Anda di halaman 1dari 31

EKONOMI TEKNIK

FAKTOR--FAKTOR PADA EKONOMI TEKNIK


FAKTOR

Oleh
A.A. Gde Agung Yana
http://staff.unud.ac.id/~agungyana
1

FAKTOR--FAKTOR PADA EKONOMI TEKNIK


FAKTOR
.

Faktor Pembayaran Tunggal (Single


(Single Payment,
Payment, F/P dan P/F)
Formula ini dibuat untuk dapat menentukan jumlah
uang yang akan datang (F) setelah n tahun (periode)
dari investasi tunggal (P).
F = P (1 + i)n
dan
1
P = F
n
(1 + i )

FAKTOR--FAKTOR PADA EKONOMI TEKNIK


FAKTOR
Diagram Cash Flow Untuk
Mencari F dengan P Diberikan
i, n diberikan

Contoh : P=1.000.000, i=12%,n=5


F=?
F = P(1+i)^n
= 1.000.000 (1+0,12)^5
= 1.762.300

penulisan
F = P ( F/P.i,n ) tabel

FAKTOR--FAKTOR PADA EKONOMI TEKNIK


FAKTOR
Diagram Cash Flow Untuk Mencari
Nilai sekarang P, bila diketahui F
P
i, n

n-2
n-

n-1
n-

n
F

penulisan
P = F ( P/F.i,n ) tabel

FAKTOR--FAKTOR PADA EKONOMI TEKNIK


FAKTOR
Contoh :
Berapa uang yang harus dideposito agar dalam 5
th lagi menjadi 10 juta dengan i=18% /th
/th
P= ?
i, n

P = F/(1+i)^n
= 10.000.000 (1+0,18)^5
= 4.371.000

5
F=10 jt

FAKTOR--FAKTOR PADA EKONOMI TEKNIK


FAKTOR
.

Faktor UniformUniform-Series Present Worth Factor dan Capital


Recovery Factor (P/A dan A/P)

Faktor ini bertujuan untuk mencari Pembayaran Tunggal dari investasi


seragam yang dilakukan atau pembayaran seragam dari investasi tunggal
yang dilakukan

Persamaan Pertama yang digunakan adalah

1 + i) n 1
P = A
n
i(1 + i )
Persamaan di dalam kurung disebut dengan Uniform Series Present
Worth Factor (USPWF), atau faktor P/A. Persamaan ini akan memberikan
present worth (P) dari equivalent uniform annual series (A) yang dimulai
pada akhir tahun pertama sampai dengan tahun ke n dengan tingkat
suku bunga i

FAKTOR--FAKTOR PADA EKONOMI TEKNIK


FAKTOR
Diagram Cash Flow
P

1
A

2
A

i, n

3
A

4
A

n
A

Persamaan Kedua yang digunakan adalah


i (1 + i )n
A = P

n
(1 + i ) 1
Persamaan di dalam kurung disebut dengan Capital Recovery Factor
(CRF), atau faktor A/P, yang menghasilkan equivalent uniform annual
worth sepanjang n tahun dari investasi P yang diberikan, ketika tingkat
suku bunga sama dengan i.

FAKTOR--FAKTOR PADA EKONOMI TEKNIK


FAKTOR
Diagram Cash Flow
P

1
A

2
A i, n

3
A

4
A

n
A

Contoh :
Berapa uang yang anda harus Depositokan bila ingin
mendapatkan Pembayaran sebesar 10 Jt setiap tahun
selama 6 tahun tingkat suku bunga 10 %/
%/th
th

FAKTOR--FAKTOR PADA EKONOMI TEKNIK


FAKTOR
P = ?
0
1
P=

A=10jt

i=10 %, n=6 th

A=10jt

A=10jt

4
A=10jt

5
A=10jt

6
A=10jt

(1+i)^n -1
P=A(

)
i(1+i)^n
(1+10%)^6-1

P = 10jt (

)
10%(1+10%)^6

F= 43,553 jt

F = A ( P/A.10%,6 ) tabel
= 10 jt (4,3553)
= 43,3553 jt

FAKTOR--FAKTOR PADA EKONOMI TEKNIK


FAKTOR
.

