Pengertian Poligon tertutup dan terbuka pada ilmu

ukur tanah
Ilmu ukur tanah adalah ilmu yang mempelajari bagaimana cara mengukur tanah dengan baik
yang menghasilkan hasil pengukuran yang akurat dan cepat. teknik pengukuran bisa
menggunakan poligon tertutup maupun terbuka tergantung dari medan dan situasi lapangan.
Namun sebelum membahas keduanya. Kita perlu tahu apa pengertian dari poligon itu. Poligon
adalah metode untuk menentukan posisi horizontal dari titik-titik di lapangan yang berupa segi
banyak dengan melakukan pengukuran sudut dan jarak. tujuannya adalah untuk mendapatkan
data-data lapangan berupa koordinat horizontal (x,y). kenapa harus membentuk poligon ?
karena digunakan sebagai kerangka dasar pemetaan suatu wilayah.
Peralatan yang sering digunakan untuk pekerjaan ini adalah theodolite dan rambu ukur yang
sudah saya bahas pada artikel sebelumnya. Selain alat di atas ada kelengakapan lainnya seperti
statif, formulir ukur, alat tulis dan payung. Untuk saat ini ada alat yang lebih canggih lagi yaitu
Total Station. perbedaannya adalah pada theodolite kita harus menulis seluruh data pengukuran
seperti ba, bt, bb, sudut dan sebagainya. Sedangkan pada Total Station pencatatan data
dilakukan otomatis oleh alat tersebut.
Kembali ke topik sebelumnya seperti pada paragraf pertama poligon terdiri dari tiga macam yaitu
poligon tertutup dan poligon terbuka. Kita akan bahas satu per satu.

Poligon Tertutup
Poligon tertutup adalah kerangka dasar pengukuran yang membentuk poligon segi banyak yang
menutup. Yang dimaksud menutup adalah apabila mulai dari titik 1 kemudian ke titik 2 dan
seterusnya akan kembali ke titik 1 lagi. Sehingga akan membentuk segi banyak. Fungsi dari
kembali ke titik awal adalah digunakan untuk mengkoreksi besaran sudut pada tiap segi banyak
tersebut.

Pada gambar di atas terlihat semua sudut teratur namun pada pengukuran di lapangan semua
sudut mempunyai besaran yang berbeda-beda. lalu bagaimana cara menerapkan di
lapangannya? Pada prinsipnya yang perlu diingat adalah penentuan jumlah titik poligon
disesuaikan dengan kondisi lapangan. Misalkan yang diukur lahan yang sangat luas maka
membutuhkan banyak titik poligon. Usahakan menggunakan sedikit titik poligon yang terpenting
menutup. Semakin banyak titik poligon maka tingkat kesalahan sudut semakin besar.
Gambar di atas mempunyai segi 6 artinya apabila kita menghitung jumlah keseluruhan sudut
dalam bisa menggunakan rumus (n-2)x180.
Jumlah sudut dalam total = (6-2)x180 = 720 derajat. Hasil hitungan tersebut adalah sudut apabila
poligon tersebut benar-benar menutup. tapi tahukah anda bahwa pengukuran di lapangan tidak
bisa seperti itu. biasanya ada sedikit kesalahan jumlah sudut dalam karena beberapa faktor di
lapangan. Misalkan saya bandingkan hasil pengukuran dari lapangan sebelum dikoreksi didapat
jumlah sudut dalam sebesar 720d54'43" (720 derajat 54 menit 43 detik). Maka hasil pengukuran
saya ini ada kesalahan atau kelebihan sudut sebesar 54'43". Maka yang harus dikoreksi adalah
sebesar 54'43" agar sudut dalam sesuai dengan hasil rumus di atas. Selain untuk mengkoreksi
sudut dalam, fungsi dari poligon tertutup ini adalah untuk mengkoreksi elevasi. Misalkan saat kita
mulai pengukuran dari titik awal atau titik 1 dengan elevasi awal 100 m dari permukaan laut.
Maka saat kita kembali ketitik awal lagi setelah melalui titik poligon 2,3,4,5, dan 6 harusnya
elevasi akhir adalah 100 m juga. apabila lebih atau kurang dari itu maka harus dikoreksi.

Poligon Terbuka

Pengukuran poligon terbuka biasa digunakan untuk mengukur jalan, sungai, maupun irigasi. tapi
kenyataannya bisa digunakan untuk mengukur luas lahan terbuka. namun tetap disarankan
untuk menggunakan poligon tertutup apabila mengukur luas lahan. Yang dimaksud terbuka disini
adalah poligon tersebut tidak mempunyai sudut dalam seperti pada tertutup. jadi pengukuran di
mulai dari titik awal tapi tidak kembali ke titik awal seperti pada gambar di bawah ini.

Poligon terbuka sendiri terbagi menjadi 2 yaitu terikat sempurna dan tidak terikat sempurna.
Dikatakan terikat sempurna apabila kita mempunyai data-data koordinat pada titik awal dan titik
akhir berupa data koordinat dan elevasi (x,y,z). Sedangkan terikat tidak sempurna adalah hanya
mempunyai data koordinat dan elevasi pada titik awal saja. Data koordinat tersebut bisa
didapatkan dari benchmark. apa yang dimaksud dengan benchmark? silakan baca artikel saya
sebelumnya. Poligon terbuka tidak terikat sempurna ini tidak bisa dikoreksi sehingga hanya
surveyor-surveyor handal dan berpengalaman banyak lah yang bisa menggunakan ini karena
yakin ketelitian dan kesalahan sudut hanya kecil. Tingkat kesalahan pada pengukuran sangat
tergantung dari pengukurnya sendiri seberapa akurat bisa melakukannya.
Demikian artikel yang membahas tentang pengertian poligon tertutup dan terbuka pada ilmu ukur
tanah. sebenarnya secara teori saya sudah agak lupa tapi aplikasi dilapangan saya masih
paham betul. tentu untuk mengatasi itu semua saya sambil buka-buka lagi buku ilmu ukur dan
saya singkronkan dengan pengalaman saya dilapangan. semoga bermanfaat....
lalu bagaimana pelaksanaan pengukuran di lapangan?bisa baca artikel yang berjudul cara
mengukur luas tanah dengan metode poligon tertutup.

Total station adalah alat ukur sudut dan jarak yang terintegrasi dalam satu unit alat. Total station
juga sudah dilengkapi dengan processor sehingga bisa menghitung jarak datar, koordinat, dan
beda tinggi secara langsung tanpa perlu kalkulator lagi.
Berikut ini penjabaran mengenai pengertian Total station :
1) Total Station : adalah peralatan elektronik ukur sudut dan jarak (EDM) yang menyatu dalam 1
unit

alat.

2) Data dapat disimpan dalam media perekam. Media ini ada yang berupa on-board/internal,
external (elect field book) atau berupa card/PCMCIA Card.

-> salah catat tidak ada.

3) Mampu melakukan beberapa hitungan (misal: jarak datar, beda tinggi dll) di dalam alat. Juga
mampu menjalankan program-program survey, misal : Orientasi arah, Setting-out, Hitungan Luas
dll,

kemampuan

ini

tergantung

type

total

stationnya.

4) Untuk type high endnya ada yang dilengkapi motor penggerak, dan dilengkapi dengan ATRAutomatic

Target

Recocnition,

pengenal

objek

otomatis

(prisma).

5) Type tertentu mampu mengeliminir kesalahan-kesalahan : kolimasi Hz & V, kesalahan

diametral,

koreksi

refraksi,

dll.

Hingga

data

yang

didapat

sangat

akurat.

6) Ketelitian dan kecepatan ukur sudut dan jarak jauh lebih baik dari theodolite manual dan
meteran.

Terutama

untuk

pemetaan

situasi.

7) Alat baru dilengkapi Laser Plummet, sangat praktis dan Reflector-less EDM ( EDM tanpa
reflector

8) Data secara elektronis dapat dikirim ke PC dan diolah menjadi Peta dengan program
mapping

software.

PERBEDAAN

THEODOLITE

DAN

TOTAL

STATION.

Ya seperti pada artikel sebelumnya yang berjudul theodolite dan waterpass sudah dijelaskan
fungsi

dari

masing-masing

alat.

kini

kita

bandingkan

dengan

total

station.

Theodolite sebenarnya adalah alat pengukur sudut saja, jadi data primer yang dihasilkan dari
theodolite hanya sudut horizontal, sudut vertikal dan bacaan rambu ukur. Untuk mendapatkan
jarak diperlukan data pendukung seperti data dari EDM, meteran atau dengan tachimetri.
Sedangkan Total station langsung bisa mendapatkan data sudut dan jarak dalam satu
pengukuran.

CARA

KERJA

TOTAL

STATION

Total station merupakan perangkat elektronik yang dilengkapi piringan horisontal, piringan
vertikal dan komponen pengukur jarak. Dari ketiga data primer ini ( Sudut horisontal, sudut
vertikal dan jarak) bisa didapatkan nilai koordinat X,Y,Z serta beda tinggi. Data direkam dalam
memory dan selanjutnya bisa ditransfer ke komputer untuk di olah menjadi data spasial.

Rekomendasi

Pemakaian

A. Total Station sebaiknya digunakan untuk pengukuran tata batas baru, baik itu tata batas hutan
maupun tata batas dengan pihak ketiga seperti halnya pinjam pakai dan tukar menukar kawasan

hutan.
B. Total Station sebaiknya digunakan untuk pengukuran berulang (contoh : rekonstruksi batas
kawasan hutan), dimana data sebelumnya diperoleh dari pengukuran menggunakan Total
Station

juga.

MANFAAT TOTAL STATION

Kedua stasiun theodolite dan total station yang digunakan untuk mengukur sudut horisontal dan
vertikal selama mensurvei dan proyek. Masing-masing memiliki pro dan kontra tertentu yang
dapat digunakan dalam berbagai situasi. Secara umum, hal itu akan tergantung pada waktu,
uang, tenaga, dan keahlian yang telah tersedia pada saat penentuan alat yang tepat untuk
pekerjaan Anda dan tentunya bila ada mengininkan keakuratan dalam pekerjaan konstruksi atau
design anda saat survei gunakanlah alat Laser Auto Level.
Meskipun theodolites telah digunakan selama ratusan tahun, operasi utama dari alat ini tetap
sama. theodolite terdiri dari teleskop bergerak dipasang antara sumbu vertikal dan horisontal.
Sudut dari masing-masing sumbu dapat diukur dengan presisi cukup akurat selama operator
memiliki pengetahuan yang cukup menggunakan alat dan trigonometri dasar. Namun,
penggunaan theodolite secara umum memerlukan bantuan dari setidaknya satu orang lain selain
operator utama untuk membantu mengukur dan menyelaraskan sudut. Ketika menghitung
presisi, sangat penting bahwa kedua operator yang terlatih dan memahami semua elemen
pengumpulan data; ini mungkin termasuk meratakan saham tripod / theodolite dan pengukuran,
serta menyelaraskan tiang dan mengukur garis untuk mengumpulkan data yang akurat, dan
akhirnya menggunakan kemampuan matematika dan grafis untuk menghasilkan output yang
sesuai.
Artikel tentang mengenal total station. Manfaat dari total station akan melebihi downsides, dalam
banyak kasus, karena fitur-fiturnya semua-inklusif dan integrasi digital. A total station
mengintegrasikan fungsi theodolite untuk mengukur sudut dan jarak dengan EDM (meter jarak
elektronik). Total stasiun menggunakan sistem prisma dan laser untuk mengembangkan
pembacaan digital dari seluruh pengukuran selama pekerjaan Anda. Semua informasi yang
dikumpulkan dengan total station disimpan dalam sebuah komputer eksternal di mana data
dapat dimanipulasi dan ditambahkan ke program CAD. Robotic total stasiun yang tersedia yang
memungkinkan operator untuk bekerja sendiri dengan menggunakan remote control.
sumber : SMK N 7 (STM Pembangunan) Semarang.

