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SISTEMA DE GESTION DE CALIDAD ISO


9001:2008

Fecha creacin:
Enero 2009

INFORME FINAL DE OBRAS

OBRA:

Cdigo
:

FR.OB.7.0
1

Rev.:

Elaborado
Fecha
:

Fecha
Modificacin:

Agosto
2009

Revisado y Aprobado:
Fecha:

INFORME FINAL DE OBRA

SGC ISO
9001:2008
FR:OB.7.01
Rev. 1

INDICE

A. ANTECEDENTES OBRA.....................................................................3
B. ANTECEDENTES CONSTRUCTORA...................................................4
C. ANTECEDENTES SUBCONTRATISTAS................................................5
D. ANTECEDENTES MUNICIPALES Y LEGALES.......................................7
E.

PRESUPUESTOS Y RESULTADOS......................................................7

F.

PLAZOS Y VOLMENES DE OBRA.....................................................7

G. CALIDAD..........................................................................................7
H. SEGURIDAD.....................................................................................7
I.

COMENTARIO FINAL.........................................................................7

J.

LISTADO DOCUMENTOS...................................................................7

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INFORME FINAL DE OBRA


i.

SGC ISO
9001:2008
FR:OB.7.01
Rev. 1

ANTECEDENTES OBRA

TEM DETALLE
A.1

Nombre

A.2

Fecha de Inicio

:
:

A.3

Mandante

A.4

Direccin

A.5

Arquitectos1

A.6

Oficina de Inspeccin

A.7

Calculistas

A.8

Proyecto Sanitario

A.9

Proyecto elctrico

A.10

Proyecto climatizacin

A.11

Proyecto Seguridad

A.12

Proyecto Basuras

A.13

Mecnico de suelos

A.14

Otros proyectos

A.15

Superficie terreno

A.16

Superficie construida

A.17

Descripcin de la obra

Indicar adems Direccin y telfono de contacto de los proyectistas


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INFORME FINAL DE OBRA


ii.

SGC ISO
9001:2008
FR:OB.7.01
Rev. 1

ANTECEDENTES CONSTRUCTORA

TEM

DETALLE

B.1

Empresa Constructora

B.2

Coordinadores

:
:

B.3

Profesional administrador

B.4

Profesional de terreno

B.5

Profesional de
terminaciones

B.6

Profesional de
subcontratos

B.7

Otros profesionales

B.8

Prevencionista de riesgo

B.9

Jefe de obra

B.10

Administrativo

B.11

Bodeguero

B.12

Capataces

B.13

Otros

Trazador

Mantencin

SISTEMA DE GESTION DE CALIDAD ISO 9001:2008

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INFORME FINAL DE OBRA


iii.

SGC ISO
9001:2008
FR:OB.7.01
Rev. 1

ANTECEDENTES SUBCONTRATISTAS

Cuando no aplique alguno de estos Subcontratistas, se deber borrar del


informe, e incluir los que en su defecto no aparecen pero que formaron
parte del desarrollo de la obra.
Movimiento de tierras

C.
1

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento
plazos2
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)3

:
:
:
:
:
:

Pilas - Pilotes
C.
2

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Tensores pila
C.
3

C.
4

2
3

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Hormigones
Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad

:
:
:
:
:

Comentario breve (no mas de una lnea) respecto a cumplimiento de plazos y calidad
Evaluacin: 1: Muy malo; 2: Malo; 3: Bueno; 4: Muy bueno
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INFORME FINAL DE OBRA


Nota (1 a 4)

SGC ISO
9001:2008
FR:OB.7.01
Rev. 1

Moldajes
C.
5

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Estructura metlica
C.
6

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Instalacin sanitaria
C.
7

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Instalacin elctrica
C.
8

C.
9

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Inst. Climatizacin
Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento

:
:
:
:
:

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INFORME FINAL DE OBRA


calidad
Nota (1 a 4)

SGC ISO
9001:2008
FR:OB.7.01
Rev. 1

Inst. seguridad
C.1
0

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Inst. sistema basuras


C.1
1

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Impermeabilizaciones
C.1
2

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Revestimientos y cubiertas metlicas


C.1
3

C.1
4

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Ventanas y cristales
Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos

