Buku Panduan Bantuan Psu Perumahan Dan Kawasan Permukiman 2013 PDF

KEMENTERIAN PERUMAHAN RAKYAT
REPUBLIK INDONESIA
BUKU PANDUAN BANTUAN

PSU PERUMAHAN DAN
KAWASAN PERMUKIMAN
TA 2013
DEPUTI BIDANG PENGEMBANGAN KAWASAN

Jalan Raden Patah I No. 1, Telp. (021) 72788108
Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
Selatan 12110
BANTUAN PSU PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN TA 2012
KATA PENGANTAR
Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan
Permukiman yang merupakan hasil revisi UU No. 4 Tahun 1992 tentang Perumahan
dan Permukiman menegaskan bahwa rumah adalah salah satu kebutuhan dasar
manusia dalam rangka peningkatan dan pemerataan kesejahteraan rakyat. Salah
satu langkah penting dalam upaya pemenuhan kebutuhan rumah bagi masyarakat
adalah pengembangan dan pembangunan perumahan dan kawasan permukiman,
yang pada prinsipnya bertujuan untuk menyiapkan lokasi bagi pembangunan
perumahan sejahtera yang dilengkapi dengan prasarana, sarana dan utilitas yang
memadai dan terjangkau.
Salah satu isu permasalahan strategis yang dihadapi pengembangan perumahan
dan kawasan permukiman saat ini adalah masih tingginya angka backlog atau
akumulasi kebutuhan rumah yang sudah mencapai 800.000 unit per tahun, yang
merupakan isyarat bahwa upaya-upaya penyiapan kawasan perumahan dan
permukiman sangat mendesak untuk dilakukan.
Sehubungan dengan hal di atas, Kementerian Perumahan Rakyat melaksanakan
Bantuan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan dan Kawasan
Permukiman bekerjasama dengan pemerintah provinsi dan pemerintah
kabupaten/kota dan para pelaku pembangunan. Bantuan PSU Perumahan dan
Kawasan Permukiman ditujukan dalam rangka mendorong terbangunnya rumahrumah baru bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR), termasuk perumahan
bagi PNS, TNI dan POLRI.
Untuk pelaksanaan Bantuan PSU Perumahan dan Kawasan Permukiman, telah
disusun Buku Panduan Bantuan PSU Perumahan dan Kawasan Permukiman TA
2013 yang dapat digunakan sebagai acuan bagi seluruh pihak. Buku Panduan ini
terutama berisikan penjelasan mengenai tahapan pelaksanaan kegiatan, kriteria
lokasi yang ditangani, serta jadwal pelaksanaan, yang dapat juga diakses melalui
situs www.kemenpera.go.id.
Pada kesempatan ini, tidak lupa kami mengucapkan terimakasih kepada seluruh
pihak atas dukungan yang telah diberikan, sehingga Buku Panduan Bantuan PSU
Perumahan dan Kawasan Permukiman TA 2013 ini dapat tersusun dan disajikan.
Besar harapan kami, Buku Panduan Bantuan PSU Perumahan dan Kawasan
Permukiman TA 2013 ini dapat bermanfaat bagi seluruh pihak yang memerlukan.
Jakarta, Januari 2013
Deputi Bidang Pengembangan Kawasan
Dr. Hazaddin TS
BAB 1
PENDAHULUAN
1.1.
LATAR BELAKANG
Sebagaimana diamanatkan dalam Undang-Undang Dasar Negara Republik
Indonesia Tahun 1945 Pasal 28 H ayat (1), bahwa setiap orang berhak hidup
sejahtera lahir dan batin, bertempat tinggal, dan mendapatkan lingkungan
hidup yang baik dan sehat serta berhak memperoleh pelayanan kesehatan.
Selanjutnya didalam Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang
Perumahan dan Kawasan Permukiman juga telah menegaskan bahwa rumah
adalah salah satu kebutuhan dasar manusia dalam rangka peningkatan dan
pemerataan kesejahteraan rakyat. Oleh sebab itu, rumah yang layak huni
merupakan dasar dan salah satu komponen penting dalam menentukan
tingkat kesejahteraan.
Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera), sesuai dengan tupoksinya,
akan membantu dan memfasilitasi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR)
untuk menghuni rumah yang layak dan terjangkau dalam suatu kawasan yang
dilengkapi dengan prasarana, sarana dan utilitas (PSU) yang memadai.
Prasarana, Sarana dan Utilitas Pada Satuan Unit Rumah
Prasarana adalah kelengkapan dasar fisik lingkungan hunian yang

memenuhi standar tertentu untuk kebutuhan bertempat tinggal yang layak,
sehat, aman, dan nyaman.
Sarana adalah fasilitas dalam lingkungan hunian yang berfungsi untuk

mendukung penyelenggaraan dan pengembangan kehidupan sosial, budaya,
dan ekonomi.
Utilitas umum adalah kelengkapan penunjang untuk pelayanan lingkungan
hunian.
PSU perumahan dan kawasan permukiman merupakan kelengkapan fisik
untuk mendukung terwujudnya perumahan yang sehat, aman dan terjangkau.
Dengan demikian, ketersediaan PSU merupakan kelengkapan dan bagian
yang tidak terpisahkan dari upaya pengembangan perumahan dan kawasan
permukiman. Dukungan PSU yang memadai diharapkan dapat menciptakan
dan meningkatkan kualitas lingkungan perumahan.
Oleh karena itu, Deputi Bidang Pengembangan Kawasan sesuai dengan
Rencana Strategis Kemenpera Tahun 2010 2014 akan memberikan
Bantuan PSU Perumahan dan Kawasan permukiman khususnya bagi
Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR).
Dengan telah terbitnya Peraturan Presiden Nomor 70 Tahun 2012 tentang
perubahan kedua atas peraturan presiden nomor 54 tahun 2012 tentang
penyediaan barang/jasa pemerintah, dimana pada pasal 38 ayat 5 huruf h
menyatakan bahwa: Pekerjaan pengadaan Prasarana, Sarana, dan
Utilitas Umum di Lingkungan Perumahan bagi Masyarakat
Berpenghasilan Rendah yang dilaksanakan oleh Pengembang/
Developer Yang Bersangkutan, maka untuk pelaksanaan pembangunan
fisik bantuan PSU TA 2013 dimungkinkan untuk dilaksanakan dengan
penunjukan langsung kepada pengembang/developer yang bersangkutan.
1.2.
MAKSUD DAN TUJUAN
1.2.1. Maksud
Maksud Bantuan PSU Perumahan dan Kawasan Permukiman ini adalah
untuk mendorong terwujudnya perumahan dan kawasan permukiman yang
serasi, seimbang dan selaras yang dilengkapi dengan prasarana, sarana dan
utilitas umum, khususnya perumahan dan kawasan permukiman bagi
masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).
1.2.2. Tujuan
Tujuan Bantuan PSU Perumahan dan Kawasan Permukiman adalah untuk
meningkatkan ketersediaan rumah yang layak huni bagi MBR melalui
dukungan penyediaan PSU dalam rangka pembangunan rumah-rumah baru.
1.3.
DASAR HUKUM
Peraturan perundang-undangan yang mendasari Bantuan PSU Perumahan
dan Kawasan Permukiman TA 2013 meliputi:
1. Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2004 tentang Perbendaharaan Negara;
2. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2004 tentang Pemerintahan Daerah;
3. Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan
Permukiman;
4. Peraturan Pemerintah Nomor 6 Tahun 2006 tentang Pengelolaan Barang
Milik Negara/Daerah;
5. Peraturan Pemerintah Nomor 38 Tahun 2007 tentang Pembagian Urusan
Pemerintahan antara Pemerintah, Pemerintah Daerah Provinsi, dan
Pemerintah Daerah Kabupaten/Kota;
6. Peraturan Presiden Nomor 47 Tahun 2009 tentang Pembentukan dan
Organisasi Kementerian Negara Republik Indonesia;
7. Peraturan Presiden Nomor 70 Tahun 2012 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah yang merupakan perubahan kedua atas
Peraturan Presiden Nomor 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah;
8. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 17 Tahun 2007 Tentang
Pedoman Teknis Pengelolaan Barang Milik Daerah;
9. Peraturan Menteri Keuangan Nomor 96/PMK. 06/2007 tentang Tata Cara
Pelaksanaan
Penggunaan,
Pemanfaatan,
Penghapusan,
dan
Pemindahtanganan Barang Milik Negara;
10. Peraturan
Menteri
Negara
Perumahan
Rakyat
Nomor
22/PERMEN/M/2008 tentang Standar Pelayanan Minimal Bidang
Perumahan Rakyat;
11. Peraturan Menteri Negara Perumahan Rakyat Nomor 20 Tahun 2011
tentang Pedoman Bantuan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU)
Perumahan dan Kawasan Permukiman;
12. Peraturan Menteri Negara Perumahan Rakyat Nomor 21 Tahun 2010
tentang Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Perumahan Rakyat
sebagaimana telah diubah dengan Peraturan Menteri Perumahan Rakyat
Nomor 31 Tahun 2011;
13. Peraturan Menteri Negara Perumahan Rakyat Nomor 13 tahun 2011
tentang Rencana Strategis Kementerian Perumahan Rakyat Tahun 20102014;
1.4.
TARGET PEMBANGUNAN
PERMUKIMAN
PSU
PERUMAHAN
DAN
KAWASAN
Fasilitasi pembangunan PSU perumahan dan kawasan permukiman tahun

2013 adalah 161.616 unit rumah, dari total target 700.000 unit rumah yang
akan diberikan stimulan PSU sepanjang tahun 2010-2014, sebagaimana telah
ditetapkan dalam Rencana Strategis Kementerian Perumahan Rakyat.
Namun target ini merupakan target tahun jamak (multi years), dimana
kekurangan pelaksanaan tahunan dapat dilaksanakan pada tahun berikutnya
sampai tahun 2014 sesuai dengan ketersediaan anggaran yang ada.
Tabel
Jumlah Bantuan PSU Perumahan
dan Kawasan Permukiman
Tahun
2010
2011
2012
2013
2014
Total
PSU Perumahan dan

Kawasan Permukiman (unit)
90.374
117.010
145.000
161.616
186.000
700.000
Sumber: Rencana Strategis Kementerian Perumahan

Rakyat Tahun 2010-2014
Skema Koordinasi Penyelenggaraan Bantuan Stimulan PSU

Perumahan dan Kawasan Permukiman
BAB 2
PROSEDUR BANTUAN PSU
PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN
2
2.1.
TUGAS DAN WEWENANG