Sinking Fund Factor dan Uniform


Uniform--Series CompoundCompound-Amount Factor
(A/F dan F/A)

Faktor ini bertujuan untuk mencari Pembayaran Tunggal dimasa yang


akan datang dari investasi seragam yang dilakukan atau pembayaran
seragam dari investasi tunggal yang akan datang yang dilakukan

Persamaan Pertama yang digunakan adalah

i
A = F

n
(1 + i) 1
Persamaan yang terdapat di dalam kurung adalah sinking-fund factor
atau faktor A/F, digunakan untuk menentukan uniform annual worth
series (A) dari future worth (F) yang diberikan.

FAKTOR--FAKTOR PADA EKONOMI TEKNIK


FAKTOR
Diagram Cash Flow

A i, n

3
A

4
A

F
n
A

Persamaan Kedua yang digunakan adalah

(1 + i) n 1
F = A

Persamaan di dalam kurung disebut dengan uniform-series compoundamount factor (USCAF), atau faktor F/A, dimana ketika dikalikan dengan
nilai uniform annual amount (A), akan menghasilkan nilai yang akan
datang

FAKTOR--FAKTOR PADA EKONOMI TEKNIK


FAKTOR
Diagram Cash Flow

1
A

Contoh :

2
A

i, n

3
A

4
A

F
n
A

Bila anda menyimpan uang setiap tahun 10 jt berapa nilai uang


anda pada th ke
ke--6 dengan tingkat suku bunga 10 %/
%/th
th

FAKTOR--FAKTOR PADA EKONOMI TEKNIK


FAKTOR
Diagram Cash Flow

1
A=10jt

A=10jt

A=10jt

(1+i)^n -1
F=A(

i=10%,
n=6

)
i
(1+10%)^6-1

F = 10jt (

)
10%

F= 77,716 jt

4
A=10jt

5
A=10jt

6
A=10jt

F=?

F = A ( F/A.10%,6 ) tabel
= 7,716

NOTASI STANDAR DAN PENGGUNAAN


TABEL BUNGA
Bentuk umumnya adalah
X
Y
i
n

(X/Y, i, n)

= menunjukkan apa yang dicari,


= menunjukkan apa yang diberi
= tingkat suku bunga
= jumlah periode

NOTASI STANDAR DAN PENGGUNAAN


TABEL BUNGA
Notasi Faktor Standar
No
1
2
3
4
5
6

Nama Faktor
Single-Payment Present-Worth
Single-Payment Compound-Amount
Uniform-Series Present-Worth
Capital-Recovery
Sinking-Fund
Uniform-Series Compound-Amount

Notasi Standar
(P/F,i,n)
(F/P,i,n)
(P/A,i,n)
(A/P,i,n)
(A/F,i,n)
(F/A,i,n)

NOTASI STANDAR DAN PENGGUNAAN


TABEL BUNGA
Perhitungan Menggunakan Notasi Standar
No
1
2
3
4
5
6

Dicari Diberikan
P
F
F
P
P
A
A
P
A
F
F
A

Faktor
(P/F,i,n)
(F/P,i,n)
(P/A,i,n)
(A/P,i,n)
(A/F,i,n)
(F/A,i,n)

Persamaan
P = F (P/F,i,n)
F = P (F/P,i,n)
P = A (P/A,i,n)
A = P (A/P,i,n)
A = F (A/F,i,n)
F = A (F/A,i,n)

Formula
P = F[1/(1+i)n]
F = P(1+i)n
P = A{[(1+i)n-1]/i(1+i)n}
A = P{i(1+i)n/[(1+i)n-1]}
A = F{i/[(1+i)n-1]}
A = A{[(1+i)n-1]/i}