PENGERTIAN TOTAL STATION DAN KEGUNAAN

TOTAL STATION adalah alat pengukur sudut yang sudah dilengkapi dengan alat pengukur jarak
yang bekerja dengan sistem elektrolis aau dengan kata lain total station adalah theodolit yang
sudah dilengkapi dengan EDM (electric distance meter). kalau sebelumnya alat sudut terpisah
dengan alat pengukur jarak, untuk total station kedua fungsi ini sudah terintegrasi menjadi satu
kesatuan.
operasionalisasi total starion prinsipnya sama dengan theodolit pada umumnya, bedanya hanya
pada tayangan angka bacaan lngkaran horizontal dan penggerak halusnya, tidak mempunyai
limbus.
karena bacaan lingkaran secara digital, maka tidak ada bacaan yang diestimasi sebagimana
pada skala garis. pada theodolit tipe ini juga dilengkapi tombol penegenolkan, sudut horizontal
dapat diukur kearah kanan maupun kiri, bacaat sudut dapat dilihat pada layer display monitor,
layer ini ada yang dua muka sehingga memudahkan pembacaan, namun adapula yang hanya
satu saja. bacaan lingkaran vertical bias berupa helling/sudut vertical adapula sudut zenith,
adapula yang dapat diatur sesui selera operator.satuan sudut ada yang system sexagesimal
(dalam derajat) adapula yang sentisimal (grade/gon)
sumber tenaga menggunakan batere, serta dilengkapi tombol monitoring kondisi baterenya.
adapun tingkat ketelitian bacaan bervariasi.

Total station adalah instrumen optis/elektronik yang digunakan dalam

pemetaan dan konstruksi bangunan. Total station merupakan teodolit
terintegrasi dengan komponen pengukur jarak elektronik (electronic distance
meter (EDM)) untuk membaca jarak dan kemiringan dari instrumen ke titik
tertentu.

Aplikasi

Total station banyak digunakan dalam pemetaan lahan, seperti pemetaan

topograf untuk konstruksi jalan dan bangunan. Total station juga digunakan di
situs arkeologi untuk mengukur kedalaman penggalian, dan oleh kepolisian
untuk melakukan investigasi tempat kejadian perkara.

Pertambangan
Total station banyak digunakan dalam pemetaan kawasan pertambangan.
Teknologi ini dapat digunakan di dalam tambang tertutup untuk mengukur
kedalaman dan jarak tambang dari permukaan dan mulut tambang, juga
kedalaman penggalian pada tambang terbuka.

Konstruksi
Total station yang digunakan dalam bidang konstruksi umumnya untuk
melakukan pengukuran lokasi pembangunan sebelum dilakukan perataan tanah
dan peletakan pondasi, juga mengukur tingkat kemiringan dan kerataan lantai
yang dikehendaki serta posisi bangunan tertentu terhadap bangunan lainnya.
Selain itu, pemasangan perpipaan dan kabel juga membutuhkan teknologi ini;
terutama perpipaan untuk meningkatkan efsiensi pemompaan fluida.

PENGUKURAN DAN PEMATOKAN (SETTING OUT)

GEDUNG SISTEM KOORDINAT

SURYANA, Widyaiswara
Program Studi Survey dan Pemetaan, Departemen Bangunan, PPPPTK BOE Malang

Abstrak
Pengukuran dan pematokan (setting out/stake out) gedung sistem koordinat adalah salah satu
sistem yang dapat dipergunakan dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi bangunan gedung, pada
pelaksanaan pengukuran dan pematokan dengan menerapkan sistem ini harus berdasarkan data
ukuran panjang dan lebar yang akurat sesuai dengan dokumen gambar kerja (gambar rencana,
gambar denah ruang dan gambar denah pondasi).
Pengukuran dan pematokan sistem koordinat hanya dapat diterapkan pada bangunan gedung,
bloking dan kavling perumahan dengan bentuk ruang siku-siku. Untuk menerapkan sistem koordinat,
alat ukur ruang yang digunakan adalah teodolit manual, teodolit digital atau teodolit total station (TS)
dengan ketelitian bacaan sudut satuan detik, pada pelaksanaan sistem ini juru ukur dapat melakukan

pekerjaan pengukuran dan pematokan titik-titik as gedung sesuai dengan ukuran yang ada pada
gambar kerja.
Tahap awal sistem pengukuran dan pematokan ini adalah menghitung terlebih dahulu jarak
miring dan sudut datarnya setiap titik as gedung, untuk menghasilkan data hitungan yang akurat
setiap titik as dihitung minimal 2 kali dan setiap titik as harus diberi notasi sesuai gambar kerja dan
sajikan hasil hitungan dalam tabel dengan benar, hasil hitungan dan penyajian data pada tabel yang
salah akan mengakibatkan kesalahan pada hasil pengukuran titik as gedung di lapangan, dengan
sekali berdiri teodolit pada patok tetap (Bench Mark) sebagai referensi dapat melaksanakan
pengkuran dan pematokan semua titik as gedung yang direncanakan disesuaikan dengan
kemampuan jarak bidik minimum dan maksimum teodolit serta panjang maksimum roll meter/pita
ukur digunakan.
Hasil pengukuran dan pematokan panjang, lebar dan kesikuan gedung dengan sistem koordinat
dapat dicek kebenaranya dengan cara mengukur panjang sisi diagonal, jika ukuran panjang sisi
diagonalnya sudah sama maka hasil pengukuran dan pematokan sudah benar.

Kata kunci : Pematokan, Gedung, Sistem Koordinat

A. Pendahuluan
Pengukuran dan pematokan (setting out/stake out) adalah pekerjaan tahap awal dalam
pelaksanaan

pekerjaan

konstruksi,

sebelum

malaksanakan

pengukuran

dan

pematokan juru ukur perlu menyiapkan dokumen gambar kerja (gambar rencana,
gambar denah ruang dan gambar denah pondasi). Pada pengukuran dan pematokan
bangunan gedung serta bloking dan kavling perumahan dengan bentuk ruang siku siku
dapat dipergunakan 2 (dua) cara yaitu dengan cara menerapkan rumus Phytagoras
untuk menghitung panjang sisi segitiga. Pada umumnya untuk membuat kesikuan
gedung di lapangan menggunakan perbandingan sisi segitiga dengan ukuran sisi
segitiga 60 cm: 80 cm : 100 cm, 3 m: 4 m : 5 m, 6 m: 8 m : 10 m dsb, pada cara ini
menggunakan alat ukur jarak datar pita ukur baja panjang 30 m atau 50 m dengan
ketelitian bacaan mm. Selain cara sederhana pada pengukuran dan pematokan dapat
juga menerapkan sistem koordinat, alat yang digunakan pada cara ini adalah teodolit
manual, teodolit digital atau teodolit total station (TS) dengan ketelitian bacaan sudut
satuan detik, pada pelaksanaan sistem ini juru ukur dapat melakukan pekerjaan
pengukuran dan pematokan titik-titik as sesuai data ukuran yang ada pada gambar
denah ruang yang sudah dihitung jarak dan sudut datarnya, dengan sekali berdiri
teodolit pada patok tetap sebagai referensi dapat melaksanakan pengukuran dan
pematokan semua titik as gedung sesuai kemampuan jarak bidik minimum dan
maksimum teodolit.

1. Garis Sempadan (Rooi)

Pada pekerjaan pengukuran dan pematokan garis sempadan (Rooi) bangunan dan
titk

tetap

(benchmark)harus

sesuai

persyaratan

yang

ditentukan

dan

bekerjasamadengan instansi yang terkait, pada awal pekerjaan pengukuran dan

pematokan.

2. Datum Utama Dan Sekunder.

a. Sebagai ketinggian (level) referensi, patok tetap yang ada di lapangan
digunakan sebagaireferensi atau pedoman. Patok permanen dibuat dari
beton dengan ukuran panjang, lebar dan tinggi sesuai dengan persyaratan,
ditempatkan pada daerah aman serta diikat dan ditandai dengan teliti,
Patoktetap referensi harus dijaga sampai akhir pelaksanaan pekerjaan
pembangunan.

Patoktetap

referensi

inimerupakan

referensi

semua

pengukuran dan pematokan gedung (jarak dan sudut datar serta

koordinat).
b. Pengukuran titik dan level lainnya dikerjakan secara teliti menggunakan
alatsipat datar (Waterpass) dan theodolite yang telah dikalibrasi.
c.

Kontraktor

harus

memberitahu

pengawas

secara

tertulis

setiapketidaksesuaian antara gambar dan kondisi site dan jika menemui

keraguan atas data patoktetap referensi.
d. Kontraktor bertanggung-jawab atas semua hasil pengukuran. Pengawasan
olehpengawas resmi tidak melepaskan tanggung jawab kontraktor.
3. Papan Referensi Elevasi
a. Papan referensi bangunan dibuat dari kayu dan dipasang dengan kokoh
dan akurat pada posisinya.
b. Tanda referensi bangunan dibuat dari kayu dengan ukuran lebarminimum
150 mm dan tebal 20 mm.
c.

Referensi elevasi bangunan sama dengan datum utama, kecuali

ditentukanlain.

d.

Setelah

selesai

pemasangan

referensi

bangunan,

kontraktor

harusmelaporkan kepada pengawas untuk inspeksi dan persetujuan.

e. Semua tanda yang menunjukan as dan elevasi harus dibuat dari cat
terangdan tahan cuaca, menggunakan simbol standard yang disetujui
pengawas.

4. Pengukuran Site
a. Kontraktor harus memulai pekerjaan berpedoman pada as utama dan
asreferensi seperti yang terlihat pada rencana tapak dan bertanggung
jawab penuh atashasil pengukuran.
b. Kontraktor harus menyediakan material, alat dan tenaga kerja, termasuk
juruukur yang berpengalaman, dan setiap saat diperlukan harus siap
mengadakanpengukuran ulang.
c.

Kontraktor

harus

bertanggung

jawab

untuk

melindungi

dan

memeliharapatok tetap utama selama pekerjaan pembangunan. Kontraktor

bertanggung jawabuntuk memelihara patok sekunder dilapangan dengan
jumlah dan posisi sesuaipengarahan pengawas.
5. Tahapan-tahapan Pematokan dan Pengukuran
Tahapan-tahapan pengukuran dan pengukuran yang harus dilakukan oleh juru ukur
dalam menerapkan sistem ini adalah sebagai berikut:

a. Meginterpretasi data dan informasi yang disajikan pada gambar kerja

(gambar site plan, denah ruang dan pondasi).
b. Menghitung jarak datar dan sudut datar setiap as gedung sesuai gambar
kerja.
c. Menyajikan hasil hitungan dalam bentuk tabel.
d. Menentukan garis sempadan ( Rooi ) bangunan sesuai gambar rencana (site
plan)
e. Menentukan basis ukur sebagai pedoman pengukuran jarak dan sudut datar .
f. Menentukan setiap as bangunan gedung sesuai jarak dan sudut datar yang telah
dihitung.
g. Mengontrol kesikuan dan jarak datar sesuai data ukuran yang tersedia pada
gambar denah ruang dan pondasi
h. Menghitung kebutuhan bahan konstruksi bowplank.

i. Memasang patok bowplank menerus sesuai bentuk dan ukuran gedung

j. Menentukan peil lantai ( 0.00 )
k. Memindah as ukuran gedung pada konstruksi bowplank
l. Mengontrol kesikuan dan jarak sesuai denah ruang dan pondasi

B.