Sejalan dengan PP No. 38 Tahun 2007 tentang Pembagian Urusan
Pemerintahan antara Pemerintah, Pemerintahan Daerah Provinsi, dan
Pemerintahan Daerah Kabupaten/Kota, yang menyatakan bahwa perumahan
merupakan urusan wajib yang menjadi wewenang pemerintah daerah, maka
pemangku kepentingan dalam Bantuan PSU Perumahan dan Kawasan
Permukiman meliputi Kementerian Perumahan Rakyat, pemerintah provinsi,
pemerintah kabupaten/kota dan pelaku pembangunan (setiap badan hukum
yang melakukan pembangunan perumahan).
2.1.1. Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera)

Tugas dan Wewenang Kemenpera meliputi:
a. melakukan sosialisasi dan koordinasi program bantuan PSU kepada
pemerintah provinsi, pemerintah kabupaten/kota, dan pengembang;
b. melakukan pemeriksaan administrasi dan teknis pada verifikasi pra
konstruksi untuk penetapan lokasi;
c. melakukan pemeriksaan administrasi dan teknis pada verifikasi paska
konstruksi untuk pencairan dana;
d. menetapkan lokasi penerima bantuan PSU;
e. mengalokasikan anggaran bantuan PSU;
f. melakukan pengawasan dan pengendalian bantuan PSU;
g. melakukan verifikasi dan audit terhadap pelaksanaan pembangunan PSU
sebelum serah terima pekerjaan (PHO dan FHO);
h. melakukan pencairan dana sebagai pengganti biaya yang telah
dikeluarkan untuk pembangunan PSU sesuai dengan perjanjian kerja
yang telah disepakati;
i. menyerahkan hasil bantuan PSU kepada pemerintah kabupaten/kota;
j. untuk Daerah Khusus Ibukota Jakarta, maka penyerahan hasil bantuan
PSU dilaksanakan kepada pemerintah daerah provinsi;
k. melakukan evaluasi terhadap pembangunan rumah dan proses KPR
melalui FLPP dan atau proses kredit lainnya serta memberikan sanksi bila
target pembangunan rumah tidak tercapai;
l. merevisi atau membatalkan alokasi anggaran apabila terjadi perubahan,
penyimpangan, dan/atau penyelewengan dalam bantuan PSU; dan
m. melakukan pembinaan bantuan PSU.
2.1.2. Pemerintah Provinsi

Tugas dan Wewenang pemerintah provinsi meliputi:
a. mengajukan usulan bantuan PSU kepada Kementerian berdasarkan
usulan pemerintah kabupaten/kota;
b. melakukan koordinasi dengan Kementerian dan pemerintah daerah
kabupaten/kota untuk pengecekan administrasi dan teknis pada saat
verifikasi pra konstruksi dan verifikasi paska konstruksi;
c. melakukan koordinasi pengelolaan hasil bantuan PSU yang berada pada
2 (dua) atau lebih kabupaten/kota;
d. mengalokasikan anggaran untuk pembangunan PSU pada perumahan
dan kawasan permukiman melalui dana anggaran pendapatan dan
belanja daerah provinsi;
e. melakukan pemantauan dan evaluasi bantuan PSU;
f. mensinergikan program pembangunan PSU dengan program perumahan
dan kawasan permukiman di daerah kabupaten/kota;
g. melakukan pembinaan bantuan PSU.
2.1.3. Pemerintah Kabupaten/Kota
Tugas dan Wewenang pemerintah kabupaten/kota meliputi:
a. mengajukan usulan bantuan PSU kepada pemerintah daerah provinsi
tembusan kepada Kementerian;
b. melakukan koordinasi dengan Kementerian, pemerintah daerah provinsi
dan pengembang untuk pengecekan administrasi dan teknis pada saat
verifikasi pra konstruksi dan verifikasi paska konstruksi;
c. melakukan pengawasan dan pengendalian bantuan PSU;
d. mengalokasikan anggaran untuk pembangunan PSU pada perumahan
dan kawasan permukiman melalui dana anggaran pendapatan dan
belanja pemerintah daerah kabupaten/kota;
e. mengoordinasikan hasil pengawasan dan pengendalian bantuan PSU
kepada Kementerian melalui pemerintah provinsi;
f. mensinergikan program pembangunan PSU dengan program perumahan
dan kawasan permukiman;
g. melakukan pembinaan bantuan PSU.
2.1.4. Pelaku Pembangunan
Tugas pelaku pembangunan meliputi:
a. mengajukan usulan bantuan PSU kepada pemerintah kabupaten/kota dan
tembusan kepada Kemenpera;
b. membuat surat pernyataan kesanggupan membangun dari pengembang;
c. melaksanakan perjanjian kerjasama operasional dengan Satuan Kerja
Pengelolaan Kawasan Deputi Bidang Pengembangan Kawasan sebagai
dasar untuk melaksanakan pembangunan PSU;
d. melaporkan hasil pembangunan rumah yang telah KPR dan atau SP3K;
e. menyerahkan lahan yang akan dibangun PSU kepada pemerintah sesuai

dengan kententuan peraturan perundang-undangan yang berlaku;
f. melaksanakan pembangunan PSU sesuai kontrak yang telah disepakati
bersama antara pengembang dan pejabat pembuat komitmen (PPK);
g. membangun unit rumah baru sesuai dengan jumlah usulan bantuan PSU;
h. Menanam 1 (satu) pohon buah-buahan pada setiap unit rumah yang
mendapatkan bantuan PSU;
i. menyerahkan bantuan PSU kepada pemerintah kabupaten/kota sesuai
dengan kententuan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
2.2.
KRITERIA PEMILIHAN LOKASI
2.2.1. Kriteria lokasi perumahan dan kawasan permukiman, meliputi:

a. lokasi sesuai dengan rencana tata ruang wilayah kabupaten/kota;
b. lokasi sudah memiliki rencana tapak yang telah disetujui oleh pemerintah
kabupaten/kota;
c. status tanah tidak dalam sengketa;
d. luas lokasi rumah tapak sesuai dengan rencana tapak sekurangkurangnya 6 (enam) hektar atau memiliki daya tampung rumah sekurangkurangnya 300 (tiga ratus) unit rumah;
e. bagi lokasi yang memiliki luas kurang dari 6 hektar atau daya tampung
kurang dari 300 unit wajib melakukan kerjasama dengan pengembang
lain dalam satu wilayah kabupaten/kota yang memiliki lokasi masingmasing minimal 2 hektar sehingga mencapai 6 hektar yang disahkan
dengan akta notaris;
f. kesanggupan membangun rumah dengan ukuran luas lantai bangunan
dan harga jual sesuai dengan ketentuan pemerintah;
g. rumah susun umum telah terbangun dan dinyatakan selesai 100%
pembangunannya oleh pejabat atau instansi yang berwenang
memberikan penilaian
h. kesanggupan pengembang untuk dilakukan audit oleh Auditor
Pemerintah.
2.2.2. Persyaratan pemberian Bantuan
ketentuan, sebagai berikut:
PSU
kepada
pengembang
dengan
a. pengembang yang belum mendapatkan bantuan PSU pada tahun

sebelumnya namun sudah membangun sejumlah unit rumah KPR FLPP
terhitung mulai tanggal 1 Januari tahun 2012, dapat mengajukan bantuan
PSU pada tahun 2013 sejumlah unit yang telah KPR dan/atau proses
Surat Pemberitahuan Persetujuan Pemberian Kredit (SP3K) terhitung
mulai tanggal 1 Januari tahun 2012 s.d 30 November tahun 2013;
b. pengembang yang akan mengajukan bantuan PSU pada tahun 2013
namun sudah pernah mendapatkan bantuan PSU pada tahun 2012 dan
telah menyelesaikan kewajiban membangun rumah KPR s.d tanggal 30
Juni tahun 2013, maka pengembang tersebut dapat mengajukan bantuan
PSU sesuai dengan jumlah unit rumah yang telah KPR FLPP dan atau
KPR proses kredit lainya maupun proses SP3K terhitung mulai tanggal 1
Januari tahun 2013 s.d 30 November tahun 2013 diluar unit rumah yang
telah mendapatkan bantuan PSU tahun 2012;
c. pengembang yang sudah mendapatkan bantuan PSU tahun 2012 namun
s.d akhir bulan Juni tahun 2013 belum menyelesaikan kewajiban
membangun unit rumah sejumlah yang diusulkan dalam bantuan PSU
tahun 2012, tidak diperkenankan untuk mengajukan kembali bantuan
PSU pada tahun 2013;
2.2.3. Kriteria kabupaten/kota, yang mendapat bantuan sudah memiliki:
a. rencana rinci tata ruang kawasan (RRTR);
b. rencana pembangunan dan pengembangan perumahan dan kawasan
permukiman (RP3KP); dan/atau
c. dokumen perencanaan perumahan lainnya.
2.3.
PROSES PENGUSULAN
(1) Usulan bantuan PSU untuk Rumah Tapak dilaksanakan melalui tahapan:
a. pelaku pembangunan mengajukan permohonan secara tertulis kepada
pemerintah kabupaten/kota, tembusan kepada pemerintah provinsi dan
Kementerian (Lampiran 1);
b. pemerintah kabupaten/kota mengusulkan lokasi bantuan PSU kepada
pemerintah provinsi tembusan kepada Kementerian (Lampiran 2);
c. pemerintah provinsi mengusulkan lokasi bantuan PSU kepada
Kementerian (Lampiran 3);
d. Kementerian melakukan konsolidasi usulan melalui rapat konsultasi
dan koordinasi teknis mencakup materi verifikasi administrasi.
(2) Pengajuan usulan bantuan PSU rumah susun umum sewa dilaksanakan
melalui tahapan:
a. pemerintah kabupaten/kota, perguruan tinggi, yayasan dan badan
hukum lainnya mengusulkan lokasi bantuan PSU kepada pemerintah
provinsi tembusan kepada Kementerian;
b. pemerintah provinsi mengusulkan lokasi bantuan PSU kepada
Kementerian;
c. Kementerian melakukan konsolidasi usulan melalui rapat konsultasi
dan koordinasi teknis mencakup pemeriksaan administrasi dan teknis.
(3) Pengajuan usulan bantuan PSU rumah susun umum milik dilaksanakan
melalui tahapan:
a. Pengembang mengajukan permohonan secara tertulis kepada
pemerintah kabupaten/kota, tembusan kepada pemerintah provinsi dan
Kementerian;
b. pemerintah kabupaten/kota mengusulkan lokasi bantuan PSU kepada
pemerintah provinsi tembusan kepada Kementerian;
c. pemerintah provinsi mengusulkan lokasi bantuan PSU kepada
Kementerian;
d. Kementerian melakukan konsolidasi usulan melalui rapat konsultasi

