Anda di halaman 1dari 9

SOAL-SOAL LATIHAN

UNTUK TUTORIAL

SOAL SOAL LATIHAN UNTUK KEGIATAN TUTORIAL


1.

Untuk meningkatkan kelancaran transportasi umum, Pemda suatu daerah


merencanakan untuk membangun angkutan Kereta Api disuatu pulau besar
yang akan dapat menghubungkan kota kota yang ada di pulau tersebut.
Studi aspek teknis terhadap rencana tersebut dilakukan (daya dukung tanah,
jumlah stasiun yang harus dibangun, panjang rel yang harus dibangun,
jumlah jembatan, jumlah lok dan keretanya, dst.) dan hasil perhitungannya
memperlihatkan akan dibutuhkan dana sebesar Rp 100 Triliun lebih untuk
merealisasikan rencana tersebut. Kebutuhan anggaran untuk mendukung
sektor perhubungan ini, yang meskipun besarnya melebihi APBD, diharapkan
dapat memberi banyak manfaat bagi penduduk pulau tersebut. Hasil road
show beberapa pejabat daerah yang bersangkutan ke luar negeri untuk
mencari pinjaman, mencari calon calon investor yang berminat, mencari
partner kerjasama, dst.,ternyata mampu mengumpulkan komitment dana
sebesar Rp 80 Triliun, hingga diperlukan partisipasi pemerintah pusat dan
daerah sebesar Rp 20 Triliun lebih untuk merealisasikan cita-cita tersebut.
Banyak kalangan, terutama yang tinggal dipulau tersebut kemudian
mendesak agar rencana tersebut segera direalisasikan. Bagaimana analisis
Ekonomi Teknik dapat menyumbangkan peran dalam menganalisis persoalan
seperti ini?

2.

Terdapat gagasan untuk membuat jembatan yang akan menghubungkan


dua pulau besar guna melancarkan transportasi antar pulau mela-lui darat.
Mengingat laut yang cukup dalam, studi teknis perlu dibuat apakah rencana
membangun jembatan antar pulau diatas akan dapat dilaksanakan. Hasil
studi teknis yang dilakukan, ternyata rencana tersebut akan dapat
direalisasikan dengan teknologi pembangunan jembatan yang mutakhir.
Desain dan gambar gambar teknis dibuat berikut perkiraan biayanya
sebesar Rp 5 Triliun. Untuk memenuhi ambisi diatas, dana akan dicari dari
investor atau pinjaman atau sumber sumber lain. Bagaimana ilmu Ekonomi
teknik dapat menyumbangkan perannya dalam mengevaluasi rencana
tersebut?

3.

Mana yang lebih baik


Membangun dapur peleburan baja dengan teknologi mutakhir, kapasitas
40.000 ton per minggu, umur 20 tahun dan biaya Rp 800 Milyar
atau
Membangun dapur peleburan dengan teknologi biasa / sederhana, kapasitas
10.000 ton per minggu, umur 10 tahun dengan biaya Rp 300 Milyar

4.

Terdapat masalah ketidaklancaran aliran air dalam kanal2 irigasi disuatu


daerah. Rencana enjinir nya adalah mengganti saja seluruh sistem irigasi

Halaman 1

tersebut dengan sistem baru yang lebih modern. Untuk keperluan diatas,
diperlukan kegiatan peng urug - kan kanal2 yang sudah tak berfungsi dan
membangun kanal- kanal baru yang lebih modern. Biaya yang diperlukan
sekitar Rp 10 Milyar . Rencana tersebut kemudian diajukan ke pusat agar
dicarikan dananya dan dimasukkan dalam anggaran kegiatan tahun depan.
Komentar?
5.

6.

Soal nomor 1 tentang pembangunan jalan KA & no 2 tentang


pembangunan jembatan antar pulau menunjukkan kriteria apa yang
dipertimbangkan dalam ekonomi teknik? Soal nomor 3 tentang alternatif
pabrik peleburan baja dan soal nomor 4 tentang perbaikan irigasi
menunjukkan kriteria apa yang dipertimbangkan dalam ekonomi teknik?
Selain kriteria diatas, kriteria kriteria apalagi yang perlu dipertimbangkan
pula?
Mana yang lebih menguntungkan,
a. Diberi uang Rp 10 juta sekarang atau Rp 10 juta tahun depan?
b. Mengapa?

7.

Mana yang anda pilih,


a. Diberi uang Rp 10 juta sekarang atau Rp 10,5 juta tahun depan?
b. Mengapa?

8.

