Anda di halaman 1dari 9

11.

STANDAR PELAYANAN IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB)


KANTOR PELAYANAN PERIZINAN TERPADU KOTA CIMAHI

No.
1.

2.

Komponen

Uraian

Dasar Hukum

Peraturan Daerah Kota Cimahi Nomor 6 tahun 2011 Tentang


Retribusi Izin Mendirikan Bangunan di Wilayah Kota Cimahi

Maksud dan tujuan

Dalam
rangka
antisipasi
percepatan
pertumbuhan
pembangunan dan menjamin tata tertib, kenyamanan,
keselamatan bangunan yang ada di Kota Cimahi, perlu adanya
pembinaan, pengawasan dan pengendalian terhadap bangunan
yang senantiasa meningkat;
Bangunan yang berdiri harus ditangani dan dikelola sesuai
dengan Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Cimahi

3.

Klasifikasi/ sasaran

Terlampir pada Lampiran II.1

4.

Persyaratan

Terlampir pada Lampiran II.2

5.

Sistem, mekanisme dan


prosedur

Terlampir pada Lampiran I

6.

Jangka Waktu Penyelesaian

14 (empat belas) hari kerja

7.

Pemberi pertimbangan

Tim Teknis

8.

Biaya/tarif

Terlampir pada Lampiran III

9.

Produk Pelayanan

1) Dokumen Izin:
Kertas HVS 100 gram, Kop Warna, Gambar Latar Logo
Cimahi warna, Font: Arial, ukuran 11 point, Cap Basah
sebelah kiri, Cap Emboss sebelah kanan, barcode sebelah
kiri bawah, Tandan tangan Kepala KPPT
2) Surat Ketetapan Retribusi Daerah (SKRD)
Kertas NCR 5 rangkap, Kop Kota Cimahi, Logo Hitam Putih,
Font: Arial, ukuran 11 point Cap Basah, Tanda tangan
Kepala KPPT

10.

Masa berlaku

IMB berlaku selama bangunan itu berdiri dan tidak ada


perubahan

11.

Sarana, prasarana dan/atau


fasilitas

Terlampir pada Lampiran IV

12.

Kompetensi Pelaksana

a. Jenjang pendidikan :
-

minimal Diploma III,diutamakan Jurusan Teknik


Sipil/Arsitektur /Lingkungan (Front Office)

minimal Diploma III,diutamakan , Jurusan Ilmu


Komputer/Informatika (Back Office)

minimal Diploma III,diutamakan , Jurusan


Ekonomi/Akuntansi (SKRD)

b. Pelatihan : Diklat PTSP


c. Pangkat : minimal Pengatur, II/c

59

No.

Komponen

Uraian
d. Jabatan

13.

Pengawasan Internal

: Fungsional Umum

- Kepala Seksi Pelayanan (Front Office)


- Kepala Seksi Pengolahan dan Pelaporan (Back Office)
- Kepala Seksi Informasi dan Pengaduan

Pelaksanaan pengawasan tertulis melalui lembar kendali dan


uraian proses berkas pada map berkas izin
14.

Jumlah Pelaksana

- 3 orang (Front Office)


- 1 orang (Back Office)
- 1 orang (Tata Usaha)

15.

Jaminan Pelayanan

Janji Pelayanan

16.

Jaminan keamanan dan


keselamatan pelayanan

Barcode System dalam dokumen izin, kunci pintu digital, CCTV

17.

Evaluasi kinerja Pelaksana

Lembar Kerja Evaluasi Kinerja Pelaksana

60

BAGAN ALUR PENERBITAN IMB

Pelaksana
No.

Mutu Baku

Kegiatan

Keterangan
Pemohon

Mengi s i Formul i r Permohona n


IMB da n mel engka pi pers ya ra ta n
Admi ni s tra s i da n pers ya ra ta n
Tekni s .

Meneri ma da n memeri ks a
berka s permohona n bes erta
pers ya ra ta nnya .

