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O PASSO A PASSO
TPICO DE UMA
CONSTRUO
CIVIL
Eng Carlos Alberto Simo
sac@engcarlos.com.br

engcarlos.com.br

Livro Digital Como Construir ou


Reformar sua Casa
Passo a Passo: desde a escolha do terreno at o acabamento

O Livro Digital tem como objetivo ajudar voc que quer construir ou reformar
sua casa sem ter muitas dores de cabea.

A linguagem do Livro Digital simples, didtica, fcil e intuitiva para voc que
deseja saber de todos os detalhes para construir ou reformar a sua casa, mas
no entende muito ou quer aprender sobre Construo Civil, e tambm vai
aprender os processos de construo no que diz respeito a aprender como se
faz uma obra.
Acesse: http://engcarlos.com.br/livro/

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O PASSO A PASSO TPICO DE UMA CONSTRUO CIVIL

A maioria dos compradores de casa tem um monte de perguntas sobre a


construo de sua casa: Quanto tempo vai demorar em construir? O que cada
etapa envolve? Quando que podemos ver a nossa casa em andamento?

Enfim, so muitas perguntas e para te ajudar a sanar algumas delas, abaixo


est um resumo do processo de uma construo tpica. Tenha em mente que
esta uma pequena descrio onde seu prprio construtor pode usar uma
abordagem diferente. O processo tambm afetado pelo tamanho e estilo da
casa, as tcnicas de construo utilizadas, e muitos outros fatores.

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Fase 1: Pr-construo
Antes de qualquer construo comear, os planos para a sua casa so
desenvolvidos, finalizado e submetido ao departamento de licena de
construo municipal para aprovao. As licenas podem ser exigidas para
todos ou alguns dos seguintes trabalhos: construo, eltrica, hidrulica,
sistema de fossa sptica, de conexo de esgoto e outros. Antes disso, uma
srie de testes deve ser realizada como: examinar a tabela da gua, do solo e
da capacidade de suporte do solo e realizar testes ambientais. Com esta
informao, os ajustes finais de engenharia podem ser feitos.

Fase 2: Fundao
Sua casa demarcada e a terreno preparado. Muitas vezes, o solo
removido e empilhado em outros lugares para uso posterior. A escavao
feita, e os alicerces (baldrames ou lajes de concreto para suportar as paredes
da fundao) so formados. gua, eletricidade, telefone e servios de cabo
podem ser trazidos neste momento. As paredes de concreto so erguidas, e
tambm pode usar concreto derramado em formas de blocos isolados
permanentes, blocos de concreto ou madeira preservada, por exemplo.

A fundao deve ser impermeabilizada e ser prova de umidade. So


instalados alguns materiais, para drenar a umidade do solo de distncia da
casa. Uma inspeo da fundao pode ser realizada antes do permetro
externo ser aterrado. Neste momento, o construtor poder pedir para
comear a fazer suas selees de alvenaria, pisos, azulejos, armrios e assim
por diante, para evitar atrasos mais tarde.

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Fase 3: Enquadramento
As paredes externas, paredes interiores quando em alvenaria e o teto so
executados. Em seguida se faz o telhado e cobertura.
Janelas e portas so instaladas. O objetivo do construtor fazer o mais rpido
possvel para proteger a estrutura dos elementos. Os servios eltricos e
hidrulicos so arrumados, e duto de ar para refrigerao e ventilao
colocado no lugar. Neste momento, o engenheiro ir provavelmente exigir
uma inspeo estrutural para garantir que a casa est sendo construda de
acordo com as exigncias do cdigo de construo. Inspees eltricas e
hidrulicas provavelmente sero realizadas tambm.

Fase 4: Trabalho interior e exterior


Para as prximas semanas, uma grande quantidade de trabalho vai acontecer
dentro e por fora, em grande parte, e ao mesmo tempo. Programao
adequada fundamental para suavizar o progresso. Paredes e tetos so
pintados, piso est posto, e armrios so instalados. Canalizaes e
instalaes eltricas so colocadas, e portas interiores so penduradas.

Diversas inspees adicionais podem ocorrer, canalizaes e trabalho eltrico


provavelmente vai exigir inspeo final. Durante este perodo, o seu
construtor vai ficar em contato regular com voc, para atualiz-lo sobre o
progresso e para cumprir os prazos para a escolha de acabamentos e outras
decises que voc precisar fazer.

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Fase 5: Toques finais


Neste ponto, seu construtor e equipe esto ocupados realizando os toques
finais e limpeza. Voc ser solicitado a fazer um passeio atravs de sua casa
com o construtor. Quaisquer problemas e reparao de ltima hora sero
feito.

s vezes at mesmo pequenas mudanas podem ter um impacto significativo


no custo ou programao, especialmente se a construo j est em
andamento. Isso pode significar mudar alguma coisa da construo, logo
preciso estar ciente que as mudanas tambm podem resultar em atrasos.
fundamental que todas as alteraes ou adies sejam documentadas e
assinadas por ambas as partes. Isso elimina mal-entendidos e garante que
todos, saibam o que foi acordado.

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