PEMBANGUNAN TEPI

TEPI JALAN
JALAN
PEMBANGUNAN
(PTJ)
(PTJ)

PEMBANGUNAN TEPI
TEPI JALAN
JALAN
PEMBANGUNAN
Segala pembangunan di tepi Jalan Persekutuan
dan Jalan Negeri yang dipohon melalui Pihak
Berkuasa Tempatan, Pejabat Tanah, Bahagian
Perancang Ekonomi Negeri, Jabatan Alam Sekitar,
Jabatan Perancang Bandar Dan Desa dan
Perbadanan Kemajuan Negeri Pahang.

TUGAS JKR
JKR DAERAH
DAERAH DAN
DAN
TUGAS
JKR NEGERI
NEGERI
JKR
Memberi ulasan dan khidmat nasihat ke atas
sesuatu permohonan pembangunan tepi jalan
Negeri dan Persekutuan bagi memastikan ianya
mematuhi piawai serta garispanduan yang ada.

GARIS PANDUAN
PANDUAN YANG
YANG
GARIS
DIGUNAPAKAI
DIGUNAPAKAI

Akta
Pekeliling
Arahan Teknik Jalan
Lain-Lain Rujukan

GARIS PANDUAN
PANDUAN YANG
YANG
GARIS
DIGUNAPAKAI
DIGUNAPAKAI
AKTA
1.Akta 358 - Akta Perwakilan Kuasa 1956
2.Akta 333 - Akta Pengangkutan Jalan 1987
3.Akta 133 Akta Jalan Parit & Bangunan 1974
Akta 358 Menteri mewakilkan kuasanya di bawah Seksyen
85 Akta Pengangkutan Jalan 1987 berkenaan dengan
jalan-jalan Persekutuan kepada Pengarah JKR Pahang.

GARIS PANDUAN
PANDUAN YANG
YANG
GARIS
DIGUNAPAKAI
DIGUNAPAKAI
PEKELILING
1.

Pekeliling KPKT Bil.5 Tahun 2009

- Template Seragam Senarai Semak Dokumen & Senarai Semak Terperinci Agensi Teknikal Luaran.

2.

Pekeliling KPKT Bil.6 Tahun 2009

- Garis Panduan Perancangan Pembangunan Di Kawasan Bukit Dan Tanah Tinggi

3.

Pekeliling KPKT Bil.7 Tahun 2009

- Penambahbaikan Urusan Rundingan Bagi Projek Pembangunan JKR

4.

Pekeliling YB SUK Pahang Bil.11 Tahun 2009

- Garisan Anjak Belakang Bangunan & Jalan Perkhidmatan Bagi Pembangunan Baru Di Negeri
Pahang.

5.

Pekeliling Pengarah Kerja Raya Pahang Bil. 1 Tahun 2010 bertarikh 20 Julai 2010
- Penurunan Perwakilan Kuasa Pengarah Kerja Raya Pahang Kepada Jurutera Daerah Bagi Semua
Maksud Permohonan Cadangan Pemajuan Yang Dikemukakan Oleh Agensi Pusat Setempat (OSC)
Pihak Berkuasa Tempatan.

GARIS PANDUAN
PANDUAN YANG
YANG
GARIS
DIGUNAPAKAI
DIGUNAPAKAI
ARAHAN TEKNIK JALAN
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.

1/85 (Pindaan 1/89) Manual On Design Guideline Of Longitudinal Traffic barriers

2A/85 Manual On Traffic Control Devices : Standard Traffic Signs
2B/85 Manual On Traffic Control Devices : Traffic Sign Applications
2C/85 - Manual On Traffic Control Devices : Traffic Signs & Work Zones Control
2D/85 Manual On Traffic Control Devices : Road Marking & Delineation
2E/85 Manual On Traffic Control Devices : Guide Sign Design & Application
3/85 (Pindaan 1/88) Garis Panduan Untuk Memproses Permohonan Pembangunan Tepi Jalan
6/85 (Pindaan 1/88) Guidelines For Presentation Of Engineering Drawings
8/86 A Guide On Geometric Design Of Roads
11/87 A Guide To Design Of At-Grade Intersection
12/87 A Guide To design Of Interchange
13/87 A Guide To Design Of Traffic Signals

GARIS PANDUAN
PANDUAN YANG
YANG
GARIS
DIGUNAPAKAI
DIGUNAPAKAI
LAIN-LAIN RUJUKAN
1.
2.
3.
4.
5.