LOKET1

Dinas PU

PENGOLAHA
PENGAMBILAN IZIN
N

KEPALA
KANTOR

BANK BJB

Kelengkapan

Waktu

- Formul i r Permohona n da n
kel engka pa n pers ya ra ta nnya
-Ga mba r Kons truks i ya ng
di s ya hka n Di na s PU
- Pers ya ra ta n tekni s l a i nnya
- Buku Penda fta ra n
- Check Li s t

Tidak

2 ha ri

Memeri ks a da n mengecek
kemba l i perhi tunga n retri bus i
IMB da ri PU

- Perhi tunga n Retri bus i da ri PU


ya ng dta nda ta nga ni ol eh Ti m
Tekni s

Tidak

Ta nda Teri ma Berka s


Permohona n IMB
ya ng tel a h
di ta nda ta nga ni ol eh
Ka s i e Pengol a ha n
2 ha ri

Ya
-Form SKRD ra ngka p 5

Menceta k SKRD

Memul a i pros es pemeri ks a a n


dra ft IMB da n pers ya ra ta npers ya ra ta n s a mpa i denga n
penceta ka n IMB di ba gi a n
pros es pengol a ha n i zi n

Pena nda ta nga na n SKRD da n i zi n


ol eh Kepa l a Ka ntor

Petuga s SKRD memberi ka n SKRD


IMB kepa da pemohon untuk
memba ya r retri bus i IMB di BJB

2 ha ri

Kerta s dra ft SK

Y
a

Form ya ng tel a h di i s i
ni l a i retri bus i ya ng
ha rus di ba ya r
pemohon

4 ha ri

Dra ft da n SK IMB ya ng
tel a h di peri ks a da n
tel a h di s etujui ol eh
Ka s i e Pengol a ha n

2 ha ri

SK IMB da n SKRD ya ng
tel h di ta nda ta nga ni
ol eh Kepa l a Ka ntor

SK IMB da n SKRD

Tidak

Ta nda teri ma berka s


ma s uk da ri l oket 1

Ya
- Buku regi s ter penomora n Res i

Membua t Ta nda Teri ma berka s


IMB ya ng di ta nda ta nga ni ol eh
Kepa l a Seks i Pel a ya na n

Output
Formul i r Permohona n
IMB da n
kel engka pa nnya

SKRD ya ng s uda h di
veri vi ka s i da n di
va l i da s i ol eh BJB
SKRD ya ng s uda h di ta nda ta nga ni
Kepa l a Ka ntor
SKRD ya ng s uda h di veri vi ka s i
da n di va l i da s i ol eh BJB

Pemohon menyera hka n bukti


pemba ya ra n ke l oket SKRD da n
meneri ma IMB

2 ha ri

14 hari

61

Sura t IMB da n
l a mpi ra n
kel engka pa n,1
l emba r tembus a n
SKRD untuk Pemohon

LAMPIRAN II.1

KLASIFIKASI /SASARAN

Penggolongan bangunan untuk penerbitan IMB berdasarkan kepada Fungsi Bangunan, yaitu fungsi
hunian, fungsi keagamaan, fungsi usaha, fungsi sosial dan budaya, serta fungsi khusus.
(1) Fungsi hunian, yaitu mempunyai fungsi utama sebagai tempat tinggal manusia yang
meliputi rumah tinggal tunggal, rumah tinggal deret, rumah tinggal susun, dan rumah
tinggal sementara.
(2) Fungsi keagamaan, yaitu mempunyai fungsi utama sebagai tempat melakukan
ibadah yang meliputi bangunan masjid termasuk mushola, bangunan gereja
termasuk kapel, bangunan pura, bangunan vihara, dan bangunan kelenteng.
(3) Fungsi usaha, yaitu mempunyai fungsi utama sebagai tempat melakukan kegiatan
usaha yang meliputi bangunan perkantoran, perdagangan, perindustrian, perhotelan,
wisata dan rekreasi, terminal, dan bangunan gudang.
(1) Fungsi sosial dan budaya, yaitu mempunyai fungsi utama sebagai tempat melakukan
kegiatan sosial dan budaya yang meliputi bangunan pelayanan pendidikan,
pelayanan kesehatan, kebudayaan, laboratorium, dan bangunan pelayanan umum.
(2) Fungsi khusus, yaitu mempunyai fungsi utama sebagai tempat melakukan kegiatan
yang mempunyai tingkat kerahasiaan tinggi tingkat nasional atau yang
penyelenggaraannya dapat membahayakan masyarakat di sekitarnya dan/atau
mempunyai risiko bahaya tinggi yang meliputi bangunan untuk reaktor nuklir,
instalasi pertahanan dan keamanan, dan bangunan sejenis yang ditetapkan oleh
Menteri.
(3) Satu bangunan dapat memiliki fungsi ganda/campuran.