PENGGUNAAN TABEL
Untuk mempermudah perhitungan dibuatlah tabel bunga
dari faktor-faktor tersebut mulai dari bunga 0,25% s/d
50%, mulai dari periode 1 sampai dengan nilai n yang
cukup besar.
Nilai dari faktor bunga (P/A, 5%, 10) dari tabel diperoleh
nilai 7,7217
Dengan persamaan

1 + i) n 1
(P/A,5%,10) =
n
i(1 + i )

= 7,7217

1,05)10 1

10
0,05(1,05)

PENGGUNAAN TABEL

INTERPOLASI PADA TABEL BUNGA


Kadang-kadang nilai yang tepat dalam tabel suku bunga
dengan tingkat suku bunga i dan periode n tidak ada.
Ketika hal tersebut terjadi maka ada 2 cara yang dapat
dipergunakan untuk menyelesaikan masalah tersebut;
(1) dengan menggunakan formula-formula seperti yang
telah diturunkan
(2) melakukan interpolasi pada tabel bunga tersebut.
Tahap pertama dalam interpolasi linier adalah
menentukan faktor yang diketahui dan faktor yang
tidak diketahui (nilai 1 dan 2). kemudian dibentuk ratio
dari persamaan tersebut untuk mencari nilai c.

INTERPOLASI PADA TABEL BUNGA


i atau n
b a

Ditabel
Diinginkan
Ditabel

Faktor
Nilai 1
Tidak ditabelkan
Nilai 2

a c
a
=
atau c = d
b d
b

Contoh
Tentukan Faktor A/P untuk tingkat suku bunga
7,3%dan n 10 thn, (A/P,7.3%,10)

INTERPOLASI PADA TABEL BUNGA


Nilai dari Faktor A/P dengan tingkat suku bunga 7% dan 8%, serta n
10 ditunjukan pada Tabel 12 dan 13
i atau n
b a

Faktor
7%
7,3%
8%

0,14238
X
0,14903

X adalah faktor yang tidak diketahui dari persamaan di atas


7,3 7
C =
(0,14903 0,14238)
8

0,3
=
(0,00665)
1

= 0,00199

Karena faktor nilainya meningkat seperti juga meningkatnya nilai


tingkat suku bunga dari 7% ke 8%, maka nilai c harus di tambah dari
nilai faktor 7%

X = 0,14238 + 0,00199 = 0,14437

ARITHMATIC GRADIEN FACTORS (P/G DAN


A/G)
Arithmatic Gradien adalah sebuah Cash Flow yang bisa meningkat atau
bisa menurun secara konstan. Jumlah dari peningkatan atau penurunan
disebut dengan Gradien
0

n-2

n-1

Diagram dari arithmatic


gradien dengan jumlah dasar
(base amount ) Rp 900 dan
gradien Rp 50

Rp. 900
Rp. 950
Rp. 1000
Rp. 1050
Rp. 900 + Rp. 900 +
(n-2).50 (n-1).50

Dalam Arithmatic Gradien dalam cash flow pada akhir tahun 1 bukan
bagian dari gradien tapi disebut dengan Base Amount

ARITHMATIC GRADIEN FACTORS (P/G DAN


A/G)
Simbul yang digunakan untuk Gradien ini adalah G
Dimana G adalah perubahan aritmatik baik itu penerimaan maupun
pengeluaran dari satu periode ke periode berikutnya; G bisa menjadi
Positif atau juga bisa menjadi negatif
0

n-2

n-1

Konvesional
arithmatic
gradien tanpa
base amount

G
2G
3G
(n-2)G

(n-1)G

Cash Flow Tahun ke n (CFn) dapat dihitung


CFn = Base Amount + (n-1)G

ARITHMATIC GRADIEN FACTORS (P/G DAN


A/G)
Terdapat 3 Faktor dari Persamaan Aritmatik Gradien adapun Faktor
tersebut adalah
1. Faktor P/G untuk Present Worth
2. Faktor A/G untuk Annual Worth
3. Faktor F/G Untuk Future worth
Rumus dari Faktor tersebut adalah

