Anda di halaman 1dari 9

PEMERINTAH KABUPATEN KOTAWARINGIN BARAT

DINAS PEKERJAAN UMUM


Jalan Sutan Syahrir No. 05 Telp. ( 0532 ) 21034 Pangkalan Bun

KERANGKA ACUA KERJA


(KAK)

KEGIATAN
PENYUSUNAN RENCANA TEKNIS RUANG
KAWASAN

PEKERJAAN
PENYUSUNAN RENCANA TEKNIS KAWASAN
BUNDARAN PANGKALAN LIMA (Kec. Arut Selatan)
LOKASI
KECAMATAN ARUT SELATAN

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)


PENYUSUNAN RENCANA TEKNIS KAWASAN BUNDARAN PANGKALAN LIMA
KECAMATAN ARUT SELATAN KABUPATEN KOTAWARINGIN BARAT

A.

Latar Belakang

Setiap bangunan negara harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya, sehingga mampu


memenuhi secara optimal fungsi bangunanya, andal,dan dapat sebagai teladan bagi
lingkungannya sertaberkontribusi positif bagi perkembangan wilayah.Setiap bangunan
negara harus direncanakan, dirancang dengan sebaik-baiknya, sehingga dapat memenuhi
kriteria teknis bangunan yang layak dari segi mutu, biaya dan kriteria administrasi bagi
bangunan negara.
Penyelenggaraan penataan ruang sebagaimana diatur dalam Undang-undang No. 26
Tahun 2007 terdiri dari kegiatan perencanaan tata ruang, pemanfaatan ruang dan
pengendalian pemanfaatan ruang. Perencanaan tata ruang meliputi rencana umum dan
rencana rinci tata ruang. Kabupaten Kotawaringin Barat telah mempunyai Rencana Tata
Ruang Wilayah tahun 1993 dan telah direvisi yang terakhir Tahun 2009 dan masih
berproses penetapan Raperda RTRW Kabupaten Kotawaringin Barat.
Berdasarkan dengan RTRW Kabupaten Kotawaringin Barat dan berlakunya Undangundang no. 26 tahun 2007 yang mengamanatkan Peraturan Rencana Detail Tata Ruang
sebagai perangkat pengendalian pemanfaatan ruang, perlu dilakukan peninjauan kembali
terhadap RTRW Kabupaten Kotawaringin Barat yang sudah ada dengan ditambahkan
substansi mengenai peraturan detail.
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota / Kawasan Perkotaan merupakan pemanfaatan ruang
kawasan Bundaran Pangkalan Lima yang disusun untuk menjaga keserasian
pembangunan antar sektor dalam rangka penyusunan dan pengendalian program
program pembangunan perkotaan dalam jangka panjang. Penyusunan Rencana Teknis
Kawasan Bundaran Pangkalan Lima merupakan bagian dari Penyusunan Rencana Teknis
Ruang Kawasan.
Maksud dan Tujuan
Maksud dari Kerangka Acuan Kerja ini adalah sebagai petunjuk Konsultan Perencana yang
memuat azas, kriteria dan proses yang harus dipenuhi, diperhatikan dan
diinterprestasikan didalam melaksanakan tugas Perencanaan ini. Dengan Kerangka Acuan
Kerja ini diharapkan Konsultan Perencana dapat melaksanakan tugasnya dengan baik
untuk dapat menghasilkan pekerjaan yang sesuai dengan spesifikasi teknis yang
diharapkan oleh Pemberi Tugas.
Sedangkan tujuannya adalah untuk membuat Penyusunan Rencana Teknis Kawasan
Bundaran Pangkalan Lima dan sebagai refrensi pelaksanaan pembangunan kontruksi
rencana pembangunan Kawasan Bundaran Pangkalan Lima. Dengan Tujuan Menyiapkan
Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan Lima Detail Kecamatan Arut
Selatan yang sesuai dengan kondisi wilayah, kebutuhan & kearifan masyarakat lokal
dengan teknologi ramah lingkungan.

Sasaran
Berdasarkan KAK sasaran dari pekerjaan ini adalah:
1.

Menciptakan keselarasan, keserasian, keseimbangan antar lingkungan permukiman


kawasan;

2.

Mengupayakan Pengelolaan kawasan lindung dan budaya;

3.

Mengupayakan pengelolaan kawasan fungsional perkotaan, dan kawasan tertentu;

4.

Mengupayakan kawasan yang diperioritaskan dalam jangka waktu perencanaan,


termasuk kawasan tertentu;

5.

Menatagunaan tanah, air dan sumber daya lain dengan memperhatikan keterpaduan
sumber daya alam dengan daya buatan;

6.

