Anda di halaman 1dari 8

contoh yang kami berikan ini adalah salah satu contoh pembuatan surat Jual-Beli Tanah yang di buat

di kantor
Desa. ini sangat bermanfaat bagi desa yang baru mekar. SELAMAT MEMBACA DAN SEMOGA BERMANPAAT.
AMIN

SURAT PERNYATAAN JUAL-BELI


(KWITANSI)
Yang bertanda tangan / cap jempol di bawah ini :
: Umur 35 tahun, pekerjaan Tani, alamat RT.01 dusun Pengendong Desa Bintang Rinjani Kecamatan Suralaga Kabupaten Lombok
Timur, bertindak selaku Penjual dan selanjutnya di sebut PIHAK PERTAMA.
: Umur 33 tahun, Pekerjaan Tani, alamat Pringga Sela Desa Pringga Sela Kecamatan Pringga Sela Kabupaten Lombok Timur,
bertindak selakuPembeli dan selanjutnya di sebut PIHAK KEDUA.
Menyatakan sebagai berikut :
Saya PIHAK PERTAMA menyatakan dengan sebenarnya tanpa paksaan dari pihak lain melainkan atas dasar
kesadaran sendiri telah menjual sebidang tanah Pekarangan seluas 100 m2 (Seratus Meter Persegi) dan bangunan diatasnya
kepada PIHAK KEDUA dengan harga Rp. 30.000.000,- (Tiga Puluh Juta Rupiah).
Tanah tersebut terletak di Dusun Pengendong dengan No. Blok....................................................................... dengan batas
batas sebagai berikut :
Sebelah Utara
Sebelah Selatan
Sebelah Timur
Sebelah Barat

: Rumah H. Safarwadi Alias H. Muas


: Rumah Amaq Neita Pasti
: Rumah Inaq Hendri Alias Hj. Marhamah
: Sawah Bpk Zurpaeni

Kemudian saya PIHAK KEDUA menyatakan memang benar telah membayar tanah Pekarangan beserta bangunan
diatasnya dengan harga tersebut di atas kepada PIHAK PERTAMA.
Selanjutnya kami kedua belah pihak tidak membuat perjanjian apa-apa yang mengikat, artinya Jual Beli Terus.
Demikian
mestinya.

surat

pernyataan jual-beli ini

di

buat

dengan

sebenarnya

untuk

dipergunakan

sebagaimana

Desa Bintang Rinjani, 09 Pebruari 2012


Kami Pihak-pihak tersebut diatas
PIHAK PERTAMA
PIHAK KEDUA

1.

M U LI AD I
Saksi Saksi :
Sekdes

Bpk RAFIKA
2. Kadus Pengendong

ERNAWATI

3.

MURAHIM

Saksi

4. Pihak Keluarga

AMAQ SAHRUL

MUSTAQIM
NIP. 197406252000032006
Reg. No.594.4/
/ JB /2012
Mengetahui :
Sesuai Kesepakatan pihak-pihak diatas
Pjs Kepala Desa Bintang Rinjani
H. M. ZUHRI UMAR
NIP. 196012311984031219

