MEMORANDUM OF UNDERSTANDING

(MoU)
PERJANJIAN KERJASAMA
PEMBANGUNAN PERUMAHAN PUUWATU GREEN PARK
ANTARA

JIE WENG KUI

Dengan

PT. MUDA GRAHA UTAMA

Pada hari ini Sabtu tanggal Dua Puluh Sembilan bulan Mei Tahun Dua ribu tiga belas
kami yang bertanda tangan di bawah ini :
1. Nama

: JIE WENG KUI

Alamat

: Jl. Ir. Soekarno No.98/Toko Duta Bangunan

Dalam hal ini selanjutnya disebut Pemilik Lahan (PIHAK PERTAMA)

2. Nama

: PT. MUDA GRAHA UTAMA

Alamat

: Kompleks BTN II Blok E No. 05 KENDARI

No. NPWP

: 31.709.974.5-811-000

Direktur

: Herman, ST.

Dalam hal ini bertindak sebagai Depelover/Pengembang (PIHAK KEDUA)

Dengan ini menyatakan bahwa kedua belah pihak telah bersepakat untuk
mengadakan perjanjian kerjasama guna melaksanakan :
Pekerjaan
Lokasi
Luas Lahan

: Pembangunan Perumahan PUUWATU GREEN PARK

: Jl. Padat Karya Kel. Puuwatu Kec. Puuwatu Kendari
: 28.834 M2 (2,8 Ha)

Dengan ketentuan dan persyaratan sebagaimana tercantum sebagai berikut :

Pasal 1 : MAKSUD DAN TUJUAN
Kedua belah pihak sepakat melakukan kerjasama kemitraan di sektor
property, yakni pembangunan perumahan Puuwatu Green Park yang berlokasi di
Jalan Padat Karya, Kelurahan Puuwatu, Kecamatan Puuwatu, Kota Kendari
Provinsi Sulawesi Tenggara dengan kelengkapan sertifikat tanah :
SHM No :
SHM No. :

Pasal 2 : HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK

Kewajiban Pihak Pertama :
Pihak Pertama berkewajiban memberikan sertifikat guna memperlancar
pengurusan administrasi dan legalitas proyek tersebut.
Pihak Pertama berkewajiban menyelesaikan masalah lahan, apabila
ada sengketa diatas lahan tersebut.
Hak Pihak Pertama :
Pihak Pertama berhak mendapatkan royalti penjualan rumah sebesar
50% dari keuntungan bersih setelah dipotong biaya - biaya administrasi.
Pihak Pertama berhak menempatkan 1 (satu) orang tenaga pengawas
lapangan, dimana tenaga pengawas tersebut akan di .gaji oleh Pihak
Pertama.
Pihak Pertama Berhak melakukan penjualan material bangunan kepada
Pihak Kedua. Dengan sistem pembayaran material bangunan oleh
Pihak Kedua adalah per laku rumah/unit.
Kewajiban Pihak Kedua :
Pihak Kedua berkewajiban mengurus perencanaan awal pembangunan
perumahan puuwatu green park.
Pihak Kedua berkewajiban mengurus semua legalitas yang berkaitan
dengan proyek tersebut. (Ijin dan Kredit Konstruksi)
Pihak Kedua Berkewajiban melakukan Pembayaran Tanah sebesar Rp.
1.200.000.000,- (Satu Milyar Dua Ratus Juta Rupiah) kepada Pihak
Pertama dengan sitem pembayaran sebagai berikut :
-

Pencairan Kredit Pertama

: Rp. 300.000.000,-

Pencairan Kredit Kedua

: Rp. 400.000.000,-

- Pembayaran Selanjutnya dilakukan perlaku unit rumah sesuai sisa

harga yang harus diselesaikan yakni Rp. 500.0000.000,- / 157 Unit =
Rp. 3.184.000, Pihak Kedua Berkewajiban menyelesaikan semua pekerjaan teknis
menyangkut pembangunan perumahan puuwatu green park. (fasilitas
dan pembangun unit rumah).
Hak Pihak Pertama :

 Pihak Pertama berhak mendapatkan royalti penjualan rumah sebesar

50% dari keuntungan bersih setelah dipotong biaya - biaya administrasi.
Pihak Pertama berhak melakukan perubahan gambar bestek
Pihak Pertama Berhak melakukan penjualan unit rumah
Pasal 3 : JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN
Pelaksanaan pekerjaan dimulai tanggal 06 Juni 2013 Sampai Selsai.
Sistem Pembangunan Bertahap sesuai dengan pencairan kredit di bank
dan unit rumah yang laku terjual.
Pasal 4 : PERSENGKETAAN DAN PENYELESAIAN SECARA HUKUM
4.1. Apabila terjadi perbedaan pendapat diantara para pihak, maka akan
diselesaikan secara Musyawarah
4.2. Apabila dengan jalan musyawarah tidak tercapai suatu penyelesaian
sebagaimana yang dimaksud dalam point-point di atas, maka akan
diselesaikan melalui Kantor Pengadilan Negeri Kendari.
4.3. Semua

biaya

yang

akan

dikeluarkan

sehubungan

dengan

penyelesaikan Permasalahan tersebut akan ditanggung oleh pihak

yang kalah.
Pasal 5 :

PENUTUP
Surat perjanjian ini dibuat dengan penuh itikad baik dari kedua belah pihak
dan dibuat dalam 2 (dua) rangkap asli yang mempunyai kekuatan hukum
yang sama, untuk dipergunakan

masing-masing pihak sebagaimana

mestinya.

PIHAK PERTAMA

JIE WENG KUI

Pemilik Lahan
Saksi

PIHAK KEDUA
PT. MUDA GRAHA UTAMA

Herman, ST.
Developer

1. Amir Muhammad Gazali

(................................)

2. Himawan

{................................}