.

Surat PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH (1)

PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH

Pada hari ini _____ (hari, tanggal, bulan, tahun) telah terjadi Perjanjian Sewa
Menyewa rumah antara:
Nama

Usia

Pekerjaan :
Alamat

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya disebut
sebagai PIHAK PERTAMA.
Nama

Usia

Pekerjaan :
Alamat

Dalam hal ini bertindak dalam jabatannya menurut berdasarkan Pasal _____
Anggaran Dasar PT _____ yang telah diumumkan dalam Berita Negara Republik
Indonesia Tanggal _____ Nomor _____ oleh karena itu untuk dan atas nama PT
_____ yang berkedudukan di _____ tersebut selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.
Para pihak menerangkan terlebih dahulu sebagai berikut:
-

Bahwa PIHAK PERTAMA adalah pemilik dari tanah dan rumah yang terletak di
Jalan _____ Nomor _____ Desa _____ berdasarkan sertifikat Hak _____ Nomor
_____ Desa _____ .

Bahwa PIHAK PERTAMA hendak menyewakan tanah beserta rumah di alamat

tersebut di atas kepada PIHAK KEDUA untuk dipergunakan sebagai _____ .

Selanjutnya kedua belah pihak telah sepakat mengadakan Perjanjian Sewa

Menyewa rumah yang diatur dalam pasal-pasal berikut ini:

PASAL 1
JANGKA WAKTU

PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH (1) | 1

1. Perjanjian Sewa Menyewa ini dilangsungkan dan ditetapkan untuk jangka waktu
_____ tahun, terhitung sejak tanggal _____ dan berakhir pada tanggal _____ .
2. Setelah

jangka

waktu

tersebut

habis,

maka

sewa

menyewa

ini

dapat

diperpanjang atas persetujuan kedua belah pihak. Apabila PIHAK KEDUA akan
memperpanjang janga waktu sewa rumah tersebut, maka PIHAK KEDUA wajib
memberitahu kepada PIHAK PERTAMA selambat-lambatnya 2 bulan sebelum
berakhirnya Perjanjian ini.

PASAL 2
BIAYA DAN CARA PEMBAYARAN

1. PIHAK PERTAMA membebankan biaya sewa kepada PIHAK KEDUA untuk seluruh
jangka waktu sewa sejumlah _____ .
2. Jumlah uang mana telah diterima seluruhnya secara sekaligus pada saat
penandatanganan Perjanjian ini. Dan, Perjanjian ini sekaligus berlaku sebagai
tanda pelunasan yang sah dari seluruh jumlah uang sewa termaksud.

PASAL 3
HAK DAN KEWAJIBAN

1. PIHAK PERTAMA berkewajiban menyerahkan objek sewa kepada PIHAK KEDUA

dalam keadaan bersih dan terawat baik setelah Perjanjian ini ditandatangani
kedua belah pihak.
2. PIHAK KEDUA berkewajiban menjaga kebersihan, keamanan, ketertiban dan
ketentraman lingkungan.
3. Segala bentuk tagihan atau rekening-rekening serta biaya-biaya atas pemakaian
aliran listrik, telepon, PDAM menjadi tanggungan PIHAK KEDUA. Segala
kerugian

yang

timbul

akibat

kelalaian

PIHAK

KEDUA

dalam

memenuhi

kewajibannya sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.

4. Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) atas objek sewa menjadi tanggung jawab
PIHAK PERTAMA.
5. PIHAK KEDUA setelah Perjanjian ini berakhir wajib mengembalikan objek sewa
dalam keadaan baik sama seperti pada saat penyerahan objek sewa.

PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH (1) | 2

PASAL 4
JAMINAN

1. PIHAK PERTAMA menjamin bahwa selama Perjanjian ini berlaku, PIHAK KEDUA
tidak akan mendapat gangguan atau tuntutan dari siapa pun juga yang
menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut berhak atas apa yang
disewakan dengan Perjanjian ini.
2. PIHAK

KEDUA

tidak

diperbolehkan

mengalihkan

atau

menyewakan

lagi

bangunan dan rumah dalam Perjanjian ini tanpa seizin PIHAK PERTAMA.
3. Perjanjian ini tidak berakhir apabila tanah dan bangunan yang menjadi objek
Perjanjian ini dijual kepada pihak lain ataupun karena sebab lain menjadi milik
atau dikuasai oleh pihak lain.

PASAL 5
PERUBAHAN DAN PERBAIKAN OBYEK SEWA

PIHAK KEDUA diperbolehkan untuk mengadakan perubahan-perubahan dan/atau

penambahan-penambahan pada bangunan tersebut sesuai dengan kebutuhan
PIHAK KEDUA, asal saja tidak merusak atau merubah konstruksi bangunan tersebut
dengan ketentuan setelah jangka waktu persewaaan ini berakhir, maka segala
perubahan dan/atau penambahan pada bangunan tersebut menjadi hak dan
miliknya PIHAK PERTAMA, tanpa kewajiban untuk membayar ganti rugi berupa apa
pun kepada PIHAK KEDUA, kecuali barang-barang dan/atau bahan-bahan yang
sifatnya tidak melekat pada dinding tetap menjadi milik PIHAK KEDUA.

PASAL 6
PENYELESAIAN SENGKETA

1. Apabila terjadi perselisihan dari Perjanjian ini, maka akan diselesaikan dengan
jalan musyawarah.
2. Apabila tidak terjadi kesepakatan antara kedua belah pihak dalam musyawarah,
maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan dengan mengambil
domisili tetap di Kantor Pengadilan Negeri _____ .

PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH (1) | 3

Demikianlah sebagai bukti yang sah Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani pada
hari, tanggal, bulan, dan tahun yang telah disebutkan pada awal Perjanjian oleh
para pihak dan saksi-saksi.
PIHAK PERTAMA

PIHAK KEDUA

_____________

___________

Saksi-saksi
1. _____________
2. _____________

PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH (1) | 4