BAB IV

KAJIAN DAN PEMBAHASAN

Bored Pile
Pondasi bored pile adalah pondasi tiang dalam berbentuk tabung yang berfungsi
meneruskan beban bangunan kedalam permukaan tanah. Fungsinya sama dengan pondasi
dalam lainya seperti pancang. Bedanya ada pada cara pengerjaanya. Pengerjaan Bored Pile
dimulai dengan pelubangan tanah dahulu sampai kedalaman yang diinginkan, kemudian
pemasangan tulangan besi yang dilanjutkan dengan pengecoran beton.
Alat dan Material yang diguanakan Pada Pondasi Bored Pile
Peralatan Bored Pile :
Peralatan yang digunakan untuk membuat pondasi bored pile proyek Landmark
residence yaitu crane. Digunakan alat berupa crane karena ringkas dan praktis sehingga
mudah dan murah dalam mobilisasinya. Mudah dioperasionalkan pada medan-medan yang
sulit seperti :
- Daerah rawa-rawa
- Di atas sungai dan laut.
- Daerah yang berbukit atau pegunungan.
Tidak menimbulkan getaran. Hal ini sangat penting, terutama untuk pembuatan
pondasi di daerah perkotaan yang bangunannya cukup rapat dan tidak memungkinkan
dipakainya tiang pancang. Kedalam pengeboran dapat mencapai 30 meter atau bahkan lebih
(sesuai kondisi tanah dan kedalaman tanah keras di daerah tersebut).

Gambar Crane

Gambar Crane

Bahan Bored Pile

Bahan - bahan yang digunakan dalam proyek Landmark Residence pada pekerjaan Bored Pile
adalah sebagai berikut:
a. Beton :
Pada proyek Landmark residence, beton yang diguanakn memakai beton readymix
b. Baja Tulangan
Digunakan mutu besi beton BJTD - 40
c. Air :
Air yang digunakan adalah air bersih sesuai ketentuan Peraturan Beton Indonesia .
Metode Pelaksanaan
Pada proyek Landmark Residence digunakan bored pile dengan metode casing.
Cassing terbuat dari pipa baja dengan ketebalan baja dan diameternya 800 mm dan 1000 mm
dilapangan. sedangkan kegunaannya sebagai landasan/penghalang untuk menjaga para
pekerja, sebagai kaitan gantungan tulangan, batas pembesian dan batas cor, juga sebagai
landasan pemotong pipa tremie pada waktu pengecoran berlangsung. Berikut langkah
langkah metode casing :
1. Metode ini digunakan jika lubang bor sangat mudah longsor, misalnya tanah
dilokasi adalah pasir bersih di bawah muka air tanah.
2. Untuk menahan agar lubang bor tidak longsor digunakan pipa selubung baja
(Casing)
3. Pemasangan pipa selubung ke dalam lubang bor dilakukan dengan cara
memancang, menggetarkan atau menekan pipa baja sampai kedalaman yang
ditentukan.
4. Sebelum sampai menembus muka air tanah pipa selubung dimasukkan.
5. Tanah di dalam pipa selubung dikeluarkan saat penggalian atau setelah pipa
selubung sampai kedalaman yang diinginkan. Kemudian lubang bor dibersihkan
kemudian tulangan yang telah dirangkai dimasukkan ke dalam pipa selubung

6. Adukan beton dimasukkan ke dalam lubang (bila pembuatan lubang digunakan

larutan, maka untuk pengecoran digunakan pipa tremie)
7. Pipa selubung ditarik ke atas, namun kadang-kadang pipa selubung ditinggalkan di
tempat

Gambar Pelaksanaan Bored Pile Metode Casing

Gambar 1. Skema Pemasangan Alat Bor

Secara umum. Pengeboran merupakan proses awal dimulainya pengerjaan pondasi
tiang bor, kedalaman dan diameter pengeboran merupakan parameter utama sebagai
pemilihan alat-alat bor. Selain itu, batuan atau material yang ada di bawah permukaan tanah
perlu diantisipasi sehingga bisa disediakan metode dan peralatan yang cocok.

