SOBRE
INSTALACIONES
ELECTRICAS
El crecimiento del pas requiere cada vez ms del diseo de instalaciones elctricas de
mayor complejidad, mtodos de control de costos y herramientas de programacin de la
obra elctrica que garanticen un proyecto elctrico eficiente y seguro de acuerdo a las
normas elctricas en chile.
Segunda Solucin:
Diseo y ejecucin de Proyectos de corrientes Dbiles (Edificios de Oficinas,
Condominios Habitacionales, Edificios Habitacionales, Centros Comerciales, Bodegas,
Galpones industriales, Colegios, Viviendas, Etc.)
Estudio Tcnico:
El proyecto consiste en el diseo y/o la ejecucin de instalaciones de corrientes
dbiles que atiendan la necesidad de nuestros clientes pero cumpliendo con la normativas
mnimas vigentes y que sean sinnimo de seguridad y confianza en los hogares,
comercio y sector industrial Chileno, adems conformaremos grupos de cuadrillas
especializadas de acuerdo a los trabajos requeridos por el demandante lo que nos
permitir conseguir en nuestros trabajadores el desarrollo permanente, la motivacin y el
compromiso mutuo.
Estudio Econmico:
Los factores econmicos que pueden influir en nuestro proyecto se dividen en costos
variables, que son directamente proporcionales a la produccin y costos fijos que son
independientes y se producen peridicamente.
Ente los costos variables estn: Consumo de materias primas o productos (cables,
materiales elctricos, etc.), Mano de obra directa (salarios) y Gastos generales (consumos
energticos, reparacin de maquinaria, etc.).
Entre los costos fijos se encuentran: Arrendamientos (maquinaria, herramienta, etc.),
Comunicacin, Transportes, Servicios de profesionales independientes, Material de
oficina, Reparaciones y mantenimiento (del local e instalaciones), Mano de obra indirecta
costos salariales de las personas que no intervienen el proceso productivo), Suministros
(gastos de luz, agua, telfono, gas, etc.), Tributos (tributos y tasas de la actividad, como el
IAE, licencia de apertura, tasas municipales, etc.), Amortizaciones, Gastos financieros
(intereses de la financiacin externa, incluidos los gastos de negociacin o apertura que
puedan existir), Impuesto (Impuesto de Sociedades o el Impuesto de la Renta).
Tercera Solucin:
Diseo y Ejecucin de proyectos de Seguridad y control de accesos (Cmaras de
seguridad y portones elctricos).
Estudio Tcnico:
El proyecto consiste en el diseo y/o la ejecucin de instalaciones de cmaras de
seguridad y control de acceso que atiendan la necesidad de nuestros clientes y que sean
sinnimo de seguridad y confianza en los hogares, comercio y sector industrial Chileno,
adems conformaremos grupos de cuadrillas especializadas de acuerdo a los trabajos
requeridos por el demandante lo que nos permitir conseguir en nuestros trabajadores el
desarrollo permanente, la motivacin y el compromiso mutuo.
Estudio Econmico:
Los factores econmicos que pueden influir en nuestro proyecto se dividen en costos
variables, que son directamente proporcionales a la produccin y costos fijos que son
independientes y se producen peridicamente.
Ente los costos variables estn: Consumo de materias primas o productos (cables,
materiales elctricos, etc.), Mano de obra directa (salarios) y Gastos generales (consumos
energticos, reparacin de maquinaria, etc.).
Entre los costos fijos se encuentran: Arrendamientos (maquinaria, herramienta, etc.),
Comunicacin, Transportes, Servicios de profesionales independientes, Material de
oficina, Reparaciones y mantenimiento (del local e instalaciones), Mano de obra indirecta
costos salariales de las personas que no intervienen el proceso productivo), Suministros
(gastos de luz, agua, telfono, gas, etc.), Tributos (tributos y tasas de la actividad, como el
IAE, licencia de apertura, tasas municipales, etc.), Amortizaciones, Gastos financieros
(intereses de la financiacin externa, incluidos los gastos de negociacin o apertura que
puedan existir), Impuesto (Impuesto de Sociedades o el Impuesto de la Renta).
