti toilet umum dan tempat wudlu, sehingga peziarah
harus berjalan cukup jauh untuk sekedar mengambil air wudlu.
Selain perrmasalahan tersebut, ruas jalan di depan makam yang merupakan
tikungan yang cukup tajam serta merupakan jalur cepat, kini banyak dipenuhi oleh
pedagang kaki lima yang menggelar dagangan untuk memenuhi kebutuhan para
peziarah yang datang. Keberadaan para pedagang kaki lima ini selain mengganggu
kelancaran arus lalu lintas, juga dapat membahayakan jiwa para pedagang itu sendiri
karena mereka mendirikan lapak dagangan di tepi jurang yang cukup dalam di tepi
jalan.
Kegiatan
Revitalisasi
Makam
Batu
Layar
bertujuan
untuk
merenovasi
kawasan ini. Selain itu juga akan dilakukan penambahan beberapa fasilitas peunjang
lainnya.
Dengan telah berakhirnya kegiatan Pengawasan Revitalisasi Makam Batu
Layar, maka perlu ditindaklanjuti dengan pelaksanaan konstruksi fisik oleh kontraktor
pelaksana. Pelaksanaan konstruksi fisik perlu dikontrol dan diarahkan sehingga
memperoleh hasil sesuai yang diharapkan. Untuk itu diperlukan adanya kegiatan
Pengawasan Konstruksi Revitalisasi Makam Batu Layar.
pelaksanaan
fisik
kontraktor
pelaksana
dari
segi
waktu
dari
Kegiatan
pembangunan
yang
ini
adalah
dikerjakan
terwujudnya
oleh
kelancaran
kontraktor di
pekerjaan
lapangan
sehingga
pekerjaan dapat diselesaikan dengan baik dan tepat waktu, kuantitas, kualitas
dan biaya serta diterima baik oleh pihak pengguna barang/jasa.
II.
LINGKUP KEGIATAN
1. Pekerjaan Persiapan
2. Menyusun program kerja, alokasi tenaga dan konsepsi pekerjaan pengawasan.
Mengecek jadwal waktu pelaksanaan yang diajukan oleh konstraktor pelaksana
dan selanjutnya diteruskan kepada direksi pekerjaan untuk disetujui.
bangunan,
peralaan
dan
perlengkapan
lainnya
selama
5. Mencatat
dan
melaporkan
permasalahan-permasalahan
yang
timbul
di
lapangan sehingga dapat dievaluasi bersama dan dicarika sousi yang tepat.
tahap
penyusunan
penataan
ruang
kawasan
pariwisata,
diperlukan
Pengembangan
yang
berkelanjutan,
Dalam
konteks
dituntut
untuk
diarahkan
pada
terwujudnya
tahapan
Masyarakat, Dalam
menyusun
Rencana
Tata
Ruang
Metode pengumpulan
analisa
fisik,
analisa
ruang
kawasan,
analisa
intensitas
.
2.3
Lokasi Kegiatan
Makam Batu Layar, Kecamatan Batu Layar, Kabupaten Lombok Barat
pelaksanaan
pekerjaan
ini
adalah
80
hari
kalender,
dimulai
sejak
penandatanganan Surat Perintah Kerja atau Surat Perjanjian Kerja (Kontrak) Pekerjaan
Pengawasan.
2.4. Nama dan Organisasi Pengguna Jasa
Pengguna Jasa adalah Dinas Pariwisata dan Kebudayaan Kabupaten Lombok Barat.
Untuk pelaksanaan kegiatan ini telah ditunjuk Pejabat Pengadaan Barang/Jasa, sesuai
SK Nomor : 029/DIPARBUD/2010 Tanggal 08 Februari 2010
2.5. Sumber Dana
Pekerjaan ini dibiayai dengan dana yang bersumber dari APBD yang dibebankan
pada Dokumen Pelaksanaan Anggaran (DPA) SKPD Dinas Pariwisata dan Kebudayaan
Kabupaten Lombok Barat Nomor : 2.04.2.04.01.16.02.5.2.2.21.02 Tanggal 27 Januari 2010
, dengan pagu dana untuk pekerjaan ini adalah Rp. 30.000.000.- (Lima Puluh JUta
Rupiah ) sudah termasuk PPN 10%.