1.Persamaan yang digunakan untuk menghitung P/G untuk


Present Worth
n

G (1 + i ) 1
n

P=
n
n
i i (1 + i)
(1 + i )

ARITHMATIC GRADIEN FACTORS (P/G DAN


A/G)
2. Persamaan yang digunakan untuk menghitung A/G
untuk Annual Worth

n
A = G

n
i (1 + i ) 1
3. Persamaan yang digunakan untuk menghitung F/G
Untuk Future worth

1 (1 + i )n 1
F = G
n
i
i

ARITHMATIC GRADIEN FACTORS (P/G DAN


A/G)
Cara Perhitungan menggunakan Deret Gradien ini base amount dan
gradien dihitung secara terpisah.
1. Base Amount adalah Deret yang seragam A yang dimulai pada
akhir Tahun 1 dan menerus sampai tahun ke n. dalam present
worth disimbulkan dengan PA
2. Untuk Gradien yang meningkat, Jumlah gradient tersebut
ditambahkan dengan jumlah deret yang seragam, Dalam Present
Wort PG
3. Untuk Gradien yang menurun, Jumlah gradien harus dikurangai
dari deret yang seragam, dalam Present Worth -PG
Persamaan umum yang dapat dipergunakan untuk menghitung
present worth dari konvensional gradient adalah :

PT = PA + PG
AT = AA + AG

dan
dan

PT = PA PG
AT = AA - AG

ARITHMATIC GRADIEN FACTORS (P/G DAN


A/G)
CONTOH:
Biaya pemeliharaan dan pengoperasian mesin pada akhir tahun
pertama adalah Rp155.000,00 dan naik tiap tahun sebesar 35.000,00
selama 8 tahun.
Berapakah uang yang harus disediakan sekarang untuk pengopersian
dan pemeliharaan mesin tersebut, jika dengan suku bunga
diperhitungkan 6 % per tahun
CASH FLOW
0

155.000
190.000
225.000

P=..?

260.000

i = 6%

295.000
330.000
365.000
400.000

ARITHMATIC GRADIEN FACTORS (P/G DAN


A/G)
CONTOH:
Biaya pemeliharaan dan pengoperasian mesin pada akhir tahun
pertama adalah Rp155.000,00 dan naik tiap tahun sebesar 35.000,00
selama 8 tahun.
Berapakah uang yang harus disediakan sekarang untuk pengopersian
dan pemeliharaan mesin tersebut, jika dengan suku bunga
diperhitungkan 6 % per tahun
CASH FLOW
0

155.000
190.000
225.000

P=..?

260.000

i = 6%

295.000
330.000
365.000
400.000

ARITHMATIC GRADIEN FACTORS (P/G DAN


A/G)
Untuk menyelesaikan soal di atas maka dua perhitungan harus
dilakukan dan ditambah.
Pertama adalah present worth dari jumlah dasarnya PA
Kedua adalah present worth dari gradien PG
0

Base

PA

35.000
70.000

PG

Gradien =35.000

245.000

ARITHMATIC GRADIEN FACTORS (P/G DAN


A/G)
Selanjutnya dihitung
PT = PA + PG
PT = A (P/A,6%,8) + G (P/G,6%,8)
= 155.000 (6,2098) + 35.000 (19,8416)
= 962.519 + 694.456
= 1.656.975
Untuk Menghitung Annualnya dapat dilakukan dengan cara
yang sama
AT = AA + AG
AT = A + G (A/G,6%,8)
= 155.000 + 35.000 (3,1952)
= 155.000 + 111.832
= 266.832

TERIMA KASIH