Perhitungan Jarak dan Sudut Datar As Gedung

Pada pelaksanaan

pengukuran dan pematokan sistem koordinat, perhitungan jarak

dan besaran sudut datar sisi miring setiap as gedung berdasarkan data dan informasi
yang disajikan pada gambar denah ruang dan pondasi harus dihitung terlebih dahulu
dengan menggunakan kalkulator atau komputer

dengan aplikasi exel proses

perhitungan harus dilaksanakan minimum dua kali agar menghasilkan data ukuran jarak
dan sudut datar yang akurat, hasil hitungan jarak dan sudut datar disajikan mulai
besaran sudut datar terkecil sampai dengan besaran sudut datar terbesar sesuai
putaran teodolit searah jarum jam dalam bentuk tabel agar memudahkan dalam
pelaksanaan pengukuran dan pematokan. jika hasil hitungan dan penyajian jarak dan
sudut datar pada tabel salah maka akan mengakibatkan kesalahan juga pada hasil
pelaksanaan pengukuran dan pematokan, pada setiap titik as gedung diberi notasi
angka susuai gambar denah ruang dan pondasi dan buatlah garis ukur dari titik tempat
berdiri teodolit ke setiap titik as gedung. Tulislah data dan spesifikasi kalkulator atau
komputer yang dipergunakan pada tabel dan lakukan pengontrolan hasil perhitungan
akhir sebelum data hitungan dipergunakan pada pekerjaan pematokan.

1. Alat dan Bahan :

a. Alat

Kalkulator/komputer

Gambar denah ruang dan pondasi

Alat tulis

1 buah
1 exp
1 buah

b. Bahan

Kertas A4

3 lembar

2. Langkah Kerja :
a. Menyiapkan gambar denah ruang dan pondasi
b. Menyiapkan peralatan dan bahan
c. Menyiapkan tabel hitung
d. Menentukan garis ukur dan garis sempadan
e. Menghitung jarak dan sudut datar setiap titik as gedung
f. Menyajikan hasil hitungan dalam bentuk tabulasi.

3. Cara Kerja
a. Buatlah arah garis ukur dari titik tempat berdiri teodolit ( PT ) ke setiap titik as
gedung 1,2,3dst, lihat gambar di bawah
b. Berilah notasi angka pada setiap tiik as gedung sesuai putaran besaran sudut
pada gambar denah ruang dan pondasi lihat gambar 1 di bawah

Gambar 1

c. Dengan cara yang sama, hitunglah jarak dan besaran sudut datar semua titik as
gedung sesuai gambar denah pondasi dan ruang.
d. Sajikan hasil hitungan jarak dan besaran sudut datar semua titik as gedung sesuai
gambar denah pondasi dan ruang dalam bentuk tabel lihat contoh tabel di bawah.

Tabel Perhitungan Titik As Gedung

Nama

Nama Proyek

No. Kalkulator/Komputer

No.Teodolit

No.PPD

No.
Tempat
Pesawa
t

No.
Targe
t

Besaran Sudut
()

datar

Jarak
Sisi
Miring

Keteranga
n

(m)
TP

0 00"

Garis Ukur
Referensi

15 1518.43"

11,401

Patok Bowplank

As Gedung

.
5

Patok Bowplank

.
3

As Gedung

.
6

As Gedung

.
dst

dst

A.

Pengukuran dan Pematokan As Gedung

Pengukuran dan pematokan as gedung dilaksanakan sesudah data hasil hitungan jarak
dan besaran sudut datar selesai, berdasarkan data dan informasi pada gambar
rencana, gambar denah ruang, gambar pondasi dan tabulasi data hasil hitungan yang
sudah benar. Alat dan bahan, keselamatan kerja, cara kerja dan langkah kerja diuraikan
sebagai berikut:

1. Alat dan Bahan :

a.

Alat

Teodolit (Manual, Digital, Total Station)

Statif

Rol meter ( 30 m )

Yalon

2 buah

Trifoot

1 buah

Nivo Kotak

1 buah

Meteran Lipat

1 buah

Alas tulis

1 buah

1 buah
1 buah
1 buah

b.

Palu besi 1 kg

Payung

1 buah
1 buah

Bahan

Gambar kerja

Tabel data hasil hitungan

Kayu 2 x 3 x 30 cm

Paku payung

sesuai jumlah titik as gedung

sesuai jumlah titik as gedung

2. Langkah Kerja :
a. Menyiapkan gambar kerja
b. Menyiapkan peralatan dan bahan
c. Menyiapkan tabel hasil hitungan
d. Menentukan sempadan bangunan
e. Menentukan setiap as gedung

3. Cara Kerja :
a. Tentukan garis sempadan (lihat gambar dibawah) sesuai ukuran pada gambar kerja
(gambar site plan, denah ruang, denah pondasi)

Gambar 2
b. Tentukan garis ukur (garis referensi ) sesuai dengan jarak yang direncanakan.
c. Setel Teodolit di atas titik tetap ( PT ) sehingga siap dioperasikan
d. Setel besaran sudut datar pada posisi 0 0 0 kemudian arahkan teropong teodolit ketitik
tetap target (T ).
e. Putar teodolit searah jarum jam dan setel besaran sudut titik as no.1 sesuai hasil hitungan,
serta kunci teodolit jika bacaan bearan sudut datar sudah benar.
f. Ukur jarak datar sisi miring dari titik tetap PT ke titik as no.1 sesuai hasil hitungan dan arah
teropong teodolit.
g. Rubah obyek titik as sesuai isyarat yang diberikan oleh si pengukur sudut , jika ukuran
sudut dan jarak belum tepat.
h. Tancapkan patok dengan kokoh jika ukuran sudut dan jarak sudah tepat
i. Pasang paku di atas patok , jika ukuran sudut dan jarak sudah tepat
j. Berilah notasi angka dengan warna merah pada patok sesuai tabel data
k. Dengan cara yang sama , kerjakan semua titik as gedung sesuai gambar denah pondasi
dan ruang yang sudah dihitung.
l. Kontrol jarak dan kesikuan jika sudah membentuk ruang.

A. Pemasangan Bowplank

Pekerjaan pemasangan bowplank biasanya dilakukan bersamaan atau setelah

pekerjaan pengukurandilakukan. Pemasangan Bouwplank (Pematokan) dilaksanakan

bersama-sama olehPihak Proyek, Perencana Pengawas, Pelaksana dan dibuat Berita

AcaraPematokan.
Bowplank terbuat dari kayu papan yang bagian atasnya rata dan dipakukan pada patok
kayu persegi ukuran 5/7cm yang tertanam di dalam tanah dengan kuat dan tegak.
Untuk menentukan ketinggian papanbouwplank agar datar(Level) bagian atasnya,
papan bowplank harus diukur menggunakan alat sipat datar (waterpass), sedangkan
untuk mengukur dari titik As ke As antar ruangan digunakan meteran.Setiap titik
pengukuran ditandai dengan paku dan dicat dengan cat merah dan ditulisukuran pada
papan

bouwplank

agar

mudah

di

cek

kembali.

Pemasangan

papan

bowplankdilaksanakan pada jarak 1,5 m dari As gedung dan dipasang sekeliling

bangunan dan dipakukan pada patok (Konstruksi bowplank menerus),sesuai bentuk
dan ukuran gedung.

1. Alat dan Bahan

a. Alat :

Teodolit TL - 6DE

Statif

Rol meter ( 30 m )

Levelling

1 buah

Baak Ukur

1 buah

Nivo Kotak

1 buah

Meteran Lipat

1 buah

Alas tulis

1 buah

Palu besi 1 kg

1 buah

Palu besi 5 kg

1 buah

Payung

b. Bahan :

1 buah
1 buah
1 buah

1 buah

Gambar kerja

Tabel data hasil hitungan

Kayu 2 x 3 x 3 cm

sesuai jumlah titik as gedung

Paku usuk

sesuai jumlah titik as gedung

Benang snur

1 rol

Kapur tulis warna merah

2. Langkah Kerja :
a. Menyiapkan gambar kerja
b. Menyiapkan peralatan dan bahan
c. Menyiapkan tabel hasil hitungan
d. Menentukan sempadan bangunan
e. Menentukan setiap as gedung
f. Menentukan Konstruksi bowplank

3. Cara Kerja :
a. Tancapkan patok dengan kokoh dan tegak setiap panjang 2 m atau disesuaikan
dengan panjang papan lihat gambar 3 di bawah.

Gambar 3
b Tentukan peil lantai 0,000 pada setiap patok bowplank dengan menggunakan
AlatSipat Datar (Waterpass) lihat gambar 4 di bawah..

Gambar 4
c. Pasang papan bowplank pada patok bowplank yang sudah ditandai (marking).
d. Dengan cara yang sama pasang bowplank secara menerus,lihat gambar 5 di
bawah

Gambar 5
e. Pidahkan setiap as gedung keatas papan bowplank dengan menggunakan
teodolit.
f. Pasanglah paku dan dan tanda paring warna merah di bawah paku pada setiap as
gedung lihat gambar 6 di bawah.

Gam
bar 6
g. Tarik benang dari as ke as yang ada di atas patok bowplank.

h. Kontrol ukuran dan kesikuan ruang yang sudah dipindah di atas bowplank.
. PENDAHULUAN

Kegiatan penyelenggaraan pendaftaran tanah yang mencakup kegiatan pengukuran, perpetaan dan
pembukuan hak sangat terkait dengan aspek teknis, yuridis, dan administratif data bidang tanah. Perolehan,
pengelolaan dan penanganan data pertanahan berbeda dengan kegiatan kerekayasaan lainnya. Kekhasan
penyelenggaraan pendaftaran tanah ini sangat terkait dengan pertimbangan untuk memberikan kepastian
dan perlindungan hukum terhadap subyek dan obyek hak atas tanah. Untuk dapat memberikan jaminan
kepastian hukum atas obyek hak atas tanah, maka pengukuran bidang tanah yang dimohon harus
memenuhi kaidah teknis kadastral dan kaidah yuridis dimana cara dan prosedur perolehan data ukuran
bidang tanah memenuhi asas kontradiktur delimitasi dan asas publisitas.
Untuk dapat mewujudkan itu semua diharapkan prosedur pengukuran dan pemetaan bidang tanah untuk
keperluan kadastral dapat dibakukan, sehingga dari tahap persiapan sampai pelaksanaan pengukuran
beserta pemetaan data hasil ukur dapat dipertanggungjawabkan.
Petugas Ukur sebagai ujung tombak pelaksana pengukuran dan pemetaan kadastral di Kantor Pertanahan
dapat mematuhi dan melaksanakan beberapa ketentuan yang ditetapkan dalam buku petunjuk ini. Dan buku
petunjuk ini dapat dijadikan sebagai acuan Standard Operating Procedure (SOP) pengukuran dan pemetaan
kadastral.

1. PERSIAPAN PENGUKURAN

Sebelum Saudara melaksanakan pengukuran bidang tanah dalam rangka memenuhi permohonan
pengukuran di Kantor Pertanahan, sebaiknya Saudara mempersiapkan hal-hal yang berkaitan dengan
kegiatan pengukuran tersebut dan mengisi formulir checklist yang telah disediakan. Adapun tahapan
persiapan pengukuran tersebut meliputi :

2.1
2.1.1

Persiapan Administrasi Pengukuran (di kantor) :

Memegang Surat Tugas

Pengukuran bidang tanah dan penetapan batas yang akan Saudara laksanakan harus
didasarkan pada Surat Tugas yang dibuat oleh Kepala Seksi Pengukuran dan Pendaftaran Tanah
atas nama Kepala Kantor Pertanahan.

Dengan surat tugas tersebut, pengukuran yang Saudara laksanakan resmi dilakukan oleh Kantor
Pertanahan.

