BAB I

PENDAHULUAN
1.1. UMUM
PT. CIVIL 09 MULAWARMAN merupakan perusahaan Jasa Konsultansi yang bergerak
dibidang layanan teknik, yang mencakup bidang-bidang pekerjaan sipil, mekanikal dan elektrikal,
lingkungan hidup dan arsitektur.
Diantara bidang layanan teknik tersebut, pekerjaan di bidang sipil/arsitektur merupakan bidang
yang paling dominan di mana mencakup seluruh ruang lingkup pekerjaan baik itu pengawasan
atau perencanaan konstruksi bangunan gedung, jalan dan jembatan.
Dalam mendukung seluruh kegiatan perusahaan PT. CIVIL 09 MULAWARMAN menerapkan
sistem manajemen yang efisien serta dilengkapi dengan Tenaga Ahli Dan Profesional dalam
bidangnya. Dengan tenaga ahli, pengalaman, manajemen beserta fasilitas pendukung yang ada
yakin PT. CIVIL 09 MULAWARMAN dapat menyelesaikan pekerjaan ini dengan baik.
Salah satu kegiatan yang telah dilaksanakan oleh PT. CIVIL 09 MULAWARMAN adalah
Pengawasan Pembangunan Hotel Anggrek, yang telah terlaksana dengan baik.
1.2. MAKSUD DAN TUJUAN
PT. CHELSEA CHAMPION bekerjasama dengan PT. INDO JAYA untuk Kegiatan
Pembangunan Hotel Anggrek, Pekerjaan Pengawasan Pembangunan Hotel Anggrek, Lokasi Jalan
Nugraha Samarinda. Menyampaikan laporan serah terima sementara pekerjaan Pengawasan
Pembangunan Hotel Anggrek.

BAB II
LAPORAN KONSULTAN

PT. CIVIL 09 MULAWARMAN adalah konsultan pengawas yang ditugaskan oleh PT. INDO
JAYA untuk membantu dan bekerjasama dalam melaksanakan Pengawasan Pembangunan Hotel
Anggrek, Lokasi Jalan Nugraha Samarinda. Konsultan pengawas diberikan tanggung jawab untuk
mengawasi pekerjaan yang dilaksanakan oleh kontraktor pelaksana Kegiatan Pembangunan
Hotel Anggrek, agar sesuai dengan spesifikasi, standard pekerjaan dari segi mutu, biaya, dan
waktu pelaksanaan, oleh PT. INDO JAYA.
Adapun informasi mengenai Kegiatan Pembangunan Hotel Anggrek adalah sebagai berikut :
1. Kontraktor

: PT. PUSAM FC

2. Alamat

: Perum Nugraha Indah Blok R no. 93 Samarinda

3. Nomor Kontrak

: 01/SPP/PUSAM/IX/2015

4. Tanggal Kontrak

: 14 Januari 2015

5. Lokasi

: Jl. Nugraha, Samarinda

6. Nilai Kontrak

: Rp. 244.275.524.000,00

7. Masa Pelaksanaan

: 365 ( Tiga Ratus Enam Puluh Lima ) Hari Kalender Mulai tanggal
12 Agustus Sampai dengan tanggal 11 Oktober 2012

Pekerjaan Pembangunan Hotel Anggrek ini meliputi :

A. BAB I PEKERJAAN PERSIAPAN
B. BAB II PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI
1.
Pemancangan sheetpile beton sekeliling lokasi blok bangunan sebagai dinding
penahan tanah.
2.
Karena kondisi lapangan terbuka, pemancangan pondasi dilakukan terlebih
dahulu dengan metode dolly, sebelum penggalian tanah untuk semua pondasi
pada setiap kolom.
3.
Penggalian tanah sampai elevasi kedalam permukaan lantai basement paling
dasar.
4.
Pemotongan tiang pancang untuk dibuatkan footing pondasi pada setiap kolom
struktur.

C. BAB III PEKERJAAN STRUKTUR BETON BASEMENT (KOLOM, BALOK DAN

LANTAI)
1.
Pemasangan perancah dan bekisting untuk kolom pada basement.
2.
Pekerjaan Pembesian beton pada Kolom.
3.
Pengecoran beton pada footing dan Kolom dikerjakan setelah pondasi footing
selesai
4.
Pembongkaran perancah kolom.
D. BAB IV PEKERJAAN STRUKTUR BAJA
1.
Pemasangan balok baja yang menghubungkan setiap kolom lantai 1
2.
Pekerjaan struktur dimulai dari pemasangan angkur pada kolom beton
3.
Pemasangan kolom baja pada setiap kolom pada lantai 1
4.
Diulangi pekerjaan no 2 dan 3 dilakukan untuk setiap lantai (typical)

E. BAB V PEKERJAAN LANTAI BETON

1.
Pemasangan perancah dan bekisting untuk pekerjaan pengecoran plat lantai
2.
Pemasangan pembesian plat lantai
3.
Pengecoran plat lantai
F. BAB VI PEKERJAAN ARSITEKTUR / FINISHING
1.
Pekerjaan Dinding luar Beton Precast
2.
Pekerjaan Dinding dalam Pas Bata Ringan
3.
Pekerjaan pintu dan jendela
4.
Pekerjaan KM/WC
5.
Pekerjaan finishing lantai
6.
Pekerjaan plafond
7.
Pekerjaan ornament, art work, cat dan finshing lainnya
8.
Pekerjaan landsekap, kolam renang, taman dan pekerjaan luar lainnya
G. BAB VII PEKERJAAN INSTALASI MEKANIKAL, ELEKTRIKAL & PLUMBING
1.
Pekerjaaan instalasi tenaga listrik, penerangan dan penangkal petir.
2.
Pekerjaaan instalasi plumbing air bersih dan air kotor
3.
Instalasi hidran, sprinkler, detector dan alarm.
4.
Pemasangan lift 4 (empat) buah
5.
Instalasi telepon, TV, Internet, sound system, Public Address System dan
komunikasi.

