Menurut Savitri (2014) Rencana Anggaran Biaya- RAB merupakan tahapan penting dalam perencanaan pendirian bangunan karena menghitung lama waktu dan biaya yang harus dikeluarkan untuk mendirikan bangunan. Penyusunan RAB mencegah pemborosan waktu dan pembengkakan anggaran namun pemilik rumah cenderung tidak menyusun RAB karena kurangnya pengetahuan mengenai teknis penyusunan sehingga proses perhitungan anggaran diserahkan pada kontraktor Santi Hasan dan Anita Utami (2008) menjelaskan jika kontaktor menyusun RAB dan fee ditentukan berdasarkan RAB maka kontraktor cenderung melakukan markup sebagai persiapan kemungkinan terjadi kejadian buruk selama masa konstruksi misal kenaikan material dan biaya tenaga kerja.
Latar Belakang dan Rumusan Masalah
Mark up tinggi akan merugikan konsumen terlebih jika konsumen tidak mengetahui harga, spesifikasi dan jumlah bahan yang diperlukan. Mark up dapat diminimalkan jika konsumen (pemilik rumah) membeli sendiri material yang diperlukan. Oleh karena itu, selain berkoordinasi dengan kontraktor, pemilik rumah juga perlu berkoordinasi dengan supplier material. Diperlukan suatu sistem untuk menghubungkan pemilik rumah, kontraktor dan supplier material sehingga proses perencanaan anggaran dapat berjalan lebih baik.
Landasan Teori
Database (Laudon, 2010:240)
Hypermedia database (Obrien, 2010:185) Database Management System- DBMS (Dull, 2012:143) System Development Life Cycle- SDLC (Rainer dan Cegielski, 2011:402) Enterprise collaboration systems (Obrien, 2010:286) Financial management systems (Obrien, 2010:302)
Penelitian Terdahulu No
Penulis (tahun)
Judul
Ringkasan
Barry Nuqoba (2006)
Perancangan dan Implementasi Sistem Informasi untuk Menunjang Estimasi Biaya Konstruksi pada Proyek Bangunan
Sistem informasi digunakan
untuk mengurangi kemungkinan kontraktor melakukan mark up harga dan proses perhitungan dapat berjalan lebih cepat. Sistem menggunakan database untuk menyimpan dasar perhitungan. Tidak ada integrasi dengan software AutoCAD sehingga volume pekerjaan masih dihitung manual.
Achil Yoga Adi
Firmansyah (2013)
Rancang bangun aplikasi rencana anggaran biaya dalam pembangunan rumah
Aplikasi berbasis web dibuat
untuk menghitung rencana anggaran biaya pembangunan rumah. Perhitungan dilakukan berdasarkan data material, upah kerja dan harga satuan pekerjaan dari SNI.
Metode Penelitian Penelitian dilakukan menggunakan metode penelitian kualitatif studi kasus. Ghony, M. Djunaidi, dan Fauzan Almanshur (2012) menyatakan bahwa studi kasus adalah penelitian mengenai suatu kesatuan. Kesatuan dapat berupa program, kegiatan atau peristiwa. Penelitian studi kasus diarahkan untuk menghimpun data, memperoleh pemahaman dan mengambil makna.
Flowchart Sistem saat ini
Analisa sistem saat ini
Kontraktor memiliki kekuatan untuk mempengaruhi harga baik kepada pemilik rumah maupun supplier material. Kontraktor cenderung memilih sendiri supplier material untuk proyeknya sehingga pemilik kurang leluasa memilih bahan Kontraktor sendiri yang menghitung dan menyusun RAB sehingga dalam proses perhitungan dapat terjadi mark up berlebihan. Proses perhitungan anggaran cenderung lama.
Usulan Sistem Sistem perencanaan anggaran konstruksi berbasis web yang dapat menghubungkan pemilik rumah, kontraktor dan pemasok material. Sistem diharapkan dapat meningkatkan pengetahuan pemilik mengenai proses pembangunan, material yang diperlukan serta kualitasnya. Pemilik rumah diharapkan dapat memilih kontraktor dan pemasok material sesuai anggarannya. Sistem dapat meningkatkan daya saing kontraktor dan pemasok material dengan memberikan informasi mengenai penawaran harga dan proyek-proyek yang telah ditangani
Flowchart sistem yang diusulkan
DFD
DFD
ERD
Format RAB yang diusulkan
Nama Pemilik : Fani Senohusodo Lokasi Proyek : Semolowaru Tengah 5/11 Kontraktor : Intan Anggraeni Supplier material : Jaya Group No
Jenis Pekerjaan
Volume
Satuan
Pekerjaan Tanah
Pembersihan lahan
m2
Galian tanah untuk
pondasi
m2
Sub total B
Pekerjaan struktur beton dan pondasi
Pekerjaan pondasi
Sub total J Total
Pekerjaan Pengecatan
m2
Harga Satuan
Jumlah
Simpulan Penyusunan RAB merupakan tahapan penting sebelum konstruksi dilakukan untuk mencegah proyek terbengkalai di tengah jalan karena kurangnya dana. Pemilik perlu memiliki pengetahuan mengenai tahap pembangunan, material yang diperlukan serta estimasi harga material sebagai pengendalian preventif untuk mencegah kontraktor melakukan mark up secara berlebihan. Sistem tidak hanya bermanfaat bagi pemilik rumah. Kontraktor dan supplier material juga dapat meningkatkan jangkauan pemasarannya menggunakan sistem ini. Sistem perencanaan anggaran dapat memberikan data yang lebih akurat karena harga diinput langsung oleh kontraktor dan supplier material.
Saran Sistem juga dapat dikembangkan dengan menambahkan fungsi untuk memantau progress konstruksi rumah serta mengirim pesan pada kontraktor maupun supplier material.