dan koordinasi teknis mencakup mencakup pemeriksaan administrasi
dan teknis.
2.4.
PENGISIAN KUESIONER
Pengisian kuesioner pada dasarnya bertujuan untuk mendapatkan gambaran
yang detail mengenai kondisi perumahan dan kawasan permukiman yang
diusulkan, khususnya mengenai kondisi eksisting dan kebutuhan PSU yang
diperlukan. Kuesioner disusun sesuai dengan kriteria pemilihan lokasi
bantuan PSU sebagaimana disampaikan di atas.
Selanjutnya, hasil isian kuesioner akan menjadi salah satu bahan penilaian
terhadap penetapan lokasi. Untuk itu, pemerintah provinsi dan pemerintah
kabupaten/kota bekerjasama dengan para pelaku pembangunan perumahan,
baik yang belum atau sudah tergabung dalam asosiasi pengembang, seperti
Perumnas, REI, APERSI, APERNAS, dll, diharapkan dapat mengisi kuesioner
dengan informasi yang jelas dan terkini.
2.5.
VERIFIKASI
Verifikasi terdiri dari verifikasi administrasi dan verifikasi teknis yang terbagi
menjadi 2 (dua) tahap, yaitu Verifikasi Pra Konstruksi dan Verifikasi Pasca
Konstruksi. Kegiatan tersebut dilaksanakan oleh Tim Verifikasi yang
keanggotaannya terdiri dari:
1. Tim verifikasi pra konstruksi keanggotaannya terdiri dari pejabat
dan/atau staf di lingkungan Deputi Bidang Pengembangan Kawasan
dan/atau tenaga ahli yang ditunjuk oleh Satuan Kerja Pengelolaan
Kawasan Deputi Bidang Pengembangan Kawasan
2. Tim verifikasi paska konstruksi keanggotaannya terdiri dari pejabat
dan/atau staf di lingkungan Deputi Bidang Pengembangan Kawasan
serta dapat melibatkan Inspektorat Kementerian Perumahan Rakyat
Tim verifikasi ditetapkan dengan Keputusan Satuan Kerja Pengelolaan
Kawasan Deputi Bidang Pengembangan Kawasan
2.5.1. Tim Verifikasi Pra Konsturksi

Verifikasi pra konstruksi dilaksanakan dalam rangka melihat memeriksa
kelengkapan administras dan teknis yang dilaksanakan sebelum lokasi
tersebut ditetapkan mendapat bantuan PSU.
Tim Verifikasi pra konstruksi melaksanakan verifikasi administrasi
berdasarkan kelengkapan administrasi yang diusulkan, meliputi:
a. surat usulan;
b. surat pernyataan kesanggupan membangun dari pengembang;
c. surat pernyataan bahwa rumah yang dibangun akan dijual kepada MBR
melalui KPR;
d. dokumen legalitas usaha;
10
e. dokumen legalitas proyek pembangunan perumahan;

f. dokumen teknis proyek perumahan; dan
g. dokumen kuesioner bantuan PSU perumahan dan kawasan permukiman
yang telah diisi.
Kemudian, Tim Verifikasi pra konstruksi melaksanakan verifikasi teknis untuk
melihat langsung kondisi fisik dan mengecek keakuratan administrasi.
Verifkasi teknis rumah tapak meliputi:
a. lahan yang telah dimatangkan;
b. lahan untuk daerah milik jalan dan bangunan pelengkapnya, badan jalan
atau lapis bawah telah tersedia; dan
c. kaveling rumah dan PSU yang telah terbentuk sesuai dengan rencana
tapak dan sesuai dengan sertipikat yang akan diterbitkan oleh instansi
terkait.
Verifkasi teknis rumah susun meliputi:
a. kondisi pembangunan rumah susun umum;
b. lahan untuk pembangunan bantuan PSU telah dimatangkan;
c. ruang luncur lift bagi rumah susun umum di atas 5 (lima) lantai;
d. sumber energi untuk jaringan listrik, gas serta penerangan jalan umum;
dan
e. Saluran air baku untuk jaringan air minum dan hidran pemadam
kebakaran.
2.5.2. Tim Verifikasi Pasca Konsturksi
Verifikasi Pasca Konstruksi dilaksanakan dalam rangka
pencairan dana bantuan PSU, yang ditindaklanjuti dengan:
a. pemeriksaan administrasi pada verifikasi paska konstruksi;
b. pemeriksaan teknis pada verifikasi paska konstruksi.
pelaksanaan
Pemeriksaan administrasi pada verifikasi paska konstruksi, sekurangkurangnya melaksanakan pemeriksaan terhadap dokumen permohonan
pencairan dana bantuan PSU dan hasil pemeriksaan dituangkan dalam
lembar hasil pemeriksaan.
Pemeriksaan teknis pada verifikasi paska konstruksi melaksanakan
pemeriksaan lapangan terhadap:
a. pengukuran volume pekerjaan;
b. berita acara hasil pemeriksaan pekerjaan yang ditandatangani oleh
pengawas lapangan dan pimpinan perusahaan;
c. as built drawing yang disahkan oleh pengawas pekerjaan
d. Surat Pemberitahuan Persetujuan Pemberian Kredit (SP3K) oleh Bank;
dan
e. Persetujuan KPR oleh Bank.
Berdasarkan hasil verifikasi paska konstruksi, Tim Verifikasi menerbitkan
berita acara penyelesaian pekerjaan.
11
Apabila hasil verifikasi paska konstruksi ternyata jumlah KPR dan/atau SP3K
lebih rendah dibandingkan dengan jumlah unit yang diusulkan, maka proses
pembayarannya akan dihitung berdasarkan jumlah unit yang telah terbit KPR
dan/atau SP3K pada akhir bulan November Tahun 2013.
Berdasarkan berita acara penyelesaian pekerjaan, Pejabat Pembuat
Komitmen melakukan proses pembayaran sesuai peraturan perundangundangan.
2.6.
PENETAPAN
Penetapan lokasi bantuan PSU berdasarkan hasil verifikasi terhadap usulan
bantuan PSU ditetapkan dengan Keputusan Deputi Bidang Pengembangan
Kawasan.
Pengembang yang telah ditunjuk langsung untuk melaksanakan
pembangunan PSU, memiliki kesanggupan untuk diaudit oleh Auditor
Pemerintah.
12
13
BAB 3
PELAKSANAAN KEGIATAN BANTUAN PSU
PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMN
3.1 PENYUSUNAN DETAILED ENGINEERING DESIGN (DED)

Tujuan yang ingin dicapai melalui penyusunan DED ini adalah memberikan
acuan teknis bagi pelaksanaan pembangunan fisik PSU perumahan dan
kawasan permukiman, sehingga pembangunan PSU tersebut dapat mendorong
terciptanya keterpaduan sistem kegiatan maupun jaringan infrastruktur di
sekitarnya. Penyusunan DED dilaksanakan oleh masing-masing pengembang
dilengkapi dengan Rencana Anggaran Biaya yang mengacu pada harga satuan
dasar yang dikeluarkan oleh Pemerintah Daerah. DED dan RAB yang ada
adalah bagian dari dokumen pengusulan bantuan.
3.2 KOMPONEN BANTUAN PSU
Bantuan PSU Perumahan dan Kawasan Permukiman yang akan dibangun
mengacu pada rekomendasi RRTR/Siteplan dan sesuai dengan DED. Namun,
hal ini pada dasarnya akan disesuaikan dengan analisis kebutuhan PSU
perumahan dan kawasan permukiman.
(1)
Komponen Bantuan PSU Perumahan dan Kawasan Permukiman untuk

rumah tapak meliputi sebagian dari salah satu atau lebih komponen:
a. Jalan dan bangunan pelengkap jalan lainnya
1) Persyaratan teknis untuk jalan:
pembangunan baru jalan lingkungan atau penyediaan
bangunan pelengkap prasarana jalan lingkungan;
2) kriteria teknis untuk jalan meliputi:
lahan untuk daerah milik jalan telah tersedia;
jenis konstruksi jalan yang dapat dibantu berupa jalan dengan
laburan aspal atau jalan dengan lapis penetrasi makadam,
beton atau paving blok;
tidak termasuk pekerjaan pembentukan badan jalan: dan
ketentuan mengenai kriteria teknis jalan sesuai pedoman
teknis yang berlaku.
b. Drainase
1) Persyaratan teknis untuk drainase:
penyediaan prasarana drainase dan bangunan pelengkap
pada perumahan dan kawasan permukiman;
penyediaan saluran drainase lingkungan
2) Kriteria teknis untuk drainase meliputi:
saluran drainase merupakan saluran terbuka dilengkapi
dengan bangunan pelengkap;
14
sistem drainase harus dihubungkan dengan badan air

penerima, sehingga drainase dapat berfungsi dengan baik,
dan stabilitas komponen penerima tidak terganggu;
badan air penerima dapat merupakan sungai, laut, kolam,
danau dan drainase kawasan/perkotaan; dan
ketentuan mengenai kriteria teknis jalan sesuai pedoman
teknis yang berlaku.
(2)
Komponen Bantuan PSU Perumahan dan Kawasan Permukiman untuk

rumah susun meliputi sebagian dari salah satu atau lebih komponen:
i. Jalan akses;
ii. drainase;
iii. air limbah;
iv. tempat pembuangan sampah sementara;
v. air bersih;
vi. sarana parkir kendaraan;
vii. lift;
viii. jaringan listrik;
ix. penerangan jalan umum;
x. jaringan gas;
xi. pemadam kebakaran;
xii. ruang terbuka serbaguna.
a. Pengadaan komponen bantuan PSU untuk rumah susun harus
memenuhi standar pelayanan minimal .
b. Ketentuan mengenai kriteria teknis komponen bantuan PSU sesuai
peraturan perundang-undangan.
(3)
Persyaratan teknis untuk bantuan PSU meliputi:

lahan untuk bantuan PSU dan ruang luncur lift telah tersedia;
badan atau lapis pondasi bawah untuk jalan dan sarana parkir
telah terbentuk;
sumber energi untuk jaringan listrik, dan gas serta penerangan
jalan umum telah tersedia;
saluran drainase berupa saluran terbuka atau tertutup dilengkapi
dengan bangunan pelengkap, harus dihubungkan dengan sistem
drainase kota atau badan air lainnya; dan
Persyaratan teknis bantuan PSU dilengkapi dengan perencanaan
teknis yang terdiri dari gambar rencana teknis dan rencana
anggaran biaya.
3.3 PELAKSANAAN PEMBANGUNAN BANTUAN PSU

a. Penetapan pelaku pembangunan untuk melaksanakan pembangunan fisik
PSU Rumah Tapak dilakukan dengan penunjukan langsung, sesuai dengan
Peraturan Presiden Nomor 70 Tahun 2012 pasal 38.
15
b. Pelaku Pembangunan melaksanakan perjanjian kerjasama operasional

dengan Satuan Kerja Pengelolaan Kawasan Deputi Bidang Pengembangan
Kawasan
c. Berdasarkan
Perjanjian
Kerjasama
Operasional,
penandatanganan kontrak pelaksanaan bantuan PSU.
dilakukan
d. Kontrak pelaksanaan bantuan PSU ditandatangani oleh Pejabat Pembuat

