KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEKERJAAN :
PERENCANAAN PEMBANGUNAN SARANA DAN PRASARANA PASAR
DALAM WILAYAH KOTA LANGSA

1. LATAR BELAKANG
Kota Langsa yang merupakan kota madya hasil pemekaran dari Kabupaten Aceh Timur. Akibat
pemekaran tersebut kebutuhan sarana dan prasarana pendukung belum memadai termasuk pelayanan
masyarakat, untuk itu Pemerintah Kota Langsa berupaya meningkatkan pelayanan masyarakat salah
satunya dengan membuat Pembangunan Sarana dan Prasarana Pasar dalam wilayah Kota Langsa.
2. MAKSUD, TUJUAN DAN SASARAN
Maksud dan tujuan dari Pembangunan Sarana dan Prasarana Pasar dalam wilayah Kota Langsa secara
ringkas dapat diuraikan sebagai berikut :
a) Maksud dari pekerjaan ini adalah untuk mendukung sarana pemerintahan Kota Langsa yang belum
memadai.
b) Tujuan dari pekerjaan ini adalah untuk mendapatkan Pelayanan yang baik sesuai dengan kebutuhan
masyarakat.
c) Sasaaran dari pekerjaan ini adalah terwujudnya pelayanan sarana dan Prasarana untuk masyarakat
yang efektif dan efisien.
3. NAMA DAN ORGANISASI PENGGUNA JASA
Satuan Kerja

: Dinas Perindustrian, Pedagangan, Koperasi dan Usaha Kecil Menengah Kota Langsa

Kegiatan

: Pembangunan Gedung Kantor

Pekerjaan

: Pembangunan Sarana dan Prasarana Pasar dalam wilayah Kota Langsa

Alamat

: Jl. Panglima Polem Komplek Perkantoran No. 04 Kota Langsa

4. SUMBER DANA
Untuk pelaksanaan kegiatan ini disediakan pagu anggaran sebesar Rp. 200.000.000,- (Dua Ratus Juta
Rupiah), termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sebesar 10% dengan sumber dana dari Dana Alokasi
Khusus (DAK) Tambahan Usulan Daerah Kota Langsa yang akan diangsurkan dalam tahun anggaran
2015.
1

5. RUANG LINGKUP PEKERJAAN

Ruang lingkup pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Pasar dalam wilayah Kota Langsa adalah
sebagai berikut :
a) Mempelajari dan mengumpulkan data dan informasi lapangan, membuat interpretasi secara garis
besar terhadap Kerangka Acuan Kerja, program kerja perencanaan, konsep perencanaan, sketsa
gagasan dan konsultasi dengan pemerintah daerah setempat mengenai peraturan daerah/perizinan
bangunan.
b) Penyusunan design seperti membuat rencana tapak, prarencana bangunan, perkiraan biaya,
laporan perencanaan, keterangan persyaratan bangunan dan lingkungan.
c) Penyusunan rinci konstruksi, rencana mekanikal dan elektrikal, rencana spesifikasi teknis, rencana
anggaran biaya (RAB).
d) Penyusunan design berupa uraian lebih terperinci, seperti membuat gambar-gambar detail, rencana
kerja dan syarat-syarat, perincian kuantitas pelaksanaan pekerjaan, rencana anggaran biaya
pekerjaan konstruksi.
e) Pembuatan dokumen design, seperti rencana teknis arsitektur, rencana teknis struktur, rencana
teknis mekanikal elektrikal, rencana teknis tata ruang dalam bentuk gambar rencana, gambar detail
pelaksanaan dan perhitungan yang bisa dipertanggungjawabkan.
6. TAHAPAN PELAKSANAAN PEKERJAAN
Tahapan pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Pasar dalam wilayah Kota Langsa
adalah sebagai berikut :
a) Inventarisasi kondisi lapangan
b) Survey topografi lahan
c) Penyelidikan geologi dan mekanika tanah
d) Perencanaan desain struktur
e) Pembuatan gambar rencana
f)

Perhitungan biaya konstruksi (Rencana Anggaran Biaya)

7. LOKASI PEKERJAAN
Lokasi Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Pasar dalam wilayah Kota Langsa. Lokasi
pekerjaan berjarak 400 Km dari Ibukota Provinsi Aceh di Banda Aceh dan dapat ditempuh melalui
jalan darat dengan kondisi jalan cukup baik.