BALANCE DE EQUIPOS
CANTIDAD
COSTO
VIDA UTIL
VALOR
LIQUIDEZ
INGRESOS
TIPO DE
EQUIPO
DEP.
ACE.
Camioneta
$ 8.000.000
7 aos
$ 5.000.000
$ 5.000.000
Inversin
Camin 3/4
$ 13.000.000
7 aos
$ 9.000.000
$ 9.000.000
Inversin
Alicate (set)
12
$ 11.000
Operacin
Destornillador (set)
12
$ 4.000
Operacin
Multitester
$ 25.000
Operacin
Pistola de calor
$ 40.000
Operacin
Llave Ajustable
$ 4.000
Operacin
Martillo
$ 7.000
Operacin
Atornillador Elctrico
$ 30.000
Operacin
Huincha de Medir
12
$ 5.000
Operacin
Tizador
$ 2.000
Operacin
Caja Herramientas
12
$ 3.000
Operacin
Alargadores
12
$ 25.000
Operacin
Rotomartillo
$ 120.000
Operacin
Esmeril
$ 30.000
Operacin
Nivel
$ 5.000
Operacin
Lpiz Carpintero
12
$ 1.000
Operacin
Formn
$ 3.000
Operacin
Arco Sierra
12
$ 4.000
Operacin
C. cartonero
20
$ 500
Operacin
Taladro
$ 40.000
Operacin
Pela Cable
12
$ 10.000
Operacin
Escala
$ 70.000
Operacin
ITEM
ITEM
UNIDAD DE
MEDIDA
ESPECIFICACION
TECNICA
TAMAO
COSTO
UNITARIO
COSTO
TOTAL
DEPRECIACION
ACELERADA
Hormign
350 m
UF 6
UF 2.100
26
Casa
BALANCE DE INSUMOS
CANTIDAD
COSTO
UNITARIO
COSTO
TOTAL
Zapatos Seguridad
30 u.
$ 25.000
$ 750.000
Guantes
50 u.
$ 2.500
$ 125.000
Lentes Seguridad
50 u.
$ 2.000
$ 100.000
Tapones Odo
50 u.
$ 400
$ 20.000
Casco
20 u.
$ 2.000
$ 40.000
Ropa de Trabajo
30 u.
$ 15.000
$ 450.000
Chaleco Reflectante
30 u.
$ 5.000
$ 150.000
Mascara de Soldar
2 u.
$ 30.000
$ 60.000
Botiqun
3 u.
$ 6.000
$ 18.000
Protector Solar
5 u.
$ 10.000
$ 50.000
ITEM
BALANCE DE PERSONAL
NUMERO
REMUNERACION
PUESTOS
ITEM
TOTAL
ETAPA
PROYECTO
Ingeniero Elctrico
$ 2.000.000
$ 4.000.000
Operacin
Tcnico Elctrico
$ 500.000
$ 3.000.000
Operacin
Ayudante Elctrico
12
$ 350.000
$ 4.200.000
Operacin
Prevencioncita de Riesgos
$ 400.000
$ 400.000
Operacin
Contador
$ 600.000
$ 600.000
Operacin
Secretaria
$ 300.000
$ 600.000
Operacin
BALANCE DE GASTOS
ITEM
Combustible
UNIDAD DE
MEDIDA
CANTIDAD
COSTO
UNITARIO
COSTO
TOTAL
Litros
2.000
$ 927
$ 1.854.000
Capacidad real:
La empresa puede ejecutar tres proyectos elctricos al mes, pero se estima que el primer
ao de funcionamiento ser de un proyecto elctrico mensual y se incrementara
gradualmente.