Komitmen pada Satuan Kerja Pengelolaan Kawasan Deputi Bidang
Pengembangan Kawasan Kementerian Perumahan Rakyat dengan
pimpinan perusahaan yang tercantum di dalam akte pendirian perusahaan.
e. Pelaksanaan pembangunan bantuan PSU dilakukan setelah terbitnya Surat
Perintah Mulai Kerja (SPMK).
f. Bantuan PSU untuk rumah tapak dilaksanakan oleh pengembang melalui
proses penunjukan langsung.
g. Bantuan PSU untuk rumah susun umum sewa dilaksanakan oleh pelaksana
konstruksi melalui proses pelelangan umum.
h. Bantuan PSU untuk rumah susun umum milik dapat dilaksanakan oleh
pengembang melalui proses penunjukan langsung.
i. Dalam pelaksanaan pembangunan bantuan PSU dilakukan pengawasan
lapangan oleh pejabat yang ditunjuk oleh Satuan Kerja Pengelolaan
Kawasan Deputi Bidang Pengembangan Kawasan.
j. Pelaksanaan pembangunan bantuan PSU sesuai dengan spesifikasi teknis
komponen bantuan PSU dan Rencana Anggaran Biaya berdasarkan kontrak
3.4 SUPERVISI BANTUAN PSU PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN

Pelaksanaan supervisi Bantuan PSU Perumahan dan Kawasan Permukiman
dilaksanakan melalui sinergi antara pemerintah pusat dan pemerintah daerah
(pemerintah provinsi dan pemerintah kabupaten/kota) dalam upaya
meningkatkan komitmen kegiatan. Kegiatan ini antara lain bertujuan untuk
mengawal dan menjamin pelaksanaan kegiatan pemberian Bantuan PSU
Perumahan dan Kawasan permukiman agar tepat sasaran, mutu dan waktu.
16
LAMPIRAN I
2012
KOP PELAKU PEMBANGUNAN

Nomor
Lampiran
:
:
.................., ................ 20
Kepada Yth.
Walikota/Bupati.
di
.
Perihal
Usulan Lokasi Bantuan PSU Perumahan dan Kawasan Permukiman TA 20..

untuk Perumahan ..
Dalam rangka mendukung pemenuhan kebutuhan perumahan dan kawasan

permukiman, khususnya bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) di
kabupaten/kota............., bersama ini dengan hormat kami mengajukan usulan untuk
mendapatkan bantuan PSU Perumahan dan Kawasan Permukiman TA 20......, sebagai
berikut:
Usulan Lokasi bantuan PSU Perumahan dan Kawasan Permukiman:
- Lokasi ., . unit rumah
Terlampir kami sampaikan dokumen-dokumen pendukung sebagai bahan pertimbangan,
yaitu:
- Kuesioner Stimulan PSU Perumahan lokasi
- Kesesuaian lokasi dengan RTRW Kabupaten/Kota
- Dokumen RRTR, Site plan (rencana tapak), dan DED PSU
- Surat pernyataan Pengembang akan menyerahkan lahan untuk pembangunan PSU
kepada pemerintah daerah
- Surat pernyataan kesanggupan membangun rumah
- Peta lokasi lingkungan perumahan dan permukiman
- Foto-foto dan data pendukung lainnya.
Demikian kami sampaikan, atas perhatian dan kerjasama diucapkan terima kasih.
Direktur Utama
PT .
Tembusan Yth. :
1. Bapak Menteri Perumahan Rakyat;
2. Deputi Bidang Pengembangan Kawasan, Kementerian Perumahan Rakyat;
3. Gubernur Provinsi..
4. Arsiparis.
17
LAMPIRAN II
2012
KOP PEMERINTAH KABUPATEN/KOTA

Nomor
Lampiran
:
:
.................., ..............20....
Kepada Yth.
Gubernur.
di
.
Perihal
Usulan Lokasi Bantuan PSU Perumahan dan Kawasan Permukiman TA

20...., Kabupaten/Kota ..
Dalam rangka mendukung pembangunan perumahan dan kawasan permukiman bagi

Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) di kabupaten/kota............., bersama ini dengan
hormat kami sampaikan usulan lokasi bantuan PSU Perumahan dan Kawasan Permukiman
TA 20....., sebagai berikut:
-
Lokasi ., oleh (di isi siapa pelakunya) ..

Terlampir kami sampaikan dokumen-dokumen pendukung sebagai bahan pertimbangan,

yaitu:
- Kuesioner bantuan PSU perumahan dan kawasan permukiman per lokasi
- Kesesuaian lokasi dengan RTRW Kabupaten/Kota
- Dokumen RP4D, RRTR, site plan (rencana tapak), dan DED
- Surat Pernyataan pemerintah daerah untuk mendukung pelaksanaan Stimulan PSU
Perumahan dan Permukiman TA 20 dan kesiapan tanah/lahan (clean and clear)
- Surat pernyataan Pengembang untuk menyerahkan lahan untuk pembangunan PSU
kepada pemerintah daerah
- Surat pernyataan kesanggupan membangun dari Pengembang
- Peta lokasi lingkungan perumahan dan permukiman
- Foto-foto dan data pendukung lainnya.
Bupati/Walikota .
.
Tembusan Yth. :
1. Bapak Menteri Perumahan Rakyat;
3. Arsiparis.
18
LAMPIRAN III
2012
KOP PEMERINTAH PROVINSI

Nomor
Lampiran
:
:
..........., ............. 20..
Kepada Yth.
Menteri Perumahan Rakyat
Cq. Deputi Bidang Pengembangan Kawasan
Gedung Kementerian Perumahan Rakyat
Jalan Raden Patah I No.1
Kebayoran Baru Jakarta Selatan 12110
Perihal
: Usulan Lokasi Bantuan PSU Perumahan dan Kawasan Permukiman TA 20....,

Provinsi .......
Dalam rangka mendukung pembangunan perumahan dan kawasan permukiman bagi

Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) di kabupaten/kota............., bersama ini dengan
hormat kami sampaikan usulan kabupaten/kota dan lokasi yang perlu mendapat bantuan
PSU Perumahan dan Kawasan Permukiman di Provinsi.pada TA 20......., adalah
sebagai berikut:
- Lokasi . di Kabupaten/Kota .
- Lokasi . di Kabupaten/Kota .
Terlampir kami sampaikan dokumen-dokumen pendukung sebagai bahan
pertimbangan, yaitu:
- Usulan lokasi perumahan dan kawasan permukiman di kabupaten/kota
- Kuesioner dan data pendukung pemerintah kabupaten/kota
Gubernur Provinsi .
.
Tembusan Yth. :
1. Sekretaris Kementerian Perumahan Rakyat;
3. Walikota/Bupati
4. Arsiparis
19
LAMPIRAN IV
2012
SURAT PERNYATAAN PENGEMBANG PERUMAHAN

PT. .......................................................
Dalam rangka pelaksanaan pembangunan stimulan Prasarana, Sarana dan Utilitas

(PSU) Perumahan dan Kawasan Permukiman oleh Kementerian Perumahan Rakyat
pada Tahun Anggaran 20........., maka bersama ini, kami selaku Direktur
PT............................................................. yang bergerak di bidang pembangunan
perumahan ........................................................, dengan total luas lahan yang
dimiliki*) ................ (...........................................................) hektar, yang berlokasi
di
Desa/Kelurahan.......................................,Kecamatan.............................................
.....,
Kabupaten/Kota
.......................................,
Provinsi
.................................................., menyatakan akan merealisasikan pembangunan
bantuan PSU serta proses KPR dan/atau SP3K sesuai usulan sejumlah
.................. (..........................................................) unit rumah MBR, serta
menyatakan telah/akan memanfaatkan dukungan Kredit Pemilikan Rumah (KPR),
dengan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) dan atau Fasilitas
Kredit lainnya dengan harga jual sebesar-besarnya sesuai ketentuan Pemerintah
pada Tahun Anggaran 20..... serta bersedia untuk diaudit.
Apabila sampai dengan perjanjian kerja berakhir kami belum dapat menyelesaikan
proses KPR dan/atau SP3K, maka kami bersedia dibayar sesuai dengan jumlah
unit yang telah KPR dan/atau proses SP3K dan jika sampai dengan 3 (tiga) bulan
setelah perjanjian kerja berakhir kami belum dapat menyelesaikan proses KPR
dan/atau pembangunan rumah, maka kami bersedia membayar kembali sesuai
dengan jumlah unit yang belum KPR dan/atau belum selesai dibangun.
Demikian surat pernyataan ini kami buat dengan sebenarnya untuk dapat
dipergunakan sebagaimana mestinya dan bersedia menerima segala tindakan yang
diambil oleh Pemerintah apabila di kemudian hari terbukti pernyataan ini tidak
benar.
Jakarta, ......................................
Yang Membuat Pernyataan
Direktur PT.................................
Materai
Rp. 6000,.................................................
Hp. No. .....................................
20
LAMPIRAN V

UNTUK MENANAM TANAMAN KERAS BUAH-BUAHAN
DI PERUMAHAN ..
PT.......................................
Dalam rangka pelaksanaan stimulan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) Perumahan dan
Permukiman oleh Kementerian Perumahan Rakyat pada Tahun Anggaran 2013, dan
mendukung kebijakan pro-lingkungan, maka bersama ini, kami selaku Direktur PT.
.................................
yang
bergerak
di
bidang
pembangunan
perumahan
................................., yang berlokasi di Desa/Kelurahan .......................................,
Kecamatan ............................................, Kabupaten/Kota ..........................................,
Provinsi ..............................., menyatakan akan menanam tanaman buah-buahan tinggi +
1 meter pada masing-masing unit rumah yang akan/sedang dibangun dan mendapatkan
bantuan PSU di lingkungan perumahan ......................
Demikian surat pernyataan ini kami buat dengan sebenarnya untuk dapat dipergunakan
sebagaimana mestinya dan bersedia menerima segala tindakan yang diambil oleh
Pemerintah apabila di kemudian hari terbukti pernyataan ini tidak benar.
......................, ...................................
PT ..........................................
Materai
Nama Pembuat Pernyataan

Direktur
Diketahui oleh,
21
Perwakilan Pemerintah
Provinsi ..............................
Dinas/Badan ..............................
Perwakilan Pemerintah
Kabupaten/Kota......................
Dinas/Badan ..............................
..........................................
NIP.
..........................................
NIP.
LAMPIRAN VI

MEMANFAATKAN KPR FLPP TAHUN 2012 DAN 2013
DARI BANK ...........................................
DI PERUMAHAN ..
OLEH PT.......................................
Dalam rangka pelaksanaan stimulan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) Perumahan dan
Permukiman oleh Kementerian Perumahan Rakyat pada Tahun Anggaran 2013, dan
pelaksanaan bantuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Fasilitas Likuditas Pembangunan
Perumahan (FLPP) bersama ini, kami selaku Direktur PT. ................................. yang
bergerak di bidang pembangunan perumahan ................................., yang berlokasi di
Desa/Kelurahan ....................................., Kecamatan ............................................,
Kabupaten/Kota .........................................., Provinsi ..............................., menyatakan
bahwa perumahan tersebut telah dan akan memanfaatkan bantuan KPR FLPP pada;
Tahun 2012 sejumlah ........ unit, dan
Tahun 2013 sejumlah ........ unit.
Demikian surat pernyataan ini kami buat dengan sebenarnya untuk dapat dipergunakan
sebagaimana mestinya dan bersedia menerima segala tindakan yang diambil oleh
Pemerintah apabila di kemudian hari terbukti pernyataan ini tidak benar.
Nama Kota/kabupaten, ...............2013.