a. Pelaksanaan Pekerjaan Bor Pile

Pekerjaan pondasi merupakan pekerjaan awal pada suatu proyek. Oleh karena
itu langkah awal yang dilakukan adalah pemetaan terlebih dahulu, proses ini
sebaiknya dilakukan sebelum alat-alat proyek masuk, agar tidak ada gangguan. Dari
kegiatan pemetaan ini akan diperoleh suatu patokan yang tepat antara koordinat pada
gambar kerja dengan kondisi lapangan yang sesungguhnya. Paralel dengan kegiatan
pemetaan maka pembuatan penulangan tiang bor sudah dapat dilakukan. Hal ini
penting agar pada saat proses pengeboran selesai tulangan sudah siap untuk dipasang.
Karena bila tertunda lama maka lubang bor bisa rusak oleh hujan atau lainnya. Saat
semua alat berat sudah tersedia di lokasi maka pekerjaan pengeboran dapat dilakukan.
Tim geologi mengukur as pondasi yang akan dilaksanakan pada pengeboran
pada titik bor pile yang akan di bor, dan pelaksana mengatur posisi crane pada titik
yang telah ditentukan dan callibar harus vertikal. Pada pelaksanaan proyek Landmark
residence, diameter bor pile yang digunakan ada dua jenis, yaitu bor pile tekan dengan
diameter 1000 mm dan bor pile tarik dengan diameter 800 mm dengan ukuran
panjang bor pile 21 m. Setelah pengeboran mencapai kedalaman tanah yanng tidak
stabil dilakukan pemasangan cassing untuk menjaga kelongsoran, selama pengeboran
berlangsung sebagai penahan cassing dipasang semacam kupingan supaya tidak
amblas kedalam tanah. Selama pengeboran lubang bor harus terus menerus di isi
dengan air supaya tanah tidak mudah longsor, ketinggian air diatas muka air tanah
10 cm atau diatas dasar cassing.
Cassing terbuat dari pipa baja dengan ketebalan baja dan diameternya 800 mm
dan 1000 mm dilapangan. sedangkan kegunaannya sebagai landasan/penghalang
untuk menjaga para pekerja, sebagai kaitan gantungan tulangan, batas pembesian dan
batas cor, juga sebagai landasan pemotong pipa tremie pada waktu pengecoran
berlangsung.
Pembesian / tulangan di stel di luar, kemudian pembesian dimasukkan
kedalam lubang bor setelah selesai di cleaning bucket. setelsh pembesian selesai lalu
dilanjutkan pemasangan pipa tremie.
Pipa tremie adalah rangkaian pipa-pipa untuk menurunkan campuran beton
kedalam lubang bor, panjang pipa 1,50 m dan disambung dengan sistem drat. setelah
pemasangan pipa tremie yang panjangnya telah ditentukan sesuai dengan dalamnya
lubang bor lalu dipasang corong.
Selanjutnya dimasukkan bola plastik yang berfungsi sebagai pendorong
lumpur yang ada didalam pipa tremie, dan juga dapat memperlancar adukan yang
pertama untuk menjaga agar setelah adukan beton jatuh kedasar lubang bor sehingga

tidak bercampur dengan tanah endapan yang tersisa dan adukan tidak mudah terpisahpisah. Setelah pembesian dan pasang pipa tremie selesai, kedalaman diukur kembali
untuk mengetahui endapan-endapan yang ada didalamnya. maksimum endapan yang
yang ada 0,20 cm, apabila endapan terlalu tinggi atau melibihi batas maksimum maka
pipa tremie dan pembesian dicabut kembali dan cleaning bucket dikerjakan kembali
sampai bersih atau mencapai batas maksimum. Setelah cleaning bucket selesai dan
disetujui direksi lapangan maka pembesian dan pipa tremie dipasang kembali.

Gambar 2. Crane

Gambar 3. Alat yang diguanakan pekerjaan bor pile

Permasalahan Pada Pelaksanaan Pondasi Bored Pile :