Lokasi Pekerjaan

Peta Lokasi Pekerjaan

8. PENGAWASAN
Pengguna Anggaran/Jasa akan mengangkat petugas atau wakil yang bertindak sebagai pengawas atau
pendamping (Counterpart) akan melakukan pengawasan secara rutin terhadap pelaksanaan pekerjaan.
9. PERATURAN DAN PERUNDANG-UNDANGAN
Pembangunan Sarana dan Prasarana Pasar dalam wilayah Kota Langsa dilaksanakan berdasarkan
kepada peraturan-peraturan perundang-perundangan sebagai berikut :
a) UU No. 11/2006 : Pemerintahan Aceh
b) UU No. 28/2002 : Bangunan Gedung Indonesia
c) UU No. 18/1999 : Jasa Konstruksi
d) PP. No. No. 28 2000 : Usaha & Peran Serta Masy. Jasa Konstruksi
e) PP. No 29 2000 : Penyelenggaraan Jasa Konstruksi
f)

PP. No.30 2000 : Penyelenggaraan Pembinaan Jasa Konstruksi

g) KEPMEN PU No.441 : Persyaratan Teknis Bangunan Gedung

h) KEPMEN PU No.468 : Persyaratan Teknis Aksesibilitas pd Bangunan Gedung
i)

KEPMEN PU No.10 : Pengamanan Bahaya Kebakaran

3

j)

KEPMEN PU No.11 : Ketentuan Teknis Penanggulangan Kebakaran di Perkotaan

k) Kep. Dirjen Perumahan & Pemukiman 58/KPTS/DM/2002 : Petunjuk Teknis Rencanan Tindakan
Darurat kebakaran pada Bangunan Gedung
l)

KEPMEN PU No. 61/KPTS/1981 : Prosedur Pokok Pengadaan Bangunan Gedung Negara

m) KEPMEN KIMPRASWIL No. 332/KPTS/M/2002 : Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung

Negara.
10. STANDAR TEKNIS YANG DIGUNAKAN
a) Building Code/Standar Teknis yang dikeluarkan oleh Pemko dan Bappeda.
b) Pedoman Penyusunan Program Pembangunan yang dikeluarkan oleh Bapenas Dan Departemen
Pekerjaan Umum.
c) Standar-Standar Keamanan Bangunan Terhadap resiko bencana alam.
d) Standar di Indonesia tentang perhitungan harga satuan pekerjaan bangunan diantaranya : SNI DT91-0006-2007, SNI DT-91-0007-2007, SNI DT-91-0008-2007, SNI DT-91-0009-2007, SNI DT-91-00102007, SNI DT-91-0006-2007, SNI DT-91-0006-2007, SNI DT-91-0006-2007, SNI DT-91-0011-2007, SNI
DT-91-0012-2007, SNI DT-91-0013-2007, SNI DT-91-0014-2007.
e) Standar di Indonesia tentang bangunan diantaranya :

TENTANG

NOMOR

Sistem pengendali asap kebakaran

SNI 03-6571-2001

Sistem deteksi dan alarm kebakaran untuk pencegahan bahaya

kebakaran

SNI 03-3985-2000

Sistem Plumbing

SNI 03 6481 - 2000

Sarana jalan untuk penyelamatan terhadap bahaya kebakaran

SNI 03 1746 - 2000

Sistem pipa tegak dan slang untuk pencegahan kebakaran

Sistem sprinkler otomatik untuk pencegahan bahaya kebakaran
Akses bangunan dan akses lingkungan untuk pencegahan bahaya
kebakaran
Sistem proteksi pasif pencegahan bahaya kebakaran