Surat Tugas tersebut harus diperlihatkan kepada pemohon, perangkat desa dan piha lain yang
terkait, dan selanjutnya diketahui oleh pemohon sebagai bukti bahwa pengukuran telah
dilaksanakan.

1. Memeriksa peta-peta dan warkah pengukuran yang tersedia

1. Periksalah lokasi bidang tanah yang dimohonkan pengukrannya pada peta-peta yang
tersedia (peta dasar pendaftaran tanah, peta dasar teknik, peta pendaftaran dan/atau petapeta lainnya yang dipakai sebagai peta pendaftaran)..

2. Apabila peta-peta tersebut tersedia, rencanakan pengukuran bidng tanah yang dimohon
pada peta-peta tersebut.

3. Periksalah pada Peta Dasar Teknik dan Peta Dasar Pendaftaran, apakah pada lokasi
bidang tanah yang diukur disekitarnya tersedia titik dasar teknik yang akan digunakan untuk
pengikatan bidang tanah yang bersangkutan.

4. Jika terdapat Titik Dasar Teknik dan dapat digunakan untuk pengikatan, foto copy-lah daftar
koordinat dan lokasi Titik Dasar Teknik tersebut.

5. Dalam hal tidak tersedia Titik Dasar Teknik disekitar lokasi bidang tanah yang akan diukur
maka Saudara perlu mengusulkan kepada Kepala Seksi Pengukuran dan Pendaftaran
Tanah untuk memintakan kepada pemohon agar menyiapkan tugu titik dasar teknik minimal
2 (dua) buah.

6. Untuk pengukuran bidang tanah baru, periksalah pada Peta Pendaftaran apakah sebelah
menyebelah lokasi bidang tanah yang akan diukur telah diukur dan dipetakan pada Peta
Pendaftaran.

7. Apabila telah ada Surat Ukur dan Gambar Situasinya, cari Gambar Ukurnya. Gambar Ukur
yang bersebelahan dengan bidang tanah yang bersangkutan diperlukan untuk mengontrol
atau memeriksa batas bidang tanah yang bersebelahan dan untuk menetapkan batas
bidang tanah yang dimohon. Buatkan surat / bon peminjaman Gambar Ukur bidang tanah
yang bersebelahan tersebut.

8. Untuk pengukuran pemisahan baru atau pemecahan atau penggabungan bidang tanah,
persiapkan dan gunakan Gambar Ukur / Gambat Ukur-Gambar Ukur bidang tanah yang
bersangkutan, sebagai dasar untuk menentukan danmengoreksi batas dan luas bidang
tanah yang akan dipecah atau dipisahkan atau digabungkan.

9. Untuk pengembalian batas, persiapkan dan gunakan Gambar Ukur bidang tanah yang akan
diukur dimana data ukuran yang tercantum dalam Gambar Ukur tersebut dijadikan dasar
untuk pengembalian batas.

10. Untuk keperluan pengukuran bidang tanah baru, pemecahan dan penggabungan,
persiapkan Gambar Ukur (DI.107) baru. Semua data ukuran dan deskripsi dilapangan
harus diisikan pada Gambar Ukur pada saat pengukuran dilapangan

11. Selain Gambar Ukur (DI.107) siapkan pula daftar isian lain yang terkait, seperti DI.103,
DI.102 dan DI. 201.

Dalam persiapan pengukuran bidang tanah akan dijumpai kondisi sebagai berikut ;
Ada peta dasar pendaftaran (Fotogrametri) dan peta dasar teknik.
Ada peta dasar pendaftaran (Terestris) dan peta dasar teknik.
Tidak ada peta dasar pendaftaran (Fotogrametri) tetapi ada peta dasar teknik
Tidak ada peta dasar pendaftaran (Terestris) maupun peta dasar teknik
Sebagai konsekuensi atas berbagai kondisi di atas, harus ada perlakuan yang berbeda di dalam penanganan masingmasing kondisi dalam pelaksanaan pengukuran dan pengikatan bidang tanah sebagai berikut :
Kondisi dimana Peta Dasar Pendafataran (Fotogrametris) dan Peta Dasar Teknik tersedia, maka

Jika terdapat titik dasar teknik di lokasi setempat, pengukuran bidang tanah harus diikatkan pada
kedua titik ini.

Jika hanya ada peta dasar pendaftaran saja, maka pengukuran / pengikatan dapat dilakukan pada
titik yang dapat diidentifikasi letaknya secara pasti di lapangan.

Kondisi dimana Peta Dasar Pendafataran (Terestris) dan Peta Dasar Teknik tersedia, maka

pengukuran bidang tanah harus diikatkan pada dua titik dasar teknik yang ada di sekitar lokasi.

Kondisi dimana tidak terdapat Peta Dasar Pendafataran tetapi tersedia Peta Dasar Teknik, maka

harus dicari peta lain yang memenuhi spesifikasi atau dilakukan dahulu pengukuran kerangka
dasar dengan mengikatkan pada titik dasar teknik yang ada.

Kondisi dimana tidak tersedia Peta Dasar Pendafataran maupun Peta Dasar Teknik, maka

harus dilakukan pembuatan kerangka dasar teknik dengan sistem koordinat lokal, dimana di
kemudian hari ditransformasikan ke dalam sistem koordinat nasional (TM-30).

1. Memeriksa daftar koordinat untuk pengikatan

1. Periksalah titik-titik dasar teknik yang akan digunakan untuk pengikatan bidang tanah
yang dimohon pada peta dasar teknik / peta dasar pendaftaran yang tersedia beserta
buku tugunya.

2. Jika titik dasar teknik tersebut telah terpetakan pada peta dasar teknik dan dapat
digunakan untuk pengikatan bidang tanah yang dimohon, Kemudian Saudara harus
memeriksa daftar koordinat atau deskripsi tugu sesuai dengan titik dasar teknik tersebut.
Fotocopy-lah data titik koordinat pengikatan.

3. Dalam hal tidak tersedia titik dasar teknik di sekitar bidang tanah yang dimohon, maka
Saudara dapat mengusulkan kepada Kepala Seksi Pengukuran dan Pendaftaran Tanah
untuk memintakan kepada pemohon agar menyiapkan tugu titik dasar teknik minimal 2
(dua) buah.

2. Menyiapkan Peralatan ukur

1. Persiapkan alat ukur yang akan digunakan sesuai dengan metode pengukuran, ketelitian,
dan topografi lapangan (misalkan pita ukur, T2, TS, atau GPS).

2. Periksalah alat ukur yang akan digunakan tersebut, apakah masih layak pakai. Jika perlu
Saudara mengkaliberasi alat ukur terlebih dahulu.

3. Periksa kelengkapan alat ukur sesuai dengan jenis alat ukur yang dipilih (misalkan
theodolite, statip, rambu ukur, jalon, dll).

4. Buatlah kartu atau formulir peminjaman alat.

3. Menyiapkan Gambar Ukur dan Daftar Isian

Persiapkan Gambar Ukur (DI. 107) baru Untuk kepentingan pemecahan, Penggabungan maupun
pengukuran bidang tanah baru.

Untuk pengukuran bidang tanah baru, periksalah Gambar Ukur yang bersebelahan dengan
bidang tanah yang dimohon. Gambar ukur yang dimaksud diperlukan untuk mengontrol atau
mengecek batas bidang tanah yang dimohon dan pemilik bidang tanah yang bersebelahan. Dan
siapkanlah gambar ukur baru untuk menuliskan data ukuran bidang tanah yang dimohon.

Untuk pengukuran pemisahan /pemecahan atau penggabungan bidang tanah, maka persiapkan
dan gunakan gambar ukur bidang tanah yang dimohon sebagai dasar untuk menentukan dan
mengoreksi batas dan luas dari bidang tanah yang dipecah / digabungkan. Dan siapkan pula
gambar ukur baru untuk menggambarkan dan menuliskan data ukur hasil pemecahan atau
penggabungan bidang tanah.

Untuk Rekontruksi batas, maka persiapkan dan gunakan gambar ukur bidang tanah yang akan
direkontruksi dimana data ukuran yang tercantum dijadikan dasar untuk pengembalian batas.

Semua data ukur dan isian deskripsi pada Gambar Ukur harus diisi langsung di lapangan.

Siapkan daftar isian yang terkait, seperti DI.103, 102 dan 201.

1. Menerbitkan Surat Pemberitahuan akan dilaksanakannya Penetapan Batas Bidang.

Periksa apakah telah diterbitkan Surat Pemberitahuan yang dibuat oleh Kepala Seksi
Pengukuran dan Pendaftaran Tanah.

Sampaikan Surat Pemberitahuan tersebut kepada pihak-pihak yang berbatasan dengan tanah
yang dimohonkan sebelum penetapan batas dilaksanakan.

Dengan surat pemberitahuan tersebut, diharapkan pemohon dan para pihak yang berbatasan
hadir di lapangan untuk menunjukkan batas-batas bidang tanah, sehingga dapat diperoleh
kesepakatan untuk memenuhi azas kontradiktur delimitasi.

1. Persiapan Pengukuran di Lapangan :

Persiapan ini dilakukan di lokasi bidang tanah yang dimohon, yaitu meliputi :

1. Penunjukan batas bidang tanah

Hadirkan pemohon/pemilik bidang tanah dan pihak-pihak yang berbatasan di lokasi bidang tanah
yang akan diukur.

Jika salah satu pihak tidak dapat hadir atau berhalangan, maka sebagai penggantinya dapat
hadirkan Kuasanya. Kuasa dari pihak yang berhalangan dapat diterima dan diakui sah secara
hukum apabila dinyatakan dengan Surat Kuasa tertulis. Surat kuasa yang dimaksud dilampirkan
bersama dengan gambar ukurnya.

1. Penetapan batas bidang tanah

Untuk mendapatkan batas-batas bidang tanah yang sebenarnya, pemohon diminta untuk
menunjukkan batas-batas bidang tanah yang dimohonkan pengukurannya. Batas-batas bidang
tanah tersebut harus mendapat persetujuan dari pihak-pihak yang berbatasan, sehingga diperoleh
kesepakatan batas.

Tetapkanlah batas bidang tanah yang dimohon berdasarkan kesepakatan batas oleh para pihak.

Untuk pengukuran bidang tanah baru (belum terdaftar), penetapan batas bidang tanah mutlak
harus dilakukan.

Untuk penggabungan, pemisahan atau pemecahan bidang tanah yang telah terdaftar, maka harus
dilakukan penetapan batas yang baru berdasarkan pengukuran kembali bidang atau bidangbidang tanah tersebut.

Jika dalam penetapan batas bidang tanah tidak diperoleh kesepakatan antara pemohon/pemilik
bidang tanah yang bersangkutan dengan salah satu pihak yang berbatasan, maka batas bidang
tanah yang bersangkutan dinyatakan sebagai batas sementara.

Hasil Penetapan batas dituangkan dalam risalah Penelitian Data Yuridis dan Penetapan Batas
(DI.201). DI.201 harus dilengkapi tanda tangan pemohon/pemilik bidang tanah dan para pihak
yang berbatasan pada kolom yang tersedia.

Berilah Nomor Identifikasi Bidang tanah (NIB) pada setiap bidang yang telah ditetapkan batasbatasnya.

1. Penempatan/Penanaman tanda batas

Penempatan tanda-tanda batas termasuk pemeliharaannya,

pemohon/pemilik bidang tanah yang bersangkutan.

Tanda-tanda batas dipasang pada setiap sudut batas tanah dan, apabila dianggap perlu
dipasang pada titik-titik tertentu sepanjang garis batas bidang tanah tersebut atas permintaan
petugas ukur.

