www.alberholding.

ro
office@alberholding.ro
data:

Comunicat catre:
Responsabil:

Cuprinsul cartii tehnice a constructiei

1. Fia de date sintetice.
2. Capitolul A*): Documentaia privind proiectarea.
3. Capitolul B*): Documentaia privind execuia.
4. Capitolul C*): Documentaia privind recepia.
5. Capitolul D*): Documentaia privind exploatarea, repararea, ntreinerea i urmrirea comportrii n
timp.
6. Jurnalul evenimentelor.

1. Fisa de date sintetice anexa la prezentul document.

2. Cap A - Documentatia privind proiectarea cuprinde:

A 1. Tema de proiectare.
A 2. Plan de amplasare a constructiei.
A 3. Avizele de specialitate solicitate prin Certificat de Urbanism.
A 4. Proiect DTAC.
A 5. Proiect tehnic (PT) si detalii de executie (DDE) pentru toate specialitatile.
A 5.1. Proiect arhitectura
A 5.2. Proiect scenariu la foc
A 5.3. Proiect structura de rezistenta
A 5.4. Proiect drumuri
A 5.5. Proiect instalatii sanitare
A 5.6. Proiect instalatii termice
A 5.7. Proiect instalatii electrice
A 5.8. Proiect instalatii gaze naturale
A 5.9. Proiect curenti tari si slabi
A 5.10. Proiect bransamente
A 5.11. Proiect retele edilitare
A 5 12. Dispozitii de santier stampilate si semnate de proiectant, verificator de proiect si
luarea la cunostinta de dirigintele de santier si executant.
A 5.12. Pentru proiecte modificate pe paarcurs se va face AS BUILD
A 5.13. Caiete de sarcini

3. Cap B Documentaia tehnica privind execuia:

B 1 Autorizatia de executare a constructiei.

B 2 Anuntul de incepere lucrari inregistrat Primaria/Consiliul Judetean emitenta de AC.
B 3 Anunt de incepere lucrari inregistrat la Inspectoratul de Stat in Constructii (ISC).
B 4. Vizarea programelor de control pe fiecare specialitate de catre inspectorul de zona al ISC.
B 5. Deciziile de numire si copii dupa atestate (unde e cazul) pentru:
Adresa: Romania, Arad, str. Dimitrie Bolintineanu, nr. 5, cod postal 310176

Page 1 of 8

www.alberholding.ro
office@alberholding.ro

Manager de proiect
Sef de santier
Dirigintele de santier pe specialitati acreditat pe categoria de importanta
Responsabil tehnic cu executia (RTE) pe specialitati
B 6. Procesul-verbal de predare a amplasamentului si reperului de nivelment
general (cota 0.00).
B 7. Proces verbal de trasare cu planuri si inventar de coordinate, efectuat de catre un topometrist
autorizat.
B 8. Certificate de calitate (certificate de performanta/conformitate) pentru materialele achizitionate sip
use in opera de catre constructori.
B 9. Rezultatul incercarilor efectuate pentru urmatoarele materiale:
Armatura
Beton
Mixturi asfaltice
Orice produs care prezinta suspiciuni calitative
B 10. Procesele verbale cuprinse in Programul de control al calitatii lucrarilor de constructii si alte
Procese verbale de confirmare calitativa sau lucrari ascunse pentru elemente speciuale care nu se
regasesc in Programul de control al calitatii lucrarilor de constructii insotite obligatoriu cu fotografii.
B 11. Condica de betoane.
B 12. Condica de mixturi asfaltice.
B 13. Jurnalul de temperaturi excesive (canicula, timp friguros).
B 14. Procesele verbale intocmite in faza determinanta.
B 15. Procedura de lucru pe timp friguros stampilata si semnata de executant si RTE.
B 16. Registru dispozitii de santier.
B 17. Notele de constatare ale organelor de control.
B 18. Expertiza tehnica (daca e cazul).

4. Cap C Documentaia tehnica privind receptia:

C 1. Decizia privind componenta comisiei de receptie cu nominalizare presedinte conform HG 273/1994

actiualizat prin HG 444/2014.
C 2. Convocarea si inregistrararea intentiei de receptionare a lucrarilor finalizate.
C 3. Procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor cu anexe ( daca e cazul).

5. Cap D - Documentatia tehnica privind urmarirea comportarii in exploatare si interventii in timp

Nota: In cazul in care proprietarul cladirii este altul decat beneficiarul investitiei, cap D intra in sarcina noului
proprietar, dar cu obligatia investitorului de predare a cartii tehnice aferente.

D 1. Numirea unei persoane competentente tehnic privind urmarirea, raportarea si completarea

documentatiei conform P 130 din 1999.
D 2. Prevederile scrise ale proiectantului privind urmarirea comportarii constructiei conforme cu P 130
din 1999.
D 3. Proiectele in baza carora s-au efectuat, dupa receptia finala a lucrarilor, modificari ale constructiei
fata de proiectul initial efectiv realizat.
D 4. Actele de constatare a unor deficiente aparute dupa receptia executarii lucrarilor si masurile de
interventie luate (procese-verbale de remediere a defectelor).

Nota:
Actele ce formeaza documentatia de baza a cartii tehnice a constructiei vor fi indosariate pe capitolele
respective, in ordinea enumerarii din prezentele norme, in dosare cu file numerotate, prevazute cu borderou si
parafate pe masura incheierii lor; fiecare dosar va purta un indicativ format din litera corespunzatoare capitolului
(A, B, C, D) si din numarul de ordine incifre arabe, al dosarului.
Adresa: Romania, Arad, str. Dimitrie Bolintineanu, nr. 5, cod postal 310176

Page 2 of 8

www.alberholding.ro
office@alberholding.ro
Centralizatorul cartii tehnice a constructiei va cuprinde fisa statistica pe obiect, borderoul general al dosarelor
documentatiei de baza si copiile borderourilor cu cuprinsul fiecarui dosar in parte .