SNI 03-1745-2000
SNI 03 - 3989 - 2000
SNI 03-1735- 2000
SNI 03 1736 - 2000

Sistem ventilasi dan pengkondisian udara

SNI 03-6572-2001

Pencahayaan darurat, tanda arah dan sistem peringatan bahaya

SNI 03-6574-2001

Sistem Pencahayaan buatan

SNI 03-6575-2001

Sistem Pencahayaan alami

RSNI 03-2396-2001

Perencanaan struktur baja

SNI 03 - 1729 - 2002

4

Perhitungan struktur beton

Perencanaan ketahanan gempa
Instalasi pompa untuk proteksi bahaya kebakaran

SK SNI 03 - 2002
Revisi SNI 03-1726-1989
SNI 03-6570-2001

11. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Jangka waktu pelaksanaan Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Pasar dalam
wilayah Kota Langsa selama 1,5 (satu koma lima) bulan Hari Kelender terhitung sejak dikeluarkannya
Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK).
12. TENAGA AHLI
Untuk melaksanakan Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Pasar dalam wilayah Kota Langsa
ini diperlukan tenaga ahli sebagai berikut :
a) Team Leader (1 orang)
Sarjana Teknik (S1) Jurusan Teknik Sipil lulusan dari perguruan tinggi negeri atau swasta yang telah
terakreditasi, memiliki pengalaman kerja dibidang perencanaan gedung minimal selama 8 tahun,
dan memiliki Sertifikat Keahlian.

b) Ahli Arsitektur (2 orang)

Sarjana Teknik (S1) Jurusan Teknik Arsitektur lulusan dari perguruan tinggi negeri atau swasta yang
telah terakreditasi, memiliki pengalaman kerja dibidang perencanaan gedung minimal selama 4
tahun, dan memiliki Sertifikat Keahlian.

c) Ahli Civil Engineer (1 orang)

Sarjana Teknik (S1) Jurusan Teknik Sipil lulusan dari perguruan tinggi negeri atau swasta yang telah
terakreditasi, memiliki pengalaman kerja dibidang perencanaan gedung minimal selama 5 tahun,
dan memiliki Sertifikat Keahlian.

d) Ahli Quantity Engineer (1 orang)

Sarjana Teknik (S1) Jurusan Teknik Sipil lulusan dari perguruan tinggi negeri atau swasta yang telah
terakreditasi, memiliki pengalaman kerja dibidang perencanaan gedung minimal selama 5 tahun,
dan memiliki Sertifikat Keahlian.

13. SUB TENAGA AHLI

a). Surveyor (3 orang),
berpendidikan minimal Sarjana Muda (D3) Jurusan Teknik Sipil berpengalaman pada bangunan bertingkat
non perumahan lebih dari 3 (tiga) tahun.
b). Ass. Surveyor (3 orang)
Lulusan STM/SMK yang mempunyai pengalaman sekurang-kurangnya 3 (tiga) tahun dalam melaksanakan
kegiatan survey topografi untuk pembangunan di bidang pekerjaan kesipilan.

14. TENAGA PENDUKUNG

a) Juru Gambar (opr.CAD) (3 orang)
Lulusan DIII/STM/SMK yang mempunyai pengalaman sekurang-kurangnya 4 (empat) tahun dalam
melaksanakan kegiatan penggambaran dengan menggunakan program komputer Cad untuk bidang
di bidang pekerjaan kesipilan.
b) Administrasi Umum & Keuangan (2 orang)
Lulusan DIII ekonomi yang mempunyai pengalaman sekurang-kurangnya 3 (tiga) tahun dalam
melaksanakan kegiatan administrasi kantor dan pengetikan laporan dengan menggunakan program
computer Microsoft word untuk bidang di bidang pekerjaan kesipilan.
c). Supir (1 orang)
Mempunyai pengalaman sekurang-kurangnya 3 (tiga) tahun dalam di bidangnya dan mempunyai
kedisipilan dan tanggung jawab.

15. KELUARAN
Keluaran yang dihasilkan dari pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Pasar dalam wilayah Kota
Langsa ini adalah Gambar Desain, Rencana Anggaran Biaya, Rencana Kerja dan Syarat, dan Laporanlaporan Pendukung.
16. PRODUK PELAPORAN
a) Laporan Akhir
-

Detail Design

Rencana Anggaran Biaya

SpesifikasiTeknis

b) CD-R (Soft Copy)