Sistem Perencanaan Anggaran

Konstruksi Berbasis Web untuk

Mewujudkan Rumah Impian

Farida Ariyani
041414253007

Latar Belakang dan Rumusan Masalah

Menurut Savitri (2014) Rencana Anggaran Biaya- RAB
merupakan tahapan penting dalam perencanaan pendirian
bangunan karena menghitung lama waktu dan biaya yang
harus dikeluarkan untuk mendirikan bangunan. Penyusunan
RAB mencegah pemborosan waktu dan pembengkakan
anggaran namun pemilik rumah cenderung tidak menyusun
RAB karena kurangnya pengetahuan mengenai teknis
penyusunan sehingga proses perhitungan anggaran diserahkan
pada kontraktor
Santi Hasan dan Anita Utami (2008) menjelaskan jika
kontaktor menyusun RAB dan fee ditentukan berdasarkan RAB
maka kontraktor cenderung melakukan markup sebagai
persiapan kemungkinan terjadi kejadian buruk selama masa
konstruksi misal kenaikan material dan biaya tenaga kerja.

Latar Belakang dan Rumusan Masalah

Mark up tinggi akan merugikan konsumen terlebih jika
konsumen tidak mengetahui harga, spesifikasi dan jumlah
bahan yang diperlukan.
Mark up dapat diminimalkan jika konsumen (pemilik rumah)
membeli sendiri material yang diperlukan. Oleh karena itu,
selain berkoordinasi dengan kontraktor, pemilik rumah juga
perlu berkoordinasi dengan supplier material.
Diperlukan suatu sistem untuk menghubungkan pemilik
rumah, kontraktor dan supplier material sehingga proses
perencanaan anggaran dapat berjalan lebih baik.

Landasan Teori

Database (Laudon, 2010:240)

Hypermedia database (Obrien, 2010:185)
Database Management System- DBMS (Dull, 2012:143)
System Development Life Cycle- SDLC (Rainer dan Cegielski,
2011:402)
Enterprise collaboration systems (Obrien, 2010:286)
Financial management systems (Obrien, 2010:302)

Penelitian Terdahulu
No

Penulis (tahun)

Judul

Ringkasan

Barry Nuqoba (2006)

Perancangan dan
Implementasi Sistem
Informasi untuk
Menunjang Estimasi
Biaya Konstruksi pada
Proyek Bangunan

Sistem informasi digunakan

untuk mengurangi kemungkinan
kontraktor melakukan mark up
harga dan proses perhitungan
dapat berjalan lebih cepat.
Sistem menggunakan database
untuk menyimpan dasar
perhitungan. Tidak ada integrasi
dengan software AutoCAD
sehingga volume pekerjaan
masih dihitung manual.

Achil Yoga Adi

Firmansyah (2013)

Rancang bangun
aplikasi rencana
anggaran biaya dalam
pembangunan rumah

Aplikasi berbasis web dibuat

untuk menghitung rencana
anggaran biaya pembangunan
rumah. Perhitungan dilakukan
berdasarkan data material, upah
kerja dan harga satuan pekerjaan
dari SNI.

Metode Penelitian
Penelitian dilakukan menggunakan metode penelitian kualitatif
studi kasus.
Ghony, M. Djunaidi, dan Fauzan Almanshur (2012)
menyatakan bahwa studi kasus adalah penelitian mengenai
suatu kesatuan. Kesatuan dapat berupa program, kegiatan atau
peristiwa. Penelitian studi kasus diarahkan untuk menghimpun
data, memperoleh pemahaman dan mengambil makna.

Flowchart Sistem saat ini

Analisa sistem saat ini

Kontraktor memiliki kekuatan untuk mempengaruhi harga baik
kepada pemilik rumah maupun supplier material.
Kontraktor cenderung memilih sendiri supplier material untuk
proyeknya sehingga pemilik kurang leluasa memilih bahan
Kontraktor sendiri yang menghitung dan menyusun RAB
sehingga dalam proses perhitungan dapat terjadi mark up
berlebihan.
Proses perhitungan anggaran cenderung lama.

Usulan Sistem
Sistem perencanaan anggaran konstruksi berbasis web yang
dapat menghubungkan pemilik rumah, kontraktor dan
pemasok material.
Sistem diharapkan dapat meningkatkan pengetahuan pemilik
mengenai proses pembangunan, material yang diperlukan serta
kualitasnya.
Pemilik rumah diharapkan dapat memilih kontraktor dan
pemasok material sesuai anggarannya.
Sistem dapat meningkatkan daya saing kontraktor dan
pemasok material dengan memberikan informasi mengenai
penawaran harga dan proyek-proyek yang telah ditangani

Flowchart sistem yang diusulkan

DFD

DFD

ERD

Format RAB yang diusulkan

Nama Pemilik
: Fani Senohusodo
Lokasi Proyek
: Semolowaru Tengah 5/11
Kontraktor : Intan Anggraeni
Supplier material : Jaya Group
No

Jenis Pekerjaan

Volume

Satuan

Pekerjaan Tanah

Pembersihan lahan

m2

Galian tanah untuk

pondasi

m2

Sub total
B

Pekerjaan struktur
beton dan pondasi

Pekerjaan pondasi

Sub total
J
Total

Pekerjaan Pengecatan

m2

Harga
Satuan

Jumlah

Simpulan
Penyusunan RAB merupakan tahapan penting sebelum
konstruksi dilakukan untuk mencegah proyek terbengkalai di
tengah jalan karena kurangnya dana.
Pemilik perlu memiliki pengetahuan mengenai tahap
pembangunan, material yang diperlukan serta estimasi harga
material sebagai pengendalian preventif untuk mencegah
kontraktor melakukan mark up secara berlebihan.
Sistem tidak hanya bermanfaat bagi pemilik rumah. Kontraktor
dan supplier material juga dapat meningkatkan jangkauan
pemasarannya menggunakan sistem ini.
Sistem perencanaan anggaran dapat memberikan data yang
lebih akurat karena harga diinput langsung oleh kontraktor dan
supplier material.

Saran
Sistem juga dapat dikembangkan dengan menambahkan fungsi
untuk memantau progress konstruksi rumah serta mengirim
pesan pada kontraktor maupun supplier material.