:
:
:
:

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INFORME FINAL DE OBRA


Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

SGC ISO
9001:2008
FR:OB.7.01
Rev. 1

:
:

Puertas
C.1
5

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Cielos falsos
C.1
6

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Piso vinlico/flotante
C.1
7

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Carpintera metlica
C.1
8

C.1
9

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Carpintera madera
Nombre
Contacto
Fono

:
:
:

SISTEMA DE GESTION DE CALIDAD ISO 9001:2008

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INFORME FINAL DE OBRA


Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

SGC ISO
9001:2008
FR:OB.7.01
Rev. 1

:
:
:

Tabiques
C.2
0

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Instalacin cermica
C.2
1

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Muebles cocina
C.2
2

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Muebles closet
C.2
3

C.2
4

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Granitos y mrmol
Nombre
Contacto

:
:

SISTEMA DE GESTION DE CALIDAD ISO 9001:2008

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INFORME FINAL DE OBRA


Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

SGC ISO
9001:2008
FR:OB.7.01
Rev. 1

:
:
:
:

Pinturas
C.2
5

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Asfaltos
C.2
6

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Piscina
C.2
7

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Sealtica
C.2
8

C.2

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Equipamiento cocina
Nombre

SISTEMA DE GESTION DE CALIDAD ISO 9001:2008

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INFORME FINAL DE OBRA


9

Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

SGC ISO
9001:2008
FR:OB.7.01
Rev. 1

:
:
:
:
:

Tabiques separadores de bao


C.3
0

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Revestimiento exterior
C.3
1

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Barandas de vidrio
C.3
2

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

Calefaccin solar
C.3
3

C.3

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

:
:
:
:
:
:

OTROS
SISTEMA DE GESTION DE CALIDAD ISO 9001:2008

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INFORME FINAL DE OBRA

Nombre
Contacto
Fono
Cumplimiento plazos
Cumplimiento
calidad
Nota (1 a 4)

SGC ISO
9001:2008
FR:OB.7.01
Rev. 1

:
:
:
:
:
:

SISTEMA DE GESTION DE CALIDAD ISO 9001:2008

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INFORME FINAL DE OBRA


iv.

ANTECEDENTES MUNICIPALES Y LEGALES

TE
M

DETALLE

D.1

Direccin de obra Municipalidad


de

Fecha Presentacin
Anteproyecto

D.3

Fecha Aprobacin Anteproyecto

D.4

Fecha Presentacin Proyecto

D.5

Fecha Aprobacin Proyecto

D.6

Fecha Permiso Municipal

D.7

Nmero Permiso Municipal

D.8

Fecha Presentacin Retimbraje

D.9

Fecha Aprobacin Retimbraje

D.10

Fecha Presentacin Solicitud


recepcin Municipal

D.11

Fecha Inspeccin Municipal 4

D.12

Fecha Certificado Recepcin


Municipal

N Certificado Recepcin
Municipal

Fecha Presentacin Ley de


Copropiedad Municipalidad

Fecha Aprobacin Ley de


Copropiedad Municipal

Fecha Ingreso SII adjudicacin


de Roles

Fecha entrega de Roles SII

D.2

D.13
D.14
D.15
D.16
D.17

SGC ISO
9001:2008
FR:OB.7.01
Rev. 1

D.18

Desde D11 hasta D17 puede quedar pendiente por atrasos en la recepcin. En tal caso
justificar en el punto D.18
4

SISTEMA DE GESTION DE CALIDAD ISO 9001:2008

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INFORME FINAL DE OBRA


v.

SGC ISO
9001:2008
FR:OB.7.01
Rev. 1

PRESUPUESTOS Y RESULTADOS

te
m

Descripcin

E.1

Presupuesto de obra ($/UF)

E.2

Reajuste

:
:

E.3

Anticipo ($/UF)

E.4

Retenciones (%)

E.5

Monto obras extraordinarias


($/UF)

E.6

Monto total presupuestado obra


($/UF):

E.7

Gasto total de obra ($/UF)

E.8

Monto Neto Mano de Obra en


presupuesto

E.9

Monto Neto Mano de Obra en


extraordinarios

E.1
0

Monto total Mano de Obra


presupuestada

E.1
1

Gasto total Mano de Obra

E.1
2

Comentario:

SISTEMA DE GESTION DE CALIDAD ISO 9001:2008

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INFORME FINAL DE OBRA


vi.

