1.

Amin Dan Halimah bergaji RM4K Setiap seorang, membeli sebuah Rumah
condominium under construction dan membuat pinjaman rumah bersama RM500K
dengan installment bulanan rumah bila siap nanti RM2400 sebulan.Rumah akan siap
dalam tempoh 3 tahun.
2. Selepas pinjaman Rumah diluluskan mereka berdua terus buat pinjaman ASB
RM200K Setiap seorang, dengan komitment bulanan RM2400 sebulan untuk keduaduanya. Sebelum rumah mereka siap, mereka Akan commit bayaran ASB tadi Setiap
bulan sebelum rumah tadi siap dan dividend dibiarkan compounding. Dividend
compunding dalam 3 tahun = 100K . Volume ASB sekarang 400k + 100k = 500k. Tahun
berikutnya dividend setahun adalah RM40K.
3. Gunakan installment tahun pertama rumah selepas Rumah siap menggunakan duit
KWSP AC 2.
4. Setahun installment pinjaman ASB 400K = 2400 x 12 = 29000 . Total dividend ASB
40K-29K (rolling installment)= 11000.(baki dividend)
5.Installment Rumah setahun 29K. Gunakan 11K baki dividend tadi untuk support bayar
rumah. Bermakna rumah perlu dibayar 18K sahaja setahun atau RM1500 sebulan.
6. Gunakan lagi kekuatan EPF AC2 Amin & Halimah untuk RM6000 Setiap org utk
setiap tahun = 12K. Bayaran rumah setahun 18K - 12K = 6K. 6K / 12bln = RM500
sebulan perlu dibayar.
7. Ulangi step 4,5,6 selama 16 tahun. (Bermula Dari installment rumah selepas siap)
8. Baki pinjaman rumah pada masa Ini adalah 362K.
9. Pada waktu Ini pinjaman ASB telah dibayar selama 19 tahun (3 thn awal Dari
pinjaman rumah mula dibayar). Baki pinjaman ASB 400K selepas waktu tersebut =
148K. Bila sijil dijual pada waktu Ini 400K - 148K = 252K . Baki cash dalam AC ASB
100K ( compounding 3 thn pertama) + last dividend 40K = ( 252K + 100K + 40K = 392K
cash.
10. Total cash 392K Boleh buat full settlement rumah yang pada waktu Itu berbaki 362K
.
11. Baki 30K boleh support Saya pergi bercuti.

* Dengan bebanan RM500 shj sebulan boleh bunuh pinjaman RM500K dlm tempoh 16
thn. Kuncinya adalah pengorbanan awal yang mereka buat dengan pinjaman ASB tadi
menjadi Asas faktornya. Mmg Akan clash sedikit dengan komitmen progressive interest
rumah pada tempoh awalan, Tapi tindakan itu membuat anda jimat ratusan ribu ringgit.
Maknanya disini Kita jimat 19 tahun installment rumah @ 228 bulan x RM2400 = 547K
(jimat)