Diketahui oleh
BANK .................................

PT ..........................................
Materai
Nama .....................................
Kepala .......
22
Nama Pembuat Pernyataan

Direktur
LAMPIRAN VII
BANTUAN PRASARANA, SARANA, DAN UTILITAS UMUM (PSU)

PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN TA 20.....
1. Nama Perumahan
2. Nama
Pengembang
Kota/Kabupaten
(coret salah satu)
Provinsi
* Checklist salah satu
(KOTA/KABUPATEN), (TANGGAL/BULAN/TAHUN)
DIISI OLEH,
I.
siapa berdasarkan K-1
DATA UMUM
23
1.
Alamat
Jalan
Kelurahan/Desa
Kecamatan
Kota/Kabupaten
Provinsi
2.
Luas Kawasan (Hektar)
3.
Kesediaan Pemda untuk

sharing
Bersedia
Kesediaan Pemda untuk MoU
Bersedia
4.
Tidak Bersedia
Tidak Bersedia
5.
Jumlah Rumah
5.1. Rencana Daya Tampung
Rumah
5.3. Rumah Belum Terbangun
5.1.1. Rumah
sederhana
unit 5.2.1. Rumah

sederhana
unit 5.3.1. Rumah

sederhana
unit
5.1.2. Rumah
menengah
unit 5.2.2. Rumah

menengah
unit 5.3.2. Rumah

menengah
unit
5.1.3. Rumah mewah
unit 5.2.3. Rumah

mewah
unit 5.3.3. Rumah

mewah
unit
Total
6.
5.2. Rumah Terbangun
Total
Total
Jalan
6.1. Jalan kawasan
6.2. Jalan lingkungan
6.1.1. Rencana
6.2.1 Rencana
Panjang
Panjang
Lebar
Lebar
Jenis Perkerasan
Jenis Perkerasan
6.1.2. Eksisting
6.2.2 Eksisting
Panjang
Panjang
Lebar
Lebar
Jenis Perkerasan
Jenis Perkerasan
6.1.3. Kondisi jalan
6.2.3 Kondisi jalan
Baik
Baik
Rusak ringan
Rusak ringan
Rusak berat
Rusak berat
6.1.4. Usulan
Panjang
24
6.2.4 Usulan
m
Panjang
Lebar
Lebar
Jenis Perkerasan
Jenis Perkerasan
Estimasi biaya jalan
Rp.
Rp.
Lampiran peta lokasi usulan fasilitasi jalan

7.
Drainase
7.1 Drainase kawasan
7.2 Drainase lingkungan
7.1.1 Rencana
7.2.1 Rencana
Panjang
Panjang
Lebar
Lebar
7.1.2 Eksisting
7.2.2 Eksisting
Panjang
Panjang
Lebar
Lebar
7.1.3 Kondisi drainase
7.2.3 Kondisi drainase
Baik
Baik
Rusak ringan
Rusak ringan
Rusak berat
Rusak berat
7.1.4 Usulan
7.2.4 Usulan
Panjang
Panjang
Lebar
Lebar
Estimasi biaya drainase
Rp.
Rp.
Lampiran peta lokasi usulan fasilitasi drainase

8.
Jaringan Air Minum

8.1 Skala kawasan
8.2 Skala lingkungan
8.1.1 Terbangun dan

telah melayani
8.2.1 Terbangun dan

% dari total
telah melayani
rencana
liter/detik 8.2.2 Kapasitas
8.1.2 Kapasitas
8.1.3 Usulan fasilitasi
Panjang
Kapasitas
Estimasi biaya
liter/de
tik
Rp.
Panjang
Estimasi biaya
Sanitasi Lingkungan
9.1 Eksisting
25
Kapasitas
Lampiran peta lokasi eksisting dan usulan fasilitasi jaringan air

minum
9
% dari total
rencana
liter/detik
liter/de
tik
Rp.
9.1.1 Terbangun dan telah terlayani
% dari total rencana
Sanitasi
individu
Sanitasi komunal
9.1.2 Kondisi sanitasi komunal
Baik
Sedang
Buruk
9.2 Usulan fasilitasi
9.2.1 Volume komunal
unit
9.2.2 Estimasi biaya
Rp.
Lampiran peta lokasi eksisting dan usulan fasilitasi sanitasi

lingkungan
10.
Persampahan
10.1 Eksisting
10.1.1Terbangun dan telah melayani
% dari total rencana
10.1.2Jumlah TPS
unit
10.1.3Kapasitas
Cukup
Kurang
10.1.4Kondisi
Baik
Sedang
Buruk
10.2.1Jumlah TPS
unit
10.2.2Estimasi biaya
Rp.
Lampiran peta lokasi eksisting dan usulan fasilitasi persampahan

11.
Jaringan listrik
11.1 Skala Kawasan
11.1.1Eksisting
Daya
Gardu
Kondisi
26
Skala Lingkungan
% dari total 11.1.1Eksisting
rencana
KVA
Daya
unit
Trafo
Kondisi
Berfungsi
Berfungsi
Tidak berfungsi
Tidak
KVA
unit
Jumlah tiang
Panjang kabel
11.1.2Usulan fasilitasi
buah
Panjang kabel
11.1.2Usulan fasilitasi
Jumlah tiang
buah
Panjang kabel
Estimasi biaya
berfungsi
Jumlah tiang
buah
Jumlah tiang
buah
Panjang kabel
Rp.
Estimasi biaya
m
Rp.
Lampiran peta lokasi eksisting dan usulan fasilitasi jaringan listrik

12 Penerangan jalan
umum
12.1 Eksisting
Jumlah tiang
buah
Jumlah lampu
buah

Jumlah tiang
buah
Jumlah lampu
buah
Estimasi biaya
Rp.
Lampiran peta lokasi eksisting dan usulan fasilitasi penerangan jalan umum
13 Potensi Sumber Daya Eksisting
13.1 Akses menuju lokasi
Sudah tersedia
Sedang
dikembangkan
Belum tersedia
13.2 Ketersediaan sumber air bersih
13.2.1 Air perpipaan
Volume/debit air
Mencukupi
Tidak mencukupi
13.2.2 Air permukaan (sungai, danau/situ)
Volume/debit air
Mencukupi
Tidak mencukupi
13.2.3 Air tanah
Volume/debit air
Mencukupi
Tidak mencukupi
27
Kedalaman air
tanah
13.2.4 Sumber air lainnya,

sebutkan
Volume/debit air
Mencukupi
Tidak mencukupi
13.3 Ketersediaan daya listrik dari PLN
watt
Ada. Kapasitas
Tidak ada
II.
PENILAIAN KESIAPAN PEMERINTAH KABUPATEN/KOTA
14 Perencanaan, Kebijakan dan Program

14.1 Dokumen RTRW
Kab/Kota
Ada
Perda Tahun :
Dalam proses
Sedang
disusun
Belum ada
14.2 Dokumen RP4D
atau RP3KP
Perda
Tahun :
Ada
Dalam proses
Sedang disusun
Belum ada
14.3 Renstrada bidang perumahan
Ada
SK Bupati/Walikota Tahun :
Belum ada
14.4 Program pembangunan infrastruktur pendukung
perumahan
Ada
Jenis infrastruktur :
Tidak ada
14.5 Kebijakan kemudahan perijinan pembangunan
RSH
14.5.1 Ada
Bebas retribusi IMB
Bebas BPHTB
28
Lainnya. Sebutkan :
14.5.2 Tidak ada
14.6 Permohonan bantuan PSU ke Kemenpera
Pernah
No. Surat :
Belum pernah
14.7 Aspek legalitas lokasi
Ada
SK Bupati/Walikota Tahun :
Tidak ada
14.8 Kelembagaan Pemda yang menangani
Setingkat Eselon II (Kepala Dinas)
Setingkat Eselon III (Kepala Bidang)
Setingkat Eselon IV (Kepala Seksi)
Tidak ada
14.9 Lembaga pengelola kawasan
Sudah ada
Untuk tanah milik Pemda. SK

Bupati/Walikota No. :
Untuk tanah swasta. Ijin
lokasi No. :
Belum ada
14.10
Alokasi APBD untuk pembangunan PSU

Sudah ada. Rp.
Sedang disusun
Tidak ada
III.
PENILAIAN KESIAPAN LOKASI KAWASAN YANG AKAN DITANGANI
15 Kesiapan Perencanaan Kawasan

15.1 Kesesuaian lokasi dengan tata ruang
Sesuai (lampiran peta yang terdapat di
RTRW)
Tidak sesuai
15.2 Status kepemilikan tanah (dilampirkan copy
sertifikat)
15.2.1 Milik
perseorangan
Ha
15.2.2 Milik badan

usaha
Ha
Perum
Perumnas
29
Ha
Anggota REI
Ha
Anggota
APERSI
Ha
Dikuasai
negara
Ha
Lainnya,_____
_____
Ha
15.3 Pihak pelaksana pembangunan perumahan

Tahun berjalan
Pemerintah
pusat
unit
Pemda
unit
Perum
Perumnas
unit
Anggota REI
unit
Anggota
APERSI
unit
Lainnya,_____
_____
unit
15.4 Permasalahan tanah di lokasi yang diusulkan

Ada
Tidak ada
15.5 Dokumen RRTR kawasan/ site plan
lingkungan perumahan
Sudah
ditetapkan
SK Bupati/ Walikota No. :
Dalam proses
penetapan
Sedang
disusun
Belum ada
15.6 Dokumen DED PSU yang diusulkan
Ada
Disahkan oleh :
No. :
Dalam proses
pengesahan
Sedang
disusun
Belum ada
16 Kesiapan Pelaksanaan Rencana
30
16.1 Rencana implementasi pembangunan

perumahan tahun berikutnya
Ada
unit
Tidak ada
16.2 Pihak yang melaksanakan pembangunan perumahan tahun berikutnya
31
Pemda
unit
Perum
Perumnas
unit
Anggota REI
unit
Anggota
APERSI
unit
Lainnya,_____
_____
unit
PETUNJUK PENGISIAN KUESIONER

