Anda di halaman 1dari 24

Urgensi Lokasi yang

Strategis
Lokasi memiliki
kekuatan untuk membuat

(menghancurkan) strategi bisnis sebuah


perusahaan.
Tujuan strategi lokasi ialah memaksimalkan
keuntungan lokasi sebuah perusahaan.
Keputusan lokasi bergantung pada tipe bisnis.
Keputusan lokasi perusahaan manufaktur
fokus untuk meminimalkan biaya.
Keputusan lokasi bisnis eceran dan jasa
profesional ialah fokus memaksimalkan
pendapatan.

Keputusan Lokasi
Region/Community

Country

Site
1995
Corel Corp.

1995 Corel Corp.

1995
Corel Corp.

Keputusan Lokasi di Suatu


Negara
Risiko politik, peraturan,
sikap dan insentif
pemerintah.
Budaya dan ekonomi
Lokasi pasar.
Ketersediaan, sikap,
produktivitas dan upah
TK.
Ketersediaan bahan baku,
komunikasi dan energi.
Risiko nilai tuka dan mata
uang.

Keputusan Lokasi di Suatu


Daerah
Keinginan perusahaan

Hal-hal yang menarik

di daerah tersrbut
(budaya, pajak, iklim)
Ketersediaan, sikap,
produktivitas dan
upah TK.
Ketersediaan bahan
baku, komunikasi dan
energi.
Peraturan pemerintah
daerah
Biaya tanah &
pembangunan

Keputusan Lokasi
Ukuran dan biaya

lokasi
Sistem transportasi
darat, laut dan
udara
Kedekatan dengan
TK.
Kedekatan dengan
bahan baku.
Permasalahan
dampak
lingkungan.

Contoh Strategi
Lokasi

Strategi Lokasi pada Industri


Jasa
Fokus analisi lokasi industri jasa ialah
memaksimalkan pendapatan.
8 komponen utama volume dan
pendapatan industri jasa:
Daya beli di suatu wilayah
Kesesuaian antara jasa da citra perusahaan
Persaingan di suatu wilayah
Kualitas persaingan
Keunikan likasi perusahaan dan pesaing
Kulitas fisik fasilitas
Kebijakan operasional perusahaan
Kualitas manajemen

Strategi Lokasi Organisasi


Jasa Vs Manufaktur
Goods-Producing
Service/Retail/Professio
Location
nal Revenue Focus
Cost Focus
Volume/revenue
Drawing area, purchasing Tangible costs
power
Competition;
advertising/pricing

Physical quality
Parking/access; security/

lighting;
appearance/image

Cost determinants
Rent
Management caliber
Operations policies

(hours, wage rates)

Transportation cost of raw

materials
Shipment cost of finished
goods
Energy and utility cost;
labor; raw material; taxes,
etc.

Intangible and future

costs

Attitude toward union


Quality of life
Education expenditures by

state
Quality of state and local
government

Strategi Lokasi Organisasi


Jasa Vs Manufaktur
Service/Retail/Professional
Techniques
Regression models to
determine importance of
various factors
Factor-rating method
Traffic counts
Demographic analysis of
drawing area
Purchasing power analysis
of drawing area
Center of gravity method
Geographic information
systems

Goods Producing
Location
Techniques
Linear Programming
(Transportation
method)
Factor-rating method
Locational breakeven
analysis
Crossover charts

Strategi Lokasi Organisasi


Jasa Vs Manufaktur
Service/Retail/Professio
nal
Assumptions
Location is a major
determinate of revenue
High customer-contact
issues are critical
Costs are relatively
constant for a given
area; therefore, the
revenue function is
critical

Goods-Producing
Location
Assumptions
Location is a major
determinate of cost
Most major costs can
be identified explicitly
for each site
Low customer contact
allows focus on
identifiable costs
Intangible costs can be
evaluated

Metode Evaluasi Alternatif


Lokasi
1. Metode

Pemeringkatan
Faktor
2. Analisis Titik Impas
lokasi
3. Metode Pusat
Gravitasi
4. Model Transportasi

Metode Pemeringkatan
Faktor
Metode ini memiliki
6 langkah:
Membuat daftar faktor penunjang

keberhasilan (Critical Succes Factors - CSFs)


Memberikan bobot untuk setiap CSFs
disesuaikan dengan tujuan perusahaan.
Membuat skala untuk setiap CSFs
Melakukan penilaian oleh manajer
Mengkalikan nilai dengan bobot untuk setiap
CSFs dan jumlahkan nilai total setiap lokasi.
Membuat rekomendasi berdasarkan nilai
maksimal

Analisis Titik Impas


Ialah sebuah analisis biaya-volume

produksi untuk membuat perbadingan


ekonomi alternatif lokasi.
Langkah analisis titik impas:
Menentukan biaya tetap dan biaya variabel

untuk setiap lokasi.


Memetakan biaya setiap lokasi dengan biaya
pada sumbu vertikal dan jumlah produksi
tahunan pada sumbu horizontal.
Memilih lokasi yang memiliki biaya total paling
rendah untuk jumlah produksi yang diharapkan.

Contoh Soal
Analisis Titik Impas
Sebuah perusahaan Karburator sedang
mempertimbangkan 3 lokasi pabrik yaitu
Bekasi, Semarang dan Surabaya. Fixed
costs per tahun pada 3 lokasi tersebut
secara berurutan ialah $30.000, $60.000, &
$110.000. Variable costs per unit pada 3
lokasi tersebut secara berurutan ialah $75,
$45, & $25. Harga jual per unit ialah $120.
Mana lokasi yang paling ekonomis untuk
jumlah produksi 2.000 unit per tahun?

Diagram Silang
Analisis Titik Impas
200000
B

Annual Cost

150000
a
Surab

100000

si
a
ek

ya

g
ran
a
Sem

50000

Biaya
terendah
Bekasi

0
0

500

Biaya terendah
Semarang

Biaya
terendah
Surabaya

1000 1500 2000 2500 3000


Volume

Metode Pusat Gravitasi


Merupakan sebuah teknis matematis yang

digunakan untuk menemukan lokasi yang


paling baik untuk suatu titik distribusi
tunggal yang melayani beberapa toko
atau daerah
Metode ini memperhitungkan 3 hal untuk
menemukan lokasi terbaik:
Jarak lokasi pasar
Jumlah barang yang dikirim ke pasar tersebut
Biaya pengiriman

Metode Pusat Garavitasi


Langkah langkah Metode Pusat

Gravitasi:
1. Menempatkan lokasi pada suatu
sistem koordinat. Titik-titik koordinat
diletakkan pada peta biasa.
2. Menghitung koordinat X dan Y untuk
pusat gravitasi

Persamaan Metode Pusat


Gravitasi
Koordinat X

d W

W
ix

Cx

Koordinat Y
Cy

d iy Wi
i

Wi
i

dix

= koordinat x lokasi i

Wi = Volume barang
yang dipindahkan ke atau
dari lokai i
diy

= koordinat y lokasi i

Lokasi Koordinat

Model Transportasi
Model transportasi ialah suatu prosedur

berulang untuk memecahkan permasalahan


meminimalkan biaya pengiriaman produk
dari beberapa sumber ke beberapa tujuan.
Hal-hal yang harus diketahui dalam
pemodelan transportasi:
Titik asal dan kapasitas atau pasokan pada

setiap periode.
Titik tujuan dan permintaan pada setiap
periode.
Biaya pengiriman satu unit dari setiap titik
asal ke setiap titik tujuan.

Peta Pola Distribusi BBM

Anda mungkin juga menyukai