Pengertian Surety Bond

Adalah suatu perjanjian tertulis (perjanjian tambahan antara Surety dan Principal untuk
menjamin kepentingan Pihak III (Obligee), bahwa Principal akan memenuhi kewajibannya
sesuai dengan perjanjian pokok (kontrak) yang dibuat antara Principal dan Obligee.
Jenis Jaminan
a. Bid Bond (Jaminan Penawaran)
o Untuk tender yang secara khusus disyaratkan
o

Nilai jaminan antara 1% s/d 3% dari nilai yang ditawarkan.

Menjamin Obligee apabila Principal mengundurkan diri atau gagal

menandatangani kontrak.

Jangka waktu biasanya ditetapkan pada undangan tender.

Kerugian dicairkan dari selisih antara pemenang pertama dengan harga

pemenang berikutnya dgn max. nilai jaminan (sifat jaminan indemnity)

Kerugian dicairkan sebesar nilai jaminan (sifat jaminan penalty)

b. Performance Bond (Jaminan Pelaksanaan)

o

Jaminan atas kesanggupan Principal melaksanakan pekerjaan sesuai dgn

kontrak.

Nilai jaminan di tetapkan di Kontrak (5%)

Menjamin Obligee apabila Principal lalai/gagal melaksanakan pekerjaannya

sesuai kontrak.

Kerugian dihitung dengan cara menghitung besar biaya meneruskan pekerjaan

oleh pihak lain dengan kerugian maksimal sebesar nilai jaminan (sifat jaminan
Indemnity)

Jika waktu sesuai dengan jangka waktu kontrak.

c. Advance Payment Bond/APB (Jaminan Uang Muka)

o

APB diberikan untuk membantu memperlancar pembiayaan pekerjaan/proyek.

Nilai Jaminan ditetapkan dalam kontrak (biasanya antara 15% s/d 30% dari nilai
kontrak)

Menjamin Obligee bahwa uang muka tsb akan kembali.

APB dapat dicairkan jika Principal lalai / gagal melaksanakan pekerjaannya

sesuai dgn kontrak.

Kerugian yang dicairkan adalah sebesar sisa uang muka yang belum dikembalikan
principal

Jangka waktu sesuai dengan jangka waktu kontrak.

d. Maintenance Bond (Jaminan Pemeliharaan)

o

Adanya ketentuan kontrak mengenai kewajiban Principal untuk memelihara

pekerjaan.

Jika terjadi kerusakan atau ketidakpuasan Obligee dalam periode tersebut maka
Principal wajib memperbaikinya.

Sebagian uang Principal (biasanya 5%) ditahan Obligee dan hanya akan dibayar
pada saat berahirnya jangka waktu pemeliharaan.

MB diterbitkan sebagai pengganti dari uang yang ditahan oleh Obligee.

Ganti rugi yang akan dibayar adalah sebesar biaya yang diperlukan untuk
memperbaiki kerusakan dan/atau kekurangan yang tidak diselesaikan oleh
Principal, maksimal nilai jaminan.

Syarat & ketentuan product

a. Syarat Umum :
Mengisi dan menyerahkan formulir Permohonan Penerbitan Surety Bond, serta
melampirkan dokumen legalitas perusahaan/ Company Profile, diantaranya;
1. Akta pendirian perusahaan beserta pengesahaannya
2. Akta perubahan terakhir beserta persetujuannya
3. Surat izin usaha perusahaan (SIUP)
4. Tanda daftar perusahaan (TDP)
5. Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) perusahaan
6. Surat keterangan domisili
7. Laporan keuangan 2 tahun terakhir
8. Daftar pengalaman perusahaan
b. Syarat Khusus :
Menyerahkan dokumen pendukung sesuai jenis Surety Bond yang dimohonkan sbb:
1. Jaminan Penawaran (Bid Bond)

Undangan Pemasukan Penawaran

2. Jaminan Pelaksanaan (Performance Bond)

Surat Penunjukkan Pemenang Barang/Jasa

Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK)

Draft Surat Perjanjian/Kontrak

3. Jaminan Uang Muka (Advance Payment Bond)

Surat Perjanjian/Kontrak yang telah ditandatangani para pihak.