Saat ini kemajuan pekerjaan yang dilaksanakan oleh pihak kontraktor pelaksana di lapangan telah
mencapai 100 %. Dengan rincian sebagai berikut :

No

Pekerjaan

Volume

Satuan

Persentase
Kemajuan

A.

BAB I PEKERJAAN PERSIAPAN

100

B.

BAB II PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI

1. Pemancangan sheetpile beton sekeliling lokasi blok
bangunan sebagai dinding penahan tanah.

100

2. Karena kondisi lapangan terbuka, pemancangan pondasi

dilakukan terlebih dahulu dengan metode dolly, sebelum
penggalian tanah untuk semua pondasi pada setiap kolom.
3.

C.

D.

E.

F.

100
100

Penggalian tanah sampai elevasi kedalam permukaan lantai

basement paling dasar.

100

4. Pemotongan tiang pancang untuk dibuatkan footing pondasi

pada setiap kolom struktur.

100

BAB III PEKERJAAN STRUKTUR BETON BASEMENT

(KOLOM, BALOK DAN LANTAI)

100

1. Pemasangan perancah dan bekisting untuk kolom pada

basement

100

2. Pekerjaan Pembesian beton pada Kolom

100

3. Pengecoran beton pada footing dan Kolom dikerjakan

setelah pondasi footing selesai

100

4. Pembongkaran perancah kolom

100

BAB IV PEKERJAAN STRUKTUR BAJA

1. Pemasangan balok baja yang menghubungkan setiap kolom
lantai 1

100
100

2. Pekerjaan struktur dimulai dari pemasangan angkur pada

kolom beton

100

3. Pemasangan kolom baja pada setiap kolom pada lantai 1

100

4. Diulangi pekerjaan no 2 dan 3 dilakukan untuk setiap lantai

(typical)

100

BAB V PEKERJAAN LANTAI BETON

1. Pemasangan perancah dan bekisting untuk pekerjaan
pengecoran plat lantai

100

2. Pemasangan pembesian plat lantai

100

3. Pengecoran plat lantai

100

BAB VI PEKERJAAN ARSITEKTUR / FINISHING

1. Pekerjaan Dinding luar Beton Precast

100

2. Pekerjaan Dinding dalam Pas Bata Ringan

100

3. Pekerjaan pintu dan jendela

100

4. Pekerjaan KM/WC

100

5. Pekerjaan finishing lantai

100

100

100

G.

6. Pekerjaan plafond

100

7. Pekerjaan ornament, art work, cat dan finshing lainnya

100

8. Pekerjaan landsekap, kolam renang, taman dan pekerjaan

luar lainnya

100

BAB VII PEKERJAAN ARSITEKTUR / FINISHING

1. Pekerjaaan instalasi tenaga listrik, penerangan dan penangkal
petir

100

2. Pekerjaaan instalasi plumbing air bersih dan air kotor

100

3. Instalasi hidran, sprinkler, detector dan alarm

100

4. Pemasangan lift 4 (empat) buah

100

5. Instalasi telepon, TV, Internet, sound system, Public Address

System dan komunikasi

100

BAB III
PENUTUP

100

Demikian Laporan ini kami berikan agar kiranya dapat menjadi data, bahan pertimbangan
serta informasi bagi PT. INDO JAYA.
Dengan ini menyatakan :
Telah mengadakan pemeriksaan lapangan dan serah terima pekerjaan untuk :
Kegiatan

Pembangunan Hotel Anggrek

Pekerjaan

Pengawasan Pembangunan Hotel Anggrek

Lokasi

Jalan Nugraha Samarinda

Owner

PT. INDO JAYA

Kontraktor Pelaksana

PT. PUSAM

Konsultan Pengawas

PT. CHELSEA CHAMPION

No. Kontrak

01/SPP/PUSAM/IX/2014

Nilai

Rp. 244.275.524.000,00

Masa Pelaksanaan

365 ( Tiga Ratus Enam Puluh Lima ) Hari Kalender

Berdasarkan laporan kemajuan pekerjaan dilapangan yang dilaksanakan oleh kontraktor pelaksana
sampai saat ini adalah sebesar 100 %.
Demikian berita acara serah terima pekerjaan ini dibuat dan ditandatangani di Samarinda untuk
digunakan sebagai mana mestinya.
Dibuat Oleh,
Konsultan Pengawas
PT. CIVIL 09 MULAWARMAN

KI JOKO CERDAS, ST.MT.

Team Leader