TUGAS MATAKULIAH TEORI PERENCANAAN KAWASAN

INDUSTRI
KETENTUAN :
a. Tugas diserahkan paling lambat pada tanggal 5 Januari 2015 pukul 24.00 wib.
b.Penyerahan tugas dilakukan lewat email : suharyanto.009@gmail.com
c. Referensi :
- Undang-Undang No. 3/2014 tentang Perindustrian
- Peraturan Pemerintah No. 24/2009 tentang Kawasan Industri
- Peraturan Menteri Perindustrian No. 35/2010 tentang Pedoman Teknis
Kawasan Industri

1. Berikan penjelasan Saudara mengenai beberapa tujuan perencanaan kawasan industri

tersebut di bawah ini:
a. Mengendalikan pemanfaatan ruang
Jawab :
Tujuan perencanaan kawasan industri dalam mengendalikan pemanfaatan ruang adalah
menciptakan suatu kawasan industri dengan mengoptimalkan lahan yang ada serta sesuai
dengan fungsi lahan dalam RTRW Provinsi, kabupaten, maupun kota, tergantung letak dan
jenis dari industri itu sendiri.
b. Meningkatkan upaya pembangunan industri yang berwawasan lingkungan
Jawab :
Tujuan perencanaan industri dalam meningkatkan upaya pembangunan yang berwawasan
lingkungan artinya, suatu industri dalam melaksanakan kegiatan industrinya harus di
dukung dengan sarana dan prasarana yang baik. Salah satunya adalah fasilitas dari
pengolahan air limbah yang harus ada bagi kegiatan industri yang menghasilkan limbah
cair, yang dapat di olah sebelum akhirnya akan di buang kembali ke alam.
c. Mempercepat pertumbuhan industri di daerah
Jawab :
Keberadaan suatu industri dapat mempengaruhi keberadaan industri turunan sebagai
bahan baku industri tersebut. Sebagai contoh industri tekstil di dalam suatu kawasan
industri membutuhkan bahan-bahan benang yang dihasilkan dari industri-industri benang
yang berada di kawasan yang sama.
d. Meningkatkan daya saing industri
Jawab :

Tujuan perencanaan iindustri adalah Untuk meningkatkan daya saing industri, yang berada
di suatu daerah agar dapat bersaing dengan industri didaerah lainnya. Serta daerah tersebut
dapat mengembangkan industri yang merupakan ciri khas atau industri yang potensial
sehingga dapat bersaing dengan industri lainnya.
e. Meningkatkan dayasaing investasi
Jawab :
Perencanaan industri di bangun di suatu daerah agar dapat memancing para investor untuk
datang menginvestasi dan membangun industri juga di daerah yang sama
f. Memberikan kepastian lokasi dalam perencanaan dan pembangunan infrastruktur lintas
sektor.
Jawab :
Dengan adanya perencanaan kawasan industri maka salah satu tujuannya adalah
memberikan kepastian lokasi dalam perencanaan dan pembangunan infrastruktur lintas
sektor,hal itu mengarah agar industri yang dibangun berada dalam tata ruang yang tepat
dan benar, akrab lingkungan, pengelolaan yang efektif dan efisien serta memudahkan
dalam perencanaan dan pengadaan infrastruktur yang diperlukan.
2. Jelaskan hubungan antara hirarkhi rencana tata ruang dengan dengan skala cakupan wilayah
perencanaan kawasan industri.
Jawab :
Hirarki tata ruang di bagi menjadi rencana umum tata ruang dan rencana rinci tata ruang,
hubungan antara hirarki tata ruang dengan skala cakupan perencanaan kawasan industri
adalah jika suatu industri akan di buat di skala kabupaten atau kota maka menurut
PERMENPERIN No 24 tahun 2009 menggunakan RTRW kabupaten / kota. Artinya suatu
perencanaan kawasan industri harus sesuai dengan hirarki tata ruang itu sendiri.
3. Sebutkan mengenai beberapa jenis kegiatan industri yang diperbolehkan untuk berlokasi
diluar Kawasan Industri .
Jawab :
Beberapa jenis kegiatan industri yang di perbolehkan berada di luar kawasan industri di
antaranya adalah industri skala kecil atau industri rumah tangga, seperti : industri makanan,
industri kerajinan tangan.
4. Sebutkan beberapa persyaratan yang harus dipenuhi oleh Perusahaan Kawasan Industri untuk
memperoleh ijin lokasi kawasan industri. Sebutkan pula jenis-jenis perijinan yang harus

diperoleh perusahaan kawasan industri sebelum mendapat Hak Pengelolaan dan Hak Guna
Bangunan di atas Kawasan Industri.
Jawab :
a. peruntukkan lahan
b. mengajukan permohonan kepada pemerintah daerah apabila lokasinya berada di wilayah
kabupaten / kota.
c. gubernur untuk Kawasan Industri yang lokasinya lintas kabupaten/kota
d. Kepala Badan Pertanahan Nasional untuk Kawasan Industri yang lokasinya lintas
provinsi.
5. Jelaskan mengenai kewajiban Perusahaan Industri atas Kawasan Industri.
Jawab :
Perusahaan Industri di dalam Kawasan industri wajib memiliki:
a. Upaya Pengelolaan Lingkungan
b. Upaya Pemantauan Lingkungan.
c. Perusahaan Industri di dalam Kawasan Industri yang mengelola atau
memanfaatkan limbah bahan berbahaya dan beracun wajib menyusun Analisis
Mengenai Dampak Lingkungan dan mendapat pengesahan.
d. Perusahaan Industri di dalam Kawasan Industri dikecualikan dari perizinan yang

menyangkut Gangguan, Lokasi, dan pengesahan rencana tapak tanah.

