PROYEK

APARTEMEN BINTARO

LOKASI

TANGERANG SELATAN - BANTEN

PEMBERI TUGAS

PT. BAKRIE SWASAKTI UTAMA

KONSULTAN STRUKTUR

PT. PLATONIK WORK

KONSULTAN ARSITEKTUR

PT. PLATONIK WORK

KONSULTAN PLUMBING

PT. PLATONIK WORK

KONSULTAN QS
LINGKUP PEKERJAAN

PEKERJAAN STRUKTUR, ARSITEKTUR, PLUMBING

WAKTU PELAKSANAAN
WAKTU PEMELIHARAAN

24 BULAN
12 BULAN

NILAI PROYEK

Rp. 120.000.000,-

NO. JENIS PERALATAN

JUMLAH

KAPASITAS

MEREK & TIPE

TOWER CRANE

1 UNIT

2.5ton

RAIMONDI jib 60 m

PASSANGER HOIST

2 UNIT

CONCRETE PUMP

2 UNIT

19m3/jam

IPF 50B-SN16

CONCRETE VIBRATOR

2 UNIT

7,5Hp

GE-5B shaf GH-62B

BAR BENDER

1 UNIT

30mm-40mm

TK420-2004

BAR CUTTER

1 UNIT

30mm-40mm

TK420-2004

THEODOLIT

2 SET

DT101

top con

WATERPASS

2 SET

DT101

top con

GENSET

1 UNIT

150 Kva

Deutz Unelec

wika frame

10

SCAFFOLDING

11

EXCAVATOR

1 UNIT

0.4 m3

KOMATSU PC-100

12

AIR COMPRESOR

1 UNIT

175 CFM

ATLAS COPCO

13

WATER PUMP

2 UNIT

46" X12 m

HONDA - GX200

14

WELDING MECHINE

1 UNIT

15

STAMPER

1 UNIT

Dia 400 - 630

MS330

Uniweld
MASALTA

Setelah diterimanya Surat Perintah Kerja dan serah terima

lapangan, selambat-lambatnya tujuh hari setelahnya maka
kontraktor akan memulai pekerjaan di lapangan.
Pekerjaan persiapan sebagai awal dimulainya proyek antara lain
sebagai berikut :

GAMBAR : Pagar PT. Wika GedungProyek Star Square Manado

1. Pekerjaan Mobilisasi
Yang dimaksud dengan mobilisasi adalah pengiriman atau
pengerahan sumber daya manusia, barang, alat, dan sarana
prasarana yang dibutuhkan dalam rangka mengoperasikan
suatu proyek sesuai scope dan persyaratan yang diminta dalam
RKS.
.
2. Pekerjaan Pemagaran
Pekerjaan pemagaran dilakukan pada batas batas lahan
proyek atau lahan yang diijinkan untuk dipergunakan sebagai
area kerja. Pekerjaan pemagaran termasuk diantaranya
pembuatan pintu gerbang selain dimaksudkan tujuan diatas juga
bertujuan untuk aspek keamanan, pengaturan lalu lintas, dan
penjagaan kebersihan proyek.

GAMBAR : Pagar PT. Wika GedungProyek Star Square Manado

3. Pekerjaan Fasilitas Manajemen Proyek

Manajemen proyek termasuk kontraktor, konsultan
pengawas atau manajemen konstruksi dan pemilik
proyek harus memiliki kantor atau ruangan kerja
selama proyek berlangsung untuk memudahkan
dalam pengoperasian dan komunikasi antar pihak.

GAMBAR : Kantor PT. Wika Gedung Proyek The Lagoon Manado

GAMBAR : Gudang PT. Wika Gedung Proyek The Lagoon Manado

4. Pekerjaan Prasarana Proyek

Pekerjaan prasarana listrik, air dan alat komunikasi
dimaksudkan untk mencukupi kebutuhan tenaga
listrik, air bersih untuk pekerjaan curing dan
pembersihan, serta telpon atau fax dan radio jika
diperlukan untuk kelancaran pengerjaan konstruksi.