1. Kurang mendukungnya cuaca sehingga menghambat pelaksanaan pekerjaan bored
pile dari waktu yang telah direncanakan.
2. Alignment tiang bor atau terjadi pergeseran lokasi tiang bor dari posisi awal yang
direncanakan.
3. Cacat pada dasar dan keropos tiang bor, terjadi pada dasar tiang bor pile yaitu tanah
lunak pada dasar tiang terutama tidak dijumpai tanah keras pada kedalaman yang
ditentukan.
4. Kestersediaan alat berat yang rusak sehingga menghambat proses pengerjaan bored
pile
Terdapat beberapa alasan diskontinuitas atau cacat yang terjadi di sepanjang tiang bor
karena :
a. Excessive bulging pada tiang yang terjadi karena tanah lunak di sepanjang tiang tidak
memiliki cukup kekuatan untuk menahan tekanan cairan beton sehingga mengurangi
daya dukung tiang
b. Necking dimana terjadi penyempitan / mengecilnya diameter tiang akibat tekanan
horisontal tanah
c. Inklusi tanah mengkin disepanjang tiang akibat prosedur pengecoran yang buruk
d. Leaching ( terobosan ) aliran air cepat pada arah horisontal melalui formasi retakan di
tanah yang memutus kontinuitas pengecoran.
Untuk mengetahui kegagalan tiang bor ada beberapa cara uji coba tiang bor yaitu :
1. Pengujian tiang bor secara statis ( Loading Test )
2. Pengujian tiang bor secara dinamis ( PDA atau Sonic Logging ) yaitu menggunakan
teori gelombang yang direkam melalui komputer.
Pada proyek Landmark Residence, digunakan pengujian tiang bor dengan
pembebanan statis ( Loading Test ) Kenledge System dengan blok-blok beton yang
diletakkan diatas suatu platform. Untuk menghindari terjadinya differential settlement
pada platform support dipasang tumber mats di bawah masing-masing support.
Pembebanan dikerjakan dengan hydraulic jack yang diletakkan di atas pile caps dan di
bawah main beam dengan blok-blok beton yang ditempatkan di atas platform sebagai
bahan reaksi. Besarnya beban percobaan dapat dibaca pada manometer yang dipasang
pada pompa tangan hydraulic ( Hand Pump ).

Penurunan ( settlement ) di ukur dengan 4 dial gauge yang dipasang secara diagonal
pada capping tiang percobaan yang dihubungkan dengan profil baja canal sebagai
Reference beam. Menurut A.S.T.M D 1143-74 besarnya beban statis yang diberikan
adalah 200 persen beban rencana yang akan diterima oleh tiang bor tersebut. Pembacaan
penurunan dilakukan pada saat permulaan pembebanan dan selanjutnya setiap interval 10
menit sampai 2 jam dan selanjutnya setiap jam hingga 2 x 24 jam termasuk rebound.
Langkah Pelaksanaan Bor Pile Proyek Landmark Residence :

Persiapan Lapangan

Dalam persiapan lapangan, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan, yaitu:
Harus tersedia jalan kerja yang memadai
drainase harus dibuat dan dipelihara selama proses pekerjaan.
Dapat diperlukan blok beton atau plat baja sebagai bantalan untuk menahan crane dan
beton mixer agar dapat mencapai titik pile.
dipersiapkan penerangan yang cukup dilokasi-lokasi penting dalam proyek.

Metode Pengeboran
Metode pengeboran harus dilakukan secara hati-hati untuk mencegah terjadi ketidak

lurusan lubang bor secara vertikal. sebelum menyentuh MAT, mata bor yang digunakan
adalah auger sedangkan bila sudah menyentuh MAT, mata bor yang digunakan adalah
bucket.

Slurry
Slurry digunakan untuk berbagai kepentingan dalam metode bored pile, biasanya

untuk mencegah kelongsoran. Slurry yang digunakan pada metode bored pile adalah air,
polimer, dan bentonite. Polimer berfungsi untuk mempercepat terjadinya pengendapan
sedangkan bentonite berfungsi untuk mencegah kelongsoran. penggunaan slurry
disesuaikan dengan kebutuhan yang ada. berikut ini merupakan bentonite properties yang
perlu dicapai saat pelaksanaannya:
pH appatus : 7.5-11
viscosity : 32-45 s

 density : 1.02-1.2
sand content : <3% vol
fluid loss : 20-40ml
cake : <1-3mm
semuanya itu harus dilakukan percobaan saat pembuatan bentonite sesuai kebutuhan.
namun biasanya yang dilakukan hanyalah pH appatus, viscosity, dan density. padahal
fluid loss dan cake penting juga untuk dilakukan. namun batasan waktu dan biaya
menyebabkan fluid loss and cake tidak dilakukan. Lalu dalam pelaksanaan pembuatan
bentonite juga perlu diperhatikan, baik dalam pembuatan maupun pembuangannya.
jangan sampai dibuang sembarangan karena akan menyebabkan masalah lingkungan.