4. Jaminan Pemeliharaan (Maintenance Bond)

Berita Acara Serah Terima (BAST) Tahap I

Laporan mingguan terakhir

Ketentuan Surety Bond

a. Jangka waktu jaminan suretybond kurang atau paling lama sesuai dengan jangka waktu
dalam Surat Perjanjian/Kontrak Pokok yang ditandatangani oleh Principal dan Obligee;
b. Surety berkewajiban dan dapat mengeluarkan surat konfirmasi keabsahan atas
Suretybond secara sepihak, yang diterbitkan apabila dimintakan oleh Obligee;
c. Principal berkewajiban menandatangani Perjanjian Penerbitan Suretybond dan
Persetujuan Ganti Rugi kepada Surety (Indemnity Agreement)
d. Surety berhak memberitahukan kepada Principal atas permohonan pencairan jaminan
yang diajukan oleh Obligee;
e. Principal terikat dan berkewajiban melakukan pembayaran kembali (Recovery) kepada
Surety dengan serta merta setelah ditetapkannya cidera janji dengan alasan apapun oleh
Pemberi pekerjaan (Obligee) yang menyebabkan dicairkannya jaminan suretybond.
Syarat dan tahapan klaim
a. Bid Bond
(Pengajuan Awal)
o Surat Permohonan Pencairan Jaminan Penawaran
o

Asli Sertifikat Jaminan Penawaran

(Dokumen pendukung klaim)

o
o

Surat Pernyataan Pengunduran Diri dari Principal

Surat Penetapan Pemenang Barang/Jasa (SPPBJ)

Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP)

Surat Sanggahan Principal (Bila ada)

(Pencairan)

Surat Setor Bukan Pajak (SSBP) yg telah diisi oleh Obligee

b. Advance Payment Bond
(Pengajuan Awal)
o

Surat Permohonan Pencairan Jaminan Uang Muka

Asli Sertifikat Jaminan Uang Muka

(Dokumen pendukung klaim)

o
o

Surat Perjanjian/Kontrak
Addendum Surat Perjanjian/Kontrak (Bila ada)

Berita Acara Progress Pekerjaan yang di tanda tangani Para Pihak

Surat Teguran I, II dan III

Surat Tanggapan Teguran dari Principal

Bukti Pembayaran Termin (Kwitansi) Uang Muka

Surat Pengunduran Diri / Surat Pernyataan Tidak Sanggup dari Principal

Surat Pemutusan Kontrak yang ditandatangani para pihak

(Pencairan)
Surat Setor Bukan Pajak (SSBP) yg telah diisi oleh Obligee
c. Performance Bond
(Pengajuan Awal)
o

Surat Permohonan Pencairan Jaminan Pelaksanaan

Asli Sertifikat Jaminan Pelaksanaan

(Dokumen pendukung Klaim)

o
o

Surat Perjanjian (Kontrak)

Addendum Surat Perjanjian/Kontrak (Bila ada)

Berita Acara Progress Pekerjaan yang ditandatangani Para Pihak

Surat Teguran I, II dan III

Surat Tanggapan Teguran dari Principal (Bila ada)

Surat Pemutusan Kontrak yang ditandatangani para pihak

Surat Sanggahan Pemutusan Kontrak dari Principal (Bila ada)

Surat Pernyataan Tidak Sanggup / Pengunduran Diri dari Principal

(Pencairan)
Surat Setor Bukan Pajak (SSBP) yg telah diisi oleh Obligee
d. Maintenance Bond
(Pengajuan Awal)
o

Surat Permohonan Pencairan Jaminan Pelaksanaan

Asli Sertifikat Jaminan Pelaksanaan

(Analisa Klaim)
o
o

Surat Perjanjian (Kontrak)

Addendum Kontrak (Bila ada)

Berita Acara Serah Terima Pekerjaan (BAST) Tahap I

Rincian Kerusakan yang tidak dapat diperbaiki Principal

Surat Teguran Kepada Principal

Surat Tanggapan Teguran dari Principal (Bila ada)

Surat Pemutusan Kontrak

Surat Sanggahan Pemutusan Kontrak (Bila ada)

(Pencairan)
o

Surat Setor Bukan Pajak (SSBP) yg telah diisi oleh Obligee