1. Pemeriksaan titik ikat di lapangan

wajib

dilakukan

oleh

Jika hasil pemeriksaan di kantor diperoleh peta dasar teknik dan daftar koordinat untuk titik
pengikatan bidang tanah yang dimohon, maka pemeriksaan fisik tugu meliputi : keutuhan
bentuk tugu, stabilitas tugu yang tertanam, kondisi lingkungan di sekitar tugu untuk melihat
kemungkinan pengaturan alat saat pengukuran dilakukan

Jika di lapangan tidak diketemukan tugu titik ikat yang dimaksud, maka terlebih dahulu
dilakukan rekonstruksi tugu tersebut dari titik ikat terdekat / diikat ke benda-benda tetap lainnya
atau menanam tugu baru yang terikat ke titik dasar teknik terdekat dengan metode pengukuran
titik dasar teknik seperti poligon, triangulasi, trilaterasi, atau triangulaterasi.

1. Pengaturan alat ukur

Bila Saudara menggunakan Meetband/ pitaukur, maka periksalah kondisi fisik, apakah bacaan
titik nol masih baik, apakah terdapat sambungan, terputus dan lain-lain.

Bila Saudara mengguankan Theodolit, Total Station atau peralatan GPS maka periksalah
catatan penggunaan alat tersebut, dapat dipakai atau tidak, baterai terisi dan lain-lain.

III. PELAKSANAAN PENGUKURAN

Untuk keperluan pendaftaran hak, Pengukuran bidang tanah dilaksanakan setelah selesai melakukan
penetapan batas dan pemasangan tanda-tanda batas pada bidang yang dimohon.
Pengukuran bidang tanah dilaksanakan untuk menentukan posisi / letak geografis, batas, luas, dan bentuk
geometris bidang tanah untuk keperluan pendaftaran hak atas tanah atau untuk pelayanan DIK PPL bidang
pengukuran. Pengukuran untuk keperluan pendaftaran hak atas tanah dilaksanakan untuk pembuatan peta
pendaftaran, peta bidang tanah, lampiran sertipikat (berupa surat ukur), dan terutama untuk mendapatkan
data ukuran bidang tanah sebagai unsur pengembalian batas apabila karena suatu hal batas-batas bidang
tanah tersebut hilang.
Pengukuran bidang tanah dapat dilaksanakan dengan metode :

1. Metode Terrestris
Pengukuran bidang tanah dengan cara terestris untuk pendaftaran tanah sistematik maupun sporadik, adalah
pengukuran secara langsung di lapangan dengan cara mengambil data berupa ukuran sudut dan/atau jarak, yang
dikerjakan dengan teknik-teknik pengambilan data trilaterasi (jarak), triangulasi (sudut) atau triangulaterasi (sudut
dan jarak).

1. Metode Fotogrametris (menggunakan peta foto / blow up foto)

Pengukuran bidang tanah dengan cara fotogrametris adalah pengukuran dengan menggunakan sarana foto udara.

1. Metode lainnya (metode pengamatan GPS).

Pengukuran bidang tanah dengan metode pengamatan GPS adalah pengukuran dengan menggunakan sinyal-sinyal
gelombang elektromagnetik yang dipancarkan dari minimal 4 satelit GPS.
Beberapa hal yang perlu diperhatikan adalah :

1. Pilihlah metode pengukuran yang sesuai dengan mempertimbangkan kondisi lapangan,

topograf, luas bidang tanah, peralatan ukur dan waktu pelaksanaan pekerjaan serta
mempertimbangkan metode hitungan luas yang akan digunakan. Namun tidak
diperkenankan menggunakan metode pengukuran terestris secara offset (yaitu untuk
metode siku-siku dan metode interpolasi) dengan alasan tidak memenuhi ketelitian yang
diharapkan.

2. Pengukuran bidang tanah pada prinsipnya dilaksanakan dalam sistem koordinat nasional
(TM-30). Apabila tidak memungkinkan sementara dapat dilaksanakan dengan
menggunakan sistem koordinat lokal yang kemudian harus ditransformasikan ke dalam
sistem koordinat nasional.

3. Hasil pengambilan data ukuran bidang tanah harus dicatat pada gambar ukur, dimana data
ukuran harus dapat menggambarkan bidang-bidang tanah secara utuh, artinya setiap
bidang tanah dapat dipetakan sesuai bentuk dan ukurannya di lapangan serta dapat
direkontruksi kembali bila sewaktu-waktu diperlukan untuk pengembalian batas.

4. Tidak diperkenankan memaksakan mengukur bidang tanah dengan suatu data perkiraan,
harus diambil data ukuran yang pasti sesuai dengan metode pengukuran yang dipilih

5. Ambillah data ukuran lebih yang dapat digunakan sebagai kontrol hitungan.
6. Ikatkanlah bidang tanah yang diukur pada titik ikat / titik dasar teknik yang terletak di
sekitarnya.

7. Setiap pengukuran bidang tanah harus dibuatkan gambar ukurnya.

8. Setiap gambar ukur dibuatkan nomor gambar ukurnya dengan nomor urut dalam DI 302.
9. Dalam gambar ukur dicantumkan Nomor Identifkasi Bidang Tanah (NIB) dan apabila
diperlukan simbol-simbol kartograf.

10. Gambar ukur dapat dibuat pada formulir daftar isian, peta foto/peta garis, blow up foto
udara atau citra lainnya.

11. Catat pada formulir ( DI 107 / DI 103) atau rekam pada card memory data ukuran lapangan
tanpa saudara memanipulasinya.

12. Jika pengukuran bidang tanah dengan menggunakan metode terentris dengan alat ukur
meetband, maka sket bidang tanah dan data ukuran panjangan langsung dituliskan pada
gambar ukur.

13. Jika pengukuran bidang tanah dengan menggunakan metode terestris dengan alat ukur
theodolite dan meetband atau EDM, maka data ukuran dituliskan pada formulir / daftar
isian (D I 103).

14. Jika pengukuran bidang tanah dengan menggunakan metode terestris dengan alat ukur
total station, maka data ukuran direkam pada card memory dan dibuatkan backup fle
serta print out-nya.

15. Jika pengukuran bidang tanah dengan menggunakan metode fotogramteris, maka data
ukuran dicatat pada peta foto/blow up foto udara yang batas-batas bidang tanahnya telah
dikartir.

16. Jika pengukuran bidang tanah dengan menggunakan metode pengamatan GPS, maka data
ukuran direkam pada card memory dan dibuatkan backup fle & print out-nya dengan
melengkapi deskripsi lokasi pada formulir daftar isian (GU).

3.1

3.1.1

Metode Terestris

Metoda Trilaterasi
Metoda ini pada prinsipnya mengikatkan titik detail / titik batas dari 2 (dua) titik tetap yang sudah ada
sehingga bidang tanah dapat digambarkan dengan baik dan benar.
Contoh :
Pada gambar 3 titik A dan B adalah titik-titik tetap yang sudah ada, seperti titik dasar teknik, titik dasar tehnik
perapatan atau benda tetap lainnya seperti tiang listrik, telepon dan sebagainya yang sudah dipetakan dalam peta
dasar tehnik atau dalam peta pendaftaran dan kondisinya di lapangan secara teknis masih memenuhi syarat.

Gambar 1

1. Metoda Polar

Metoda ini paling banyak digunakan dalam praktek, terutama untuk pengukuran bidang tanah/detail
yang cukup luas ataupun detail yang tidak beraturan bentuknya. Sesuai dengan alat yang
digunakan, dalam menentukan titik dengan metoda polar dapat dilakukan dengan cara :
Azimuth dan Jarak

Pengukuran azimuth titik detail dilakukan dari titik dasar tehnik yang telah ada dan telah
diketahui koordinatnya.

Apabila detail yang akan diukur tidak tersedia titik dasar tehniknya maka harus dibuatkan
minimal 2 (dua) buah titik dasar teknik sebagai titik ikat.

Apabila lokasi yang akan diukur mencakup wilayah yang agak luas atau detail bidang
tanahnya sulit diidentifikasi dari titik dasar tehnik, maka dibuat berupa poligon bantu yang
diikatkan pada titik dasar tehnik yang ada.

Pengukuran jarak mendatar dilakukan dengan menggunakan pita ukur atau EDM. Jarak
dibaca minimal 2 kali

Pengukuran azimuth dilakukan 2 (dua) seri biasa dan luar biasa.

Contoh :
Pada gambar 4 garis adalah garis-garis poligon yang diikatkan pada titik dasar tehnik
(A dan B) dan garis _______ merupakan garis pengukuran detail berupa data azimuth,
sedangkan jarak detail dan detail yang tidak dapat diamati dengan alat optis diukur dengan
pita ukur.

Gambar 2

Sudut dan Jarak

Metoda ini sama dengan pengukuran azimuth dan jarak, hanya data yang didapat berupa
sudut titik-titik detail yang diukur dari titik dasar tehnik ataupun dari titik poligon bantu (titik
perapatan) yang telah diketahui koordinatnya.

Sedangkan pengukuran jarak datar dan pengukuran detail yang tidak dapat diamati dilakukan
dengan pita ukur atau EDM. Detail bangunan yang ingin digambarkan pada peta dilaksanakan
dengan cara terristis.

Pengukuran jarak mendatar dilakukan dengan menggunakan pita ukur atau EDM. Jarak
dibaca minimal 2 kali.

Pengukuran sudut dilakukan 2 (dua) seri biasa dan luar biasa.

Contoh :
Pada gambar 4 garis adalah garis-garis poligon yang diikatkan pada titik dasar tehnik (A
dan B) dan garis ______ merupakan garis pengukuran detail berupa data azimuth, sedangkan jarak
detail dan detail yang tidak dapat diamati dengan alat optis diukur dengan pita ukur.

G
Gambar 3

Gabungan Metoda

Untuk mempermudah pengukuran, perhitungan dan penggambaran data detail yang diukur
harus memperhatikan berbagai metoda dimaksud. Untuk daerah yang luas dimana bidang
tanahnya saling berbatasan dengan bentuk yang tidak teratur, metoda-metoda di atas sering
harus digunakan bersama-sama.

3.2

Metode Fotogrametris (menggunakan peta foto/blow up foto)

Pengukuran bidang tanah dengan metode fotogrametris memanfaatkan sarana peta foto sebagai
dasar untuk memetakan letak batas bidang tanah dan mencatat data ukuran bidang tanah
tersebut.

Pengukuran bidang tanah untuk daerah yang telah tersedia peta dasar pendaftaran yang berupa
peta foto dilaksanakan dengan cara identifikasi bidang tanah yang batasnya telah ditetapkan
sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

Batas-batas bidang tanah yang diidentifikasi pada peta foto harus diukur di lapangan.

Apabila titik-titik batas tidak dapat diidentifikasi pada peta foto karena tumbuhan atau halangan
pandangan lain, maka dilakukan pengukuran dari titik-titik batas yang berdekatan atau titik-titik
lain yang dapat diidentifikasi pada peta foto, sehingga titik batas yang tidak dapat terlihat tersebut
dapat ditandai di peta foto dengan cara perpotongan kemuka.

3.3

Metode Pengamatan GPS

Pengukuran bidang tanah yang dilaksanakan dengan menggunakan metode pengamatan GPS dapat
dilakukan dengan metode polar dari dua titik dasar teknik atau titik ikat yang dihasilkan dari
pengamatan
Rapid
Static,
Stop and Go atau Real Time Kinematic.
3.3.1

Pengamatan Rapid Static

Metode Rapid Static adalah metode pengamatan GPS dengan survai statik singkat yang lama waktu
pengamatannya antara 5 20 menit (Abidin, 1995). Metode pangamatan ini digunakan untuk
koordinat dari titik-titik yang relatif dekat satu sama lainnya. Posisi / koordinat titik-titik batas
ditentukan setelah pengamatan selesai dilakukan (metode post processing).

