Aranceles Ejercicio Curso

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I.- DISEO ARQUITECTNICO

HONORARIOS
H = CO x FS x FR/100
En donde:
H
CO
FS
FR
Representa el costo de los honorarios profesionales en moneda nacional,

Representa el valor estimado de la obra a Costo Directo,
Representa el Factor de Superficie,
Representa el Factor Regional.
CO: Ser determinado por la siguiente frmula:

CO = S x CBM x FC
En donde:
S
Representa la superficie estimada del proyecto en metros cuadrados,
determinada por el programa arquitectnico preliminar.
CBM
Representa el costo base por metro cuadrado de construccin y que en la
Tabla No. I-A se precisa; dicho valor se actualizar cuatrimestralmente por la Comisin
de Aranceles de la FCARM, con base en la informacin estadstica que al respecto es
publicada por empresas especializadas en la materia.
FC
Representa un factor de ajuste al costo base por metro cuadrado segn el
gnero de edificio, dicho factor tambin se precisa en la Tabla No. I-A y sern revisado
anualmente por la Comisin de Aranceles de la FCARM.
FR: El factor regional ser determinado de la siguiente manera

COLEGIO
FR
REGIN III
Colegio de Arquitectos de Estado de Veracruz-Xalapa
0.95
Colegio de Arquitectos de Puerto de Veracruz, A. C.
0.95
Colegio de Arquitectos de Poza Rica, A. C.
1.00
Colegio de Arquitectos de Estado de Crdoba y Orizaba,
0.95
Colegio de Arquitectos de Chiapas, A. C
0.95
Colegio de Arquitectos de Chiapanecos, A.C.
0.95
Colegio de Arquitectos de Tabasqueos, A. C.
0.95
Colegio de Arquitectos de Campeche, A. C.
0.95
Colegio de Arquitectos del Carmen, A. C.
0.95
Colegio Yucateco de Arquitectos, A. C.
0.95
Colegio de Arquitectos de Quintana Roo, A. C.
0.95
Colegio de Arquitectos de Cancn, A. C.
0.95
Colegio de Arquitectos de Cozumel y Solidaridad, A. C.
0.95
Colegio de Arquitectos de Rivera Maya, A. C.
0.95
Veamos, Para obtener los honorarios profesionales

por diseo arquitectnico para una Casa Habitacin
de 250 m2 (interes medio):
J
Primero obtenemos CO
CO = S x CBM x FC
CO = 250m2 x $ 4,635.00/m2 x 1.14
CO = $ 1,320,975.00
HABITACIONALES
J-1
1.04
Condominios de Inters Social
J-2
1.34
Condominios de Inters Medio
J-3
1.57
Condominios Residenciales
J-4
1.49
Edificios de Apartamentos
J-5
0.84
Vivienda Progresiva
J-6
1.00
Vivienda de Inters Social
J-7
1.14
Vivienda de Inters Medio
J-8
1.28
Casa-Habitacin Residencial
J-9
1.89
Residencias de Lujo
FS = (9.25+8.81)/2
FS = 9.03
H = $ 1,320,975.00 x 9.03 x 0.95/100
H = $ 113,319.84
Dnde, sta cantidad es el total de Honorarios minimos profesionales por
concepto de diseo arquitectnico, y sus alcances estan definidos en las
tablas siguientes:
ETAPA
I.1
I.2
PRODUCTO
DISEO CONCEPTUAL
11.00
1.- PROGRAMA ARQUITECTONICO DEFINITIVO
2.- MEMORIA EXPOSITIVA DEL CONCEPTO ARQUITECTONICO
3.- ESQUEMA FUNCIONAL (PLANTAS BASICAS)
4.- IMAGEN CONCEPTUAL (PERSPECTIVAS VOLUMETRICAS)
5.- ESTIMADO DEL COSTO DE LA OBRA
6.- DICTAMEN DE USOS DE SUELO