HALAMAN MUKA
Nama Perumahan
Nama Pengembang
Kota/Kabupaten
Provinsi
(Kota/Kabupaten)
(Tanggal/Bulan/Tahun)
Tanda Tangan
: Isilah nama perumahan yang diusulkan

: Isilah nama pengembang yang mengusulkan
: Isilah nama kota atau kabupaten lokasi
perumahan yang diusulkan
: Isilan nama provinsi lokasi perumahan yang
diusulkan
: Isilah nama kota atau kabupaten lokasi
pengisian kuesioner
: Isilah tanggal, bulan dan tahun pengisian
kuesioner
: Isilah nama lengkap direktur atau yang
mewakili dalam mengisi kuesioner
I. DATA UMUM
1. Alamat
Jalan
Kelurahan/Desa
Kecamatan
Kota/Kabupaten
Provinsi
2. Luas Kawasan (hektar)
3. Kesediaan Pemda untuk
sharing
4. Kesediaan Pemda untuk MoU
: Isilah nama jalan alamat lokasi perumahan

yang diusulkan
: Isilah nama kelurahan/desa lokasi
: Isilah nama kecamatan lokasi perumahan
yang diusulkan
: Isilah nama kota/kabupaten lokasi
: Isilan nama provinsi lokasi perumahan yang
diusulkan
: Isilah luas kawasan lokasi perumahan yang
diusulkan dalam satuan hektar (Ha)
: Isilah kesedian pemerintah daerah setempat
untuk sharing dalam kegiatan
: Isilah kesediaan pemerintah daerah
setempat untuk melakukan
penandatanganan nota kesepahaman atau
perjanjian kerjasama pelaksanaan kegiatan
5. Jumlah Rumah
5.1 Rencana Daya Tampung Rumah
5.1.1 Rumah sederhana
: Isilah jumlah unit rumah sederhana yang
dapat dibangun di lokasi perumahan yang
diusulkan
5.1.2 Rumah menengah
: Isilah jumlah unit rumah menengah yang
dapat dibangun di lokasi perumahan yang
diusulkan
32
5.1.3 Rumah mewah
Total
5.2 Rumah Terbangun

5.2.3 Rumah mewah
Total
5.3 Rumah Belum Terbangun

5.3.3 Rumah mewah
Total
6. Jalan
6.1 Jalan Kawasan
6.1.1 Rencana
Rencana Panjang
Rencana Lebar
Rencana Jenis Perkerasan
: Isilah jumlah unit rumah mewah yang dapat

dibangun di lokasi perumahan yang
diusulkan
: Isilah jumlah unit keselurahan dari rencana
daya tampung rumah di lokasi perumahan
yang diusulkan
telah dibangun di lokasi perumahan yang
diusulkan
telah dibangun di lokasi perumahan yang
diusulkan
: Isilah jumlah unit rumah mewah yang telah
diusulkan
: Isilah jumlah unit keselurahan dari rumah
yang telah dibangun di lokasi perumahan
yang diusulkan
akan dibangun di lokasi perumahan yang
diusulkan
diusulkan
: Isilah jumlah unit rumah mewah yang akan
diusulkan
: Isilah jumlah unit keselurahan dari rumah
yang akan dibangun di lokasi perumahan
yang diusulkan
: Isilah rencana panjang jalan kawasan yang

diusulkan dalam satuan meter
: Isilah rencana lebar jalan kawasan yang
: Isilah rencana jenis perkerasan jalan
kawasan yang akan dibangun di lokasi
6.1.2 Eksisting
33
Eksisting Panjang
Eksisting Lebar
Eksisting Jenis Perkerasan
6.1.3 Kondisi
Kondisi Jalan Baik
Kondisi Jalan Rusak Ringan
Kondisi Rusak Berat
6.1.4 Usulan
Usulan Panjang
Usulan Lebar
Usulan Jenis Perkerasan
Estimasi biaya lain
6.2 Jalan Lingkungan

6.2.1 Rencana
Rencana Panjang
Rencana Lebar
Rencana Jenis Perkerasan
6.2.2 Eksisting
Eksisting Panjang
Eksisting Lebar
Eksisting Jenis Perkerasan
34
: Isilah panjang eksisting jalan kawasan yang

: Isilah lebar eksisting jalan kawasan yang
: Isilah jenis perkerasan eksisting jalan
kawasan yang akan dibangun di lokasi
: Isilah kondisi jalan kawasan yang baik dalam
ukuran meter di lokasi perumahan yang
diusulkan
: Isilah kondisi jalan kawasan yang rusak
ringan dalam ukuran meter di lokasi
: Isilah kondisi jalan kawasan yang rusak
berat dalam ukuran meter di lokasi
: Isilah usulan panjang jalan kawasan di
perumahan dalam satuan meter
: Isilah usulan lebar jalan kawasan di
: Isilah usulan jenis perkerasan jalan kawasan
di perumahan dalam satuan meter
: Isilah estimasi biaya yang dibutuhkan dalam
pembangunan jalan kawasan di perumahan
yang diusulkan
: Isilah rencana panjang jalan lingkungan yang

: Isilah rencana lebar jalan lingkungan yang
: Isilah rencana jenis perkerasan jalan
lingkungan yang akan dibangun di lokasi
: Isilah panjang eksisting jalan lingkungan
yang diusulkan dalam satuan meter
: Isilah lebar eksisting jalan lingkungan yang
: Isilah jenis perkerasan eksisting jalan
lingkungan yang akan dibangun di lokasi

6.2.3 Kondisi
Kondisi Jalan Baik
Kondisi Jalan Rusak Ringan
Kondisi Rusak Berat
6.2.4 Usulan
Usulan Panjang
Usulan Lebar
Usulan Jenis Perkerasan
Lampiran peta lokasi usulan jalan

7. Drainase
7.1 Drainase Kawasan
7.1.1 Rencana
Rencana panjang
Rencana lebar
7.1.2 Eksisting
Eksisting panjang
Eksisting lebar
7.1.3 Kondisi
Kondisi baik
Kondisi rusak ringan
Kondisi rusak berat
35
: Isilah kondisi jalan lingkungan yang baik

dalam ukuran meter di lokasi perumahan
yang diusulkan
: Isilah kondisi jalan lingkungan yang rusak
: Isilah kondisi jalan lingkungan yang rusak
: Isilah usulan panjang jalan lingkungan di
: Isilah usulan lebar jalan lingkungan di
: Isilah usulan jenis perkerasan jalan
lingkungan di perumahan dalam satuan
meter
pembangunan jalan lingkungan di
: Lampirkan peta trase jalan yang diusulkan di
lokasi perumahan usulan
: Isilah rencana panjang drainase kawasan

: Isilah rencana lebar drainase kawasan yang
: Isilah panjang eksisting drainase kawasan
: Isilah lebar eksisting drainase kawasan yang
: Isilah kondisi drainase kawasan yang baik
yang diusulkan
: Isilah kondisi drainase kawasan yang rusak
: Isilah kondisi drainase kawasan yang rusak
7.1.4 Usulan
Usulan panjang
Usulan lebar
7.2 Drainase lingkungan

7.2.1 Rencana
Rencana panjang
Rencana lebar
7.2.2 Eksisting
Eksisting panjang
Eksisting lebar
7.2.3 Kondisi
Kondisi baik
Kondisi rusak ringan
Kondisi rusak berat
7.2.4 Usulan
Usulan panjang
: Isilah usulan panjang drainase kawasan di

: Isilah usulan lebar drainase kawasan di
pembangunan drainase kawasan di
: Isilah rencana panjang drainase lingkungan

: Isilah rencana lebar drainase lingkungan
: Isilah panjang eksisting drainase lingkungan
: Isilah lebar eksisting drainase lingkungan
: Isilah kondisi drainase lingkungan yang baik
yang diusulkan
: Isilah kondisi drainase lingkungan yang
rusak ringan dalam ukuran meter di lokasi
: Isilah kondisi drainase lingkungan yang
rusak berat dalam ukuran meter di lokasi
Lampiran peta lokasi usulan

drainase
: Isilah usulan panjang drainase lingkungan di

: Isilah usulan lebar drainase lingkungan di
pembangunan drainase lingkungan di
: Lampirkan peta trase drainase yang
diusulkan di lokasi perumahan usulan
8. Jaringan Air Minum

8.1 Skala Kawasan
8.1.1 Terbangun dan telah
melayani
: Isilah persentase pelayanan air minum yang

telah terbangun dari total rencana
Usulan lebar
36
8.1.2 Kapasitas
Panjang
Kapasitas
Estimasi biaya
8.2 Skala Lingkungan

melayani
8.2.2 Kapasitas

Panjang
Kapasitas
Estimasi biaya
Lampiran peta lokasi usulan

jaringan air minum
9. Sanitasi Lingkungan
9.1 Eksisting
terlayani
: Isilah panjang jaringan air minum yang

diusulkan untuk skala kawasan dalam
satuan meter
: Isilah kapasitas jaringan air minum yang
diusulkan untuk skala kawasan dalam
satuan liter/detik
: Isilah estimasi biaya pembangunan jaringan
air minum yang diusulkan untuk skala
kawasan
: Isilah persentase pelayanan air minum yang
telah terbangun dari total rencana
pembangunan jaringan air minum untuk
skala lingkungan
: Isilah kapasitas jaringan air minum untuk
skala lingkungan dalam satuan liter/detik
: Isilah panjang jaringan air minum yang

diusulkan untuk skala lingkungan dalam
satuan meter
: Isilah kapasitas jaringan air minum yang
diusulkan untuk skala lingkungan dalam
satuan liter/detik
: Isilah estimasi biaya pembangunan jaringan
air minum yang diusulkan untuk skala
lingkungan
: Lampirkan peta trase jaringan air minum
yang diusulkan di lokasi perumahan usulan
: Isilah persentase pelayanan sanitasi

lingkungan yang telah terbangun dari total
rencana pembangunan sanitasi
Sanitasi individu
: Isilah dengan mencentang sanitasi individu

jika di lokasi terdapat sanitasi individu
Sanitasi komunal
: Isilah dengan mencentang sanitasi komunal

jika di lokasi terdapat sanitasi komunal
9.1.2 Kondisi sanitasi komunal

Baik
37
pembangunan jaringan air minum untuk

skala kawasan
: Isilah kapasitas jaringan air minum untuk
skala kawasan dalam satuan liter/detik
: Isilah dengan mencentang kolom jika kondisi