Sesi pengamatan 5 20 menit

Prosedur pengumpulan data di lapangan seperti metode static

Gunakan 2 set receiver GPS dan Lebih diutamakan untuk receiver GPS yang dapat menangkap 2
frekuensi L1 dan L2.

Satu receiver digunakan sebagai monitor/reference station yang didirikan pada titik ikat dan satu
receiver lainnya digunakan untuk menentukan titik-titik batas bidang tanah.

Lama pengamatan tergantung pada panjang baseline, jumlah satelit, serta geometri satelit
(GDOP).

Memerlukan geometri satelit yang baik, tingkat bias dan kesalahan data relatif rendah, serta
lingkungan yang tidak menimbulkan multipath.

Gambar 4

1. Pengamatan Stop and Go

Metode Stop and Go adalah metode pengamatan GPS yang penentuan posisinya dilakukan dengan
metode semikinematik / mirip metode kinematik. Posisi suatu titik batas ditentukan oleh receiver GPS
yang bergerak dari satu titik batas ke titik batas lainnya, dimana pada setiap titiknya receiver GPS
yang bersangkutan diam beberapa saat untuk melakukan pengamatan GPS. Metode pangamatan ini
digunakan untuk koordinat dari titik-titik batas yang relatif banyak dengan jarak yang relatif dekat satu
sama lainnya yang berada pada daerah terbuka. Posisi / koordinat titik-titik batas ditentukan setelah
pengamatan selesai dilakukan (metode post processing).

Sesi pengamatan pada setiap titik batas 5 10 menit

Prosedur pengumpulan data di lapangan seperti metode kinematik.

Gunakan 2 set receiver GPS dan Lebih diutamakan untuk receiver GPS yang dapat menangkap 2
frekuensi L1 dan L2.

Satu receiver digunakan sebagai monitor/reference station yang didirikan pada titik ikat dan satu
receiver lainnya digunakan sebagai rover receiver yang bergerak dari satu titik batas ke titik batas
lainnya.

Jagalah agar Pengamatan sinyal satelit GPS yang dilakukan oleh rover station dari satu titik batas
ke titik batas lainnnya tidak terputus.

Lama pengamatan tergantung pada panjang baseline, jumlah satelit, serta geometri satelit
(GDOP).

Lakukan pengamatan data fase dan Ambiguitas fase pada titik ikat harus ditentukan sebelum
rover receiver bergerak.

Jika pada epoch tertentu selama rover receiver bergerak terjadi cycle slip, maka rover
station harus melakukan inisialisasi kembali dan kemudian bergerak lagi.

Gambar 5

3.3.3

Pengukuran Titik Batas dengan Metode Pengamatan GPS

Tentukanlah metode pengamatan GPS yang akan digunakan, Rapid Statik atau Stop and Go.

Tentukan 2 (dua) titik dasar teknik atau titik ikat yang akan digunakan untuk pengamatan GPS.
Kedua titik tersebut akan digunakan untuk pengukuran titik-titik batas bidang tanah.

Siapkan minimal 2 set peralatan receiver GPS yang mempunyai kemampuan untuk melakukan
metode pengamatan Rapid Static dan Stop and Go, dapat menangkap sinyal dari minimal 8
satelit untuk dengan frekuensi L1 dan L2.

Lakukanlah pengamatan GPS dengan minimal 4 satelit, Cut off angle 15%, GDOP < 8, interval
epoch 15 detik, lama pengamatan disesuaikan dengan metode pengamatannya (Rapid static /
Stop and Go).

Proseslah data pengamatan tersebut dan hitung baseline-baseline (jarak) antara titik ikat dengan
titik batas, apabila metode pengamatan yang digunakan Rapid Static atau Stop and Go.

Data yang diperlukan untuk menghitung titik batas bidang tanah adalah Azimuth antara dua titik
ikat, sudut dan jarak yang diukur dari titik ikat, apabila metode pengamatan yang digunakan
Rapid Static atau Stop and Go.

Contoh : Metode pengamatan Rapid Static atau Stop and Go

Gambar 6

Keterangan :
A dan B
AB =

titik ikat yang diketahui koordinatnya

Azimuth dari titik ikat A ke B

a,b,c,dan d

titik batas bidang tanah yang terikat pada titik B

1, 2, 3, dan 4 =

Sudut rincikan di titik B terhadap titik batas bidang tanah a,b,c dan d.

d1, d2, d3, dan d4 =

jarak rincikan dari titik B terhadap titik batas bidang tanah a,b,c dan d.

Menentukan posisi/koordinat titik batas bidang tanah :

Ba = { AB + 1 } + 180

Xa = XB + d1 sin Ba
Ya = YB + d1 cos Ba

IV. PENGGAMBARAN HASIL UKUR

Hasil pengukuran bidang tanah untuk keperluan pendaftaran hak atas tanah digambarkan atau dipetakan
pada gambar ukur dan peta pendaftaran. Penulisan dan penggambaran hasil ukur dibedakan menurut
metode pengukuran dan penggunaan alat ukurnya.

1. Jika data ukuran bidang tanah dihasilkan dengan metode terestris (metode offset secara trilaterasi)
dengan menggunakan alat meetband atau EDM, maka data ukuran dituliskan langsung di gambar ukur
(DI 107) beserta sket bidang tanah tersebut dengan dilengkapi deskripsi lokasi dan titik ikat yang
digunakan.

2. Jika data ukuran bidang tanah dihasilkan dengan metode terestris (metode polar) dengan
menggunakan alat ukur theodolite dan meetband atau EDM, maka data ukuran dituliskan pada DI 103
dan gambar ukur (DI 107) beserta sket bidang tanah tersebut dengan dilengkapi deskripsi lokasi dan
titik ikat yang digunakan.

3. Jika data ukuran bidang tanah dihasilkan dengan metode terestris (metode polar) dengan
menggunakan alat ukur total station, maka data ukuran disajikan dalam bentuk print out & file data,
kemudian dijadikan satu dengan gambar ukurnya. Sket bidang tanah dan deskripsi lokasi digambarkan
pada gambar ukur tersebut, termasuk titik ikat yang digunakan.

4. Jika data ukuran bidang tanah dihasilkan dari penggunaan peta foto / blow up foto (hasil fotogrametris),
maka data ukuran berupa hasil kartiran bidang tanah di peta foto/blow up foto udara tersebut, yang
kemudian dilampirkan pada gambar ukur dengan cara overlay atau copy (lihat lampiran).

5. Jika data ukuran bidang tanah dihasilkan dari pengamatan GPS, maka data ukuran disajikan dalam
bentuk print out baseline & file data, kemudian dijadikan satu dengan gambar ukurnya (DI 107).

6. Keseluruhan hasil ukur tersebut kemudian harus dipetakan ke dalam peta pendaftaran.
7. Pemetaan bidang tanah untuk hasil kartiran peta foto dilaksanakan dengan mengutip batas-batas
bidang tanah yang telah ditetapkan dan memetakannya pada lembaran peta pendaftaran

4.1

Pembuatan Gambar Ukur

1. Gambar ukur adalah dokumen tempat mencantumkan gambar suatu bidang tanah atau lebih dan situasi
sekitarnya serta data hasil pengukuran bidang tanah baik berupa jarak, sudut, azimuth ataupun sudut
jurusan.

2. Format gambar ukur :

 Ukuran kertas : A4
Ketebalan kertas : karton manila
Warna : hijau tosca
Bahan : kertas
Tampilan sampul muka dan belakang (DI 107)

1. Tata cara penggambaran bidang tanah pada gambar ukur :

Setiap pengukuran bidang tanah harus dibuatkan gambar ukurnya.
Gambar Ukur dapat menggambarkan satu bidang tanah atau lebih.
Gambar Ukur merupakan catatan asli lapangan dan dibuat sedemikian rupa sehingga gambar bidang
tanah dan catatannya terbaca denga jelas

Seluruh data hasil ukuran batas bidang tanah dicatat pada gambar ukur dan harus dapat digunakan
untuk pengembalian batas bidang tanah yang bersangkutan apabila diperlukan.

Setiap gambar ukur dibuatkan nomor gambar ukurnya dengan nomor urut mengacu ke pada DI 302.
Seluruh data pengukuran batas bidang tanah yang dicatat pada gambar ukur adalah data ukuran
(bukan data hitungan), jumlah pengambilan data ukuran sesuai dengan petunjuk teknis pengukuran
dan pemetaan PMNA/KBPN No. 3/1997 termasuk data ukuran lebih.

Penulisan data ukur sesuai dengan petunjuk teknis pengukuran dan pemetaan PMNA/KBPN No.
3/1997.

Data ukuran batas bidang tanah digambarkan pada halaman belakang D.I. 107 dengan dilengkapi
deskripsi lokasi dan legenda yang digunakan.

Data ukuran yang dicantumkan pada gambar ukur harus dapat dipakai sebagai data untuk mengkartir
bentuk bidang tanah, baik secara manual maupun digital

Penggambaran bidang tanah dan pencatatan angka ukur harus menggunakan tinta hitam.

1. Tata cara Pengisian Gambar Ukur (DI. 107) :

Format gambar ukur yang digunakan adalah DI.107A dengan jumlah halaman sebanyak 2 (dua)
yaitu Halaman muka dan belakang.

2. Halaman Satu (halaman muka) :

Sebagai salah satu warkah yang sangat penting, pengisian gambar ukur harus benar-benar
dilaksanakan sesuai dengan ketentuan administrasi dan teknis, sehingga apabila diperlukan untuk
pengembalian batas maupun sebagai pembuktian jika ada permasalahan di lapangan dapat
diselesaikan dengan cepat dan benar. Oleh karena itu pengisian gambar ukur harus

memperhatikan segala kondisi fisik di lapangan baik benda-benda tetap yang akan dijadikan titik
ikat maupun situasi di sekitar bidang tanah yang diukur.
Pengisian data tektual pada halaman satu adalah sebagai berikut :

1. Nomor GU : diutulis 15 digit dengan ketentuan digit 1 2 adalah kode petugas ukur, digit 3 7
adalah nomor urut gambar ukur (nomor DI.302) dan digit 8 15 adalah tanggal pengukuran.
Contoh : 00 00005 23 10 2001

2. Tahun : diisi tahun pembuatan gambar ukur

3. Nomor : diisi Nomor Identifikasi Bidang (NIB) yang juga merupakan nomor gambar ukur
4. Lokasi : diisi Nomor Peta Pendaftaran, Nomor Foto Udara, Desa/Kelurahan dan
Kabupaten/Kota.

5. Keterangan Pemohon : diisi dengan nama & alamat pemohon, tanggal permohonan, dan
membubuhkan tanda tangan pemohon (pada kolom II. Keterangan pemohon). Jika penetapan
batas hanya dilakukan oleh pemohon, maka pemohon mempunyai kewajiban untuk memberi
pernyataan pada kolom keterangan pemohon dengan bunyi bahwa penunjukan batas-batas
bidang tanah ditunjukkan dengan sebenar-benarnya, apabila dikemudian hari terdapat
gugatan, maka saya bertanggung jawab dan bersedia dituntut di Pengadilan, ditandatangani
di atas materai.

6. Keterangan Pengukur : diisi dengan nama juru ukur, tanggal pengukuran dan dibubuhi tanda
tangan juru ukur (pada kolom III. Keterangan Pengukur).

7. Persetujuan batas bidang Tanah : diisi nama para pihak yang berbatasan dan dibubuhi tanda
tangan (untuk memenuhi asas kontradiktur delimitasi). Apabila di salah satu sisi terdapat lebih
dari satu pemilik tanah yang berbatasan, maka seluruh pemilik tanah yang berbatasan tersebut
membubuhkan nama beserta tanda tangan di kolom yang sesuai.