Terkendalinya pembangunan kawasan dan fungsi kota, baik yang dilakukan


pemerintah maupun masyarakat/swasta;

7.

Terkoordinasinya pembangunan kawasan antara pemerintah dan masyarakat/swasta.

Lingkup pekerjaan
Pekerjaan Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan Lima merupakan
penjabaran dari Penyusunan Rencana Teknis Ruang Kawasan Kabupaten Kotawaringin
Barat :
1.

Lingkup Wilayah

2.

Lingkup Substansi

Lingkup wilayah Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan


Lima adalah wilayah secara umum sekitar Bundaran Pangkalan Lima, Kel. Baru
Kecamatan Arut Selatan
Adapun muatan Penyusunan Rencana Teknis Ruang Kawasan meliputi struktur
dan sistematika Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan
Lima memuat langkah-langkah penentuan :
a.

Tujuan dan sasaran pembangunan kawasan perencanaan;

b.

Perumusan kebijakan dan strategi pengembangan kawasan;

c.

Identifikasi potensi dan masalah kawasan;

d.

Analisis ruang makro dan mikro kawasan;

e.

Perumusan kebutuhan pengembangan dan penataan ruang kawasan;

f.

Ketentuan pengendalian pemanfaatan ruang.

Dengan uraian sebagai berikut :


1. Persiapan Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan Lima ;
2. Pengumpulan dan pengolahan data;
a. Inventarisasi
b. Elaborasi
3. Analisa kawasan perencanaan
a. Analisa struktur kawasan perencanaan

b. Analisa peruntukan blok rencana


c. Analisa Analisa fasilitas umum
d. Analisa utilitas umum
e. Analisa amplop ruang
f. Analisa kelembagaan dan peran serta masyarakat
4. Perumusan dan ketentuan teknis rencana detail
a) Konsep rencana
b) Produk rencana detail tata ruang
1) Rencana Struktur kawasan
2) Rencana peruntukan blok
3) Rencana penataan bangunan dan lingkungan (amplop ruang)
4) Indikasi Program pembangunan.
5. Pengendalian rencana detail

8.

a.

Perkiraan Kebutuhan pengembangan kependudukan

b.

Perkiraan kebutuhan pengembangan Ekonomi perkotaan

c.

Perkiraan kebutuhan fasilitas sosial dan ekonomi perkotaan

d.

Perkiraan kebutuhan Pengembangan lahan perkotaan

e.

Perkiraan ketersediaan Sarana dan Prasaranan perkotaan

Kelembagaan dan peran aktif masyarakat


a.

Peran kelembagaan

b.

Peran serta masyarakat

Berdasarkan penjelasan di dalam KAK disebutkan bahwa ruang lingkup pekerjaan


Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan Lima proses perencanaan
dan lingkup wilayah perencanaan, serta data dan fasilitas penunjang.
Lingkup Wilayah
Lingkup wilayah perencanaan berdasarkan KAK adalah Penyusunan Rencana Teknis
Kawasan Bundaran Pangkalan Lima Kecamatan Arut Selatan Kabupaten Kotawaringin
Barat, Kalimantan Tengah, Indonesia.
Lingkup Kegiatan
Lingkup kegiatan Penyusunan Rencana Teknis Ruang Kawasan Kecamatan Arut Selatan
Kabupaten Kotawaringin Barat, berdasarkan KAK sudah cukup jelas untuk mempersiapkan
pendekatan dan metodologi pelaksanaan pekerjaan ini. Lingkup kegiatan ini terdiri dari
beberapa tahapan proses, antara lain :
Proses Persiapan, meliputi antara lain: Tahap persiapan pekerjaan, mobilisasi sumberdaya
penyedia jasa, penyiapan seluruh Tenaga Ahli, Rencana layanan Tenaga Ahli yang
digunakan dan strategi penyelesaian pekerjaan, penajaman metodologi, mengadakan
peta Dasar Kawasan Bundaran Pangkalan Lima yang disesuaikan dengan substansi dalam
UU 26 tahun 2007 dan program utama serta aspek-aspek lain yang belum sesuai dengan
substansi yang ada dalam UU 26 tahun 2007.

Analisis yang antara lain :


1)

Kajian Kebijakan dan Perundangan,

2)

Isu dan permasalahan,

3)

Daya dukung lingkungan,

4)

Sarana dan Prasarana perkotaan,

5)

Kelembagaan dan Pembiayaan Pembangunan,

6)

Ketentuan Pengendalian Pemanfaatan Ruang.

Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan Lima, antara lain:


1)

Kebijakan dan Strategi Pengembangan Penyusunan Rencana Teknis


Bundaran Pangkalan Lima,

Kawasan

2)

Materi Rencana Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan Lima,

3)

Rencana Struktur Kawasan Bundaran Pangkalan Lima Ruang,

4) Arahan pemanfaatan dan pengendalian pemanfaatan serta instrument pengendalian


pemanfaatan ruang.

