BAB II

TINJAUAN UMUM
2.1 Latar Belakang Proyek
Dinas Prsarana Jalan, Tata Ruang Dan Pemukiman merupakan unsur
pelaksana tugas pemerintah daerah di bidang Prasaran Jalan, Tata Ruang Dan
Pemukiman yang dipimpin oleh seorang Kepala Dinas yang berkedudukan dibawah
dan bertanggung jawab kepada Gubernur melalui Sekretaris Daerah. Adapaun
fungsinya meliputi:

Mewujudkan kebijakan teknis di bidang prasarana, tata ruang dan

pemukiman

Menyelenggarakan urusan pemerintah dan pelayanan umum di bidang

prasarana, tata ruang dan pemukiman

Melakukan pembinaan dan pelaksanaan pada urusan bidang di bidang

prasarana, tata ruang dan pemukiman

Melakukan pembinaan unit pelaksana teknis dinas

Dan me;lakukan tugas lain yang diberikan pemimpin

Akibat terjadinya gempa yang berkekuatan + 7,9 SR pada tanggal 30

semptember 2009 menyebabkan beberapa gedung SKPD pemerintah propinsi
Sumatera Barat hancur dan rusak total, salah satunya termasuk Gedung Dinas
Prasarana Jalan, Tata Ruang Dan Pemukiman, yang awal berdirinya pada tahun
1979. Berdasarkan hal diatas maka badan nasional penaggulangan bencana (BNPB)
melalui pemerintah propinsi suamatera barat telah menetapkan musibah tersebut
sebagai bencana propinsi.
II - 1

Berdasarkan kondisi diatas maka Pemerintah Sumatera Barat akan membangun

fasilitas perkantoran yang baru, untuk mengatasi ketidak handalan, keamanan
bangunan gedung, serta menampung segala dinamika perubahan system dan
organisasi pemerintah dengan membangun sebuah Gedung Dinas Prasarana Jalan,
Tata Ruang Dan Pemukiman yang baru.

2.2

Maksud dan Tujuan Proyek

Maksud dari Pembangunan Kantor Dinas Prasarana Jalan, Tata Ruang Dan

Pemukiman adalah untuk menata dan mengevaluasi kembali semua fasilitas

perkantoran yang ada dikawasan komplek Dinas Prasaarana Jalan, Tata Ruang Dan
Pemukiman ini. Sehingga dengan demikian akan didapat pemanfaatan yang efisien
dan efektif serta mempunyai daya dukung yang baik, memenuhi persyaratan
keamanan dan kenyamanan, sebagai sebuah kantor pemerintah.
Adapun tujuan dari Pembangunan Kantor Dinas Prasarana Jalan, Tata Ruang Dan
Pemukiman adalah untuk menyediakan fasilitas perkantoran yang efektif dan efisien
bagi terselenggaranya kegiatan Pemerintah Propinsi Sumatera Barat

II - 2

2.3

Lokasi Proyek
Lokasi

: Jln. Taman Siswa No 1 Padang

LOKASI

LOKASI

Gambar 2.1 Peta Lokasi Proyek

Sumber : Google

Berbatasan dengan
Sebelah barat

: Bangunan dua lantai

Sebelah Timur

: Bangunan satu lantai

Sebelah Selatan

: Area pemukiman warga

Sebelah Utara

: Jalan Taman Siswa

Gambar 2.2 Site Plan

II - 3

Sumber Data Proyek Th. 2010

2.4

Data data Proyek

2.4.1 Data Umum Proyek

a.

Nama proyek

: Pembangunan Gedung Dinas Prasarana

Jalan, Tata Ruang Dan Pemukiman Padang

b. Pemilik proyek (owner)

Propinsi Sumatera Barat

Pemerintah Propinsi Sumatera Barat
Dinas Prasarana Jalan,Tata Ruang dan

c.
d.
e.
f.

