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MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO
: CONSTRUCCION DE 1RA ETAPA DE
ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE
PROPIETARIO : EMPRESA CHAPOAN S.A.C.
FINANCIA
: BANCO DE CREDITO DEL PERU
UBICACIN
: Jr. Huallaga S/N
BARRIO
: SAN JUAN
DISTRITO : JUANJUI
PROVINCIA: MARISCAL CACERES
REGION
: SAN MARTIN
1. GENERALIDADES:
Ante la ausencia de recursos para la autoconstruccin del proyecto de
establecimiento de hospedaje, surge la necesidad de recurrir al
financiamiento bancario para ver realizado el proyecto. En tal sentido, la
Empresa Chapoan S.A.C. en su condicin de propietario del bien donde
se ejecutara el proyecto se ha visto en la necesidad de elaborar un
presupuesto de obra para sustentar la inversin que ser necesaria
ejecutar en su primera etapa que cubrir un rea de 364.54m2.
ANTECEDENTE REGISTRAL:
Inscrito el dominio del inmueble, con Partida N 05002101, a favor de
COPESA CONSTRUCTORES S.A.C., con las medidas perimetrales y
colindantes siguientes segn Documento Registral de Rectificacin de
rea y Medidas Perimetrales con fecha 22/12/09
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
Por el Frente
:
Mide 48.50 ml. Colinda con el
Jr. Trujillo
Por la Derecha Entrando
:
Mide 55.00ml. Colinda con
Propiedad del Sr. Nevil Trauco Vela ( antes Jr. Vctor Ral Haya de la
Torre )
Por la Izquierda Entrando
:
Mide 55.00ml. Colinda con la
Prolg Alfonso Ugarte ( antes Jr. Manuel Seoane )
Por el Fondo
:
Mide 48.50 ml. Colinda con
propiedad de la Corporacin Peruana de Aeropuertos ( CORPAC
S.A. )
2. DESCRIPCION DEL PROYECTO:
El proyecto de establecimiento de hospedaje, se desarrolla en una
superficie plana de 300.00 m2 y se ubica en una frontera excepcional
de la ciudad, cerca de la concha acstica del barrio San Juan, y se
caracteriza por desarrollar una cochera-almacn en el primer nivel, una

zona de recepcin en el mezanine y las habitaciones a partir del


segundo nivel, ocupando un rea total construida de 854.54m2

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