Para el caso de proyectar instalaciones elctricas se tendr una capacidad mxima de
cuatro diseos mensuales.
Los tiempos de montaje
Los tiempos de montaje que describimos en este estudio deben entenderse como
estimaciones y no se pueden contemplar como un elemento suficiente por s solo para
determinar los costos derivados del personal en una obra dentro del presupuesto de
instalaciones. La aplicacin de estos tiempos solamente representa una parte de los
costos del personal en la obra y normalmente estn condicionados a diversas
circunstancias.
He aqu un ejemplo: si en una de las unidades de tiempo para el tendido de un conductor
elctrico se detalla que, para la instalacin de un metro de cable de 1x240 mm2, de
0,6/1kV, de Cu, se necesita un tiempo de 0,2h, eso no significa en absoluto que una
persona pueda colocar en 0,2 h (12) un metro de este tipo de cable. Un cable como este,
que pesa ms o menos unos 2,7 Kg por metro, ubicado en bobinas de gran volumen y
muchas toneladas, es evidente que no puede ser manipulado por un solo operario, sino
por un equipo formado por varias personas, que adems necesitan medios auxiliares.
El conjunto de este equipo, con la parte proporcional del tiempo necesario para la
preparacin del material, los elementos auxiliares (gatos, rodillos, posibles sistemas
motorizados de estiramiento, andamios, etc.) y una apreciacin de su rendimiento, son los
que determinan el porcentaje aplicado de 0,2 h/m, como estimacin del promedio de
tiempo para realizar este trabajo.
Adems, hay otras circunstancias que se pueden tener en cuenta a la hora de determinar
los tiempos indicados en este caso: el tipo de soporte (tubo, bandeja), la altura del
montaje, la distinta dificultad si es una obra nueva o una ampliacin de un trazado
existente, o si los soportes del camino para el cable estn cerrados (coser el cable), o
bien abiertos (trazar el cable). En cualquier caso, estos conceptos de dificultad aadida
se pueden aplicar con un porcentaje de incremento sobre el tiempo bsico o considerarlo
como el promedio que incluye todas estas consideraciones. Esta decisin est en funcin
muchas veces del precio final objetivo o de los criterios del tcnico que valora.
Con las estimaciones de los tiempos indicados y la aplicacin a estos de un precio hora
determinado segn el caso, en funcin de la distancia, las dietas, las categoras del
montador u otros supuestos, podremos definir el costo correspondiente a la mano de obra
en un proyecto concreto. Para cerrar el presupuesto, aparte de estos costes, deber
aadirse, como mnimo, los correspondientes a los materiales principales y auxiliares,
gastos directos e indirectos de la obra, transportes, imputacin de costes de ingeniera y
el margen comercial correspondiente. En definitiva, los costes derivados de la aplicacin
de los tiempos de mano de obra que se detallan son solo una parte concreta y muchas
veces menor del importe del presupuesto, como ya hemos dicho.
La realidad es que el conjunto de la previsin de costes de la mano de obra, sobre todo
en los grandes montajes, es uno de los elementos ms difciles de controlar por parte del
tcnico gestor ya que, a menudo, elementos ocultos, imprevisibles a priori, y urgencias de
planificacin en la ejecucin, obligan a buscar recursos adicionales difciles de prever en
la fase del presupuesto. Optimizar los rendimientos en el trabajo, sobre todo cuando
dentro de una obra hay una saturacin de personal, es una tarea compleja que tan solo se
consigue con la experiencia que da la ejecucin de las obras y el apoyo de un equipo de
profesionales cualificado.
