REQUISITOS Y RECAUDOS PARA LA TRAM ITACIN DE CRDITOS HIPOTECARIOS

CON FONDO DE AHORRO OBLIGATORIO PARA LA V IV IENDA Y HABITAT (FAOV ) Y

CON RECURSOS PROPIOS

Nombre del Solicitante: _______________________________________________________

1 . REQUISITOS:
1.1

Fecha: ___________

Apertura de una Cuenta Corriente sin intereses y depositar en la misma el 1.93% del monto del crdito solicitado
(corresponde al 0.5% Comisin Flat y 1.43% Fondo de Garanta (Seguro)). ( Aplica para Recursos FAOV)
Para el caso de crditos con Recursos Propios se deber depositar en la Cuenta Corriente el 0,5% del Monto del Crdito
Solicitado (corresponde al 0.5% Comisin Flat) y lo equivalente del pago de la pliza contra todo Riesgo y vida).

1.2

Llenar la planilla de Solicitud de Crdito (Solicitante y Co-solicitante).

1.3

Estar inscrito en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y/o el Fondo de Ahorro Voluntario para la
Vivienda (FAVV) En caso de que la Empresa no est al da con los aporte consignar la denuncia en BANAVIH.

1.4

Declaracin Jurada notariada de no poseer Vivienda propia, tanto del solicitante como del cosolicitante.

1.5

Autorizacin para Inspeccin y Avalu del Inmueble con fecha de emisin no mayor a noventa (90) das.

1.6

En caso de ser extranjero, deber haber adquirido legalmente la residencia.

2 . RECAUDOS DEL SOLICITANTE PERSONA NATURAL:

2.1

Fotocopia de la Cdula de Identidad y RIF Vigente del (Los) Solicitante(s) y del (los) Vendedor(es), cnyuges. Si, el
estado civil indicado en la cdula de identidad, es distinto al declarado, deber presentar copia y original del documento
legal que lo justifique al momento de la presentacin de la solicitud.

2.2

Fotocopia del acta de matrimonio, constancia de concubinato y/o sentencia de divorcio del comprador y del vendedor.

2.3

En caso de haber nombrado un Apoderado, fotocopia del Poder Registrado (vendedor (es))

2.4

Si en el documento de propiedad existen clusulas de retracto legal, consignar la Liberacin de Retracto Legal.

2.5

Constancia de trabajo original indicando Nombre y Apellido, sueldo integral, cargo, antigedad, direccin y telfono del
trabajador, que indique nmero de RIF de la empresa y sello hmedo de la misma, con vigencia no mayor a tres (03)
meses y los ltimos tres (3) recibos de pago del solicitante y del Co-solicitante.

2.6

En caso de trabajar por su cuenta, certificacin de ingresos Visada, firmada por un Contador Publico Colegiado, y anexar
soportes
correspondientes, con vigencia inferior a tres (3) meses. Si el solicitante es Propietario o Accionista de una
empresa, debe presentar: fotocopia del RIF de la empresa, fotocopia del Documento Constitutivo de una empresa y Acta
Constitutiva y Modificaciones, Balance y Estados Financieros de los dos (2) ltimos ejercicios econmicos, referencias
bancarias y comerciales de la empresa. Declaracin de ISLR de la empresa. Constancia o Estado de cuenta del FAOV de
la empresa que se encuentre activo y solvent e en sus aportes.

2.7

Si el Vendedor es persona jurdica, fotocopia del RIF de la empresa y de los representantes legales debiendo coincidir el
estado civil que en esta se mencione, acta constitutiva y Estatutos sociales con todas su modificaciones, Acta asam blea
de designacin de la junta directiva vigente, Fotocopia legible del poder otorgado por la junta directiva para disponer de
los bienes de la empresa, en el caso de que aplique.

2.8

Balance Personal vigente con antigedad no superior a seis (6) meses, certificado por un Contador Publico Colegiado,
debe ser visado por el Colegio de Contadores Pblicos. En caso de estar casado, el solicitante debe presentar el Balance
Mancomunado. (Firmado por el (los) Solicitante(s). Deber consignar copia de los documentos sobre bienes reflejados en
el Balance.

2.9

Fotocopia de la ltima Declaracin de Impuesto Sobre La Renta. Cuando el solicitante perciba ingresos anuales superior a
las 1.000 U/T.

2.10

Referencias bancarias y comerciales por escrito, Estado de Cuent a de los ltimos tres (3) meses y (3) Referencias
Personales adjuntar copia de cedula.

2.11

Estados de cuenta bancarios de los ultimos tres (3) meses. En caso de ser impresos via internet, deber venir sellados y
firmado por el Banco.

2.12

Promesa u opcin de compra-venta con una duracin de noventa (90) das. Con una prorroga de treinta (30) das. Esta
deber ser consignada al Banco dentro de los siete (7) das hbiles siguientes a la fecha de su firma o autenticacin,
segn sea el caso, conjuntamente con todos los recaudos, correspondiente a la solicitud de crdito.

2.13

Documento de propiedad Registrado del Bien a Hipotecar y/o documento condominio o parcelamiento registrados y que se
aprecien los sellos y notas del mismo. En caso de que el inmueble objeto de garanta este hipotecado, consignar
Documento de Liberacin de Hipoteca, emitido por el actual Acreedor Hipotecario y consignar monto de la deuda. En caso
de que el solicitante y cosolicitantes del crdito posea derechos sobre la vivienda a adquirir como consecuencia de
liquidacin de la comunidad conyugal o concubinaria, por separacin de bienes en caso de divorcio, o posean derechos
Sucesorales, debern consignar, fotocopia legible de la declaracin judicial de liquidacin de la comunidad conyugal o
concubinaria, declaracin judicial de separacin de bienes o documento de declaracin sucesoral, segn corresponda en
cada caso. En caso de que el inmueble forme parte de una sucesin, presentar la Declaracin sucesoral.

2.14

Planos del inmueble y modificaciones efectuadas, en caso de haber sido aprobadas por Ingeniera Municipal . (Aplica para
Viviendas Nuevas).

2.15

Permiso de Habitabilidad, si es una venta primaria. Solvencia municipal de impuesto de Inmuebles urbanos vigente.

2.16

Si la procedencia del inmueble es de INAVI, consignar renuncia original al derecho de readquirir el inmueble.

2.17

Ficha Castrastal

2.18

Certificacin de Gravamen de los ltimos diez (10) aos con antigedad no mayor a un (01) mes (Registro Subalterno de
la Regin.

3 . RECAUDOS EX IGIDOS PARA EL M OM ENTO DE LA FIRM A

3.1

R.I.F original del (de los) Comprador (es) y Vendedor (es) como tambin de su (s) Cnyuge (s)

3.2

Planilla de Autoliquidacin de Enajenacin (Forma 33) cancelada o Planilla de Declaracin de Vivienda Principal

3.3

Original de la Solvencia del Derecho de Frente a nombre del actual propietario y Original de la Ficha Castrastal

FCR 0914-198