Terdapat 3 bank yang menawarkan pinjaman sebesar Rp 50.000.000


selama 2 tahun dengan bunga 8 % per tahun dan cara pengembalian yang
berbeda beda.:
a. Bank A menawarkan pinjaman tersebut dengan program membayar
bunga dan cicilan tiap tahun dalam jumlah yang sama besarnya
b. Bank B menawarkan program membayar bunga saja tiap tahun
dan pelunasan pokok pinjaman dilakukan di tahun terakhir
c. Bank C menawarkan pembayaran bunga dan cicilan dilakukan
seluruhnya di tahun terakhir saja
Tabel berikut memperlihatkan perbedaan cara pembayaran yang
ditawarkan oleh masing masing bank tersebut
Pembayaran di setiap akhir tahun ke :
Tahun

Di Bank A

Di Bank B

Di Bank C

29 000.000

4.000.000

29 000.000

54.000.000

58.000.000

58.000.000

58.000.000

58.000.000

Total dibayar

Apakah masing-masing cara pengembalian tersebut ekivalen?

Halaman 2

9.

Jika saat ini di depositokan uang sebesar Rp 100 juta disuatu bank yang
memberi bunga 6% / tahun, menjadi berapakah uangnya setelah 10 tahun?

10.

Berapakah nilai uang pada 1 Januari 3015 dari uang sebesar Rp 10 juta
yang didepositokan pada I Januari 3012 dengan bunga 6%?

11.

Jika hari ini seseorang mendepositokan uangnya Rp 10 juta di bank yang


memberi bunga 8 % / tahun , menjadi berapakah uangnya 1 tahun lagi, 2
tahun lagi, 10 tahun lagi?

12.

Dalam berapa tahun uang Rp.10 juta dapat menjadi dua kali lipat jika
didepositokan di bank dengan bunga 8% / tahun?

13.

Seseseorang melakukan investasi dalam deposito di bank yang memberi


bunga 8% per tahun sebagai berikut. Rp 20 juta di depositokan saat ini Rp
15 juta di depositokan 2 tahun lagi Rp 10 juta di depositokan 4 tahun lagi
Menjadi berapakah uangnya 10 tahun lagi, dihitung dari sekarang?

14.

Berapa nilai perolehan minimal untuk waktu 10 tahun lagi untuk menilai
kelayakan suatu investasi yang dilakukan dengan cara : Rp 20 juta saat ini ;
Rp 15 juta 2 tahun lagi dan Rp 10 juta 4 tahun lagi ( Bunga bank = 8 % )

15.

Terdapat tawaran investasi Rp. 10 juta saat ini dengan janji pengembalian
Rp.25 juta, 5 tahun lagi. Berapa % keuntungan / thn nya?

16.

Jika 7 tahun lagi seseorang ingin memperoleh uang Rp 10 juta dari


deposito yang dilakukan saat ini disuatu bank yang memberi bunga 8% per
tahun, berapakah jumlah uang yang harus didepositokan saat ini?

17.

Berapa nilai sekarang ( Present Value = Present Worth ) dari uang senilai
Rp 10 juta, 7 tahun lagi jika bunga bank = 8%?

18.

Berapa nilai sekarang ( Present Value = Present Worth ) diakhir tahun


3000 dari uang senilai Rp 100juta diakhir tahun 3010 jika bunga bank =
8%?

19.

Jika seseorang ingin mendapat uang Rp 50 juta,18 tahun lagi untuk biaya
sekolah ke Universitas bagi anaknya yang baru lahir, berapa uang yang
harus didepositokannya saat ini di bank yang memberi bunga 8 % / tahun?

20.

Pembelian suatu barang boleh dicicil dengan cara sebagai berikut :


a.
b.
c.
d.

Rp. 12 juta akhir tahun pertama


Rp. 8 juta akhir tahun ke dua
Rp. 6 juta akhir tahun ke tiga dan
Rp. 4 juta akhir tahun ke empat

Program cicilan pembelian barang dengan cara seperti diatas seharusnya


ekivalen dengan harga tunai berapa jika suku bunga bank saat ini 5%?

Halaman 3

Jika perusahaan tersebut beriklan bahwa karena sedang promosi maka jika
pembelian dilakukan secara tunai discount nya = 10 % sehingga harganya
menjadi Rp 27 juta. Apakah logika dalam iklan tersebut dapat dipercaya?
21.

Berapa banyak harus ditabung/ depositokan sekarang, di bank yang


memberi bunga 8 % / tahun agar nanti dapat diambil Rp 12 juta - 1 tahun
lagi ; Rp 8 juta - 2 tahun lagi, Rp 6 juta - 3 tahun lagi dan Rp 4 juta - 4 lagi?

22.

Suatu obligasi bernilai Rp 20 juta saat ini dan akan jatuh tempo 5 tahun
lagi dengan nilai Rp 30 juta . Berapa tingkat pengembalian yang ditawarkan?

23.

