PENDATAAN

BANGUNAN GEDUNG

DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM

budiprastowo@2011

Latar Belakang
Amanat dari UUBG dan PPBG sebagai payung

pengaturan nasional tentang BG yang

memerlukan Pedoman Teknis sebagai peraturan
pelaksanaan yang berlaku secara nasional;

Kondisi data bangunan gedung di daerah yang

belum tertata
tertata;;

Pedoman Teknis Pendataan BG dimaksudkan

menjadi acuan tertib administrasi dalam
penyelenggaraan BG di kab
kab//kota

Perlunya dilakukan Pendataan Bangunan Gedung

Bangunan Baru : wajib dilakukan saat proses perizinan

(IMB).UU No.28/2002 Pasal 48 ayat (2) dan

PP.No.36/2005 Pasal 13 ayat (1)
Bangunan gedung yang telah terbangun : Wajib
dilakukan saat proses SLF untuk ber-IMB. UU No.28/2002
Pasal 8 ayat (3) dan PP.No.36/2005 Pasal 119 ayat (1)
Pendataan dilakukan secara periodik : untuk keperluan
tertib pembangunan dan pemanfaatan bangunan gedung,
memberikan kepastian hukum tentang status kepemilikan
bangunan gedung, dan sistem informasi {UU No.28/2002
Penjelasan Pasal 8 Ayat (3)}

Maksud dan Tujuan

Maksud :
sebagai panduan bagi Pemerintah, pemerintah
daerah, dan pemilik bangunan gedung dalam
proses pendataan dan pendaftaran bangunan
gedung.
Tujuan :
tertib
administratif
pembangunan
dan
pemanfaatan bangunan gedung, serta sistem
informasi bangunan gedung

Manfaat Pendataan BG
Mencapai tertib administratif pembangunan dan pemanfaatan
bangunan gedung, serta sistem informasi bangunan gedung
Menemukan riwayat bangunan gedung
Mengetahui informasi proses dan batas waktu berlakunya IMB,
SLF atau perpanjangan SLF
Mengetahui kekayaan aset negara
Keperluan perencanaan dan pengembangan tata ruang wilayah
5

Lingkup Pengaturan
Penyelenggaraan pendataan bangunan

gedung;
Persyaratan pendataan bangunan gedung;
tata cara pelaksanaan yang meliputi
organisasi dan tata laksana;
Prosedur pelaksanaan pendataan bangunan
gedung

Penyelenggaraan Pendataan
Bangunan Gedung
Pendataan bangunan gedung dilakukan

oleh pemerintah kabupaten/kota,

kecuali Provinsi DKI Jakarta.
Hasil pendataan bangunan gedung
dapat dimanfaatkan oleh pemerintah
daerah atau masyarakat melalui suatu
sistem informasi bangunan gedung.
Pemerintah daerah dalam melakukan
pendataan bangunan gedung fungsi
khusus harus berkoordinasi dengan
Pemerintah.

PENYELENGGARAAN PENDATAAN BANGUNAN GEDUNG

UU, PERATURAN, PEDOMAN, STANDAR TEKNIS BG, PERDA

PENDATAAN / PENDAFTARAN
M
RTRW
KAB/KOTA,
RDTRKP

AMDAL

TA

TA

TA

RTBL

IMB

TA
KT

TA

RTB

PEMANFAATAN

PEMBANGUNAN

TA
SLFn

SLF1

PELAKSANAAN

PERENCANAAN

PEMBONGKARAN

KI

PERSETJ/
REKOM.
INSTANSI
LAIN

PELESTARIAN

PENYEDIA JASA
KETERANGAN :

M
KT
KI
RTB
TA
SLF1
SLFn

Masyarakat
Kajian Teknis
Kajian Identifikasi
Rencana Teknis Pembongkaran
Tim Ahli Bangunan
Sertifikat Laik Fungsi Pertama
Sertifikat Laik Fungsi Berkala Selanjutnya

ALUR PROSES UTAMA

ALUR PROSES PENUNJANG

OPSIONAL

Produk Pendataan

PERSYARATAN PENDATAAN
1. Data Umum
2. Data Teknis Bangunan
3. Data Status Bangunan Gedung

Kelengkapan Data
1.

Surat permohonan;

2.

Isian formulir lengkap & photo lapangan;

3.

Hak atas tanah;

4.

Gambar Perencanaan (terkait proses IMB)

4.