6. Jurnalul evenimentelor
La schimbarea proprietarului, cartea tehnica a constructiei va fi predata noului proprietar, care va avea obligatia
pastrarii si completarii acesteia, consemnand faptul in procesul-verbal de predare-primire si in jurnalul
evenimentelor.
Modelul de jurnal al evenimentelor se regaseste in anexa 2.

Nota: Toate documentele componente a cartii tehnice a constructiei vor fi semnate si stampilate de catre
persoanele de specialitate si responsabile pentru emiterea si insusirea lor.

Intocmit: _________________

Viza: _________________

Adresa: Romania, Arad, str. Dimitrie Bolintineanu, nr. 5, cod postal 310176

Page 3 of 8

www.alberholding.ro
office@alberholding.ro

Anexa 1

FISA DE DATE SINTETICE

1. Obiectul de constructie (denumire, localizare)

.....................................................................................................................................................

2. Investitorul (denumirea si sediul unitatii) ..............................................................................

..........................................................................................................
3. Delegatii investitorului cu sarcini de verificare a calitatii constructiei (numele, prenumele, functia,
atributia) ....................................................................................................................................................................
.........................................................................
4. Proiectantul lucrarii
a) Denumirea si sediul sau adresa unitatii proiectant general si a unitatilor
subproiectante ...........................................................................................................................................................
...............................................
b) Numele si prenumele sefului de proiect ...............................................................................
.....................................................................................................................................................
c) Numele si prenumele proiectantilor de specialitate, denumirea si sediul unitatilor de care
apartin .......................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................
5. Verificatorul (verificatorul de proiecte atestat), numele, prenumele, numarul certificatului de
atestare .....................................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................
6. Executantul constructiei
a) Denumirea si sediul sau adresa unitatii executante (antreprenor general) si, daca este cazul, a unitatilor
executante pentru instalatiile aferente
constructiilor ..............................................................................................................................................................
...............................................
b) Numele si prenumele sefului de santier ...............................................................................
c) Numele si prenumele conducatorului direct al lucrarilor (seful punctului de lucru al
obiectivului) .....................................................................................................................................................
Adresa: Romania, Arad, str. Dimitrie Bolintineanu, nr. 5, cod postal 310176

Page 4 of 8

www.alberholding.ro
office@alberholding.ro
7. Modificari intervenite in datele de la pct. 1-6 (data modificarii si
modificarea) ...............................................................................................................................................
8. Expertii tehnici atestati care au verificat calitatea si comportarea constructiei (numele, prenumele, numarul
certificatului de atestare)
.....................................................................................................................................................
9. Comisia de receptie la terminarea lucrarilor (numele, prenumele si unitatea de care
apartin) .....................................................................................................................................................
.............................................................................
10. Comisia de receptie finala (numele, prenumele si unitatea de care
apartin) ...................................................................................................................................................
.............................................................................
11. Data inceperii executiei ...............................................
12. Data aprobarii receptiei la terminarea lucrarilor ......................
13. Data aprobarii receptiei finale ........................................
14. Gradul de seismicitate luat in calcul la proiectarea constructiei ......
15. Alte date ...........................................................................................................................................

Adresa: Romania, Arad, str. Dimitrie Bolintineanu, nr. 5, cod postal 310176

Page 5 of 8

www.alberholding.ro
office@alberholding.ro

Anexa 2

JURNALUL EVENIMENTELOR
Denumirea obiectului de constructie
......................................................................................................................................................
Nr.
Crt
.

Data
evenimentului
.

Categoria
evenimentului.

Prezentarea evenimentului si a
efectelor sale asupra constructiei, cu
trimiteri la actele si documentatia de
baza.

Numele, prenumele si
unitatea persoanei care
inscrie evenimetul si
semnatura sa.

Semantura
responsabilului
cu cartea
tehnica a
constructiei.
5

Adresa: Romania, Arad, str. Dimitrie Bolintineanu, nr. 5, cod postal 310176

Page 6 of 8

www.alberholding.ro
office@alberholding.ro

Receptia lucrarilor
Ce este receptia?
Receptia constituie o componenta a sistemului calitatii in constructii si este actul prin care investitorul
declara ca accepta, preia lucrarea cu sau fara rezerve si ca aceasta poate fi data in folosinta.
Ce se certifica/confirma prin receptie?
Prin actul de receptie se certifica faptul ca executantul si-a indeplinit obligatiile in conformitate cu prevederile
contractului si ale documentatiei de executie.
Cate tipuri de receptii avem?
- receptia la terminarea lucrarilor;
- receptia finala la expirarea perioadei de garantie.
Cine organizeaza receptiile?
Receptiile se vor organiza de catre ordonatorii de credite sau proprietari, in sensul prezentului regulament au
calitatea de investitori
Modalitatile in care se poate incheia o receptie?
Cum se poate incheia o receptie?

prin acordul partilor sau

in instanta in cazul cand partile nu ajung la un acord pentru rezolvarea neintelegerilor ivite cu ocazia
incheierii procesului-verbal de receptie.

Care este procedura de realizare a receptie?

Adresa: Romania, Arad, str. Dimitrie Bolintineanu, nr. 5, cod postal 310176

Page 7 of 8

www.alberholding.ro
office@alberholding.ro

Adresa: Romania, Arad, str. Dimitrie Bolintineanu, nr. 5, cod postal 310176

Page 8 of 8