Saat ini seseorang menabung Rp 100 juta di bank yang memberi bunga 6
% per tahun. Rencananya di setiap hari ulangtahunnya, orang tersebut ingin
mengambil uang dalam jumlah yang sama dari tabungan tersebut selama 10
tahun. Berapa jumlah uang yang dapat ditarik disetiap ulang tahunnya
selama 10 tahun, sesuai dengan maksud diatas?

24.

Sebuah barang dengan harga tunai Rp 100 juta boleh dicicil dalam jumlah
yang sama ( uniform ) disetiap akhir tahun selama 10 tahun dengan bunga
6 % per tahun. Berapa besar cicilan per tahunnya?

25.

Suatu tawaran program,sebesar Rp 6 juta per tahun selama 10 tahun


dengan bunga 6% / tahun ditawarkan untuk bantuan studi dan bantuan biaya
hidup bagi seorang lulusan yang sedang menunggu pekerjaan. Diakhir tahun
ke 10, diharapkan lulusan tersebut telah mendapat pekerjaan, sehingga
dapat melunasi pinjaman tersebut berikut bunganya. Berapa harus
dibayarkan pada akhir tahun ke 10 tersebut?

26.

Seseorang menyisihkan uang Rp. 100.000 / bulan untuk ditabung setiap


akhir tahun sebesar Rp 1.200.000 / tahun pada suatu bank yang memberi
bunga 8 % per tahun, sampai pensiun dari pekerjaan. Perkiraan masa kerja
sampai pensiun adalah 30 tahun. Setelah pensiun, berapakah nilai
tabungannya?

27.

Jika 30 tahun mendatang seseorang ingin pensiun dengan mendapat


uang Rp. 1 milyar, berapa harus ditabungnya secara kontinu tiap tahun di
suatu bank yang memberi bunga 8 %? Berapa yang harus disisihkan tiap
bulan?

28.

Cara mana yang lebih murah untuk digunakan membeli mobil:


a. tunai Rp. 200 juta atau
b. dicicil / bulan Rp.6 juta selama 3 tahun dengan bunga 1 % / bulan

29.

Berapa harus ditabung tiap bulan pada bank yang memberi bunga
deposito 5 % / tahun dan bunga pinjaman 15% / thn selama 15 tahun untuk
membeli rumah yang saat ini harganya Rp.200 juta?

30.

Suatu rencana investasi senilai Rp 50 juta diharapkan mampu


memberikan pendapatan bersih tahunan sebesar 7 juta / tahun, selama 15

Halaman 4

tahun
tersebut
31.

Berapa tingkat pengembalian ( % ) dari rencana investasi

Suatu bank menawarkan program pinjaman untuk 12 tahun dengan


jadwal pembayaran sebagai berikut

Halaman 5

a.
b.
c.
d.

12 juta / thn untuk 3 tahun pertama,


9 juta per tahun utk 3 tahun kedua
6 juta / tahun utk 3 tahun ketiga dan
3 juta / tahun utk 3 tahun terakhir

Jika suku bunga pinjaman bank = 12%, berapakah nilai pinjaman yang
seharusnya dapat diambil saat ini pada program tersebut?
32.

Berikut adalah rencana pembayaran hutang dengan bunga = 12% / tahun


a. Rp.10 juta harus dibayar di akhir tahun ke 5
b. Rp 18 Juta harus dibayar diakhir tahun ke 10
c. cicilan Rp. 1 juta / tahun selama 10 tahun
Jika rencana diatas ingin dilunasi saja sekarang, berapa harus dibayar?

33.

Sebuah alat dibeli seharga Rp 6 juta dengan umur pakai 6 tahun dan nilai
sisa = 0 Biaya pengoperasian dan perawatan alat ini adalah Rp 1,5 juta untuk
tahun pertama; Rp 1,7 juta untuk tahun kedua, demikian seterusnya naik Rp
200.000 per tahun Hitung berapa biaya tahunan ekivalen yang uniform
(Equivalent Uniform Annual Cost ) Hitung pula NPV nya ( i = 12% )

34.

Sebuah bank mempromosikan fasilitas pinjaman murah untuk jangka


waktu 1 tahun dengan bunga 7% per tahun, bagi nasabah yang berminat
Cara perhitungannya adalah untuk setiap permohonan pinjaman, bank akan
menam-bahkan 7% sebagai biaya bunganya. Selanjutnya total pinjaman
ditambah bunga 7% tersebut, dibagi 12 untuk dijadikan besarnya angka
cicilan & bunga yang harus dibayar nasabah tiap bulannya selama setahun.
Sebagai contoh, untuk nasabah yang akan meminjam Rp 1.000.000, bank
menambahkan angka Rp 1 juta dengan 7% x Rp 1 juta = Rp 1.070.000
sebagai nilai pinjaman dan bunga yang harus dibayar nasabah.
Cicilan dan bunga dibayar per bulan sebesar Rp 1.070.000 / 12 = Rp 891.667
Dengan cara pembayaran seperti diatas, benarkah bunga pinjaman tersebut
sama dengan 7% / tahun seperti yang dipromosikan?
Berapa bunga nominalnya dan berapa bunga efektifnya?