8. Sket lokasi : diisi dengan memberikan ketarangan letak tanah beserta denahnya, yang mudah
dikenali dan ditemukan saat pengembalian batas/ rekontruksi. Lokasi bidang tanah dapat
diidentifikasi melalui titik referensi.

1. Halaman Dua (halaman belakang) :

Pada halaman ini diisikan data ukuran bidang tanah yang dimohon dengan melengkapi keterangan
lokasi atau catatan penting yang suatu waktu diperlukan.
a.

Pengisian data ukuran dari metode terestris dan atau metode polar adalah sebagai berikut :

Arah utara penggambaran (utara peta)

Gambar bidang tanah sesuai dengan bentuk yang dibubuhi data ukuran panjangan (untuk
EDM, meetband) atau print out (total station atau theodolit sejenisnya).

Tata cara penulisan angka ukur dalam satuan panjang M (meter), dengan 2 angka penting di
belakang koma, misal XXX,YY m.

Tata cara penulisan sudut ukuran dengan satuan derajat, misal ddo mm.

Penulisan data :

Sudut hasil ukuran dituliskan pada sudut antara dua

arah dengan memberi tanda busur.
Sudut jurusan ditulis sepanjang garis ukur, dibaca dari kiri ke kanan.
Jarak ditulis sepanjang garis ukur.

Pengisian data Ukuran dari penggunaan peta foto / blow up foto adalah sbb :
Halaman ini dikosongkan dan hanya diisi skets lokasi bidang tanah yang diukur dan dibubuhi
tulisan lihat lampiran gambar ukur, dimana lampiran tersebut ditandatangani juru ukur. Lampiran
gambar ukur yang diklip pada halaman kedua adalah :

4.2

Foto udara / Peta foto, blow up foto udara atau citra lainnya yang menggambarkan bidang
tanah yang dimohon dengan melengkapi arah utara penggambaran (utara peta).
Pengukuran bidang tanah dengan menggunakan foto udara/peta foto atau blow up foto
yang sudah tersedia sesuai dengan kondisi dan letak bidang tanahnya di lapangan.
Gambar bidang tanah sesuai dengan bentuk yang dibubuhi data ukuran panjangan (untuk
EDM, meetband) atau print out (total station atau theodolit sejenisnya).

Hasil tindisan/prik/kartiran peta foto / blow up foto udara untuk bidang tanah yang dimohon
dilampirkan pada gambar ukur dengan cara dicopykan / dioverlaykan.

Pemetaan Hasil Ukuran

Peta pendaftaran adalah peta yang menggambarkan bidang atau bidang-bidang tanah yang batasbatasnya telah ditetapkan oleh pejabat yang berwenang untuk keperluan pendaftaran tanah. Peta
pendaftaran ini menginformasikan mengenai letak, bentuk, batas, dan luas serta nomor identifikasi
bidang dari setiap bidang tanah.
Peta pendaftaran yang digunakan untuk kegiatan sehari-hari di Kantor Pertanahan haruslah peta dalam
sistem koordinat tertentu dan format peta tertentu. Sistem koordinat tertentu artinya untuk suatu peta
pendaftaran hanya menggunakan sistem koordinat nasional (TM-30). Sedangkan format peta tertentu
artinya peta pendaftaran menggunakan format nasional sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
Proses pemetaan hasil ukuran memenuhi ketentuan-ketentuan berikut ini :

Jika peta pendaftaran yang berasal dari peta foto / blow up foto, maka pemetaannya dilaksanakan
dengan memplotkan batas bidang tanah hasil kartiran yang telah diidentifikasi serta telah diukur di
lapangan. Pemetaan bidang tanah yang dimaksud harus telah mendapat koreksi dan adjustment
posisi relatif antar bidang.

Jika peta pendaftaran yang berasal dari peta garis dimana hasil ukuran lapangannya telah dikartir
pada peta dasar pendaftaran tersebut, maka pemetaannya dilaksanakan dengan memplotkan
batas-batas bidang tanah dengan terlebih dahulu mengidentifikasi minimal 2 (dua) titik sekutu yang
digunakan. Garis basis dari 2 titik sekutu digunakan sebagai dasar untuk mentransformasi /
menyalin bidang tanah dari peta dasar pendaftaran ke peta pendaftaran. Titik sekutu yang
dimaksud adalah titik yang sama yang diidentifikasi dan diukur baik di peta maupun di lapangan
dalam sistem koordinat TM-30.

Jika tidak tersedia peta dasar pendaftaran yang memuat kartiran hasil ukuran dari gambar ukur,
maka pembuatan peta pendaftarannya dapat dilakukan bersamaan dengan pengukuran bidang.
Peta pendaftaran yang dimaksud berasal dari kartiran hasil ukuran yang tertuang pada gambar
ukurnya.

Untuk memastikan seluruh hasil ukuran telah terpetakan pada peta pendaftaran, maka Petugas
Ukur menyerahkan seluruh berkas pemetaan kepada Kepala Sub Seksi Pengukuran atau
koordinator pemetaan. Kasubsi Pengukuran / Koordinator Pemetaan berkewajiban untuk
memeriksanya dan membubuhi paraf serta keterangan pada Gambar Ukur dengan bunyi telah
terpetakan.

Petakan seluruh bidang-bidang tanah terdaftar pada peta pendaftaran.

Setiap bidang tanah yang dipetakan pada peta pendaftaran telah memiliki Nomor Identifikasi
Bidang tanah (NIB) yang unik/khusus untuk satu desa/kelurahan.

Jika sebagian/sekelompok bidang tanah tidak dapat dipetakan dalam skala yang sedang dikerjakan
atau tidak dapat diplotkan pada peta pendaftaran yang ada karena alasan kartografi, maka
kelompok bidang tersebut dipetakan pada skala kecil dari 1 : 1.000.

Pilihlah metode penyalinan/pengutipan bidang-bidang tanah dari peta dasar pendaftaran untuk
pembuatan peta pendaftaran.

Pembuatan peta pendaftaran harus sama dan berimpit dengan salib sumbu (grid) sistem koordinat
nasional TM-30.

Penyalinan/pengutipan dapat dilakukan dengan cara :

1. Metode manual

Penyalinan/pengutipan dilakukan dengan memperhatikan kaidah kartografi.

Pilahlah data yang diperlukan untuk menjadi peta pendaftaran dengan memperhatikan
ketentuan-ketentuan yang harus dimiliki oleh suatu peta pendaftaran.

Pembuatan peta pendaftaran menggunakan format dan sistem koordinat nasional, maka
langkah yang harus diikuti adalah :

Letakkan peta dasar pendaftaran di atas meja gambar, dan lekatkan selotif agar peta
tidak bergeser atau berubah posisi.

Letakkan bingkai / blad peta pendaftaran di atas peta dasar pendaftaran sedemikian
rupa sehingga rupa sehingga garis basis / dua titik sekutu berimpit, dan lekatkan
selotif pada peta pendaftaran yang telah dioverlaykan agar tidak berubah.

Lakukan penyalinan/pengutipan sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

1. Metode digital

Berdasarkan tersedianya data yang ada untuk pembuatan peta pendaftaran digital dapat dilakukan
dengan kondisi tersedianya peta dasar digital dengan sistem koordinat nasional TM-3 0. Peta dasar
digital dapat berupa :

Peta garis digital

Peta foto digital

Dengan tersedianya peta dasar digital tersebut, maka pelaksanaan pemetaannya dapat dilakukan
dengan cara :

4.3

Penggabungan file (manuskrip) pada peta digital. File digital dapat berupa peta bidang tanah
atau peta blok digital dengan sistem koordinat TM-30.

Pengkartiran gambar ukur secara interaktif pada layar monitor komputer. Data lapangan
dikartir secara langsung pada format peta digital, sehingga seluruh bidang tanah yang telah
ditetapkan batas-batasnya tergambar pada peta dasar digital, kemudian diberi NIB dan
No.hak.

Penambahan data pada peta digital dilakukan secara up to date dan dimungkinkan
penambahan data bidang tanah dari hasil pendaftaran tanah sistematik yang disisipkan
(inset/append) pada file data peta digital yang ada yang sesuai.

Pada pembuatan peta pendaftaran digital, masing-masing data dikelompokkan dalam suatu
lapisan data (layer) tertentu sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Hal itu dilakukan untuk
memudahkan dalam pelaksanaan editing atau pembaharuan data. Pengelompokan data
sesuai dengan feature geografisnya, misalkan jalan, bidang tanah, sungai, dll.

Pembuatan Peta Bidang Tanah

Peta bidang tanah adalah peta yang menggambarkan satu bidang tanah atau lebih pada lembaran
kertas dengan suatu skala tertentu yang batas-batasnya telah ditetapkan oleh pejabat yang berwenang
dan digunakan untuk pengumuman data fisik.
Metode Pembuatan Peta Bidang Tanah adalah :

Jika peta bidang dibuat berdasarkan data gambar ukuran atau merupakan bagian dari peta
pendaftaran. Peta bidang tanah yang dimaksud harus telah mendapat koreksi dan adjustment posisi
relatif antar bidang.

 Untuk keperluan pengumumam data fisik, peta bidang tanah merupakan bagian dari DI 201 B pada
Pendaftaran Tanah Sporadik dan DI 201 C pada Pendaftaran Tanah Sistematik.

Pembuatan peta bidang tanah dapat dilakukan dengan metode manual (hasil kartiran data gambar
ukur) atau dengan metode digital (penggunaan file digital peta pendaftaran yang diekstrak), pada
skala yang disesuaikan dengan kebutuhan :

Pendaftaran tanah sistematik : format A3 skala 1 : 1.000

Pendaftaran tanah sporadik : skala 1 : 250 , 1 : 500 atau 1 : 1.000 atau lebih kecil, dengan
catatan seluruh bidang tanah dan situasi sekitarnya tergambar simetris pada satu lembar
kertas ukuran tertentu.

Pemetaan HGU, HP, HPl dibuat dengan skala yang sesuai untuk menggambarkan seluruh
bidang tanah pada kertas format tertentu.

V. PERHITUNGAN LUAS BIDANG TANAH

Hitunglah luas bidang tanah sesuai dengan metode Hitungan luas yang dipilih.

Luas hitungan merupakan luas bidang yang diproyeksikan ke bidang datar.

Angka penting hasil hitungan luas yang dicantumkan dalam surat ukur memenuhi ketentuan tolerensi
ketelitian L.

Ketentuan penulisan hasil hitungan luas adalah :

Untuk luas s/d 1 Ha : luas hitungan tertulis sampai fraksi satuan meter. contoh : hasil hitungan
995,6 m2 ditulis menjadi 996 m2.

Untuk luas 1 Ha s/d 5 Ha : luas hitungan tertulis sampai fraksi puluhan meter. Contoh : hasil
hitungan 45.565,45 m2 ditulis menjadi 45.560 m2.

Untuk luas 5 Ha s/d 100 Ha : luas hitungan tertulis sampai fraksi ratusan meter. Contoh : hasil
hitungan 857.880,25 m2 (85,788025 Ha) ditulis menjadi 857.900 m2 (85,79 Ha).

Untuk luas di atas 100 Ha : luas hitungan tertulis sampai fraksi ribuan meter. Contoh : hasil
hitungan 1.255.678,25 m2 (125,567825 Ha) ditulis menjadi 125,6 Ha.

Menentukan luas sebidang tanah dapat kita bagi atas beberapa cara :
5.1
5.1.1

Penetuan luas Secara Numeris

Dari Koordinat
Misalkan titik sudut dari sebidang tanah ditentukan dalam koordinat : A (x1,y1), B (x2,y2), C (x3,y3) dan
D (x4,y4).