III.
2 unit Computer,
1 unit Printer Colour, Desk Jet, ukuran A3,
1 unit Printer B/W, Laser Jet, ukuran A4,
1 unit Kendaraan roda 4,
1 unit Kendaraan roda 2,
IV.
Laporan Harian,
Laporan Mingguan,
BAB 4
TANGGAPAN TERHADAP KAK
Tanggapan konsultan terhadap Kerangka Acuan Kerja secara umum di
dalam Dokumen Pengadaan beserta penjelasan yang diberikan selama rapat
penjelasan pekerjaan (Aanwijzing) yang dilakukan di Aula Dinas Pariwisata dan
Kebudayaan Kabupaten Lombok Barat dapat dimengerti dengan baik oleh
Konsultan.
Kerangka Acuan Kerja tersebut telah dapat dimengerti dan dipahami dengan baik
karena Kerangka Acuan Kerja tersebut mudah dipahami dan tersaji dengan jelas
dan terstruktur. Namun demikian beberapa hal yang dapat ditekankan oleh
konsultan dalam hal ini untuk mendapat perhatian untuk memperoleh optimalisasi
pelaksanaan pekerjaan Pengawasan Revitalisasi Makam Batu Layar.
4.1. PENGERTIAN, FUNGSI DAN TUGAS KONSULTAN PENGAWAS
pemberi tugas
konsistensi
pemahaman
pekerjaan
pendataan
ijin
mendirikan
BAB 5
APRESIASI DAN INOVASI
Dalam Pelaksanaan Pekerjaan Pengawasan Revitalisasi Makam Batu Layar terdapat
beberapa hal yang menjadi usulan konsultan antara lain :
5.1. KOORDINASI DAN KONSULTASI
Dalam pelaksanaan pekerjaan ini, telah dituangkan dalam KAK bahwasannya
dalam proses pelaksanaan pekerjaan pendataan dilakukan koordinasi antara
konsultan selaku penyedia jasa dan pihak pemilik pekerjaan selaku pengguna
jasa. Dalam hal koordinasi tersebut akan meliputi aspek aspek teknis maupun
non teknis menyangkut segala permasalahan dan keinginan pengguna jasa
terhadap keluaran dari pekerjaan ini. Dalam hal teknis pelaksanaan koordinasi
tersebut yang merupakan item yang sangat penting karena melibatkan
berbagai pihak antara lain :
Dinas
Pariwisata
dan
KebudayaanKabupaten
Lombok
Barat
selaku
pengguna jasa
Berdasarkan hal tersebut diatas maka, koordinasi konsultan dalam pekerjaan ini
dapat diatur secara tersendiri dalam usulan biaya pekerjaan Pengawasan
Revitalisasi Makam Batu Layar tanpa mengubah besaran pagu dana yang
ada, dengan demikian harapan konsultan pelaksanaan koordinasi untuk
kelancaran teknis maupun, non teknis serta memperoleh pengesahan dari
pekerjaan berbagai pihak terhadap pekerjaan ini dapat dilakukan secara
optimal mengingat jangka waktu Pengawasan pekerjaan ini yang hanya
berlangsung sukup singkat.
5.2. PROGRAM KERJA
Konsultan membuat Program Kerja yang disusun dalam rangka efektifitas dan
optimalisasi pelaksanaan pekerjaan antara lain meliputi:
1. Pekerjaan Persiapan
mampu
untuk
menghasilkan
out
put
Pengawasan
yang
diharapkan dan tidak terlepas dari rambu-rambu yang telah digariskan dalam
KAK.