Adapun klasifikasi bangunan sebagai berikut :

Bangunan Klasifikasi Sederhana adalah bangunan dengan karakter


kontruksi sederhana dan memiliki kompleksitas dan teknologi sederhana
dan/atau bangunan yang sudah ada disain prototipenya. Masa penjaminan
kegagalan bangunannya selama 10 (sepuluh) tahun. Termasuk klasifikasi
sederhana, antara lain :
1. Bangunan yang sudah ada desain prototipenya dan/atau yang
jumlahlantainya maksimal 2 (dua) lantai dengan luas maksimal 500m2
2. Bangunan rumah tidak bertingkat dengan luas maksimal 70m2
3. Bangunan pelayanan kesehatan seperti puskesmas
4. Bangunan pendidikan tingkat dasar maksimal lanjutan dengan jumlah lantai
maksimal 2 (dua) lantai

Bangunan Klasifikasi tidak sederhana adalah bangunan dengan


karakter kontruksi, kompleksitas dan teknologi tidak sederhana. Masa penjaminan
kegagalan bangunannya selama 10 (sepuluh) tahun. Termasuk klasifikasi tidak
sederhana,
antara lain:

62

1. Bangunan yang belum ada disain prototipenya dan/atau yang


jumlah lantainya di atas 2 (dua) lantai dengan luas di atas 500 m2;
2. Bangunan rumah tidak bertingkat, dengan luas di atas 70 m2;
3. Bangunan

pelayanan

kesehatan, seperti rumah sakit klas A, B, C dan D

4. Bangunan pendidikan tingkat dasar s.d. lanjutan dengan jumlah lantai di


atas 2 (dua) lantai atau bangunan pendidikan tinggi.

Bangunan klasifikasi khusus adalah bangunan yang memiliki penggunaan dan


persyaratan khusu, yang dalam perencanaan dan pelaksanaannya memerlukan
penyelesaian dan/atau teknologi khusus. Masa penjaminan kegagalan bangunan
minimum selama 10 (sepuluh) tahun.

Fungsi bangunan ganda/campuran adalah bangunan yang mempunyai fungsi utama


sebagai rumah tinggal dan tungsi lainnya adalah sebagai sarana jasa dan/atau sarana
perdagangan

63

LAMPIRAN II.2 PERSYARATAN IMB


1. Photo copy KTP atau tanda bukti diri;
2. Photo copy Akta Pendirian bagi perusahaan yang berstatus Badan Hukum;
3. Photo copy sertifikat hak atas tanah atau bukti perolehan tanah lainnya;
4. Surat pernyataan pemohon tentang kesanggupan mematuhi persyaratanpersyaratan teknis bangunan sesuai ketentuan yang berlaku;
5. surat Kuasa apabila dikuasakan;
6. Photo copy Surat Izin Peruntukan Penggunaan Tanah atau Keterangan
Rencana Kota;
7. Surat pernyataan / surat perjanjian penggunaan tanah bagi pemohon yang
menggunakan tanah bukan miliknya.
8. Surat pernyataan menyediakan lahan parkir bagi bangunan ruko, perusahaan,
industri

dan

tempat

rekreasi,

sebagaimana

tercantum

dalam

gambar

situasi/Gambar Tapak Bangunan;


9. Gambar Konstruksi Bangunan yang sudah ada / Rencana Gambar Konstruksi
Bangunan;
10. Perhitungan konstruksi bangunan baja dan atau beton apabila bangunan
bertingkat, serta penyelidikan tanah/zondering tanah;
11. Photo copy Analisa Mengenai Dampak Lingkungan (AMDAL) dan Upaya
Pengelolaan Lingkungan / Upaya Pemantauan Lingkungan (UKL/UPL), bagi
bangunan perusahaan yang wajib memiliki;
12. Surat Pernyataan tidak keberatan dari tetangga sekitarnya bagi bangunan
rumah tinggal, rumah tinggal bertingkat, Perusahaan dan Industri, yang
diketahui oleh RT, RW, Lurah;
13. Untuk perombakan, perubahan dan penambahan diketahui cukup RT, RW;
14. Tanda lunas PBB tahun terakhir.
15. Persyaratan lainnya dari Dinas terkait bila dipandang perlu;

64

LAMPIRAN III : STRUKTUR TARIF RETRIBUSI IMB

1. Untuk setiap penerbitan Izin Mendirikan Bangunan dikenakan retribusi;


2.