DICTAMEN DE IMPACTO AMBIENTAL (EN SU CASO) SOLO TRAMITE DE
7.- ENTREGA
ANTEPROYECTO
20.00
1.- MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO
2.- PLANTAS, CORTES Y FACHADAS A ESCALA
3.- APUNTES EN PERSPECTIVA
4.- CRITERIO ESTRUCTURAL
5.- CRITERIOS DE INSTALACIONES
6.- ESPECIFICACIONES GENERALES
7.- ESTIMADO DE COSTO A NIVEL DE PARTIDAS
8.- DICTAMEN DEL INAH (EN SU CASO)
ETAPA
I.3
PRODUCTO
DISEO EJECUTIVO (PLANOS A ESCALA CONVENCIONAL)
35.00
1.- PLANOS DE LOCALIZACION Y DE CONJUNTO
PLANOS ARQUITECTONICOS DETALLADOS (PLANTAS, CORTES Y

2.- FACHADAS)
3.- DETALLES CONSTRUCTIVOS
PLANOS DETALLADOS DE HERRERIA Y/O CANCELERIA Y/O

4.- CARPINTERIA
5.- PLANOS DE ALBAILERIA
6.- PLANOS DE ACABADOS
7.- CATALOGO DE ESPECIFICACIONES PARTICULARES
8.- PERSPECTIVAS DETALLADAS
PRESUPUESTO CON CANTIDADES DE OBRA Y ANALISIS DE PRECIOS

9.- UNITARIOS
10.- PROGRAMA DE OBRA
11.- FIRMA DE DIRECTOR RESPONSABLE DE PROYECTO (D.R.P.)
ETAPA
I.4
I.5
PRODUCTO
ESTRUCTURA
12.00
1.- MEMORIA DE CALCULO ESTRUCTURAL
2.- PLANOS DETALLADOS DE CIMENTACION CON ESPECIFICACIONES
3.- PLANOS ESTRUCTURALES DETALLADOS CON ESPECIFICACIONES
4.- DETALLES ESTRUCTURALES
FIRMA DE DIRECTOR CORESPONSABLE EN ESTRUCTURAS (EN SU

5.- CASO)
INSTALACION ELECTRICA
10.00
1.- MEMORIA TECNICA
PLANOS DETALLADOS DE INSTALACION ELECTRICA CON

2.- ESPECIFICACIONES
3.- RELACION DE EQUIPOS FIJOS Y SUS CARACTERISTICAS
4.- CUADRO DE CARGAS
5.- DIAGRAMA UNIFILIAR
FIRMA DE DIRECTOR CORRESPONSABLE EN INSTALACION

6.- ELECTRICA (EN SU CASO)
ETAPA
I.6
I.7
PRODUCTO
INSTALACION HIDROSANITARIA
1.- MEMORIA TECNICA
8.00
PLANOS DETALLADOS DE INSTALACION HIDRAULICA CON

PLANOS DETALLADOS DE INSTALACION SANITARIA CON

RELACION DE EQUIPOS FIJOS, GUIAS MECANICAS Y SUS

4.- CARACTERISTICAS
5.- CUADROS DE GASTO HIDRAULICO Y DESCARGAS
6.- ISOMETRICOS Y DESPIECE
FIRMA DE DIRECTOR CORRESPONSABLE EN INSTALACION

7.- HIDROSANITARIA (EN SU CASO)
INSTALACION DE GAS
1.- MEMORIA TECNICA
4.00
PLANOS DETALLADOS DE INSTALACION DE GAS CON

4.- CUADROS DE GASTO HIDRAULICO Y DESCARGAS
5.- ISOMETRICOS Y DESPIECE
6.- FIRMA DE DIRECTOR CORRESPONSABLE (EN SU CASO)
TOTAL:
100.00
I.- DISEO URBANO

HONORARIOS
H = S x FS x SMD x FD
En donde:
H
S
FS
SMD
FD
Representa el costo de los honorarios profesionales en moneda nacional,

Representa la superficie estimada del proyecto expresada en hectreas,
Representa el Factor de Superficie,
Representa el salario mnimo diario de la regin y,
Representa el Factor de densidad segn el tipo de desarrollo urbano.
FS: El Factor de Superficie ser determinado por la siguiente frmula:

FS = 1050 (125 x LOG S)
En donde:
S
Representa la superficie estimada del proyecto expresada en hectreas, por
lo que LOG S determina su logaritmo.
Esta expresin se encuentra graficada en la tabla II-A y ser aplicada hasta
superficies de 4,000 Has.
FD: El factor de Densidad en conjuntos habitacionales urbanos ser determinado por

los siguientes limites, segn el promedio de habitantes por hectrea:
Hasta 50 Habs./Ha.
Hasta 100 Habs./Ha.
Hasta 200 Habs./Ha.
Hasta 400 Habs./Ha.
Hasta 800 Habs./Ha.
FD = 0.80
FD = 0.85
FD = 0.95
FD = 1.05
FD = 1.40
FD: El factor de densidad en parques industriales y en proyectos residenciales de tipo

campestre ser determinado por los siguientes limites, segn el promedio de lotes por
hectrea vendible:
Hasta 3 Lotes/Ha.
Hasta 5 Lotes/Ha.
Hasta 8 Lotes/Ha.
Hasta 12 Lotes/Ha.
Hasta 20 Lotes/Ha.
FD = 0.35
FD = 0.40
FD = 0.45
FD = 0.50
FD = 0.55
FD: El factor de densidad en plazas y campos deportivos abiertos sera el siguiente:

FD = 0.30

por diseo urbano para un fraccionamiento de
interes medio de 4.5 hectareas:
Primero obtenemos FS
FS = 1050 - (125 x LOG S)
FS = 1050 - (125 x LOG 4.5)
FS = 1050 - (125 x 0.65)
FS = 1050 - 81.25
FS = 968.75
H = 4.5 x 968.55 x 51.95 x 0.95
H = $ 215,101.64
concepto de diseo urbano, y sus alcances estan definidos en las tablas
siguientes:
Alcances Diseo Urbano

ETAPA
II.1
PRODUCTO
VIABILIDAD
JURIDICA (GRAVAMENES, AFECTACIONES,
1.- RESTRICCIONES, LEYES Y REGLAMENTOS)
FISICA (TOPOGRAFIA, BIENES AJENOS A LA TIERRA,
2.- ACCESIBILIDAD Y UBICACIN)
PREFACTIBILIDAD (USO DE SUELO, AGUA POTABLE,
3.- ALCANTARILLADO, ELECTRIFICACION, OTROS)
VOCACION DEL PREDIO (HABITACIONAL, COMERCIAL,
4.- INDUSTRIAL, CAMPESTRE, MIXTO)
5.-ALTERNATIVAS DE FINANCIAMIENTO
II.2
DISEO CONCEPTUAL
1.-ANALISIS PRELIMINAR
2.-MEMORIA EXPOSITIVA DE LA PROPUESTA
3.-ESQUEMA FUNCIONAL
4.-IMAGEN URBANA DE LA PROPUESTA
%
6.00
10.00
ETAPA
II.3
PRODUCTO
ANTEPROYECTO
22.00
1.-MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO
PLANO A ESCALA DE LOTIFICACION CON SOLUCIONES

2.- VIALES
3.-CRITERIOS DE AGUA POTABLE Y DRENAJE
CRITERIOS DE ELECTRIFICACION Y ALUMBRADO

4.- PUBLICO
5.-CRITERIOS DE RED DE TELEFONIA Y GAS (EN SU CASO)

6.-DENSIDAD DE POBLACION Y TABLA GENERAL DE AREAS
7.-ESPECIFICACIONES GENERALES
8.-ESTIMADO DE COSTO
9.-DICTAMEN DE USO DE SUELO
10.-FACTIBILIDAD DE SUMINISTRO DE AGUA
11.-FACTIBILIDAD DE ENERGIA ELECTRICA
12.-FACTIBILIDAD DE LICENCIA DE CONSTRUCCION
ETAPA
II.4
PRODUCTO
DISEO EJECUTIVO
PLANOS DETALLADOS DE TRAZO CON
1.- COORDENADAS, NIVELES Y CURVA MASA
PLANOS DETALLADOS DE VIALIDADES Y
2.- SECCIONES TIPO
PLANOS DETALLADOS DE MANZANAS Y
3.- LOTIFICACION
4.-ESPECIFICACIONES PARTICULARES
5.-TABLA DEFINITIVA DE USO DE SUELO
PRESUPUESTOS CON CANTIDADES DE OBRA Y
6.- ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
7.-PROGRAMA DE OBRA
FIRMA DE DIRECTOR RESPONSABLE DE
8.- PROYECTO
%
34.00
ETAPA
II.5
PRODUCTO
INGENIERIA ELECTRICA
1.- MEMORIA TECNICA