Sumber Dana
Konsultan Perencana
Konsultan Manajemen kontruksi
Kontrakor
1) Sub Kontraktor
a)
:
2) penyuplai bahan Bangunan
a) Penyuplai Beton
:
b) Besi
:
c) Tiang Pancang
:
d) Pasir, kerikildan bata :
e) Semen
:

:
:
:
:

Pemukiman.
APBD Tahun Anggaran 2010 & 2011
PT. Perentjana Djaja
PT. Gitarencana Multiplan
PT. Wijaya Karya
PT. Horas
PT. Jaya Sentikon Indonesia
PT. Delko Prima
PT. Jaya Sentrikon Indonesia
Lokal
PT. Semen Padang

3) Peralatan
a) Hydraulic static pile driver :
PT. Jaya Sentrikon Indonesia
b) Peralatan Pendukung lainnya Milik PT. Wijaya Karya
2.4.2
a.
a.
b.
c.
d.

Data Teknis Proyek

Jenis Bangunan
Jenis struktur
Luas Area Proyek
Tinggi Bangunan
Luas Bangunan

:
:
:
:
:

Bertingkat
Konstruksi beton bertulang
15172,03 m2
18,4 m
7448,02 m2

Terdiri dari

Lantai 1
II - 4

2.4.3
1.

Lantai 2

Lantai 3

Lantai 4

Hely pad

Data Struktur Proyek

Pelat
Tebal pelat yang digunakan :

2.

a. Pelat Lantai lantai semi basement adalah 300 mm

b. Pelat Lantai dasar adalah 230 mm
c. Pelat Lantai 2 s/d lantai 4 adalah 120 mm
d. Pelat Lantai atap adalah 150 mm
Kolom
Dimensi kolom yang digunakan :

Tabel 2.1 Dimensi Kolom

Dimensi
No
1
2
3
4

Area

Kolom

Lantai semi basement

1200/1200

5
Sumber : Data Proyek Hotel Mercure

3.

Mutu beton
Spesifikasi mutu beton yang digunakan adalah

Tabel 2.2 Mutu Beton

No

Type/Area

Struktur Bawah :

Mutu Beton

K 600
II - 5

K 350

Pondasi Tiang Pancang

Pile Cap
Tie Beam
Kolom

Pelat

K 350

Shear wall

K 450

Balok

K 350

Tangga

K 350

Beton Non Struktur :

Lantai kerja, kolom Praktis

K 350
K 450

K 125

Sumber : Data Proyek Hotel Mercure

4.

Balok

Dimensi balok pada Gedung Dinas Prasjal, Tarkim Padang Propinsi Sumatera Barat
Tabel 2.3 Dimensi Balok
No
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Kode
B1
B2
B3
B4
B5
BA1
BA2
BH1
BH2
BH3
BG1
BG2

Dimensi
350/600
350/600
350/600
300/600
300/600
300/600
300/600
350/700
600/1200
350/700
400/800
400/800

Sumber : Data Proyek Pembangunan Gedung Dinas Prasjal, Tarkim

Padang Propinsi Sumatera Barat

5.

Mutu Baja

II - 6

Mutu baja yang digunakan pada seluruh struktur bangunan Kantor Dinas
Prasarana Jalan , Tata Ruang Dan Pemukiman yaitu U 39 Untuk tulangan D10,
D13, D19, D22, D25,

2.5

Ruang Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan yang dilakukan dalam pembangunan Kantor Dinas Prasarana

Jalan, Tata Ruang Dan Pemukiman secara umum mencakup :

I.

Pekerjaan persiapan dan penunjang

1)
2)
3)
4)

II.

Pembersihan lokasi Proyek

Pengukuran Lokasi (site) dan pematokan
Persiapan Peralatan dan material yang di gunakan selama proyek
Pembangunan sarana dan prasarana sementara untuk menunjang

kegiatan proyek
Pekerjaan bangunan utama
A. Pekerjaan struktur bawah
1) Pekerjaan pondasi
2) Pekerjaan pile cap dan tie beam
3) Pekerjaan pemasangan base isolator
B. Pekerjaan struktur atas
1) Pekerjaan lantai 1
2) Pekerjaan lantai 2
3) Pekerjaan lantai 3
4) Pekerjaan lantai 4
5) Pekerjaan lantai atap
6) Pekerjaan heli pad
C. Pekerjaan arsitektur
1) Pemasangan bata ringan
2) Pemasangan partisi gypsum
3) Plesteran dinding dan acian
4) Pemasangan pintu, kuzen, dan jendela
5) Pemasangan plafond
6) Pemasangan keramik
7) Railing tangga
8) Pengecatan
D. Pekerjaan instalasi elektikal
1) Pekerjaan panel
2) Pekerjaan instalasi kabel feeder
II - 7