PLAZOS Y VOLMENES DE OBRA

te
m

Descripcin

F.1

Plazo contractual

F.2

F.4

Plazo adicional
ltima fecha entrega
contractual incluyendo plazos
adicionales
Fecha Recepcin Municipal

F.5

Fecha Recepcin Provisoria

F.6

Fecha Recepcin Definitiva

F.7

Multa % por da de atraso

F.8

Multa aplicada

F.9

Volmenes de obra:

F.3

SGC ISO
9001:2008
FR:OB.7.01
Rev. 1

:
:

Detalle

Cantidad

Unidad

a. Excavacin y movimiento de tierras


:

m3

m3

m2

Kg

b. Hormigones
c. Moldajes
d. Fierro Hormign Armado
e. Otros

:
f.
:
g.
:
h.
:
i.
:
5

Incorporar otros volmenes que considere relevante mencionar


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INFORME FINAL DE OBRA

SISTEMA DE GESTION DE CALIDAD ISO 9001:2008

SGC ISO
9001:2008
FR:OB.7.01
Rev. 1

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INFORME FINAL DE OBRA


vii.

SGC ISO
9001:2008
FR:OB.7.01
Rev. 1

CALIDAD

{En el captulo C de este documento se han evaluado todos los


subcontratistas que de alguna forma han intervenido en la obra.
Solicitamos un comentario de los profesionales de la constructora, con una
visin de la calidad material resultante de la obra, tanto a nivel de la
constructora, como la que se piensa percibida por el mandante y
usuarios.}

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INFORME FINAL DE OBRA


viii.

SGC ISO
9001:2008
FR:OB.7.01
Rev. 1

SEGURIDAD

te
m

Descripcin

H.1

N de Trabajadores promedio
mensual

H.2

Meses duracin de la obra

H.3

Horas Hombre total

H.4

N de Accidentes

H.5

N de das perdidos

H.6

Tasa de gravedad

H.7

Tasa de frecuencia

H.8

Tasa de accidente

H.9

Charlas derecho al saber

H.1
0

Charlas semanal de seguridad

H.1
1

Entrega Reglamento Interno

H.1
2

Entrega equipo proteccin


personal

:
:
:

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INFORME FINAL DE OBRA

SGC ISO
9001:2008
FR:OB.7.01
Rev. 1

ix. COMENTARIO FINAL


{Se solicita al Administrador de la obra que haga un comentario final,
refirindose a temas de cumplimiento de procedimientos, normas, calidad,
seguridad, plazos, como tambin la relacin con el mandante, ITO,
subcontratistas, jefes. Dentro de los temas a tratar se hace hincapi en
referirse al tema de la dificultad en la ejecucin de la obra, tanto en la
parte tcnica como en la parte abastecimientos, rendimientos reales
versus lo presupuestado, facilidad para conseguir personal, etc.}

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SGC ISO
9001:2008
FR:OB.7.01
Rev. 1

INFORME FINAL DE OBRA


x. LISTADO DE DOCUMENTOS

El siguiente listado contiene los documentos que deben ser adjuntados al


informe, ya sea en papel o archivo magntico (CD).

te
m

Documento

1.-

Presupuesto Oficial

2.-

Listado de Recursos

3.-

Especificaciones
Tcnicas

4.-

Bases Administrativas

5.-

Planos As Built

6.-

Permiso de obra

7.-

Certificados6

8.-

Recepcin Municipal

9.-

Resultado econmico
por Centro de Costo

10.-

Plan de Calidad

11.-

Informes auditoras

12.-

Listas de chequeo

13.-

Informes NC, AC y AP7

14.-

Set fotogrfico

15.-

Carta entrega mandante

16.-

Otros

Pape
l

CD

Observacin

Ejemplo: Certificados de hormign, SEC, Aguas Andinas, SERVIU, SEREMI, otras


instalaciones, etc.
7
No conformidades, Acciones Correctivas y Acciones preventivas
6

SISTEMA DE GESTION DE CALIDAD ISO 9001:2008

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