NORMATIVIDAD:

Ley 27972, Ley Orgnica de Municipalidades, en su ttulo V. Competencias y funciones

especficas de los gobiernos locales, en el Captulo II. Competencias y funciones
especficas, en su artculo 79. Organizacin del espacio fsico y uso del suelo, indica
las funciones:
a. Aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorio del nivel provincial, que identifica las
reas urbanas de expansin urbana.
b. Aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de
Zonificacin de reas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y
dems planes especficos de acuerdo al Plan de Acondicionamiento Territorial.
Ley 29476 que modifica y complementa la Ley 29090, Ley De Regulacin de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, establece los procedimientos para otorgar
las licencias de habilitacin urbana y edificacin, (25/11/2007), en su Artculo 6.- dice
Ninguna obra de habilitacin urbana o de edificacin podr construirse sin sujetarse a
las normas urbansticas establecidas en los planes de desarrollo urbano y/o
acondicionamiento territorial y/o planeamiento integral.
D. S. 027-2003, Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, en
su Captulo I, Generalidades, Artculo 2.- indica que corresponde a las
Municipalidades planificar el desarrollo integral de sus circunscripciones, en
concordancia con las polticas nacionales, sectoriales y regionales, promoviendo las
inversiones as como la participacin democrtica de la ciudadana, en su Artculo 3.precisa los planes que las Municipalidades pueden formular en materia de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, y en su Artculo 4.- indica que el
Plan de Acondicionamiento Territorial es el instrumento de planificacin que permite el
aprovechamiento sostenible de los recursos naturales, la distribucin equilibrada de la
poblacin y el desarrollo de la inversin pblica y privada en los mbitos urbano y rural
del territorio provincial.

DEFINICIN
PLAN DE DESARROLLO URBANO es un instrumento tcnico donde se
formula, orienta y promueve el desarrollo urbano de cada asentamiento
poblacional del mbito provincial, mediante un proceso amplio y participativo,
con la finalidad de convertirse en un acuerdo social concertado donde se
establecen los pactos y compromisos de los diversos actores pblicos y
privados que intervienen en el desarrollo del centro urbano, en concordancia
con el plan de acondicionamiento territorial.
Finalidad
La proteccin del medio ambiente urbano y la identificacin de reas de
proteccin y conservacin.
La identificacin de reas de proteccin y conservacin.
La incorporacin de la gestin de riesgos en el ordenamiento territorial,
para la prevencin y mitigacin de los impactos que pudieran causar
fenmenos naturales.
El uso racional del suelo urbano para el desarrollo de las actividades
urbanas, mediante el aprovechamiento de las ventajas comparativas de
localizacin.

OBJETIVOS
General
Formular el Esquema de desarrollo urbano interrelacionado con el plan de
acondicionamiento territorial que permita a la localidad de Pachiza contar con un
instrumento tcnico normativo que planifique el aprovechamiento sostenible de los
recursos naturales, su distribucin equilibrada hacia la poblacin y desarrollar
inversiones pblicas y privadas en los mbito urbano.
Especficos

Sistematizar la situacin problemtica del territorio de la localidad de Pachiza.

Instrumentar la Gestin Territorial local
Identificar la problemtica actual de los equipamientos urbanos de la localidad
de Pachiza.
Proyectar el desarrollo urbano de Pachiza.

HORIZONTE TEMPORAL
Corto plazo: 2010-2015 (5 Aos)
Mediano plazo: 2010-2020 (10 Aos) Normativo
Largo plazo: 20102025 (15 Aos)
Se plantean 03 momentos en el horizonte temporal; el corto plazo, de aproximacin
al perodo indicado en la norma, el mediano plazo, que corresponde al indicado en
la norma y el largo plazo que permite continuidad con el siguiente plan.
ESTRATEGIA DE GESTIN