sanitasi komunal tergolong baik
Sedang
Buruk
9.2.1 Volume komunal
Lampiran peta lokasi sanitasi
lingkungan
10. Persampahan
10.1 Eksisting
melayani
10.1.2 Jumlah TPS
10.1.3 Kapasitas
Cukup
Kurang
10.1.4 Kondisi
Baik
Sedang
Buruk
10.2 Usulan Fasilitasi
10.2.1 Jumlah TPS
Lampiran peta lokasi
persampahan
11. Jaringan listrik
11.1 Skala kawasan
11.1.1 Eksisting
Daya
Gardu
38

sanitasi komunal tergolong sedang
sanitasi komunal tergolong buruk
: Isilah jumlah unit sanitasi komunal yang
diusulkan
pembangunan sanitasi komunal
: Lampirkan peta lokasi sanitasi yang
diusulkan
: Isilah persentase pelayanan persampahan

yang telah terbangun dari total rencana
pembangunan persampahan
: Isilah jumlah unit TPS eksisting
: Isilah dengan mencentang kolom jika
kapasitas persampahan tergolong cukup
kapasitas persampahan tergolong kurang
persampahan tergolong baik
: Isilah dengan mencetang kolom jika kondisi
persampahan tergolong sedang
: Isilah dengan mencetang kolom jika kondisi
persampahan tergolong buruk
: Isilah jumlah unit TPS yang diusulkan
pembangunan fasilitasi persampahan
: Lampirkan peta lokasi eksisting dan usulan
pembangunan persampahan
: Isilah persentase pelayanan jaringan listrik

yang telah terbangun dalam skala kawasan
dari total rencana pembangunan jaringan
listrik
: Isilah daya jaringan listik yang telah
terbangun pada skala kawasan dalam
satuan KVA
: Isilah jumlah unit gardu listrik yan g telah
terbangun pada skala kawasan
Kondisi
Berfungsi
Tidak berfungsi
Jumlah tiang
Panjang kabel
Estimasi biaya
11.2 Skala lingkungan
11.2.1 Eksisting
Daya
Trafo
Kondisi
Berfungsi
Tidak berfungsi

Jumlah tiang
Panjang kabel
Estimasi biaya
Lampiran peta jaringan listrik

12. Penerangan Jalan Umum
12.1 Eksisting
Jumlah tiang
Jumlah lampu
Jumlah tiang
39

jaringan listrik skala kawasan berfungsi
jaringan listrik skala kawasan tidak berfungsi
: Isilah jumlah tiang listrik yang terbangun
dalam skala kawasan
: Isilah panjang kabel listrik dalam skala
kawasan
pembangunan jaringan listrik skala kawasan
: Isilah persentase pelayanan jaringan listrik
yang telah terbangun dalam skala
lingkungan dari total rencana pembangunan
jaringan listrik
: Isilah daya jaringan listik yang telah
terbangun pada skala lingkungan dalam
satuan KVA
: Isilah jumlah unit trafo listrik yan g telah
terbangun pada skala lingkungan
jaringan listrik skala lingkungan berfungsi
jaringan listrik skala lingkungan tidak
berfungsi
: Isilah jumlah tiang listrik yang terbangun
dalam skala lingkungan
: Isilah panjang kabel listrik dalam skala
lingkungan
pembangunan jaringan listrik skala
lingkungan
: Lampirkan peta lokasi listrik eksisting dan
usulan pembangunan jaringan listrik
: Isilah jumlah unit tiang penerangan jalan

umum eksisting
: Isilah jumlah unit lampu penerangan jalan
umum eksisting
: Isilah jumlah tiang penerangan jalan umum
yang diusulkan
Jumlah lampu
Estimasi biaya
Lampiran peta penerangan jalan
umum
: Isilah jumlah lampu penerangan jalan umum

yang diusulkan
pembangunan penerangan jalan umum
: Lampirkan peta lokasi eksisting dan usulan
fasilitasi penerangan jalan umum
13. Potensi Sumber Daya Eksisting

13.1 Akses menuju lokasi
Sudah tersedia
: Isilah dengan mencentang kolom jika sudah
tersedia sumber daya eksisting di lokasi
Sedang dikembangkan
: Isilah dengan mencentang kolom jika sedang
dikembangkan sumber daya eksisting di
lokasi perumahan yang diusulkan
Belum tersedia
: Isilah dengan mencentang kolom jika belum
tersedia sumber daya eksisting di lokasi
13.2 Ketersediaan sumber air bersih
13.2.1 Air perpipaan
Volume/debit air mencukupi : Isilah dengan mencentang kolom jika
volume/debit air perpipaan mencukupi
pelayanan perumahan yang diusulkan
Volume/debit air tidak
mencukupi
volume/debit air perpipaan tidak mencukupi
13.2.2 Air permukaan (sungai, danau/situ)
volume/debit air permukaan mencukupi
mencukupi
volume/debit air permukaan tidak mencukupi
13.2.3 Air tanah
volume/debit air tanah mencukupi pelayanan
mencukupi
volume/debit air tanah tidak mencukupi
Kedalaman air tanah
: Isilah kedalaman air tanah eksisting dalam
satuan meter
13.2.4 Sumber air lainnya
: Isilah sumber air lain pada lokasi perumahan
yang diusulkan
volume/debit sumber air lain mencukupi
mencukupi
volume/debit sumber air lain tidak mencukupi
40
13.3
Ketersediaan daya listrik dari PLN

Ada
tersedia daya listrik dari PLN dan besaran
daya listrik dalam satuan watt
Tidak ada
: Isilah dengan mencentang kolom jika tidak
tersedia daya listrik dari PLN
II PENILAIAN KESIAPAN PEMERINTAH KABUPATEN/KOTA

14. Perencanaan, Kebijakan dan Program
14.1 Dokumen RTRW Kab/Kota
Ada
Dalam proses
Sedang disusun
Belum ada

terdapat dokumen RTRW Kabupaten/Kota
dan tahun legalitas
dokumen RTRW Kabupaten/Kota dalam
proses
dokumen RTRW Kabupaten/Kota sedang
disusun
terdapat dokumen RTRW Kabupaten/Kota
14.2 Dokumen RP4D atau RP3KP

Ada
terdapat dokumen RP4D atau RP3KP dan
tahun legalitas
Dalam proses
dokumen RP4D atau RP3KP dalam proses
Sedang disusun
dokumen RP4D atau RP3KP sedang
disusun
Belum ada
terdapat dokumen RP4D atau RP3KP
14.3 Renstrada bidang perumahan
Ada
terdapat dokumen rencana strategis daerah
bidang perumahan di lokasi usulan dan
tahun legalitas
Belum ada

terdapat rencana strategi daerah bidang
perumahan di kabupaten/kota di lokasi
usulan
14.4 Program pembangunan infrastruktur pendukung perumahan

Ada
terdapat program pembangunan infrastruktur
41
Tidak ada
pendukung perumahan di kabupaten/kota

lokasi usulan disertai jenis infrastruktur
terdapat program pembangunan infrastruktur
pendukung perumahan di kabupaten/kota
lokasi usulan
14.5 Kebijakan kemudahan perijinan pembangunan RSH

Ada. Bebas retribusi IMB
terdapat kebijakan kemudahan perijinan
pembangunan RSH berupa pembebasan
retrbusi IMB (Ijin Mendirikan Bangunan)
Ada. Bebas BPHTB
pembangunan RSH berupa pembebasan
BPHTB (Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan
Bangunan)
Ada. Lainnya
pembangunan RSH lainnya
Tidak ada
pembangunan RSH
14.6 Permohonan bantuan PSU ke Kemenpera
Pernah
: Isilah dengan mencentang kolom jika pernah
mengajukan permohonan bantuan PSU ke
Kemenpera
Belum pernah
: Isilah dengan mencentang kolom jika pernah
14.7 Aspek legalitas lokasi
Ada
Tidak Ada

terdapat aspek legalitas lokasi perumahan
yang diusulkan dan tahun pengesahan
terdapat aspek legalitas lokasi perumahan
yang diusulkan
14.8 Kelembagaan Pemda yang menangani

Setingkat Eselon II
: Isilah dengan mencentang kolom jika satuan
kerja perangkat daerah yang menangani
program usulan setingkat kepala dinas
Setingkat Eselon III
program usulan setingkat kepala bidang
Setingkat Eselon IV
program usulan setingkat kepala seksi
Tidak ada
terdapat satuan kerja perangkat daerah yang
42
menangani program usulan

14.9 Lembaga pengelola kawasan
Sudah ada untuk tanah
pemda
terdapat lembaga pengelola kawasan untuk
tanah milik pemerintah daerah dan nama
dokumen legalitas terkait
Sudah ada untuk tanah
swasta
terdapat lembaga pengelola kawasan untuk
tanah milik swasta dan nomor dokumen
legalitas terkait
Belum ada
terdapat lembaga pengelola kawasan
14.10Alokasi APBD untuk pembangunan PSU
Sudah ada
terdapat alokasi APBD untuk pembangunan
PSU dan besarannya dalam rupiah
Sedang disusun
: Isilah dengan mencentang kolom jika alokasi
APBD sedang disusun
Tidak ada
terdapat alokasi APBD untuk pembangunan
PSU
III PENILAIAN KESIAPAN LOKASI KAWASAN YANG AKAN DITANGANI
15 Kesiapan Perencanaan Kawasan
15.1 Kesesuaian lokasi dengan tata ruang
Sesuai
: Isilah dengan mencentang kolom jika lokasi
perumahan sesuai dengan tata ruang dan
dilampirkan peta RTRW kabupaten/kota
Tidak Sesuai
: Isilah dengan mencentang kolom jika lokasi
perumahan tidak sesuai dengan tata ruang
15.2 Status kepemilikan tanah
15.2.1 Milik perseorangan
15.2.2 Milik badan usaha

Milik badan usaha
perumnas
Milik badan usaha REI
Milik badan usaha APERSI
Milik negara
Milik lainnya
43
: Isilah dengan mencentang kolom jika status

kepemilikan tanah milik persorangan dan
dilampirkan copy sertifikat
kepemilikan tanah milik badan usaha Perum
Perumnas dan dilampirkan copy sertfiikat
kepemilikan tanah milik badan usaha REI
kepemilikan tanah milik badan usaha
APERSI
kepemilikan tanah milik negara
kepemilikan tanah milik badan usaha lain
15.3 Pihak pelaksana pembangunan perumahan tahun berjalan

Pemerintah pusat
: Isilah dengan mencentang kolom jika pihak
pelaksana pembangunan perumahan di
tahun berjalan adalah pemerintah pusat
Pemerintah daerah
tahun berjalan adalah pemerintah daerah
Perum perumnas
tahun berjalan adalah Perum Perumnas
Anggota REI
tahun berjalan adalah anggota REI
Anggota APERSI
tahun berjalan adalah anggota APERSI
Lainnya
tahun berjalan merupakan pihak lainnya
15.4 Permasalahan tanah di lokasi yang diusulkan
Ada
terdapat permasalahan tanah di lokasi yang
diusulkan
Tidak ada
terdapat permasalahan tanah di lokasi yang
diusulkan
15.5 Dokumen RRTR kawasan/siteplan lingkungan perumahan
Sudah ditetapkan
: Isilah dengan mencentang kolom jika telah
ditetapkan dokumen RRTR kawasan/siteplan
Dalam poses penetapan
Sedang disusun
Belum ada

dokumen RRTR kawasan/siteplan
lingkungan perumahan dalam proses
penetapan
dokumen RRTR kawasan/siteplan
lingkungan perumahan sedang disusun
ditetapkan dokumen RRTR kawasan/siteplan
15.6 Dokumen DED PSU yang diusulkan