Building By law
Garis Panduan Jarak Undur Lebuhraya
Garis Panduan Pembangunan Di Kawasan Tanah Tinggi
Garis Panduan Pemasangan Paparan Iklan Di Dalam Resab Jalan Persekutuan
Surat- Surat Pengarah Kerja Raya Pahang
a)
PKR.PHG.A/25/1/509 Am Pt.4 (71) bertarikh 9 Jun 2003
Ulasan ke atas pelan susunatur
b)
PKR.PHG.R/20/1/699 (80) bertarikh 17 April 2007
Keperluan Salinan Soft Copt Pelan Ukur & Pelan Susunatur
c)
Bil.(11) dlm. JKR.CSFJ.600-13/13 Jld.27 bertarikh 24 Jun 2009
- Pematuhan ke atas Kehendak Arahan Teknik Jalan
d)
PKR.PHG.R/20/1/750 Pt.1 (28) bertarikh 16 Oktober 2009
- Permohonan Pelan Susunatur Dan Pelan Parit dan Jalan
e)
PKR.PHG.R/20/1/750 Pt.2 (34) bertarikh 9 November 2009
- Penggunaan Cop Kelulusan pada Pelan

JENIS PERMOHONAN
PERMOHONAN
JENIS
Bil

Permohonan

Agensi Yang
Mengeluarkan

Tempoh
Ulasan

T/Jawab

1.

Tukar Syarat Tanah dan

Pecah Sempadan

Pej. Tanah

1 bulan

Daerah & IP

2.

Permohonan hak Milik

Pej. Tanah

1 bulan

Daerah & IP

3.

Permohonan Kebenaran
Merancang

PBT

14 hari

Daerah

4.

Permohonan Kelulusan Pelan PBT

Jalan & Peparitan

14 hari

Daerah

5.

Permohonan Tanah Kerajaan

Pej. Tanah

1 bulan

Daerah & IP

6.

Lesen pendudukan
Sementara (LPS)

Pej. Tanah

1 bulan

Daerah & IP

7.

Batuan, Pasir Dan Lombong

Pej. Tanah

1 Bulan

Daerah & IP

PERMOHONAN
PERMOHONAN
Bil

Permohonan

Agensi Yang
Mengeluarkan

Tempoh
Ulasan

T/Jawab

8.

JKT Pelaburan

BPEN

14 hari

IP

9.

JKT One Stop Agency JAS

JAS

7 hari

IP

10. JKT Perancang Negeri

JPBD

14 hari

IP

11.

PKNP

14 hari

IP

JKT Pelaburan

PEKELILING YB SUK. PAHANG

BIL. 11 TAHUN 2009
GARISAN ANJAK BELAKANG
BANGUNAN DAN JALAN
PERKHIDMATAN BAGI
PEMBANGUNAN BARU DI
NEGERI PAHANG
DARUL MAKMUR

ARAHAN TEKNIK (JALAN) 3/85 (Pind. 1/88)

Arahan Teknik Jalan 3/85 Pindaan 1/88 di Lampiran D

para (a) PERMOHONAN MENDIRIKAN BANGUNAN.

Bagi rezab 40 meter garisan anjak belakang

bangunan mestilah tidak kurang daripada 38 meter
(20m + 12m + 6m) manakala bagi rizab 30 meter,
garisan anjak belakang bangunan mestilah tidak
kurang daripada 33 m (15m + 12m + 6m) daripada
tengah rizab Jalan Persekutuan.

KEDUDUKAN JALAN PERSEKUTUAN, NEGERI DAN PRIMARY ROAD

TUJUAN PEKELILING
PEKELILING
TUJUAN

Supaya syarat bagi Jalan Perkhidmatan dan

Garisan Anjak Belakang Bangunan (building
setback)
dikenakan
pada
peringkat
permohonan merancang (planning).

Supaya syarat bagi Jalan Perkhidmatan

dikenakan pada peringkat permohonan Tukar
Syarat dan Pecah Sempadan.