Determinacin de ingresos
Para determinar los ingresos de nuestro proyecto se realizara con la siguiente formula:
I=P*Q
I: ingresos
P: precio
Q: cantidad
I=8478035 * 3
I= 25.434.105 (estos ingresos son solo de un mes)
Para determinar estos ingresos realizamos un estudio de mercado sobre las instalaciones
elctricas domiciliarias en relacin al tiempo que demora en realizarlas, esto nos arroj
que se puede realizar alrededor de una instalacin completa en 3 semanas (realizada por
1 cuadrilla), por lo que decidimos utilizar una cantidad de tiempo un poco ms favorable
en caso de cualquier eventualidad, este tiempo es de un mes para cada instalacin. Por lo
tanto al tener 3 cuadrillas se pueden realizar 3 proyectos de instalaciones elctricas en el
plazo de un mes.
Por otro lado realizamos el estudio del precio el cual nos arroj el siguiente presupuesto
del valor que sale realizar una instalacin elctrica nueva en una casa habitacin
Presupuesto
Descripcin
Interruptor 9/12 Btcino MATIX
Interruptor 9/24 Btcino MATIX
Caja derivacin Btcino MATIX
Tapa simple Btcino MATIX
Tapa doble Btcino MATIX
Tapa triple Btcino MATIX
Tapa ciega plstica
Cable THHN 14 AWG NEXANS AZUL
Cable THHN 14 AWG NEXANS BLANCO
Cable THHN 14 AWG NEXANS ROJO
Cable THHN 14 AWG NEXANS VERDE
Cable THHN 12 AWG NEXANS BLANCO
Cable THHN 12 AWG NEXANS ROJO
Cable THHN 12 AWG NEXANS VERDE
Cable PT 8 AWG MADECO NEGRO UNIPOLAR
Cable PT 8 AWG MADECO NEGRO MONOPOLAR
Tubera 25 mm (tiras de 3 Mts)
Tubera 20 mm (tiras de 3 Mts)
Salida de caja 25mm
Salida de caja 20 mm
Pegamento PVC VINILIT
Cantidad
23
8
140
23
26
2
30
200 Mts
500 Mts
500 Mts
500 Mts
100 Mts
100 Mts
100 Mts
100 Mts
100 Mts
25
180
20
500
4
Valor Unitario
$1390
$1690
$239
$1890
$2049
$2190
$199
$15007
$15007
$15007
$15007
$23062
$23062
$23062
$83535
$110547
$679
$635
$230
$119
$1763
Total
$31970
$13520
$33460
$43470
$53274
$4380
$5970
$30014
$75035
$75035
$75035
$23062
$23062
$23062
$83535
$110547
$16975
$122220
$4600
$59500
$7052
Tarugos 8 mm
Roscalata 8 mm
Equipos PL 2x13W OSRAM
Equipo fluorescente 40W/220V (tipo estanco)
OSRAM
Equipo foco dicroico 3W/12V LED OSRAM
Aplique Tulipa simple 50 W ROSALUX
1000
1000
32
4
$30
$31
$24490
$19490
$30000
$31000
$783680
$77960
24
4
$15900
$7390
$381600
$29560
600
46
4
3
10
10
5
1
1
3
3
1
$360
$1190
$2290
$7490
$4490
$1090
$7290
$3990
$3990
$2990
$11990
$4690
$21600
$54740
$9160
$22470
$44900
$10900
$36450
$3990
$3990
$8970
$35970
$4690
1
1
1
$1690
$5390
$17990
$1690
$5390
$17990
3
6
6
12
2
1
$1290
$990
$2035
$456
$75000
$24990
$3870
$5940
$12210
$5472
$75000
$24990
$2658960
$319075
$2500000
$5478035
$3000000
$8478035
DEPRECIACIONES
Consideraremos la depreciacin de la casa y los vehculos ya que son los nicos
activos que aplica ya que el resto de los materiales slo entran y salen al cliente.