Pembuangan Tanah
Pembuangan tanah pada metode bored pile perlu diperhatikan karena bila tidak dapat

menimbulkan permasalahan di lapangan. Beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam

metode bored pile adalah:
Tanah hasil pengeboran di kumpulkan disamping crane bor.
Tanah tersebut harus segera dikeluarkan agar tidak mengganggu proses pengeboran.
Umumnya disiapkan suatu lokasi dalam proyek untuk penampungan sementara tanah
galian untuk kemudian dikeluarkan dari lokasi proyek pada malam hari

Desanding / Recycling

Proses reclying ini perlu dilakukan untuk memisahkan tanah dan bentonite, dan
excavation soil.

Pemasangan Pembesian

Dalam pemasangan pembesian, hal-hal yang perlu diperhatikan adalah:

Pembesian ini perlu dipasang spacer beton
digantung ke casing dengan menggunakan batang besi.
Penurunan besi kedalam lubang dimana dasar galian cukup bersih.

 Bagian bawah pembesian dimasukan terlebih dahulu kedalam lubang dan digantung di
dinding casing.
Besi berikutnya dimasukan menyusul diatas besi pertama serta dilakukan
penyambungan.
Penyambungan umumnya menggunakan sistem pengelasan pada sejumlah overlap besi
utama.
Setelah pembesian terpasang dimana kedalaman galian diukur ulang untuk memeriksa
adanya pengendapan atau kelongsoran selama pemasangan besi.
sedimentasi: proses pembersihan dasar galian dapat dilakukan dengan menurunkan
pompa submersible untuk menyedot kotoran.
Kelongsoran terjadi maka pembesian harus diangkat ulang

Gambar 4. Pembesian

Pemasangan Tremie Pipe

Tremie pipe merupakan pipa yang digunakan untuk memasukan beton ke dalam

lubang bor agar beton tidak rusak akibat bercampur dengan cairan pengisi lubang

Pengecoran

Dalam proses pengecoran, hal-hal yang perlu diperhatikan adalah:

Slump beton: 175mm sampai 225mm.

 Pipa tremie: diameter dalam 220mm dengan panjang yang variatif, 0.5m, 1m, 2m, dan
4m.
Jika diperhitungkan waktu pengecoran yang lama diperlukan retarder untuk menjaga
agar beton masih belum set selama proses pengecoran
Selama proses pengecoran, perlu dilakukan pencatatan serta pembuatan grafik
ketinggian muka beton VS volume beton serta dibanding dengan perhitungan teoritis.
Pembuatan sampel beton
Jika batas atas pengecoran berada dibawah level permukaan proyek maka diperlukan
penimbunan dengan material yang cukup stabil setelah beton set.
Jika galian mengalami kelongsoran total, maka lubang harus di tutup dengan dengan
menggunakan lean concrete

Hal yang perlu diperhatikan dalam pelaksanaan:

Manajemen lapangan
Perlu sistem drainase lapangan yang baik + perawatan sistem tersebut
Lapangan yang rusak akibat permukaan yang terendam air akan menyebabkan resiko crane
yang tidak stabil
Posisi Pembesian
Dengan adanya aliran beton disaat pengecoran dapat mengangkat pembesian sehingga tidak
berada di level yang diinginkan.
Posisi pembesian ini perlu diperhatikan selama pengecoran agar besi tidak naik.
Biaya perbaikan posisi besi ini biasanya melibatkan angka yang sangat besar

Pelaksanaan Lubang Tiang Pondasi

- Pengawasan dan Kontrol Pelaksanaan
Pengawasan dan kontrol pelaksanaan diperlukan untuk dapat meyakinkan bahwa lubang
bor ditempatkan pada bearing layer stratum / bearing material yang memiliki kualitas
seperti dalam perencanaan dan untuk meyakinkan bahwa bearing material tidak rusak
pada saat pelaksanaan serta menghindari hasil beton yang kurang baik.

Lubang yang akan dicor harus dibersihkan sebelum beton dimasukkan; sehingga bor pile
sesuai dengan ukuran yang telah ditetapkan dan spesifikasi penempatan aligment bor pile
betul-betul terpenuhi.
Pondasi bor pile direncanakan atas dasar gambaran umum dari kondisi sub surface yang
diperoleh dari beebrapa titik pemboran yang terbatas. Pemeriksaan tentang benar tidaknya
kesimpulan dari hasil penyelidikan tanah tidak dapat didiktekan pada setiap lokasi
pondasi bor pile. karena itu material / galian tanah dari lubang bor, harus diteliti /
diperiksa serta kedalamannya sebelum beton dicor.