Retribusi sebagaimana dimaksud pada ayat (1) Pasal ini ditetapkan menurut
ketentuan sebagai berikut :
a. Bangunan Rumah Tinggal meliputi :
1.
2.
3.
4.
5.
b.

Untuk Bangunan semi Permanen adalah luas bangunan x tarip harga


dasar pokok x 0,2 %.
Untuk Bangunan Permanen Rumah Sangat Sederhana (RSS) adalah
luas bangunan x tarip harga dasar pokok x 0,2 %.
Untuk Bangunan Permanen Rumah Sederhana (RS) adalah luas
bangunan x tarip harga dasar pokok x 0,5 %.
Untuk Bangunan Permanen Real Estate (RE) adalah luas bangunan x
tarip harga dasar pokok x 0,5 %.
Untuk Bangunan Permanen (Vila) adalah luas bangunan x tarip harga
dasar pokok x 0,5 %.

Bangunan Perusahaan meliputi :


1.
2.
3.

Untuk Bangunan semi Permanen adalah luas bangunan x tarip harga


dasar pokok x 1 %.
Untuk Bangunan Permanen I adalah luas bangunan x tarip harga
dasar pokok x 1 %
Untuk Bangunan Permanen II adalah luas bangunan x tarip harga
dasar pokok x 1 %.

c.

Bangunan Pemerintah ditetapkan sesuai ketentuan Ayat (2) Pasal ini.

d.

Bangunan Pelengkap, meliputi :


1. Untuk membuat / memperbaharui Gorong-gorong, adalah setiap
meter panjang x tarip harga dasar bangunan pelengkap x 0,5 %;
2. Untuk membuat / memperbaharui benteng tembok (branmuur batas)
adalah tiap meter panjang x tarip harga dasar bangunan pelengkap x
0,5 %;
3. Untuk membuat / memperbaharui pagar besi (tembok) / ram dengan
kawat /ram dengan kawat tinggi tidak lebih dari 1.20 m adalah tiap
meter panjang x tarip harga bangunan pelengkap x 0,5 %;
4. Untuk membuat / memperbaharui jembatan adalah luas bangunan x
tarip harga bangunan pelengkap x 0,5 %;
5. Untuk membuat jalan tanah / koral adalah luas bangunan x tarip
harga bangunan pelengkap x 0,5 %;
6. Untuk membuat jalan beton / aspal dan jembatan adalah tiap luas
bangunan x tarip harga bangunan pelengkap x 0,5 %;
7. Untuk membuat selokan / grappel adalah tiap meter panjang x tarip
harga bangunan pelengkap x 0,5 %;
8. Untuk membuat tangki air adalah tiap meter kubik x tarip harga
bangunan pelengkap x 0,5 %;
9.

Untuk membuat bak / kolam / water treatmen/ tanki adalah tiap luas
bangunan x tarip harga bangunan pelengkap x 0,5 %;
10. Untuk membuat rabat, lantai terbuka, jemuran adalah luas bangunan
x tarip harga bangunan pelengkap x 0,5 %;

65

11. Untuk bangunan diluar ketentuan Pasal 9 ayat (2) huruf a, b, c, dan d
dihitung sebesar 1 dari Rencana Anggaran Biaya (RAB) bangunan
pokok dan bangunan pelengkap.
3.

Pada bangunan bertingkat (loteng) besarnya retribusi dikenakan untuk tiap


tingkat sebesar x retribusi bangunan pokok lantai satu;

4.

Pada bangunan tanpa dinding besarnya retribusi dikenakan 50% (lima puluh
persen) dari tarif retribusi bangunan pokok.