AMAQ

SURAT PERJANJIAN JUAL-BELI RUMAH


Kami yang bertanda tangan di bawah ini:
1. Nama
: NARSO
Umur
: 65 Tahun
Pekerjaan
: Tani
Alamat
: Desa Jurangmangu RT 5 RW 2
Nomer KTP / SIM
: Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA
2. Nama
: SABAR
Umur
: 41 Tahun
Pekerjaan
: Dagang
Alamat
: Desa Jurangmangu RT 5 RW 2
Nomer KTP / SIM
: Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA
PIHAK PERTAMA dengan ini berjanji untuk menyatakan dan mengikatkan diri untuk
menjual kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA juga berjanji dengan menyatakan
serta mengikatkan diri untuk membeli dari PIHAK PERTAMA berupa : sebidang tanah
Sebidang tanah Hak Milik yang terletak di Desa Jurangmangu dk Cikunang RT 5 RW 2, ,
seluas 100 M (---seratus---)] meter persegi, berikut bangunan rumah yang berdiri di atasnya
seluas 50 M (---limapuluh---)] meter persegi, dengan syarat dan ketentuan yang diatur dalam
9 (sembilan) pasal, berikut ini:
Pasal 1
HARGA
Jual beli tanah dan rumah tersebut dilakukan dan disetujui oleh masing-masing pihak dengan
ketentuan harga sebagai berikut:
Harga tanah dan bangunan rumah diatasnya sebesar[(Rp. 31.000.000,00) tiga puluh
satu juta rupiah------ )]
Pasal 2
CARA PEMBAYARAN
1. PIHAK KEDUA akan memberikan uang tanda jadi sebesar [(Rp. 15.000.000,00)
(------ lima belas juta rupiah------ )] kepada PIHAK PERTAMA yaitu pada tanggal
10 Februari 2013
2. Sisa pembayaran sebanyak [(Rp. 16.000.000,00) (------ enam belas juta rupiah------ )
akan dibayarkan oleh PIHAK KEDUA pada tanggal 10 Maret 2013.
Pasal 3
JAMINAN DAN SAKSI
1. PIHAK PERTAMA menjamin sepenuhnya bahwa tanah dan bangunan rumah yang
dijualnya adalah benar-benar milik atau hak PIHAK PERTAMA sendiri dan tidak
ada orang atau pihak lain yang turut mempunyai hak, bebas dari sitaan, tidak
tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa, hak kepemilikannya tidak sedang
dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara
bagaimanapun juga, dan tidak sedang atau telah dijual kepada orang atau pihak lain.
2. Jaminan PIHAK PERTAMA dikuatkan oleh dua orang yang turut menandatangani
Surat Perjanjian ini selaku saksi.

3. Apabila pihak kedua pada tanggal yang telah ditentukan diatas tidak memenuhi
perjanjian ini yaitu memberikan tanda jadi sebesar 15.000.000,maka secara hukum
perjanjian ini batal
4. Apabila pihak kedua pada tanggal yang telah ditentukan diatas untuk
pelunasan/pembayaran sisa sebesar Rp.16.000.000,secara hukum perjanjian jual beli
ini batal dan pihak pertama akan mengembalikan uang tanda jadi setelah Tanah dan
rumah dalam perjanjian ini terjual dan tanda jadi dikembalikan sepenuhnya sebesar
15.000.000,-.
Kedua orang saksi tersebut adalah:
1. N a m a
: JONO
Pekerjaan
Alamat lengkap
Hubungan Kekerabatan

: Tani
: Jurangmangu rt 5 rw 2
: ( menantu ) PIHAK PERTAMA

1. N a m a

: SUGONDO

Pekerjaan
Alamat lengkap
Hubungan Kekerabatan

: Wirausaha
: Jurangmangu rt 5 rw 2
: ( tetangga) PIHAK PERTAMA
Pasal 4
PENYERAHAN
PIHAK PERTAMA berjanji serta mengikatkan diri untuk menyerahkan tanah berikut
bangunan rumah tersebut di atas dalam keadaan kosong beserta kunci-kuncinya
kepada PIHAK KEDUAselambat-lambatnya satu minggu setelah PIHAK
KEDUA melunasi seluruh pembayarannya.
Pasal 5
STATUS KEPEMILIKAN
Sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka tanah dan bangunan rumah tersebut di atas
beserta segala keuntungan maupun kerugiannya sepenuhnya menjadi hak milik PIHAK
KEDUA.
Pasal 6
PEMBALIKNAMAAN KEPEMILIKAN
1. PIHAK PERTAMA wajib membantu PIHAK KEDUA dalam proses
pembaliknamaan atas kepemilikan hak tanah dan bangunan rumah tersebut dalam hal
pengurusan yang menyangkut instansi-instansi terkait, memberikan keteranganketerangan serta menandatangani surat-surat yang bersangkutan serta melakukan
segala hak yang ada hubungannya dengan pembaliknamaan serta perpindahan hak
dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA.
2. Segala macam ongkos atau biaya yang berhubungan dengan balik nama atas tanah
dan bangunan rumah dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dibebankan
sepenuhnya kepadaPIHAK KEDUA.
Pasal 7
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN
Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya PIHAK PERTAMA, atau karena
sebab apapun juga. Dalam keadaan demikian maka para ahli waris atau pengganti PIHAK