Luas segi empat ABCD adalah sama luas trapezium ABB1A1 +

luas trapesium PCC1B1 dikurangi luas-luas trap DCC1D1 dan ADD1A1, yaitu :

Gambar 7

2 luas ABCD

(x2 x1 ) (y2 + y1) + (x3 x2 )

(y3 + y2 ) + (x3 x4 ) (y3+ y4)

+ ( x 4 x 1 ) ( y 4 + y1 )
Atau
untuk rumus umum :

2 Luas = ( x n+1 x n ) ( y n+1 + y n )

dimana :
m = maksimum titik batas
X(m+1)= X1
Y(m+1)= Y2
rumus rumus diatas dikenal dengan rumus rumus trapesium dan mudah dikerjakan dengan
mesin hitung (kalkulator/komputer).

1. Dari Angka Angka Ukur

Pada gambar ukur tercantum angka-angka yang menunjukkan panjang dari batas bidang tanah.
Tetapi berhubung jarang sekali terjadi bentuk-bentuk geometris yang dapat ditentukan seluruhnya
oleh angka-angka ukur itu, maka perlu diubah menjadi bentuk-bentuk yang dapat diuraikan dengan
rumus-rumus planimetri, ialah bentuk-bentuk :

lingkaran atau sebagian daripadanya

segitiga

bentuk-bentuk dimana absis dan ordinat dari semua titik sudut diketahui hanya terhadap satu
garis.

Suatu bentuk geometris yang seluruhnya ditentukan oleh angka-angka ukur mempunyai harga satu
luas yang benar, yaitu luas diperoleh dari perhitungan angka-angka ukur tadi. Lain halnya jika luas
tersebut diperoleh dari konstuksi dari bidang tanah tersebut dengan pertolongan angka-angka ukur
yang telah dibulatkan atau dengan angka-angka ukur yang tidak benar tepat. Kita lihat dalam
beberapa hal nanti pembulatan-pembulatan yang demikian mempunyai pengaruh besar.

1. Ruas lingkaran atau sebagian daripadanya

Persil yang berbentuk lingkaran tidak ada, tetapi persil-persil yang terletak pada perpotongan jalan, mempunyai
sudut yang dibulatkan.

Gambar 8

Jika diantaranya R dan tali busur K diketahui atau dapat ditentukan, maka sudut pusat dihitung
dari :
Sin = K / R
Luas sektor lingkaran adalah :

/ 360 ) R2
Untuk mendapatkan luas yang tembereng, maka luas diatas dikurangi dengan luas segitiga sama
kaki
(=

R2
sin ) sehingga :
Luas tembereng menjadi :

360

R2

R2

sin
L
{

R2

/ 180) sin }
L
{

R2
(

/ 21600) sin }
L
{

/ 1296000) sin }

1. Segitiga
Rumus yang dipakai disini adalah rumus S,
yaitu :

R2
(

Luas = s ( s a ) ( s b ) ( s c ) ;

dimana 2 s = a + b + c
Jika segitiga tersebut siku-siku, maka dipergunakan rumus yang sederhana, yaitu Luas = basis
x tinggi.

1. Bentuk-bentuk dimana absis dan ordinat dari titik sudut diketahui hanya terhadap satu
garis

Gambar 9

Contoh : I, A, B, C, dan II adalah sebagian titik titik batas suatu bidang tanah.
Garis I II dipakai sebagai garis ukur, dan titik titik A, B dan C kedudukannya ditentukan
terhadap garis ukur tersebut dengan mengukur ( pada garis ukur ) serta ordinatnya.

Luas bagian tanah yang dibatasi oleh titik-titik sudut tersebut adalah :

Contoh :
Luas bidang tanah abcdefgh adalah :
Luas adg + 1/2ab.bb + 1/2bc'(bb cc)
1/2cc.cs + ee.df + ff.eg hhag

Gambar 10

5.2

Penetuan luas Secara Grafis

Membagi-bagi gambar tanah dalam bentuk-bentuk geometris sederhana, sehingga dengan

penjangkaan beberapa sisi dapat dihitung luasnya.

Pada umumnya bentuk-bentuk yang dimaksud adalah bentuk-bentuk segitiga, trapezium atau
persegiempat.
Contoh :

Gambar 11

Jika kita hendak memakai rumus segitiga dari AD dan AB, atau dalam hal ini kita mengadakan
penjangkaan dari proyeksi sisi AB keatas basis.

Merubah bentuk gambar tanah (transformasi)

Transformasi disini adalah cara untuk merubah bentuk gambar menjadi bentukbentuk yang
sederhana dengan luas yang sama, sehingga tidak memerlukan banyak penjangkaan atau
perhitungan.
Contoh transformasi bentuk :
dapat ditransformasi menjadi segi empat FCDE dengan jalan menarik garis BF//AC, sehingga
luas ABC = luas AFC.
Segi lima ABCDE dapat ditransformasi menjadi segi empat FCDE dengan jalan menarik garis
BF//AC, sehingga luas ABC = luas AFC

Gambar 12

VI. PENGEMBALIAN BATAS BIDANG TANAH

Pengembalian batas adalah pengukuran yang dilaksanakan ke dua atau beberapa kali terhadap bidang
tanah tersebut, oleh karena itu pengukurannya harus berdasarkan data pendaftaran tanah pertama
atau sebelumnya.

 Prioritas data pengembalian batas yang akan digunakan :

o Dari data ukur (Gambar Ukur).
o Surat Ukur.
o Peta pendaftaran.
o Warkah.

Siapkan gambar ukur dari bidang tanah bersangkutan.

Carilah titik-titik ikat yang digunakan pada saat pengukuran serta catatan data ukuran yang tercantum
pada gambar ukur tersebut .

Gunakanlah alat ukur yang sesuai dengan data ukuran yang akan dikembalikan di lapangan untuk
menentukan titik-titik batas tersebut.

Tentukan titik-titik batas bidang tanah yang akan dikembalikan pada posisi sebenarnya di lapangan
berdasarkan catatan data ukuran.

Tahapan Pelaksanaan Pengukuran :

o Siapkan data pendaftaran tanah sebelumnya (misalkan Gambar Ukur, Surat Ukur, Peta
Pendaftaran atau warkah).

o Cari titik-titik yang dapat digunakan sebagai referensi untuk keperluan pengukuran tersebut,
titik-titik tersebut dilapangan dapat berupa :

Beberapa titik batas bidang tanah, kalau ada.

Beberapa titik batas bidang tanah bersebelahan yang masih tercatat pada gambar
ukur.

Titik dasar teknik atau titik-titik lain yang di gunakan sebagai titik ikat pengukuran
bidang tanah.

o Rencanakan pekerjaan pengukuran yaitu : pengembalian batas, pemisahan atau

penggabungan serta harus disesuaikan dengan titik referensi yang tersedia.

Pengembalian keseluruhan titik-titik batas dapat dilakukan dari seluruh data pada
gambar ukur.

Pengembalian titik-titik batas sebagian asli dari data gambar ukur, sebagian dari
hitungan sudut atau jarak berdasarkan koordinat yang dibentuk oleh data ukuran.

Pengembalian titik-titik batas seluruhnya dari data sudut dan jarak hasil hitungan atau
data koordinat.

o Siapkan data ukuran-ukuran dari rencana sebagai unsur setting untuk pengembalian/
pengukuran di lapangan dan juga titik-titik referensi yang digunakan.

o Siapkan peralatan yang akan digunakan dalam pengukuran.

o Ukur/kembalikan dimensi ukuran-ukuran pada rencana ke lapangan.

o Pasang tanda batas pada titik-titik batas yang diperlukan.
o Cantumkan NIB pada DI. 201.

Hasil Pengembalian Batas dibuatkan dalam gambar ukur baru dan hasilnya sebagai berikut :
o Jika prioritasnya data ukur maka hasilnya : Berita acara, plot patok batas, tidak perlu diukur:
GU Rekonstruksi.

o Jika prioritasnya Peta Pendaftaran maka hasilnya : Berita acara, plot patok batas, tidak perlu
diukur : GU Rekonstruksi.

o Jika Prioritasnya Surat Ukur maka hasilnya : Berita acara, plot patok batas tidak, perlu diukur:
GU Rekonstruksi.

o Jika prioritasnya Patok Batas maka hasilnya : Berita acara, plot patok batas, perlu diukur : GU
Rekonstruksi.

o Jika prioritasnya Warkah maka hasilnya : Berita acara, plot patok batas, perlu diukur : GU
Rekonstruksi.

Contoh pengembalian batas dari Gambar Ukur :

Gambar 13

LAMPIRAN

Contoh : Gambar Ukur dari peta foto/blow up foto

Keterangan :

Titik merah Adalah titik ikat bidang.

Perpotongan
untuk mendapatkan titik basis (titik kuning).

(tiga)

lingkaran

Batas Bidang tanah (garis kuning) adalah bidang yang terbentuk hasil dari penggambaran
GU dari foto.

Contoh Perataan secara grafis

Contoh Kesesuaian Peta Pendaftaran yang ada.

Di atas adalah contoh peta pendaftaran, yang ada.

Petugas pemetaan akan memetakan bidang tanah nomor 01005 di antara 01003 dan 01004. Selanjutnya petugas pemetaan
memetakan bidang tanah tersebut berdasarkan data gambar ukur dan didapat hasil sebagai berikut:

Dengan demikian terdapat ruang kosong antara bidang 01005 dan 01004. Padahal dari data lapangan
diketahui bahwa bidang tanah 01005 bersebelahan dengan 01004 dan diketahui pula bahwa pada satu blok
jalan tersebut hanya terdapat 5 (lima) bidang tanah.
Untuk itu dilakukan penyesuaian data bidang tanah dengan data pada peta (blok jalan). Penyesuaian
dilakukan terhadap masing-masing bidang tanah secara proporsional.

BADAN PERTANAHAN NASIONAL

KANTOR PERTANAHAN .
Jl. TelpFax.
Surat Tugas Pengukuran
No.:.

Penanggung jawab Pekerjaan Pekerjaan Lain (PPL) dalam pelaksanaan pengukuran dan pemetaan pada Kantor Pertanahan .., Kepala Kantor
Pertanahan Kabupaten/Kota ..dengan ini menugaskan kepada :
1.

a.

NIP

Nama

Pangkat/Golongan
Jabatan

b. Dengan tugas

2.

a.

NIP

Nama

Pangkat/Golongan
Jabatan

b. Dengan tugas

3.

4.

a.

Desa/Kelurahan

b.

Kecamatan

c.

Volume

Waktu

Tanggal
5.

6.

melaksanakan pengukuran Pekerjaan-Pekerjaan Lain (PPL) pelaksanaan pengukuran & pemetaan.

Lokasi dan volume kegiatan.

Biaya

..m2

hari

s/d.
:

dibebankan kepada

DI 305 No./tanggal..

DI 302 No./tanggal..

Hasil pelaksanaan tugas supaya dilaporkan kepada Kasubsi Pengukuran, Pemetaan dan konversi.

Demikian Surat Tugas ini dibuat untuk dilaksanakan dengan penuh tanggung jawab dan dipergunakan sebagaimana mestinya.

Dikeluarkan di : Kab/Kota
Pada tanggal : .

A.N. KEPALA KANTOR PERTANAHAN

KABUPATEN/KOTA .
Kasi Pengukuran dan Pendaftaran Tanah

Selaku
Penanggung Jawab DIK PPL

.
NIP..

https://pengukurandasarbpnsulteng.wordpress.com/2011/02/16/buku-pegangan-juru-ukur/
http://hanyarepost.blogspot.com/2011/07/pengukuran-bidang-tanah.html
http://icenakur.blogspot.com/2015/01/cara-mengukur-luas-tanah-dengan.html
https://syafraufgisqu.wordpress.com/2013/09/30/total-station-dan-aplikasi-its-dalam-survei/