6. Pekerjaan Pembersihan Lapangan

Pekerjaan pembersihan dimaksudkan untuk membuang sisa
material bebas yang dapat mengganggu dan harus
disingkirkan.
7. Pekerjaan Pengukuran
Pekerjaan pengukuran berdasarkan gambar kerja

GAMBAR : Pekerjaan Persiapan Proyek

8. Pekerjaan Bowplang
Pekerjaan bowplang dimaksudkan adalah kelanjutan dari hasil
pengukuran, dimana pada posisi-posisi as bangunan akan
dilakukan pekerjaan penggalian pondasi. Ukuran bowplang
menentukan lebar/ luas area galian dan area pekerjaan
pondasi.
9. Pembongkaran bangunan eksisting
Pekerjaan pembongkaran bangunan pada area pekerjaan serta
melaksanakan pembersihan sisa bangunan.
10. Gambar kerja & dokumentasi lapangan
Pekerjaan pembuatan gambar kerja (shop drawing) sesuai dan
berdasarkan gambar pelaksanaan (for construction drawing),
serta pekerjaan pendokumentasian kondisi lapangan, progress
lapangan

GAMBAR : Pekerjaan Persiapan Proyek

KETERANGAN :

TOWER
1

1.POS SECURITY
8

2.CLEANING PIT

3.KONTRAKTOR KEET
6

4.DIREKSI KEET
5.TOWER CRANE JIB 60m

6.PABRIKASI BESI
7.STOKYARD
8.PASSANGER HOIST

9.BARAK PEKERJA
JALUR LALULINTAS PROYEK
4

PENGEMBANGAN TAHAP 2
TANDA MASUK PROYEK
TANDA KELUAR PROYEK

Gali sampai kedalaman yang sudah

direncanakan

Buat lereng pada tepi galian dengan

sudut kemiringan 45 agar tanah tidak
longsor kebawah

Buat ramp untuk naik turunnya dump

truck agar galian tahap berikutnya
dapat dilaksanakan

I. PERALATAN YANG DIGUNAKAN :

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.

SERVICE CRANE
KELLY
AUGER MACHINE
DIESEL GENSET
PIPE CASING LENGTH = 4 M
CLEANING BUCKET
PIPE TREMIE
THEODLITE
READY MIX (TRUCK MIXER)
TREMIE PIPE CONE

II. SQUENCE OF WORKS :

A.

PEKERJAAN PERSIAPAN
1. UKUR DAN TENTUKAN POSISI TITIK TITIK BORE PILE DI
2. BUAT PABRIKASI KERANJANG BESI BORE PILE
3. BUAT SHEDULE PENGECORAN BORED PILE DAN TERUS
DIKENDALIKAN
4. BUAT FORMAT UNTUK MONITORING REPORT BORE PILE

B.

PEKERJAAN BORED PILE

1. SET ALAT PADA POSISI TITIK YANG AKAN DI BOR
2. BOR SAMPAI KEDALAMAN RENCANA
DAN PASANG CASING 4 m

PEKERJAAN BORED PILE

5.

BERSIHKAN LUMPUR PADA DASAR LUBANG BOR

DENGAN
BUCKET CLEANING, APABILA MASIH ADA LUMPUR
YANG TERJEBAK
PADA DASAR LUBANG MAKA LAKUKAN PENGECORAN
PADA LUBANG
SAMPAI MELEBIHI LEVEL PILE AGAR LUMPUR YANG
TERJEBAK
TERANGKAT KELUAR

6.

SELAMA PROSES BERLANGSUNG, CATAT :

- KEDALAMAN MUKA AIR TANAH
- JENIS LAPISAN TANAH BERIKUT KEDALAMAN DAN
KETEBALAN
DARI LAPISAN TANAH

7.

BUAT LAPORAN HARIAN BORE PILE

3. KEMUDIAN DILANJUTKAN DENGAN PROSES

PENGEBORAN SAMPAI
KEDALAMAN YANG DIKEHENDAKI

4m

4. CHECK APAKAH KEDALAMAN YANG DIKEHENDAKI

SUDAH TERCAPAI

TEMPORARY
CASING 4 M

4m

B.

TEMPORARY
CASING 4 M

CONCRETE WORK
1. PESAN BETON KE BATCHING PLAN SESUAI VOLUME
YANG AKAN DI COR

3. PASANG PIPA TREMI BILA TERDAPAT MUKA AIR TANAH DALAM

LUBANG BOR

2. PASANG BESI PENULANGAN UNTUK BORED PILE

4. JIKA TIDAK ADA AIR TANAH PENGGUNAAN PIPATREMIC TIDAK

MUTLAK
DIPERLUKAN (CUKUP PAKAI CORONG)

4m

PIPA TREMI

4m

C.