La depreciacin aplicada se le asign segn la siguiente tabla de depreciaciones
en el SII:
Depreciacin de la casa
Aos
invertidos
0
50
d
0
DT
0
CPD
0
$
0,0392156
$
10.000.00
86
392.157
0
IFPD
0
$ 392.157
VL
$
50.000.00
0
$
49.607.84
3
49
48
47
46
45
44
43
42
10
41
$
0,0384313
$
10.000.00
73
384.314
0
$
0,0376470
$
10.000.00
59
376.471
0
$
0,0368627
$
10.000.00
45
368.627
0
$
0,0360784
$
10.000.00
31
360.784
0
$
0,0352941
$
10.000.00
18
352.941
0
$
0,0345098
$
10.000.00
04
345.098
0
$
0,0337254
$
10.000.00
9
337.255
0
$
0,0329411
$
10.000.00
76
329.412
0
$
0,0321568
$
10.000.00
63
321.569
0
Depreciacin de vehculos
$ 776.471
$ 1.152.941
$ 1.521.569
$ 1.882.353
$ 2.235.294
$ 2.580.392
$ 2.917.647
$ 3.247.059
$ 3.568.627
$
49.223.52
9
$
48.847.05
9
$
48.478.43
1
$
48.117.64
7
$
47.764.70
6
$
47.419.60
8
$
47.082.35
3
$
46.752.94
1
$
46.431.37
3
aos
invertido
Dt
Cpd
Ifpd
0,25
$ 750.000
$ 750.000
0,214285
714
0,178571
429
0,142857
143
0,107142
857
0,071428
571
0,035714
286
$
3.000.000
$
3.000.000
$
3.000.000
$
3.000.000
$
3.000.000
$
3.000.000
$
3.000.000
$ 642.857
$ 535.714
$ 428.571
$ 321.429
$ 214.286
$ 107.143
Vl
$
1.392.857
$
1.928.571
$
2.357.143
$
2.678.571
$
2.892.857
$
3.000.000
$
8.000.000
$
7.250.000
$
6.607.143
$
6.071.429
$
5.642.857
$
5.321.429
$
5.107.143
$
5.000.000
Vl
aos
invertido
Dt
Cpd
Ifpd
0,25
$
1.250.000
$
1.071.429
$
5.000.000
$
5.000.000
$
5.000.000
$
5.000.000
$
$
1.250.000
$
2.321.429
$
3.214.286
$
3.928.571
$
0,214285
714
0,178571
429
0,142857
143
0,107142
$ 892.857
$ 714.286
$ 535.714
$
13.000.000
$
11.750.000
$
10.678.571
$
9.785.714
$
9.071.429
$
857
0,071428
571
0,035714
286
5.000.000
$
$ 357.143
5.000.000
$
$ 178.571
5.000.000
4.464.286
$
4.821.429
$
5.000.000
8.535.714
$
8.178.571
$
8.000.000
Flujos de caja
Nuestro flujo de caja ser para el proyecto evaluado en 10 aos, en donde los ingresos y
costos operacionales comenzaran a partir del ao 1, por lo que en el periodo 0 solo estar
la inversin y el prstamo que se le solicitara al banco.
Cuadro de amortizacin
Se pedir un prstamo al banco por la suma de $ 114.000.000 a un inters del 11%, para
poder iniciar el proyecto.
Aos
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Deuda
$
114.000.000
$
107.182.637
$
99.615.365
$
91.215.692
$
81.892.056
$
71.542.819
$
60.055.166
$
47.303.872
$
33.149.935
$
17.439.065
Costos Operacionales
Cuota
$
19.357.363
$
19.357.363
$
19.357.363
$
19.357.363
$
19.357.363
$
19.357.363
$
19.357.363
$
19.357.363
$
19.357.363
$
19.357.363
Inters
$
12.540.000
$
11.790.090
$
10.957.690
$
10.033.726
$
9.008.126
$
7.869.710
$
6.606.068
$
5.203.426
$
3.646.493
$
1.918.297
Amortizacin
$
6.817.363
$
7.567.273
$
8.399.673
$
9.323.637
$
10.349.237
$
11.487.653
$
12.751.294
$
14.153.937
$
15.710.870
$
17.439.065
En los costos operacionales estn incluidos los sueldos de todo el personal que son $
12.800.000 ms los costos generales $ 319.075 y ms los costos por proyecto
$2.658.960, lo que da un total de $ 15.778.035 mensuales.