2.- PLANOS DETALLADOS DE ELECTRIFICACION
3.- PLANOS DETALLADOS DE ALUMBRADO PUBLICO
4.- ESPECIFICACIONES PARTICULARES
5.- CUADRO DE CARGAS
7.- DESPIECE Y DIAGRAMAS DE INSTALACION
8.- FIRMA DE DIRECTOR CORRESPONSABLE
II.6
INGENIERIA DEL AGUA
1.- MEMORIA TECNICA
PLANOS DETALLADOS DE LINEA DE CONDUCCION Y RED DE AGUA
2.- POTABLE
3.- PLANOS DETALLADOS DE RED DE ALCANTARILLADO Y COLECTORES
4.- ESPECIFICACIONES PARTICULARES
5.- CUADRO DE DEMANDAS DESCARGAS
7.- DESPIECE Y DIAGRAMAS DE INSTALACION
8.- FIRMA DE DIRECTOR CORRESPONSABLE
%
10.00
18.00
I.- CONSULTORIA (DRO)

HONORARIOS
En donde:
Hc = H x 0.05 + (NS x NV x SMD x10)
Hc Representa el costo de los honorarios por consultora (DRO) en moneda

nacional,
H
Representa el costo de los honorarios por diseo arquitectnico o urbano, segn
corresponda,
NS Representa el numero de semanas de ejecucin segn programa de obra,
NV Representa el numero de visitas por semana a la obra que la complejidad de la
misma requiera, este valor podra ser como minimo 0.5 y como maximo 6.0,
SMD Representa el salario minimo diario de la region.

por consultoria (DRO) de una casa habitacion de
interes medio de 250 m2:
Hc = H x 0.05 + (NS x NV x SMD x 10
Sustituimos los Valores:
H= $113,319.84
NS = 24
NV = 2
SMD = $51.95
Hc = H x 0.05 + (NS x NV x SMD x 10)

H = 113,319.84 x 0.05 + (24 x 2 x 51.95 x 10)
H = 5,665.99 + (24,936.00)
H = $30,601.99
concepto de consultoria (DRO), y sus alcances estan definidos en las tablas
siguientes:
TIPO DE
CONSULTORIA
ALCANCES PARTICULARES
III.1
DIRECCION RESPONSABLE DE OBRA

1.-REVISION Y DICTAMEN DEL PROYECTO
1.1.- REVISION DE PLANOS
1.2.- REVISION DE MEMORIAS Y ESPECIFICACIONES
1.3.- COORDINACION CON LOS CORRESPONSABLES DE
OBRA (EN SU CASO)
1.4.- REVISION DE APLICACIN DE LEYES,
REGLAMENTOS Y NORMAS
TIPO DE
CONSULTORIA
ALCANCES PARTICULARES
2.-TRAMITE DE LICENCIA
2.1.- INTEGRACION DEL EXPEDIENTE
2.2.- TRAMITE DE DOCUMENTOS
2.3.- LICENCIA DE CONSTRUCCION
DESARROLLO DE LA OBRA SEGUN PROGRAMA DE
3.- OBRA)
3.1.- VISITAS A LA OBRA (SEGN PROGRAMA DE
OBRA)
3.2.- REGISTRO EN BITACORA DE LOS ASPECTOS
RELEVANTES DE LA OBRA
3.3.- REPORTES PERIODICOS (TECNICO Y
FOTOGRAFICO)
4.-TERMINACION DE LA OBRA
4.1.- INTEGRACION DE EXPEDIENTE
4.2.- REPORTE FINAL (TECNICO Y FOTOGRAFICO)
Formula para Calculo de

Aranceles profesionales:
FORMULA PARA CURSO DE CALCULO DE ARANCELES FCARM
COMPATIBLE.xls
Pagina Web:
www.arquicarmen.com
www.fcarm.org.mx
Arq. Xavier Garca Romero.