Jenis dan substansi laporan


Jenis dan substansi laporan yang dipersyaratkan di dalam KAK sudah dapat dipahami dan
sesuai dengan pekerjaan penataan ruang umumnya. Laporan dan hasil pekerjaan yang
harus diserahkan adalah:
-

Laporan Pendahuluan
Menguraikan tujuan dan sasaran studi, pendekatan dan metodologi yang akan
digunakan, jadwal pelaksanaan, rencana kerja, manajemen tenaga ahli. Laporan ini
diserahkan paling lambat 1 (satu) bulan setelah dikeluarkannya SPMK, sebanyak 3
(tiga) buku dengan ukuran kertas A4 . Sebagai bahan pembahasan.

Laporan Antara / Fakta Dan Analisa


Berisi realisasi dari rencana kerja, antara lain; hasil pengumpulan data dan informasi
hasil survey, identifikasi permasalahan dan arahan kebijakan pengembangan
perkotaan serta hasil analisis. Pada tahap ini Tim Konsultan melakukan pengkajian
terhadap kebijakan kota mengenai pengembangan infrastruktur dan permasalahannya
serta konsep Rencana sebagai bahan diskusi pembahasan Laporan Antara, yang
sebelumnya telah dikonsultasikan dengan tim supervisi. Laporan ini diserahkan paling
lambat 2 (Dua) bulan setelah SPMK diterbitkan dengan jumlah sebanyak sebanyak 3
(tiga) buku dengan ukuran kertas A4 . Sebagai bahan pembahasan.

Laporan Akhir
Berisi penyempurnaan Draft Laporan Akhir Penyusunan Rencana Teknis Kawasan
Bundaran Pangkalan Lima sebagaimana yang diminta dalam KAK. Laporan ini
diserahkan kepada pemberi tugas 4 (empat) bulan setelah SPMK diterbitkan dengan
jumlah sebanyak 3 (tiga) buku dengan ukuran kertas A4 dengan peta ukuran A3.

Laporan Executive summary


Berisi ringkasan Laporan Akhir Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran
Pangkalan Lima, Laporan ini diserahkan kepada pemberi tugas dengan jumlah
sebanyak 50 (lima puluh) eksemplar dengan ukuran kertas A4.

Album Peta
Penyusunan Rencana Teknis
Kawasan Bundaran Pangkalan Lima sebanyak 1
eksemplar berwarna dengan skala peta 1 : 5.000.

File (soft copy) keseluruhan hasil pekerjaan menjadi hak pemberi pekerjaan dalam hal ini
Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Kotawaringin Barat.
Keluaran
Keluaran dari kegiatan ini adalah Dokumen (naskah) Penyusunan Rencana Teknis
Kawasan Bundaran Pangkalan Lima terdiri dari :
1. Tujuan Pengembangan Kawasan
2. Rencana Struktur Ruang
A. Rencana Ruang
B. Rencana Blok
E. Rencana Sistem Jaringan
a) Rencana Sistem Jaringan Pergerakan
b) Rencana Sistem Jaringan Utilitas
3. Rencana Fasilitas Umum
4. Rencanan Peruntukan Blok
5. Rencana Penataan Bangunan dan Lingkungan (Amplop Ruang)
a.

Tata Kualitas Lingkungan


a) Keseimbangan kawasan dengan lingkungan sekitar
b) Keseimbangan dengan daya dukung lingkungan
c) Pelestarian ekologis

b. Tata bangunan
a) Pengaturan kavling dalam blok peruntukan
b) Pengaturan bangunan, yaitu perencanaan pengaturan massa bangunan
dalam blok, pengaturan ini terdiri atas :
Pengelompokan bangunan;
Ekspresi arsitektur bangunan.

c) Penetapan kepadatan kelompok bangunan dalam kawasan perencanaan


melalui pengaturan besaran berbagai elemen intensitas Pemanfaatan
Lahan yang ada (seperti KDB, KLB dan KDH) yang mendukung terciptanya
berbagai karakter khas dari berbagai blok atau sub blok;
d) Pengaturan ketinggian dan elevasi lantai bangunan, yaitu perencanaan
pengaturan ketinggian dan elevasi bangunan, baik pada skala bangunan
tunggal maupun kelompok bangunan pada lingkungan yang lebih makro
(blok/kawasan). Pengaturan ini terdiri atas :
(a) Ketinggian Bangunan;
(b) Komposisi Garis Langit Bangunan;
(c) Ketinggian Lantai Bangunan.
e) Arahan Garis Sempadan
(a) Sempadan Bangunan;
(b) Sempadan Sungai.
6. Indikasi Program Pembangunan
A. Program yang dikelola Pemerintah;
B. Program yang dikerjasamakan;
C. Program yang dipihak ketigakan/swasta;
D. Sistem Pembiayaan.
8.