35.

Sebuah perusahaan sedang memikirkan mesin yang sebaiknya dipilih


diantara 2 alternatif mesin yang ditawarkan. Kedua mesin tersebut, mesin A
dan mesin B, masing-masing harganya Rp 1.000.000 dan mempunyai umur
pakai yang sama, yaitu selama 5 tahun, dan tanpa nilai sisa (salvage value).
Mesin A diperkirakan dapat menghemat biaya operasi sebesar Rp 300.000
per tahun. Mesin B diperkirakan dapat menghemat biaya operasi sebesar Rp
400.000 pada tahun pertama, tetapi kemudian turun sebesar Rp 50.000 per
tahun, yg menyebabkan penghematan pada tahun kedua adalah Rp350.000
pada tahun ketiga adalah Rp 300.000 dan seterusnya. Apabila tingkat suku
bunga yg dipergunakan untuk analisis adalah 10% per tahun, mesin mana yg
sebaiknya dipilih?

Halaman 6

36.

Di suatu pabrik diperlukan sebuah mesin produksi. Ada dua alternatif


mesin yang memenuhi persyaratan teknis, yaitu: Mesin X dan Mesin Y,
dengan data-data sebagai berikut:
Mesin X

Mesin Y

Harga awal
Rp 50.000.000
Masa pakai
2 tahun
Nilai Sisa
Rp 10.000.000
Biaya operasi / thn Rp 8.000.000

Rp 90.000.000
3 tahun
Rp 30.000.000
Rp 4.000.000

Dalam hal ini mesin manakah yang sebaiknya dipilih? ( i = 10% )


37.

Sebuah proyek mempunyai aliran dana sebagai berikut :


Tahun
0
1
2
3
4
5

Aliran dana
-100
20
35
20
40
40

Hitung IRR dari proyek tersebut!


38.

Sebuah perusahaan harus memutuskan untuk memilih satu diantara dua


alternatif mesin, mesin X atau mesin Y. Kedua alternatif mesin tersebut
mempunyai karakteristik sebagai berikut (satuan uang dalam 00000 rupiah) :
Alternatif

Harga

Penghematan
per tahun

Umur pakai
(tahun)

Nilai sisa

Mesin X

2.000

450

100

Mesin Y

3.000

600

700

Apabila tingkat suku bunga adalah 10 % per tahun, maka alternatif mana
yang harus dipilih?

Halaman 7

6510Mesin X

39.

Berikut adalah data untuk mendirikan sebuah pabrik di suatu tempat.


Investasi awal
Masa operasi
Likuidasi akhir
Penerimaan tahunan
Pengeluaran tahunan

Rp 10.000.000.000
20 tahun
Rp 5.000.000.000
Rp 7.000.000.000
Rp 4.000.000.000

Apakah rencana investasi ini layak ekonomis?


40.

Terdapat rencana investasi pembangunan pabrik dengan berbagai


kapasitas produksi. Biaya investasi, perkiraan penerimaan & biaya tahunan
diberikan dalam tabel. Penambahan invvestasi untuk peningkatan kapasitas
produksi juga diperlihatkan dalam tabel beserta perhitungan perhitungan
IRR nya. Kapasitas berapa yang sebaiknya dipilih? ( MARR = 8% )

Investasidlm tanah
Investasi gedung
Total
Penerimaan / tahun
Biaya/ thn (seb pjk)
Pajak
Net cash flow
IRR sesudah pajak
terhadap total
investasi
Tmbhn Investasi ke
kapasitas berikutnya
Tmbhn net cash flow
IRR sesudah pajak

Plan Plan
Plan
Plan Plan Plan Plan Plan Plan Plan
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
200
200
200
200
200
200 200 200
200
200
68
120
184
256
340
428 504 648
800 1000
268
320
384
456
540
628 704 848 1000 1200
48.7
68.4
94 130.7 164,8 188,3 212,9 242,2
266 293,6
20,4
25
30,2 38,7 47.3 56.6 69.5
88 105.2 125.4
13.3
20.2
29.6 42.8 54.5 60.5 65.4
69 70.4 71.6
15
23.2
34.2 49.2
63 71.2
78 85,2 90.4 96.6
5.5%

7.1%
52

8.8% 10.8% 11.6% 11.3%


64

72

84

8.2
11
15 13.8
-15,7% -17,1% 20.8% 16.4%

88

11% 9.9% 8.7%


76

144

152

7.7%
200

8.2
6.8
7.2
5.2
6.2
9% 8.6% 3.3% -1.6% -1.1%

Halaman 8