Selanjutnya
rencana
kerja
konsultan
untuk
menyelesaikan
Pekerjaan
Pengawasan Revitalisasi Makam Batu Layar saling terkait dengan uraian pada
Bab VI (metode plaksanaan pekerjaan) selanjutnya.
BAB 6
Pendekatan dan Metodologi
Kesuksesan dalam melakukan kegiatan secara efektif dan efisien sangat
ditentukan oleh Pendekatan dan Metodelogi yang diterapkan. Melalui pendekatan
dan metode yang sesuai maka diharapkan hasil yang menjadi keluaran kegiatan
dapat selaras dengan tujuan yang ingin dicapai.
Dalam pelaksanaan pekerjaan, metode yang dipakai mengakomodir seluruh aspek
yang menyangkut Pengawasan konstruksi, pendekatan tersebut dilakukan secara
holistik terhadap aspek-aspek yang terkait.
Pendekatan dan metodelogi yang dilakukan oleh konsultan dalam melakukan
Pekerjaan Pengawasan Revitalisasi Makam Batu Layar adalah sebagai berikut:
6.1. Pendekatan Umum
Peraturan dan kebijaksanaan pemerintah yang berhubungan dengan :
Peraturan tata bangunan, sarana - sarana bangunan serta peraturanperaturan khusus tentang konstruksi bangunan.
Persiapan
Pengawasan,
seperti
mengumpulkan
data
dan informasi
Persiapan
pelelangan/pengadaan
yaitu
membantu
pemimpin
panitia
pengadaan
dalam
menyusun
program
dan
pelaksanaan pengadaan.
masa konstruksi,
setelah
penandatanganan
kontrak
dilakukan,
konsultan
persiapan
personil
dan
pembuatan
struktur
organisasi
dalam
kerangka
acuan
kerja
dan
kontrak.
tidak
pelaksanaan
di
ada
hambatan-hambatan
lapangan
(faktor
cuaca,
pada
kondisi
waktu
fisik,dan
b) Survey Instansional
Survey instansional khususnya dilakukan untuk mendapatkan data-data
tentang peraturan bangunan setempat, yaitu antara lain :
-
Dll
sekunder
dan
data
primer
yang
akan
dijadikan
dasar
didapat
dengan
melakukan
penyelidikan
tanah/sondir.
Lokasi Pengawasan
luas site
2.
peruntukan lahan
dsb .
Pemakai bangunan :
-
struktur organisasi.
3. Kebutuhan Bangunan
-
Program ruang
4. Keinginan
tentang
kemungkinan
perubahan
ruang/bangunan
5. Keinginan tentang Prasarana dan Sarana bangunan :
a. Air bersih :
-
jaringan air
fungsi
Sistem drainase
d. Tata udara / AC :
-
f.
Penempatan tangga
i.
j.
Kebutuhan
PABX
Lahan parkir
k. Landscape
l. dll
BAB 7
TENAGA AHLI DAN
TANGGUNG JAWABNYA
7.1. UMUM
CV Nirmana Consultant akan menugaskan staf yang ikut menangani proyek
ini dipilih yang sesuai dengan pengalaman dan kecakapan mereka dan sesuai
dengan posisi dan tanggung jawab mereka.
Tenaga ahli yang ditempatkan konsultan Pengawas haruslah tenaga yang telah
berpengalaman di bidangnya, dengan persyaratan sebagaimana berikut ini.
a. Site Engineer :
Merupakan
Koordinator
seluruh
pelaksanaan
pekerjaan,
dengan
dengan
pelaksanaan
tugas
pekerjaannya
dan
hasil
pekerjaannya.