Memberikan keselesaan kepada pengguna jalan

Anjak
belakang

Jalan
Perkhidmatan

JALAN
GAMBANG

JALAN GAMBANG Berhampiran Tunas Manja Sg. Isap

Membolehkan lorong dua (2) hala dapat diadakan di

atas jalan perkhidmatan.

JLN. GAMBANG

Jalan Perkhidmatan

BT.3, JALAN GAMBANG, KUANTAN

Kesesakan terutamanya pada waktu puncak

(Tiada Jalan Perkhidmatan & anjak belakang)

JLN. HJ. JUNID, KUANTAN

JLN. PENJARA, KUANTAN

Kenderaan boleh diletakkan

di
perkhidmatan dan bukan di jalan utama.
Jalan
Perkhidmatan

JALAN BESERAH, KUANTAN

jalan

JALAN
BESERAH

Mengurangkan kos pengambilan balik tanah oleh

pihak kerajaan;

Memastikan pengambilan balik tanah sekiranya

perlu, adalah lebih praktikal;

Mengurangkan masalah merancang dan

merekabentuk jalan-jalan yang akan dinaiktaraf;

Mempercepatkan proses pembinaan jalan-jalan

yang akan dinaiktaraf;

Mengelakkan pengambilan balik tanah ke atas

kawasan-kawasan yang akan, sedang dan sudah
dimajukan.

Jalan Utama

Jalan Perkhidmatan

JLN. BKT. SEKILAU, KUANTAN

JLN. INDERA MAHKOTA, KTN

Jalan Perkhidmatan
Jalan Utama
JLN. SG. LEMBING , KUANTAN

JLN. GAMBANG, KUANTAN

REZAB YANG MENCUKUPI UNTUK MENAIKTARAF JALAN

JLN. SG. LEMBING, KTN

JLN. HJ. JUNID, KTN

JLN. PENJARA, KTN

JLN. SG. LEMBING, KTN

PERLU PENGAMBILAN BALIK TANAH UNTUK MENAIKTARAF JALAN

6 m anjak
12 m Jalan
belakang Perkhidmatan

ROW Jalan
Utama

KEDUDUKAN JALAN PERKHIDMATAN DAN GARISAN ANJAK BELAKANG

BANGUNAN BAGI KATOGERI PERUMAHAN

6 m anjak
12 m Jalan
belakang Perkhidmatan

ROW Jalan
Utama

KEDUDUKAN JALAN PERKHIDMATAN DAN GARISAN ANJAK BELAKANG

BANGUNAN BAGI KATOGERI KOMERSIAL

ROW Jalan
Perkhidmatan

6 meter
anjak
belakang

KEDUDUKAN JALAN PERKHIDMATAN DAN GARISAN ANJAK BELAKANG

BANGUNAN BAGI KATOGERI KOMERSIAL STESEN MINYAK

ROW Jalan
Perkhidmatan

ROW Jalan
Utama

Kedudukan Disel Pam di tepi

ROW Jalan Utama, di dalam
ROW Jalan Perkhidmatan

ROW Jalan
Perkhidmatan

ROW Jalan
Utama

Kedudukan Disel Pam di tepi

ROW Jalan Perkhidmatan
tanpa anjak belakang

JALAN-JALAN YANG
YANG TERLIBAT
TERLIBAT
JALAN-JALAN
a) Jalan Persekutuan (Federal Road)
b) Jalan Negeri (State Road)
c) Jalan-jalan yang dihubungkan terus
dengan jalan persekutuan dan jalan
negeri (Primary Road)

SEKIAN
TERIMA KASIH

Mengelakkan pengambilan balik tanah ke atas kawasankawasan yang akan, sedang dan sudah dimajukan

ROW Jalan Utama

JALAN SG. LEMBING, KUANTAN

PENGUATKUASAAN
PENGUATKUASAAN
1. Jalan Perkhidmatan selebar 12 meter selepas
ROW Jalan Persekutuan/Negeri/Jalan Primary
(Collected Road).
2. Garisan Anjak Belakang Bangunan sejauh 6
meter selepas ROW Jalan Perkhidmatan.