ESQUEMA DE DESARROLLO
PLAN DE DESARROLLO URBANO PACHIZA
ALEXIS GUEVARA FLORES
COORDINADOR GENERAL
BRENDA JALESKA MORA
(COORDINADORA DE
DIAGNOSTICO)
LESLIE
SANCHEZ
PETER
ZUMBA

PATRICK
OYOLA PIA

ELVIS SALAS ROMERO

(COORDINADOR DE EQUIPO
TCNICO)
PLANO

ROGER
ASTOCHADO
LAO
PHOLKER
PINEDO ACUA
JUAN CARLOS
RAMIREZ MACEDO

GRAFICOS,
ESTADISTIC
AS, FOTOS,
REFERENCI
JOE VELA
TORRES
JENIFFER
PIZANDO

MUNICIPALIDAD LOCAL
DE PACHIZA

EQUIPO

REDACCIO
N
ORTOGRAFI
XIOMARA
ARMAS
WEDNEY
GONZALES

GIAN FRANCO DEL

AGUILA PINEDO

Ante el reto de formular el EDU, caracterizado por ser un proceso participativo e

inclusivo a fin de mejorar el desarrollo urbano y la calidad de vida de la comunidad,
se necesit una amplia gama de recursos y de participacin activa de los encargados,
los que contribuyen en el acopio de informacin, anlisis y elaboracin de este
proyecto.
La estrategia diseada para el trabajo de gabinete, se basa en el liderazgo del
coordinador general mediante la participacin articulada, responsabilizada y
compartida con los co - coordinadores y sus respectivos miembros, la gestin y
elaboracin de este trabajo, estuvo a cargo de:
COORDINADOR GENERAL
Es el encargado de liderar al equipo de trabajo durante la gestin y elaboracin de
este proyecto.
EQUIPO DE DIAGNSTICO
Grupo encargado de organizar y validar la informacin obtenida mediante el
levantamiento urbano.
EQUIPO TECNICO
Grupo encargado de brindar informacin detallada utilizando elementos grficos.
EQUIPO ADMINISTRATIVO
Grupo encargado de recopilar informacin faltante a travs de las entidades pblicas.

7. METODOLOGIA
FASE 1: PREPARATORIA
Objetivo:
Validar, sistematizar y organizar la informacin recopilada a travs del levantamiento
urbano.
Actividades:
Conformar la parte terica del proyecto.
Producto:
Diagnstico.
FASE 2: CAPTURA Y FORMACIN
Objetivo:
Transferir capacidades y formar cuadros Tcnicos, armar las fichas graficas y los
respectivos mapas a utilizar.
Actividades:
Elaboracin de fichas tcnicas, graficos y mapas.
Producto:
Sistematizacin de la informacin en fichas, matrices, mapas, etc.

FASE 3: ADMINISTRACIN
OBJETIVO
Buscar informacin faltante por medio de las instituciones.
ACTIVIDAD
Acopio de informacin faltante.
Producto
Informes.

9. PROCESO PARTICIPATIVO
Tema1: Sistema Vial y Transporte:
Se observa la deficiencia de la carretera secundaria que conecta a Pachiza con la va
nacional. La infraestructura vial est en un mal estado y cuando se presentan las
precipitaciones se hace ms inaccesible. Entre las potencialidades podemos encontrar
que existe una conexin directa con los otros caseros a travs del rio, pero que no se
lleva a cabo ya que se requiere un puente para que esto sea posible.
Tema 2: Medio Ambiente y Patrimonio:
Existe una concientizacin para la conservacin de los recursos naturales. Se
encontr que tienen una rica cultura que dejo una amplia gama de objetos para la
historia.

Tema 3: Actividades Econmicas:

La principal fuente de economa es el cacao.
Tema 4: Equipamiento y usos de suelo:
Al asentarse en una zona de riesgo, esta propenso a inundaciones frecuentes. Entre
las potencialidades encontramos que presenta un tipo de suelo enriquecido para el
cultivo de algunas materias primas (cacao, naranja, etc).