BESI TULANGAN
BESI TULANGAN

TEMPORARY FULL
CASING L=4 M

5.

PROSES PENGECORAN PONDASI BORE PILE

SELAMA PROSES BERLANGSUNG, CHECK ADAKAH
VOLUME
TEORITIC PER LUBANG SUDAH SESUAI DENGAN
VOLUME
BETON YANG DIKIRIM / DICOR KEDALAM LUBANG

6.

7.

SEGERA SETELAH PENGECORAN SLESAI, TARIK

TEMPORARY CASING
DARI LUBANG BOR
PEKERJAAN BOR PILE SELESAI

PIPA TREMI

BESI TULANGAN
TEMPORARY FULL
CASING L=4 M

TEMPORARY FULL
CASING L=4 M

Keterangan:
Keterangan:

Urutan Pekerjaan pilecap

1. Pekerjaan Persiapan:
a.

b.

Penentuan as pilecap
dengan menggunakan
theodolit dan waterpass
berdasarkan shop drawing.

Pemasangan patok as
pilecap.

2.
POTONG

3.

Pecah kepala tiang pancang

Proses memecahkan beton di
kepala tiang menggunakan
tenaga manusia.
Pembengkokan Tulangan Bor
Pile Dia. 1250Cm, 1500cm.
Setelah kepala tiang bersih
dari beton. Tulangan
dibersihkan kemudian
dibengkokkan sesuai dengan
gambar shopdrawing yang
telah disetujui bersama.

Keterangan:

4.

10 cm

5 Lt. Kerja

Urugan4
pasir t=10 cm

5.

6.

7.

Lt. Kerja

Urugan
pasir t=10 cm

Urug pasir tebal 10 cm

Urugan pasir dibuat sebagai
landasan untuk lantai kerja agar
permukaannya rata.
Buat lantai kerja untuk plat
tebal 5 cm
Lantai kerja dibuat untuk
mempermudah
pelaksanaan
pekerjaan pile cap di lapangan.
Pasang batako / Batu bata
batako/ batu bata dipasang di
sekitar pile cap.
Install pembesian Pile Cap,
balok, dan besi kolom.
Pemasangan dilakukan sesuai
dengan gambar rencana.

Keterangan:
8.

Lt. Kerja

Urugan
pasir t=10 cm

Pengecoran Pile Cap

Pile Cap dicor sesuai dengan
spesifikasi teknis dan gambar
rencana

BEKISTING

LANGKAH - LANGKAH PEKERJAAN BEKISTING

11

Sebelum pekerjaan bekisting balok / pelat dimulai,

harus ada shop-drawing

22

Fabrikasi panel bekisting diperiksa & dipasang

sesuai dengan kode-kode yang ada di dalam shopdrawing.

3
3

Periksa material bekisting balok/pelat

apakah telah dilapis oli bekas (nonexpose)atau mold-oil & sika form-oil
(expose).

4
4

Periksa jarak scafolding, jarak horibeam,

stood-stood sesuai dengan shop-drawing

5
5

Periksa jarak formties dan bracing

pada balok ; harus sesuai dengan
shop drawing

6
6

Periksa posisi sparing kebutuhan

M&E pada balok

7
7

Pada balok dan pelat, periksa kerapatan

sambungan / pertemuan ditutup dengan
sealtape / busa atau sejenisnya.

8
8

Diukur dimensi bekisting balok

dengan meteran.

9
9

Periksa ketegakan sisinya dengan

siku logam / unting-unting.

10
10

Periksa level pelat dengan alat

ukur terhadap level finish.

KOLOM

BEKISTING KOLOM

SHOP DRAWING

PLYWOOD T=18mm
HOLLOW 50x50
KAYU 60x120

Support besi
U - Haed

Tembereng balok

Gelagar kayu 60x120

U - Head

Suri-suri
Kayu 60x120

Leader Frame

Joint pin

Main Frame

Main Frame

Pembersihan dari debu dan kotoran dengan

menggunakan compressor

Pengangkatan Beton

Pengecoran

METODE KERJA
PEKERJAAN ARSITEKTUR

Tentukan titik posisi closet, bathtube, washtafel, Isiapkan permukaan pipa jaringan air kotor/bekas
FD & FCO.
pada bagian bawah .

Pasang rangka penguat pipa jaringan air kotor/bekas.

Pasang pipa sambungan L jaringan air kotor/bekas.