Ada
terdapat dokumen DED PSU lokasi
44
Dalam proses pengesahan
Sedang disusun
Belum ada

dokumen DED PSU lokasi perumahan yang
diusulkan dalam proses pengesahan
dokumen DED PSU lokasi perumahan yang
diusulkan dalam proses penyusunan
terdapat dokumen DED PSU lokasi
16. Kesiapan pelaksanaan rencana

16.1 Rencana implementasi pembangunan perumahan tahun berikutnya
Ada
: Isilah dengan mencetang kolom jika terdapat
rencana implementasi pembangunan
perumahan tahun berikutnya dari tahun
pengajuan usulan
Tidak ada
terdapat rencana implementasi
pembangunan perumahan tahun berikutnya
dari tahun pengajuan usulan
16.2 Pihak yang melaksanaan pembangunan perumahan tahun berikutnya
Pemda
yang melaksanakan pembangunan
perumahan tahun berikutnya adalah
pemerintah daerah
Perum Perumnas
perumahan tahun berikutnya adalah Perum
Perumnas
Anggota REI
perumahan tahun berikutnya adalah anggota
REI
Anggota APERSI
perumahan tahun berikutnya adalah anggota
APERSI
Lainnya
perumahan tahun berikutnya adalah badan
usaha/lembaga lainnya
45
LAMPIRAN VIII
CHEKLIST KELENGKAPAN DOKUMEN PSU

1 PROVINSI
2 KABUPATEN / KOTA
3 NAMA PERUMAHAN
3 NAMA PERUSAHAAN/PENGEMBANG
4 NAMA DIREKTUR (SESUAI AKTE PERUSAHAAN)
5 ALAMAT PERUSAHAAN
6 NO. TELEPON KANTOR/FAX
7 NO. HANDPHONE
8 ALAMAT EMAIL
9 NAMA YANG HADIR (fotocopy identitas diri)
# ALAMAT YANG HADIR
# JABATAN DALAM PERUSAHAAN
# SURAT KUASA (apabila mewakili)
:
KETERANGAN
# KELENGKAPAN DATA
I. PERSYARATAN USULAN BANTUAN PSU
1. Surat Usulan Pemkab/ Pemkot
Copy
ADA
TIDAK ADA
2. Surat Usulan Pemprov
Copy
ADA
TIDAK ADA
Copy
ADA
TIDAK ADA
Copy
ADA
TIDAK ADA
1. Akte Perusahaan
Copy dilegalisir
ADA
TIDAK ADA
2. Sertifikat Badan Usaha (SBU)
Copy dilegalisir
ADA
TIDAK ADA
3. Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
Copy dilegalisir
ADA
TIDAK ADA
Copy dilegalisir
ADA
TIDAK ADA
Copy dilegalisir
ADA
TIDAK ADA
Copy dilegalisir
ADA
TIDAK ADA
Copy dilegalisir
ADA
TIDAK ADA
8. Izin Usaha Jasa Konstruksi (IUJK)
Copy dilegalisir
ADA
TIDAK ADA
9. Dukungan Bank (Pernyataan Pengembang

tentang jumlah unit KPR)
Copy dilegalisir
ADA
TIDAK ADA
10 Daftar Pengalaman Perusahaan
Copy dilegalisir
ADA
TIDAK ADA
3. Surat Pernyataan Pengembang Perumahan

4. Daftar Harga Satuan Upah dan Bahan per
Provinsi
II. DOKUMEN LEGALITAS BADAN USAHA
4.
Laporan Pajak 3 Bulan (Juni,Juli,Agustus) atau

Keterangan Fiskal 2012
5. Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP)

6. Surat Izin Tempat Usaha (SITU) atau Surat
Keterangan Domisili
7. Tanda Daftar Perusahaan (TDP) atau Surat
Keterangan Usaha
46
III. DOKUMEN LEGALITAS PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN

1. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) induk
atas nama badan hukum
Copy dilegalisir
ADA
TIDAK ADA
2. Izin Prinsip Mendirikan Bangunan (IPMB)
Copy dilegalisir
ADA
TIDAK ADA
3. Bukti Pembayaran pajak tahun terakhir atas

tanah berupa Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) atau :
Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
Copy dilegalisir
ADA
TIDAK ADA
4. Surat Izin Lokasi
Copy dilegalisir
ADA
TIDAK ADA
Asli
ADA
TIDAK ADA
Copy
ADA
TIDAK ADA
ADA
TIDAK ADA
5. Daftar Surat Pesanan calon konsumen sebanyak

:
minimal 50% (lima puluh persen) dari jumlah
PSU yang diusulkan
6. Surat Keterangan dari Bank berupa Surat
:
Penegasan Persetujuan Pemberian Kredit
(SP3K) dan atau Kredit Pemilikan Rumah (KPR)
IV. DOKUMEN TEKNIS PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN

1. Data Lokasi
Desa
Kelurahan
Kecamatan
Koordinat Lokasi
Luas Lokasi Proyek
Daya Tampung
Usulan jumlah unit tipe 36
Harga rumah tipe 36
:
:
:
:
:
:
:
:
:
Asli
.......................................
.......................................
.......................................
.....................................
.............................. Ha
.............................. Unit
.............................. Unit
Rp...................................
2. Rencana tapak proyek perumahan yang telah

disetujui oleh pemkab/pemkot
Copy dilegalisir
ADA
TIDAK ADA
3. Peta lokasi trase jalan dan saluran yang akan

dibantu PSU 2013
Copy
ADA
TIDAK ADA
Asli
ADA
TIDAK ADA
5. Detail Engineering Design (DED) Pembangunan :

Bantuan PSU Tahun 2013
Asli
ADA
TIDAK ADA
4. Jadwal rencana pelaksanaan pembangunan

proyek perumahan dari Agustus s.d 30
November 2013
6. Usulan Biaya
: Rp...................................
(terbilang ..........................................................................................
7. Biaya yang disepakati
: Rp...................................
(terbilang ..........................................................................................
Catatan:
Siap tetapi tidak lengkap, akan dilengkapi tanggal ...
........., ....................... 2013

PENGEMBANG/ DEVELOPER
Direktur PT. ..........................
(...........................................)
No.Hp:
47

Buku Panduan Bantuan Psu Perumahan Dan Kawasan Permukiman 2013 PDF

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Buku Panduan Bantuan Psu Perumahan Dan Kawasan Permukiman 2013 PDF

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

KEMENTERIAN PERUMAHAN RAKYAT

BUKU PANDUAN BANTUAN

DEPUTI BIDANG PENGEMBANGAN KAWASAN

BANTUAN PSU PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN TA 2012

BANTUAN PSU PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN TA 2013

Prasarana adalah kelengkapan dasar fisik lingkungan hunian yang

BANTUAN PSU PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN TA 2013

Sarana adalah fasilitas dalam lingkungan hunian yang berfungsi untuk

MAKSUD DAN TUJUAN

BANTUAN PSU PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN TA 2013

Fasilitasi pembangunan PSU perumahan dan kawasan permukiman tahun

BANTUAN PSU PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN TA 2013

PSU Perumahan dan

Sumber: Rencana Strategis Kementerian Perumahan

Skema Koordinasi Penyelenggaraan Bantuan Stimulan PSU

BANTUAN PSU PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN TA 2013

TUGAS DAN WEWENANG

2.1.1. Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera)

BANTUAN PSU PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN TA 2013

2.1.2. Pemerintah Provinsi

BANTUAN PSU PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN TA 2013

e. menyerahkan lahan yang akan dibangun PSU kepada pemerintah sesuai

KRITERIA PEMILIHAN LOKASI

2.2.1. Kriteria lokasi perumahan dan kawasan permukiman, meliputi:

a. pengembang yang belum mendapatkan bantuan PSU pada tahun

BANTUAN PSU PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN TA 2013

BANTUAN PSU PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN TA 2013

d. Kementerian melakukan konsolidasi usulan melalui rapat konsultasi

2.5.1. Tim Verifikasi Pra Konsturksi

BANTUAN PSU PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN TA 2013

e. dokumen legalitas proyek pembangunan perumahan;

BANTUAN PSU PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN TA 2013

BANTUAN PSU PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN TA 2013

BANTUAN PSU PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN TA 2013

3.1 PENYUSUNAN DETAILED ENGINEERING DESIGN (DED)

Komponen Bantuan PSU Perumahan dan Kawasan Permukiman untuk

BANTUAN PSU PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN TA 2013

sistem drainase harus dihubungkan dengan badan air

Komponen Bantuan PSU Perumahan dan Kawasan Permukiman untuk

Persyaratan teknis untuk bantuan PSU meliputi:

3.3 PELAKSANAAN PEMBANGUNAN BANTUAN PSU

BANTUAN PSU PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN TA 2013

b. Pelaku Pembangunan melaksanakan perjanjian kerjasama operasional

d. Kontrak pelaksanaan bantuan PSU ditandatangani oleh Pejabat Pembuat

3.4 SUPERVISI BANTUAN PSU PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN

BANTUAN PSU PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN TA 2013

KOP PELAKU PEMBANGUNAN

Usulan Lokasi Bantuan PSU Perumahan dan Kawasan Permukiman TA 20..

Dalam rangka mendukung pemenuhan kebutuhan perumahan dan kawasan

BANTUAN PSU PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN TA 2013

KOP PEMERINTAH KABUPATEN/KOTA

Usulan Lokasi Bantuan PSU Perumahan dan Kawasan Permukiman TA

Dalam rangka mendukung pembangunan perumahan dan kawasan permukiman bagi

Lokasi ., oleh (di isi siapa pelakunya) ..

Terlampir kami sampaikan dokumen-dokumen pendukung sebagai bahan pertimbangan,

BANTUAN PSU PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN TA 2013

KOP PEMERINTAH PROVINSI

..........., ............. 20..

: Usulan Lokasi Bantuan PSU Perumahan dan Kawasan Permukiman TA 20....,

Dalam rangka mendukung pembangunan perumahan dan kawasan permukiman bagi

BANTUAN PSU PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN TA 2013

SURAT PERNYATAAN PENGEMBANG PERUMAHAN

Dalam rangka pelaksanaan pembangunan stimulan Prasarana, Sarana dan Utilitas