b. Tenaga Ahli :
Malakukan diskusi bersama Site Engineer dan tenaga ahli lainnya terkait
dengan kendala dan permasalahan pekerjaan
Teknik Sipil
Setiap ahli yang terkait didalam pekerjaannya akan selalu dimintai pandangan
dan pertanggung jawaban dari keikutsertaannya dalam setiap tahap dari
proses penyusunan Pengawasan Revitalisasi Makam Batu Layar Kabupaten
Lombok Barat. Tugas, tanggung jawab dan wewenang masing-masing unsur
tersebut adalah :
1. Ketua Tim (Planologi)
Memimpin
dan
mengkoordinir
tim
pelaksana
pekerjaan
dalam
melaksanakan pekerjaan
Bersama
dengan
Site
Engineer
melakukan
koordinasi
maupun
Bersama
dengan
Site
Engineer
melakukan
koordinasi
maupun
BAB 8
JADWAL TENAGA AHLI
YANG DITUGASKAN
CV./PT. akan menugaskan Tenaga Ahli yang ikut menangani proyek ini
dipilih yang sesuai dengan pengalaman dan kecakapan mereka dan sesuai
dengan posisi dan tanggung jawab mereka.
Sehubungan dengan hal tersebut, maka tenaga ahli yang diusulkan dalam
Pengawasan ini adalah sebagai berikut :
TENAGA AHLI
JANGKA WAKTU
PENUGASAN
Site Engineer
1 Bulan
Inspektor
2.67 Bulan
NO
NAMA
Konsultan
untuk
memenuhi
persyaratan
proyek,
pengalaman
terdahulu pada proyek di Indonesia yang mirip dan lingkup kerja yang tertera pada
TOR.
BAB 8
ORGANISASI PELAKSANAAN
9.1. UMUM
Agar terlaksana pekerjaan ini dengan baik maka tim konsultan perlu membuat
susunan organisasi personil sesuai dengan lingkup perkerjaan yang ditangani.
Hal ini untuk memudahkan dalam koordinasi pekerjaan sehingga pekerjaan
dapat berjalan dengan baik dan lancar serta dapat diselesaikan pada
waktunya. Koordinasi yang intensif antara dengan pengguna jasa dan tim
teknis akan memberikan manfaat yang maksimal dalam penyempurnaan
pekerjaan ini.
Pada
hakeketnya
organisasi
pelaksana
pekerjaan
ditujukan
untuk
Direktur
2.
Site Engineee
3.
Inspektor
Penyusunan struktur organisasi yang bersifat khusus ini bertujuan agar dapat
menjamin mutu hasil pekerjaan disamping kepentingan akan pekerjaan yang
berjalan lancar sebagaimana yang diharapkan.
Mekanisme Kerja dengan instansi lain: Hubungan kerja dengan instansi lain
yang ada hubungannya dengan pekerjaan ini (instansi terkait) Pengawasan
akan dilakukan guna mendukung dan mencapai suatu hasil yang baik dan
matang.
Tugas tanggung jawab dan wewenang masing-masing unsur di dalam organisasi
tersebut adalah sebagai berikut :
c. Direktur :
d. Site Engineer :
Merupakan
Koordinator
seluruh
pelaksanaan
pekerjaan,
dengan
dengan
pelaksanaan
tugas
pekerjaannya
dan
hasil
pekerjaannya.
e. Inspektor :
Malakukan diskusi bersama Site Engineer dan tenaga ahli lainnya terkait
dengan kendala dan permasalahan pekerjaan
f.
Tenaga Pendukung :
Membantu
kelancaran
penyelesaian
produk
laporan
yang
talah
10.3.
KEWAJIBAN PENGAWAS
a. Pengawas bertanggung jawab dan berkewajiban sepenuhnya terhadap
pelaksanaan Pengawasan Revitalisasi Makam Batu Layar Kabupaten
Lombok Barat.
Diagram
Struktur Organisasi Pelaksaan Pekerjaan
Pengawasan Revitalisasi Makam Batu Layar Kabupaten Lombok Barat
Pengguna
Jasa/Penanggung
Jawab Kegiatan
Direktur CV.
Nirmanai
Consultant
Team Teknis
Terkait
SITE
ENGINEEER
INSPEKTOR
Supporting Staf:
Operator Kompoter/ Operator
CAD, Administrasi