Setiap Perusahaan Industri di kawasan Industri wajib:
a. memenuhi semua ketentuan perizinan dan Tata Tertib Kawasan Industri yang
berlaku
b. memelihara daya dukung lingkungan di sekitar kawasan termasuk tidak
melakukan pengambilan air tanah
c. melakukan pembangunan pabrik dalam batas waktu paling lama 4 (empat) tahun
sejak pembelian lahan
d. mengembalikan kaveling Industri kepada Perusahaan Kawasan Industri apabila
dalam batas waktu yang ditentukan sebagaimana dimaksud pada huruf c tidak
melakukan pembangunan pabrik.

6. Jelaskan untuk apa perlu dibentuk Timnas Kawasan Industri dan dari unsur apa saja
keanggotaan Timnas Kawasan Industri.
Jawab :
Timnas kawasan indsutri di bentuk diantaranya berfungsi untuk :
a. memberikan usulan dan masukan kepada Menteri sebagai bahan penyusunan perumusan
kebijakan
b. melakukan pengawasan pelaksanaan pengembanganKawasan Industri

c. melakukan koordinasi dengan instansi Pemerintah terkait dan/atau pemerintah daerah

serta Perusahaan Kawasan Industri.
d. melakukan evaluasi perkembangan Kawasan Industri, dan/atau mengusulkan patokan
harga jual atau sewa kaveling dan/atau bangunan Industri di Kawasan Industri.
e. Mengusulkan patokan harga jual atau sewa kaveling dan/atau bangunan industri di
Kawasan Industri.
Adapun Keanggotaan Timnas kawasan industri terdiri dari unsur Pemerintah, pemerintah
provinsi, pemerintah kabupaten/kota dan perhimpunan Kawasan Industri, Kamar Dagang dan
Industri yang diangkat dan ditetapkan oleh Menteri.
7. Sebutkan mengenai prinsip-prinsip perencanaan/pengembangan kawasan industri.
Jawab :
Prinsip-prnsip pengembangan kawasan industri adalah sebagai berikut :
a. kesesuaian tata ruang
b. ketersediaan prasarana dan sarana
c. Ramah lingkungan
d. Efisiensi
e. Keamanan dan kenyamanan berusaha
8. Sebutkan dan jelaskan mengenai kriteria teknis perencanaan/pengembangan kawasan
industri.
Jawab :
a. Jarak ke pusat kota
b. Jarak terhadap permukiman
c. Jaringan jalan yang melayani
d. Jaringan fasilitas dan prasarana
e. Topografi
f. Jarak terhadap sungai atau sumber air bersih
g. Kondisi lahan
h. Ketersediaan lahan
i. Harga lahan
j. Orientasi lokasi
k. Pola tata guna lahan
l. Multiplier effects
9. Sebutkan dan jelaskan mengenai standar teknis perencanaan/pengembangan kawasan
industri.
Jawab :
Kriteri teknis perencanaan/pengembangan kawasan industri adalah sebagai berikut :

a. Kebutuhan lahan, artinya pengembangan kawasan industri minial di lakukan pada areal
seluas 50 hektar.
b. Pola penggunaan lahan, artinya adalah luas areal kapling industri maksimum 70% dari
luas total area, 10 % RTH, dan 8-12 % sebagai jalan dan saluran.
c. Instalasi pengolahan air limbah, artinya jika kegiatan industri menghasilkan limbah cair
d.
e.
f.
g.

maka wajib menyediakan IPAL.

Ukuran kapling
penempatan pintu keluar masuk kapling
Penyediaan tempat parkir dan bongkar muat
Standar teknis sarana dan prasarana penunjang dalam kegiatan industri.

10. Sebutkan mengenai tahapan atau langkah-langkah perencanaan/pengembangan kawasan

industri.
Jawab :
a. Pemahaman thd kebijakan nasional pembangunan sektor industri (sudah);
b. Keterkaitan antara rencana tata ruang dengan rencana kawasan industri (sudah);
c. Penentuan lokasi optimal untuk industri (sudah);
d. Kriteria kawasan peruntukan industri (sudah);
e. Penyiapan peta dasar dan peta tematik kriteria lokasi (belum);
f. Analisis spasial kesesuaian lokasi (belum);
g. Analisis kebutuhan pengembangan industri (belum).
11. Sebutkan cakupan/ruang lingkup perencanaan Master Plan Kawasan Industri.
Jawab :
a. Analisis dan penataan struktur ruang
b. Merencanakan zoning, meliputi lahan produktif dan lahan tidak produktif
c. Menentukan besaran perbandingan lahan produktif dengan lahan tidak produktif
d. Menyusun konsep penngembangan infrastruktur
e. Menyusun konsep strategi pengembangan kawasan industri
f. Menyusun konsep pengelolaan kawasan industri
g. Menyusun rinci rencana induk kawasan ( detail-masterplan).
12. Sebutkan mengenai tahapan atau langkah-langkah pembangunan kawasan industri.
Jawab :
a. Pembebasan lahan
b. Penyusunan perencanaan detail engineering design (DED)
Penetapan batas tapak
Pengembangan lahan
Perencanaan detail prasarana dan sarana
Perencanaan detail kaveling dan bangunan siap pakai
Perencanaan fasilitas dan sarana penunjang

13. Sebutkan mengenai hal-hal yang diatur didalam pengelolaan kawasan industri.
Jawab :
a. Kelembagaan kawasan industri
b. Tata tertib kawasan industri
c. Pengawasan, evaluasi dan pelaporan

Jawab :
1.