PRACTICA CALIFICADA DE RECUPERACIN (02 de JULIO 2015)

Aplicacin del Reglamento de Zonificacin-Parmetros Normativos

Fecha de Inicio
Fecha de Entrega
Docentes

I.

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02 de JULIO 2015
02 de JULIO 2015
Arq. SANCHEZ GURBILLON
Arq. GUTIERREZ CASTRO

DESCRIPCION DE LA PRACTICA
Con los siguientes parmetros edificatorios para la Zonificacin Residencial, se requiere determinar lo indicado
en cada uno de los casos planteados: Utilice los cuadros anexos para mayor informacin o anlisis de lo
solicitado en cada uno de los ejercicios:
a).- N mximo de habitantes en el lote/ Densidad Habitacional.
b).- N de Departamentos por piso y en total. Elabore esquema de su propuesta en Planta.
c).- N de estacionamientos requeridos slo para la Vivienda.
d).- rea Mxima Techada y rea Ocupada.
e).- rea Libre y Permetro.
f).- Altura de Edificacin en pisos y en ml.
1. CASO 1: RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR
Tamao de Departamento: 80 y 100m2
Ubicacin Referencial: Avenida.
Lote: 360 m2/Medianero
Densidad: A determinar
Zonificacin Residencial: RDM
rea Estructuracin: IIA
Frente: 10 ml
Altura mxima de edificacin: A determinar
rea Libre Mnima: Propuesta por el docente
30%

3. CASO 3: MULTIFAMILIAR (RDA)

Tamao de Departamento: 90m2
Ubicacin Referencial: Avenida.
Lote: 5000 m2
Zonificacin Comercial: CZ
Densidad Residencial: A determinar
Coeficiente de Edificacin: 6.5
rea Estructuracin: IIB
Frente: 50 ml
Altura mxima de edificacin: A determinar
rea Libre: Propuesta por el docente 30%

2.

4. CASO 4: MULTIFAMILIAR (RDA)

Tamao de Departamento: 76 m2
Ubicacin Referencial: Avenida.
Lote: 3000 m2
Zonificacin Comercial: CE
Coeficiente de Edificacin: 7.5
Densidad Residencial: A determinar
rea Estructuracin: I
Frente: 35 ml
Altura mxima de edificacin: A determinar
rea Libre Mnima

CASO 2: RESIDENCIAL CONJUNTO RESIDENCIAL

Tamao de Departamento: 100m2
Ubicacin Referencial: Avenida
Lote: 900 m2/Medianero
Densidad: A determinar
Zonificacin Residencial: RDA
rea Estructuracin: IIA
Frente: 15 ml
Altura mxima de edificacin: A determinar
rea Libre Mnima: A determinar

II.

REQUISITOS DE PRESENTACION:
Debe incluir Caratula con % de participacin por cada integrante (2).

III.

FECHA DE PRESENTACION

Nota: Considere

DIGITAL
FSICO

: DOMINGO 05 JULIO DEL 2015

: SBADO 04 DE JULIO DEL 2015

Departamentos de 76 m2 y 80m2 para 3 personas.

Departamentos de 90m2 y 100 m2 para 5 personas.
Seccin Vial = 20 ml. (Seccin vereda =3.00 ml.)

Se adjunta principales cuadros resmenes de la Zonificacin Residencial y Comercial.

Utilizar Reglamento de Zonificacin del Continuo Urbano 2012.

LA CTEDRA: ASEHUM 1