PERTAMAwajib mentaati ketentuan yang termaktub dalam perjanjian ini dan PIHAK
PERTAMA mengikat diri untuk melakukan segala apa yang perlu guna melaksanakan
ketentuan ini.
Pasal 8
HAL-HAL LAIN
Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara
kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.
Pasal 9
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
Tentang perjanjian ini dan segala akibatnya kedua belah pihak memilih tempat tinggal yang
tetap dan seumumnya di ( Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Kabupaten
Pemalang ).
Demikianlah Surat Perjanjan ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang bermaterai cukup dan
mempunyai kekuatan hukum yang sama, ditandatangani kedua belah pihak dalam keadaan
sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun.
Jurangmangu,28 Januari 2013
PIHAK PERTAMA

PIHAK KEDUA

[NARSO ]

[ SABAR ]
SAKSI-SAKSI:

[ SUGONDO ]

[ JONO ]

CONTOH SURAT PERJANJIAN


JUAL BELI TANAH
Yang bertanda tangan di bawah ini:
1.

(---------------- n a m a ------------------), ( ------- u m u r --------), (------------pekerjaan ---------),


( ------------ alamat lengkap --------- ), ( ---------nomer KTP / SIM --------- ), dalam hal ini
bertindak
atas
nama
diri
pribadi
yang
selanjutnya
disebut:
-------------------------------------------------------------------------------- PIHAK PERTAMA ----------------------------------

2.

(---------------- n a m a ------------------), ( ------- u m u r --------), (------------pekerjaan ---------),


( ------------ alamat lengkap --------- ), ( ---------nomer KTP / SIM --------- ), dalam hal ini

bertindak
atas
nama
diri
pribadi
yang
selanjutnya
----------------------------------------------------------------------------------------------------- PIHAK KEDUA -----------------------------------

disebut:

PIHAK PERTAMA dengan ini berjanji untuk menyatakan dan mengikatkan


diri untuk menjual kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA juga
berjanji dengan menyatakan serta mengikatkan diri untuk membeli
dari PIHAK PERTAMA berupa :
-------------------------------------------------------------------------------Sebidang tanah Hak Milik yang diuraikan dalam ( --------- nomer sertifikat
tanah --------- ), yang terletak di ( --------- alamat lengkap lokasi
tanah --------- ), dan diuraikan lebih lanjut dalam ( --------- nomer gambar
situasi --------- ), seluas [( ---) (---luas tanah dalam huruf ---)] meter persegi,
dan untuk selanjutnya disebut TANAH.
Kedua belah pihak bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual
beliTANAH dimana syarat dan ketentuannya diatur
dalam 11 (sebelas) pasal, seperti berikut di bawah ini:

Pasal 1
HARGA DAN CARA PEMBAYARAN
Jual beli TANAH tersebut dilakukan dan diterima dengan harga [(Rp. -------------,00)
(------ jumlah uang dalam huruf ------ )] per meter persegi sehingga keseluruhan harga
tanah tersebut adalah [(Rp. -------------,00) (------ jumlah uang dalam huruf ------ )] dan
akan dibayarkan PIHAK KEDUA kepadaPIHAK PERTAMA secara tunai selambatlambatnya [(------ ) ( --- waktu dalam huruf ---)] ( --- hari / minggu / bulan --- ) setelah
ditandatanganinya Surat Perjanjian ini.

Pasal 2
JAMINAN
PIHAK PERTAMA memberikan jaminan penuh bahwa TANAH yang dijualnya adalah:
Milik sah pribadinya sendiri,
Tidak ada orang atau pihak lain yang turut memilikinya,
Hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang
atau pihak lain dengan cara bagaimanapun juga,
d. Tidak sedang dalam masalah atau sengketa, baik dengan keluarga PIHAK
PERTAMAmaupun dengan pihak-pihak lainnya.
a.
b.
c.