Kelembagaan dan Peran Masyarakat


A. Kelembagaan
B. Peran Serta Masyarakat

Jenis Dan Jumlah Tenaga Ahli


Tenaga Ahli :
Untuk melaksanakan pekerjaan ini diperlukan 5 (lima) tenaga ahli sesuai bidang
keahliannya dengan pengalaman profesi dengan perincian sebagai berikut :
Tenaga Ahli terdiri dari :
1.

Perencana Kota/Wilayah / Planologi / Ahli Pratama (Ketua Tim S1 Planologi)


berpengalaman 3 (tiga) tahun
Bertanggung jawab sebagai koordinator pelaksana pekerjaan Penyusunan
Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan Lima.
Bertanggung jawab langsung terhadap kelancaran pelaksanaan penanganan
proyek baik secara administrasi maupun teknis.
Mengkoordinir pekerjaan masing-masing staf ahli sehingga dapat menjaga
sinkronisasi pekerjaan.

Mengarahkan dan mempersiapkan program kerja.


Bertanggung jawab atas kerangka laporan yang akan diserahkan.
Mengevaluasi rencana kebijaksanaan pembangunan.
Mengevaluasi studi perencanaan terdahulu.
Mengidentifikasi struktur ruang kawasan Bundaran Pangkalan Lima.
Menganalisis sektor-sektor kegiatan di wilayah kawasan Bundaran Pangkalan
Lima.
Mengevaluasi analisa yang telah dibuat anggota tim.
Bertanggung jawab atas bidang keahliannya.
2. Asisten Ahli Sipil, tugas dan tanggung jawabnya merencanakan dan melaksanakan
semua kegiatan dalam pekerjaan yang mencakup perencanaan yang berkaitan
dengan hasil rencana yang memperhatikan kondisi Wilayah Bundaran Pangkalan
Lima dan sekitarnya. Latar belakang pendidikan minimal S-1, Sipil serta memiliki
pengalaman kerja 3 tahun. Bekerja sama dengan personil lainnya dalam satu tim
untuk menyelesaikan permasalahan yang timbul secara terpadu
3. Asisten Ahli Arsitektur bertanggung jawab dalam menghasilkan desain yang sesuai
dengan keinginan Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Kotawaringin Barat. Latar
belakang pendidikan minimal S-1 Arsitektur serta memiliki pengalaman 3 tahun.

6.

Surveyor / S1 Sipil Pengalaman 0 (nol) tahun sampai 3 (tiga) tahun


Membantu para asisten ahli dalam melakukan pengukuran dan mengumpulkan
data di lokasi kegiatan.

7.

Juru Gambar / S1 Arsitek Pengalaman 0 (nol) tahun sampai 3 (tiga) tahun


Bertanggung jawab dalam melakukan pengolahan data fisik lapangan, dan
menuangkannya ke dalam gambar perencanaan.

8.

Operator Komputer, SMA sederajat berpengalaman 0 (nol) tahun sampai 3 (tiga)


tahun. Bertanggung jawab atas terlaksananya pengetikan hasil laporan laporan
dan bekerja sama dengan personil lainnya dalam satu tim untuk menyelesaikan
permasalahan yang timbul secara terpadu

Waktu Pelaksanaan
Untuk melaksanakan pekerjaan ini ditetapkan waktunya selama 120 (seratus dua puluh)
hari kalender terhitung sejak dikeluarkannya SPMK (Surat Perintah Mulai Kerja) dari Kuasa
Pengguna Anggaran. Jangka waktu pelaksanaan tersebut sudah memadai untuk
pelaksanaan pekerjaan ini yang secara umum dibagi menjadi tiga tahap yaitu:
pengumpulan data, analisis, dan penyusunan rencana. Pengumpulan data primer dan
sekunder dapat dilakukan satu bulan pertama, kemudian tahap analisis dilakukan selama
satu bulan dan penyusunan rencana pada dua bulan terakhir.

Penutup
Demikian Kerangka Acuan Kerja (KAK) pelaksanaan kegiatan ini dibuat untuk menjadi
acuan bagi semua pihak termasuk pihak pelaksana pekerjaan dalam melaksanakan
kegiatan Penyusunan Rencana Teknis Ruang Kawasan pada Dinas Pekerjaan Umum
Kabupaten Kotawaringin Barat .

Pangkalan Bun,
Februari 2015
Kuasa Pengguna Anggaran

Ir. M. HASYIM MUALLIM


NIP. 1967017 199503 1 007