As build drawing (terkait proses SLF);

5.

Perizinan;

KERANGKA KERJA DAN PERSYARATAN

PEMDA
- Organisasi/Institusi
- Mekanisme Proses
(Broshure)
- Blanko Surat
Pendataan BG

PENDATAAN

Cek Dokumen Adm (ceklist adm)

Cek Rencana Tek (ceklist gambar)
Cek Lokasi (ceklist lokasi)
BAP (Berita Acara Pemeriksaan)
- Input MIS (ceklist
MIS)
- Print TT PBG(Draft
standart)

Pendataan
Lapangan

Persiapan
Pendataan
-

TT
PBG

Surat rekomendasi Desa

Surat rekomendasi Kec
Surat Pajak
Copy Sertifikat Tanah
Copy Identitas
Rencana Teknis/Prototype
Dok IMB
Dok SLF

- Menerima
Tanda Terima
Pendataan BG

PEMILIK BG
MENGAJUKAN SLF

PEMDA
- Organisasi/Institusi
- Mekanisme Proses
(Broshure)
- Blanko Surat
Permohonan IMB
- Formulir IMB
- Prototype draw (jika
diperlukan)
- Keterangan Rencana
Kota

Persiapan
Permohon
an

Permohonan
IMB

- Surat rekomendasi
Desa
- Surat rekomendasi
Kec
- Surat Pajak
- Copy Sertifikat
Tanah
- Copy Identitas
- Rencana Teknis/
Prototype

PEMOHON

- Draft Surat Permohonan

Pembongkaran
- Formulir Pembongkaran

- Cek Dokumen Adm (ceklist adm)

- Cek Rencana Tek (ceklist gambar)
- Cek Lokasi (ceklist lokasi)
- BAP (Berita Acara Pemeriksaan)
- Input MIS (ceklist MIS)
- Print SK + Sertifikat IMB
(Draft standart)

- Draft Surat
Permohonan
SLF
- Formulir
SLF

- Cek Dok Adm (Ceklist adm)

- Cek Dokumen Konstruksi (Ceklist dok konst)
- Pemeriksaan Konstruksi (Ceklist Konstruksi)
- BAP-SLF (Berita Acara Pemeriksaan SLF)
- Input MIS (ceklist MIS)
- Print SK + Sertifikat SLF
(Draft Standart)

- Superfisi (ceklist
superfisi)
Konstruksi
IMB

- Membayar Retribusi
- Menerima Dokumen +
Sertifikat IMB

Konstruksi
Selesai

- Cek Dok Adm (Ceklist adm)

- Cek Dokumen Pembongkaran
(Ceklist dok Pembongkaran)
- Pemeriksaan lapangan+konstruksi
(Ceklist Konstruksi)
- BAP-SP (Berita Acara
Pemeriksaan SP)

Permohonan
SLF

Pemanfaatan
SLF

SLF
n
- Menerima
Dokumen + Sertifikat
SLF

IMBr

Pemanfaaan
Selesai

- Input MIS (ceklist MIS)

- Print SP (Draft
Standart)
Permohonan
Pembongkaran

- Dokumen Rencana
Pembongkaran
- Dokumen IMB + SLF
(semua kelengkapan
IMB+SLF)

SP

Pembongk
aran

- Menerima Dokumen +
Surat Pembongkaran

- Dokumen Konstruksi (As build Drawing,

dsb)
- Dokumen IMB (semua kelengkapan IMB)

PENDAFTARAN

KELEMBAGAAN
1. Penentu kebijakan
2. Pelaksana tugas :
a) Petugas pelayanan masyarakat
b) Petugas pemasukan data
c) Administrator/pengelola data

Peran Masyarakat
Mendaftarkan bangunan gedungnya sesuai
kebijakan pemerintah daerah dalam melaksanakan
tertib
administratif
pembangunan
dan
pemanfaatan bangunan gedung berupa pengajuan
IMB, SLF, perpanjangan SLF dan PPIMB serta
pengajuan pembongkaran

14

KESIMPULAN
Mempersiapkan Kelembagaan BG yang

menangani kegiatan pendataan di

Kabupaten/Kota;
Melakukan Pendataan BG di Wilayahnya
dalam Memenuhi Ketentuan UUBG;
Mengelola dan memelihara sistem dan ;
Melakukan Sosialisasi dan pemberdayaan
Pendataan BG kepada Masyarakat Luas;

Terima Kasih