Pasal 3
SAKSI

Jaminan PIHAK PERTAMA sebagaimana tertulis dalam pasal 2 tersebut di atas


dikuatkan oleh dua orang yang turut menandatangani surat perjanjian ini selaku saksi.
Kedua orang saksi tersebut adalah:
1. N a m a
Pekerjaan
Alamat lengkap
Hubungan Kekerabatan

: ( ------------------------------------- )
: ( ------------------------------------- )
: ( ------------------------------------- )
: ( ------------------------------------- ) PIHAK PERTAMA

2. N a m a
Pekerjaan
Alamat lengkap
Hubungan Kekerabatan

: ( ------------------------------------- )
: ( ------------------------------------- )
: ( ------------------------------------- )
: ( ------------------------------------- ) PIHAK PERTAMA

Pasal 4
PENYERAHAN TANAH
PIHAK PERTAMA berjanji serta mengikatkan diri untuk menyerahkan TANAH tersebut di
atas kepada PIHAK KEDUA selambat-lambatnya [(------ ) ( --- waktu dalam huruf ---)]
( --- hari / minggu / bulan --- ) setelah PIHAK KEDUA melunasi seluruh pembayarannya.

Pasal 5
STATUS KEPEMILIKAN
Sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka TANAH tersebut di atas beserta
segala keuntungan maupun kerugiannya beralih dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK
KEDUAdengan demikian hak kepemilikan TANAH tersebut sepenuhnya menjadi hak
milik PIHAK KEDUA.

Pasal 6
BANTUAN ATAS PENGALIHNAMAAN KEPEMILIKAN
PIHAK PERTAMA dengan ini memberi kekuasaan penuh dan wajib membantu PIHAK
KEDUAdalam proses pembaliknamaan atas kepemilikan hak TANAH tersebut dalam hal
pengurusan yang menyangkut instansi-instansi terkait, memberikan keteranganketerangan serta menandatangani surat-surat yang bersangkutan serta melakukan
segala hak yang ada hubungannya dengan pembaliknamaan serta perpindahan hak
dari PIHAK PERTAMA kepadaPIHAK KEDUA.

Pasal 7
BIAYA ATAS PENGALIHNAMAAN KEPEMILIKAN
Segala macam ongkos atau biaya yang berhubungan dengan balik
atas TANAH dari PIHAK
PERTAMA kepada PIHAK
KEDUA dibebankan
sepenuhnya menjadi tanggung jawabPIHAK KEDUA.

nama
atau

Pasal 8
PAJAK, IURAN, DAN PUNGUTAN

1.
2.

Kedua belah pihak bersepakat bahwa segala macam pajak, iuran, dan pungutan uang
yang berhubungan dengan TANAH di atas:
Sejak sebelum hingga waktu ditandatanganinya perjanjian ini masih menjadi kewajiban
dan tanggung jawab PIHAK PERTAMA.
Setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan seterusnya menjadi kewajiban dan
tanggung jawab PIHAK KEDUA.

Pasal 9
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN
Perjanjian ini tidak akan berakhir karena salah satu pihak meninggal dunia, melainkan
akan tetap bersifat turun-temurun dan harus dipatuhi oleh para ahli waris atau penerima
hak masing-masing pihak.

Pasal 10
HAL-HAL LAIN
Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan
secara kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.

Pasal 11
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
Apabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan secara kekeluargaan atau
musyawarah untuk mufakat, kedua belah pihak bersepakat untuk menyelesaikannya
secara hukum dan kedua belah pihak telah sepakat untuk memilih tempat tinggal yang
umum dan tetap di ( ------ Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri ------ ).
Demikianlah perjanjan ini dibuat dan ditandatangani kedua belah pihak di
( ----- tempat ------) pada hari ( ---------) tanggal [( ------) ( --- tanggal dalam huruf ---)]
( --- bulan dalam huruf ---) tahun [( ------) ( ---tahun dalam huruf ---)] dimana masingmasing pihak berada dalam keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan
dari pihak manapun juga.
PIHAK PERTAMA

[ ------------------------- ]

PIHAK KEDUA

[ ------------------------ ]

SAKSI-SAKSI:

[ --------------------------- ]

[ --------------------------- ]