PROCEDIMIENTO

MATERIA

DEMANDANTE
R.U.T
ABOGADO PATROCINANTE
R.U.T
DEMANDADO
R.U.T

: SUMARIO ESPECIAL.
: RESTITUCIN DE PROPIEDAD ARRENDADA POR
CUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE DURACIN DEL
CONTRATO.
: MARA ANGLICA ORTZ SNCHEZ
: 15.945.228-3
: JORIS NICOLS CARVAJAL LVAREZ
: 17.012.198-8
: DANILO NUEZ MATAMALA
: 13.864.995-4

EN LO PRINCIPAL: SE INTERPONE DEMANDA DE DESAHUCIO Y

RESTITUCIN DE PROPIEDAD POR CUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE
DURACIN DEL CONTRATO DE ARRIENDO. PRIMER OTROS: EN
SUBSIDIO, RESTITUCIN DE INMUEBLES ABANDONADOS POR
ARRENDADOR. SEGUNDO OTROS: NOTIFICACIN A EMPRESAS QUE
INDICA. TERCER OTROS: SEALA MEDIOS DE PRUEBA Y ACOMPAA
LISTA DE TESTIGOS. CUARTO OTROSI: ACOMPAA DOCUMENTOS.
QUINTO OTROS: PATROCINIO Y PODER.

S.J.L EN LO CIVIL

Mara Anglica Ortiz Snchez, chilena, duea de casa, cdula nacional de

identidad N 15.945.228-3, domiciliada en Calle Jorge Washington 704 departamento
33, comuna de uoa, a S.S., respetuosamente digo:
Que vengo a interponer demanda de restitucin de la propiedad por expiracin
del tiempo estipulado para la duracin del arriendo, en contra de don Danilo Nuez
Matamala, cdula nacional de identidad N 13.864.995-4, domiciliado en Avenida
Dubl Almeyda 720 departamento 702, comuna de uoa, solicitando que se le
condene a la restitucin de los inmuebles y el pago de las rentas correspondientes al
periodo entre la expiracin del contrato y la entrega material de los inmuebles, todo
aquello con expresa condena en costas, segn las consideraciones de hecho y derecho
que a continuacin expongo:

I.

LOS HECHOS

Mara Anglica Ortz Snchez es arrendataria en la propiedad en que

actualmente reside y en virtud de una mejora en su calidad de vida adquiere los
inmuebles ubicados en Avenida Duble Almeyda 720, comuna de uoa; los cuales
comprenden un departamento, un estacionamiento y una bodega, todo individualizado,
segn consta, en escritura pblica de Compra Venta inscrita a fojas 12.104 Nmero
20.451 del ao 2014 del Conservador de Bienes Races de Santiago.
Asimismo, suscrita dicha compraventa el demandado solicit un plazo para
buscar un inmueble para la habitacin suya y de su familia, a lo que la demandante, de
comn acuerdo con el sr. Nuez Matamala, fij un plazo de cuatro meses a partir del 1
de enero de 2015. Plazo que se instaur a travs de un contrato de arrendamiento a
plazo fijo e improrrogable entre las partes, por una renta mensual de $250.000.(doscientos cincuenta mil pesos).
Es en este sentido que el da 10 de marzo de 2015 la demandante hace llegar, a
travs de carta certificada al demandante, una reiteracin del carcter de improrrogable
del plazo de la duracin del contrato de arrendamiento, as como el recordatorio de que
ste venca el da 30 de abril del ao en curso.
Sin embargo, habindose cumplido el plazo de duracin del contrato de
arrendamiento, el demandado no ha restituido el bien en la forma convenida, habitando
actualmente en la propiedad y utilizando las dependencias de bodega y
estacionamientos antes individualizados.
POR TANTO, en merito a los hechos expuestos y lo sealado en los artculos 4,
7, 8 y siguientes de la ley 18.101; y artculos 680 y siguientes del Cdigo de
Procedimiento Civil.
Ruego a US., se sirva por interpuesta demanda de restitucin de propiedad por
cumplimiento del plazo de duracin del contrato de arrendamiento, en contra de Danilo
Nuez Matamala, ya individualizado, solicitando que se acoja la demanda y, en
definitiva se declare:

El trmino del plazo del contrato de arrendamiento.

Que el demandado deber restituir el bien en conformidad a lo pactado y

dentro del plazo que US. determine en conformidad a la ley.
Que deber pagar las rentas devengadas con intereses hasta la entrega
material del inmueble y en conformidad a la ley.
Que el demandado deber pagar la totalidad de los servicios de agua
potable, luz elctrica y otros que se generen hasta la entrega material del
inmueble.

Que se condene a la parte demandada en costas.

A las sumas que S.S. en conformidad a la ley, contrato, y el mrito de los autos, tenga a
bien en declarar.

PRIMER OTROSI: En subsidio, para el caso de verificarse por el Receptor Judicial el

abandono, por parte del demandado, de los inmuebles antes individualizados, solicito a
US. la restitucin de los inmuebles sin forma de juicio.
POR TANTO, de acuerdo a lo determinado en el inciso segundo del artculo 6
de la ley 18.101 modificada por la ley 19.866 de 2003.
Ruego a US., Que, en subsidio de la peticin principal, se sirva ordenar la restitucin de
los inmuebles antes individualizados sin la prosecucin de juicio.

SEGUNDO OTROSI: Ruego a US., se sirva ordenar se notifique esta demanda a la

Compaa de Electricidad, Chilectra; a la Compaa de Agua Potable, Aguas Andinas; a
la Compaa de Gas Natural, Metrogas; a la Compaa de Suministro Telefnico y
Televisin, Movistar, a fin de que con la notificacin la suscrita queda relevada de la
responsabilidad del pago de los consumos del arrendatario, conforme lo sealado en el
artculo 14 de la ley 18.101.

TERCER OTROS: Ruego a US., se sirva tener presente que me valdr de todos los
medios de prueba que me otorga la ley en la audiencia, especialmente los testimonios de
los siguientes testigos:
1. Miguel ngel Herrera Cofr, casado, profesor, cdula nacional de identidad N
15.568.441-K, domiciliado en Calle Jorge Washington 704 departamento 31,
comuna de uoa.
2. Carmen Gloria Lutz Riquelme, soltera, corredora de propiedades, cdula
nacional de identidad N 12.452.620-5, domiciliado en Calle Morand 842
oficina 202, comuna de Santiago.

CUARTO OTROSI: Ruego a US., se sirve tener por acompaados los siguientes
documentos bajo el apercibimiento legal que corresponda segn ley:
1.
2.
3.
4.

Copia autorizada de Contrato de Compraventa de los Inmuebles.

Copia autorizada de Inscripcin en Conservador de Bienes Races.
Copia autorizada de Contrato de Arrendamiento.
Copia autorizada de Carta Certificada enviada a demandado.

QUINTO OTROSI: RUEGO A SS., tener presente que por medio de este acto, vengo
en designar abogado patrocinante y apoderado, al abogado habilitado para el ejercicio

de la profesin seor Joris Nicols Carvajal lvarez, con patente al da y domiciliado en

Seminario 870 oficina 23, Providencia, quien firma en seal de aceptacin.