3) Pekerjaan armatur lampu, saklar, dan stop kontak

4) Pekerjaan instalasi final
5) Pekerjaan rak kabel/kabel trench/grounding
6) Pekerjaan penangkal petir
E. Pekerjaan elektronika
1) Pekerjaan system telefon
2) Pekerjaan fire alarm
3) Pekerjaan system tata suara
4) Pekerjaan system CCTV
5) Pekerjaan rak kabe
F. Pekerjaan mekanikal
1) Pekerjaan instalasi air bersih
2) Pekerjaan instalasi air kotor
3) Pekerjaan instalasi vent
4) Pekerjaan instalasi air hujan
5) Pekerjaan pemipaan hydran
G. Pekerjaan instalsi tata udara dan system ventilasi udara
III.

V.

Pekerjaan bangunan PLN, Trafo, Genset

1) Pekerjaan struktur
2) Pekerjaan arsitektur
3) Pekerjaan elektrikal
4) Pekerjaan mekanikal
Pekerjaan halaman
1) Pekerjaan gwt dan ruang pompa
2) Pekerjaan septic tank
Pekerjaan penyambungan telefon 10 line

2.6

Peraturan-peraturan yang Digunakan

IV.

Sesuai dengan spesifikasi pelaksanaan proyek dalam dokumen kontrak RKS

(Rencana Kerja Struktural), maka peraturan yang digunakan dalan proyek ini secara
keseluruhan adalah sebagai berikut :
1. A.V ( Algemene voor warden voor de uitoering bij aaneming van openbare
werken in Indonesia, tanggal 28 mei 1941 No.9 dan tambahan lembaran
Negara No. 14571)
Tata cara perhitungan strukur beton untuk banguna gedung, 03-2874-2002
Pedoman perencanaan pembebanan untuk rumah dan gedung SNI -03-1727-1989
Tata cara perencanaan ketahanan gempa untuk struktur gedung SNI 03-1726-2002
Tata cara pelaksanaan struktur baja untuk bangunan gedung, SNI 03-1729-2002
II - 8

Peraturan beton bertulang Indonesia NI-2/1971

Buiding c9ode requirements for structural concrete and commentary, Aci 318-95
Peraturan umum pemeriksaan bahan banguna NI-3/1956
Perstursn kontruksi kayu Indonesia NI -5
Peraturan umum air minum (AVWI drink water)
Peraaturan semen Portland Indonesia NI 8/1972
Peraturan pengecatan NI-12
DTPI: Keputusan keputusan dari majelis Indonesia untuk arbitrase teknik dari
dewan teknik pembangunan Indonesia
Peraturan umum dari Dinas Kesehatan Kerja Departemen Tenaga Kerja
PUIL 1979 dan PLN setempat
Peraturan umum:Tentang pelaksanaan Instalasi Air Minum serta pembuangan, dan
perusahaan air minum
2.7

Fasilitas dan Perlengkapan

Fasilitas untuk mendukung jalannya proyek Pembangunan Gedung Dinas

Prasarana Jalan, Tata Ruang Dan Pemukiman Padang Propinsi Sumatera Barat
disediakan sendiri oleh PT. Wijaya Karya , Fasilitas fasilitas tersebut antara lain:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

Kantor general kontraktor dengan fasilitasnya (komputer, AC)

Kantor Manajemen Konstruksi (Konsultan Pengawas) dengan fasilitasnya (AC).
Musholla
Gudang bahan-bahan dan peralatan dan pos keamanan.
Mess/tempat menginap para pekerja
Kamar mandi, toilet.
Listrik dan penerangan untuk kebutuhan pelaksanaan proyek
Alat-alat pemadam kebakaran
Penyediaan air bersih untuk kebutuhan pelaksanaan proyek dan untuk kebutuhan

para pekerja proyek

10. Alat-alat P3K dan Perlengkapan K3

II - 9