Costo de Inversin
El costo de inversin para nuestro proyecto ser de $ 114.000.000
Flujo de caja
tem
ao 0
Ingresos
Costos
Valor libro
Costo fin.
Depreciaci
n
Utilidad
bruta
ao 1
$
305.209.260
-$
189.336.420
-$
68.607.843
-$
12.540.000
-$ 2.392.157
$ 32.332.840
Impto. 20%
-$ 6.466.568
Valor neto
$ 25.866.272
Valor libro
$ 68.607.843
Depreciaci
n
Amortizaci
n
Inversin
Prstamo
$ 2.392.157
-$ 6.817.363
ao 2
$
305.209.260
-$
189.336.420
-$
66.509.243
-$
11.790.090
-$
2.098.600
$
35.474.907
-$
7.094.981
$
28.379.926
$
66.509.243
$
2.098.600
-$
7.567.273
ao 3
$
305.209.260
-$
189.336.420
-$
64.704.202
-$
10.957.690
-$
1.805.042
$
38.405.906
-$
7.681.181
$
30.724.725
$
64.704.202
$
1.805.042
-$
8.399.673
ao 4
$
305.209.260
-$
189.336.420
-$
63.192.717
-$
10.033.726
-$
1.511.484
$
41.134.913
-$
8.226.983
$
32.907.930
$
63.192.717
$
1.511.484
-$
9.323.637
ao 5
$
305.209.260
-$
189.336.420
-$
61.974.790
-$
9.008.126
-$
1.217.927
$
43.671.997
-$
8.734.399
$
34.937.598
$
61.974.790
$
1.217.927
-$
10.349.237
$
88.288.495
$
87.781.078
$
114.000.000
-$
114.000.000
FNC
$0
$ 90.048.909
$
89.420.496
$
88.834.296
tem
ao 6
$
305.209.260
ao 7
$
305.209.260
ao 8
$
305.209.260
ao 9
$
305.209.260
Ingresos
ao 10
$ 305.209.260
Costos
Valor libro
Costo fin.
Depreciaci
n
Utilidad
bruta
-$
189.336.420
-$
61.050.420
-$ 7.869.710
-$ 924.370
$ 46.028.340
Impto. 20%
-$ 9.205.668
Valor neto
$ 36.822.672
Valor libro
$ 61.050.420
Depreciaci
n
Amortizaci
n
Inversin
Prstamo
FNC
$ 924.370
-$
11.487.653
$ 87.309.809
-$
189.336.420
-$
60.419.608
-$
6.606.068
-$
630.812
$
48.216.352
-$
9.643.270
$
38.573.081
$
60.419.608
$
630.812
-$
12.751.294
-$
189.336.420
-$
47.082.353
-$
5.203.426
-$
337.255
$
63.249.806
-$
12.649.961
$
50.599.845
$
47.082.353
$
337.255
-$
14.153.937
-$
189.336.420
-$
46.752.941
-$
3.646.493
-$
329.412
$
65.143.994
-$
13.028.799
$
52.115.195
$
46.752.941
$
329.412
-$
15.710.870
$
86.872.207
$
83.865.516
$
83.486.678
INDICADORES FINANCIEROS
Mtodos Complejos
-$ 189.336.420
-$
46.431.373
-$
1.918.297
-$
321.569
67.201.601
-$
13.440.320
53.761.281
46.431.373
321.569
-$
17.439.065
83.075.157
- VA
VA = $ 515.716.238
- VAN
VAN = $ 210.506.978
- B/C
B/C = 4,5
- PR
PR = 3,89