Secretario de Comunicacin Social.
Email:
xgrmalone@hotmail.com
Paginas Web para Consulta:
www.fcarm.org.mx
www.arquicarmen.com
Muchas Gracias por su atencin.

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I.- DISEO ARQUITECTNICO

Representa el costo de los honorarios profesionales en moneda nacional,

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CO: Ser determinado por la siguiente frmula:

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FR: El factor regional ser determinado de la siguiente manera

Colegio de Arquitectos de Puerto de Veracruz, A. C.

Colegio de Arquitectos de Poza Rica, A. C.

Colegio de Arquitectos de Estado de Crdoba y Orizaba,

Colegio de Arquitectos de Chiapas, A. C

Colegio de Arquitectos de Chiapanecos, A.C.

Colegio de Arquitectos de Tabasqueos, A. C.

Colegio de Arquitectos de Campeche, A. C.

Colegio de Arquitectos del Carmen, A. C.

Colegio Yucateco de Arquitectos, A. C.

Colegio de Arquitectos de Quintana Roo, A. C.

Colegio de Arquitectos de Cancn, A. C.

Colegio de Arquitectos de Cozumel y Solidaridad, A. C.

Colegio de Arquitectos de Rivera Maya, A. C.

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Veamos, Para obtener los honorarios profesionales

Condominios de Inters Social

Condominios de Inters Medio

Vivienda de Inters Social

Vivienda de Inters Medio

Copyright 2008 Derechos Reservados FCARM

Copyright 2008 Derechos Reservados FCARM

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1.- PROGRAMA ARQUITECTONICO DEFINITIVO

2.- MEMORIA EXPOSITIVA DEL CONCEPTO ARQUITECTONICO

3.- ESQUEMA FUNCIONAL (PLANTAS BASICAS)

4.- IMAGEN CONCEPTUAL (PERSPECTIVAS VOLUMETRICAS)

5.- ESTIMADO DEL COSTO DE LA OBRA

6.- DICTAMEN DE USOS DE SUELO

1.- MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

2.- PLANTAS, CORTES Y FACHADAS A ESCALA

3.- APUNTES EN PERSPECTIVA

4.- CRITERIO ESTRUCTURAL

5.- CRITERIOS DE INSTALACIONES

6.- ESPECIFICACIONES GENERALES

7.- ESTIMADO DE COSTO A NIVEL DE PARTIDAS

8.- DICTAMEN DEL INAH (EN SU CASO)

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DISEO EJECUTIVO (PLANOS A ESCALA CONVENCIONAL)

1.- PLANOS DE LOCALIZACION Y DE CONJUNTO

PLANOS ARQUITECTONICOS DETALLADOS (PLANTAS, CORTES Y

3.- DETALLES CONSTRUCTIVOS

PLANOS DETALLADOS DE HERRERIA Y/O CANCELERIA Y/O

5.- PLANOS DE ALBAILERIA

6.- PLANOS DE ACABADOS

7.- CATALOGO DE ESPECIFICACIONES PARTICULARES

8.- PERSPECTIVAS DETALLADAS

PRESUPUESTO CON CANTIDADES DE OBRA Y ANALISIS DE PRECIOS

10.- PROGRAMA DE OBRA

11.- FIRMA DE DIRECTOR RESPONSABLE DE PROYECTO (D.R.P.)

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1.- MEMORIA DE CALCULO ESTRUCTURAL

2.- PLANOS DETALLADOS DE CIMENTACION CON ESPECIFICACIONES

3.- PLANOS ESTRUCTURALES DETALLADOS CON ESPECIFICACIONES

4.- DETALLES ESTRUCTURALES

FIRMA DE DIRECTOR CORESPONSABLE EN ESTRUCTURAS (EN SU