5. Untuk perombakan / perbaikan ringan pada bangunan sebagaimana dimaksud


pada ayat (2) Pasal 9 dikenakan tarip sebesar 50% (lima puluh persen) sampai
dengan 90% (sembilan puluh persen);
6. Untuk mendapatkan izin ulang, karena izin yang telah diterbitkan hilang,
perubahan status daerah / wilayah, dan rusak (tidak terbaca) retribusinya
dikenakan 20% (dua puluh persen) dari tarip yang berlaku;
7. Balik nama IMB, pemohon dikenakan biaya 20% (dua puluh persen) dari tarip
yang berlaku;
8. Untuk mendapatkan izin penyesuaian karena izin yang diberikan akan
mengalami perubahan tapak, rangka atap dan bentuk / type bangunan
retribusinya dikenakan biaya 20% (dua puluh persen) dari tarip yang berlaku;
9. Untuk bangunan rumah tinggal yang berubah fungsi menjadi bangunan toko /
perusahaan / perusahaan industri, pemohon dikenakan biaya 50% (lima puluh
persen) dari tarip dasar bangunan pokok Perusahaan Industri;
10. Untuk bangunan Perusahaan / Perusahaan Industri yang mengalami
perubahan peruntukan tanpa balik nama dikenakan biaya 20% (dua puluh
persen) dari tarip retribusi.
11. Biaya pengesahan gambar perencanaan untuk bangunan / rumah tinggal /
hunian / kantor pemerintah 20% x luas Bangunan x Rp. 500,-;
12. Biaya pengesahan gambar perencanaan untuk bangunan Perusahaan /
Perusahaan Industri 20 % x luas bangunan x Rp. 1.000,-;
13. Biaya Pemeriksaan gambar dan pengawasan untuk bangunan / rumah tinggal /
hunian / Kantor Pemerintah dan Perusahaan / Perusahaan Industri sebesar
10% x jumlah tarif retribusi;
14. Bagi setiap pengajuan Izin Mendirikan Bangunan dikenakan biaya untuk Papan
Proyek / Papan Izin Mendirikan bangunan sebesar Rp. 50.000,- (lima puluh
ribu rupiah) untuk setiap penerbitan, yang alokasi dananya tidak disetorkan ke
kas Daerah melainkan dipergunakan untuk bahan papan IMB.

66

Lampiran IV: Sarana/Prasarana/Fasilitas Pendukung Pelayanan

UNIT
SATUAN KERJA
RUANGAN

No.
Urut

: KANTOR PELAYANAN PERIZINAN TERPADU


: SEKSI PELAYANAN
: LOKET 1

Nama Barang /
Jenis Barang

Model

Ukuran

Bahan

No. Kode
Barang

Jumlah
Barang

Kursi kerja

Frontline

Plastik, Kain,
Metal dll

02.06.02.01.30.

Meja Tulis / Rapat

Biro

Kayu

02.06.02.01.48

Printer

Laserjet

metal,plastik dll

02.06.03.04.08.

Jaringan Komputer

LAN & internet

metal,plastik dll

02.06.03.06.06

Filling Cabinet

4 laci

Besi

02.06.01.04.04

Kursi Kerja (tanpa


sandaran tangan)

Plastik, Kain,
Metal dll

02.06.02.01.30

Komputer PC
(OS & Office
License)

Desktop

metal,plastik dll

02.06.03.02.01.

UPS / Stabilizer

10 A, 1200 Watt

Besi , plastik /
Elektronik

02.07.01.01.52.

Kamera Digital

7,1 MP, 2,5"

Besi , plastik /
Elektronik

02.07.01.02.03.

10

Multimedia Card
PPTSP

Flip

1 GB

Besi , plastik /
Elektronik

02.06.03.03.12.

11

Pesawat Telepon
Digital

PABX

Metal, Plastik dll

02.07.02.01.11.

12

Meteran digital

Laser, 60 m

Metal/plastik

02.04.03.01.31.

13

Global Positioning
system (GPS)

Colorada A 300 (Oregon)

2,4"x5,5"x1,4"

Besi , plastik /
Elektronik

02.04.03.01.71

14

Monitor

LCD

15,6"

Metal, Plastik dll

02.06.03.05.03

Catatan:
Standar Sarana/Prasarana/Fasilitas tersebut di atas digunakan bersama untuk
pelayanan 4 jenis izin di loket 1.

67