SEC:

EXP.:
SUMILLA:

DEMANDA

DE

DESALOJO.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO PAZ LETRADO DE SAN LUIS

Yo, LILIAM MARTHA NIO DE GUZMAN OSPINO; identificado
con DNI N 09186207, Domiciliado en Calle las Vascongadas Mz H
Lote 14 Distrito de la Molina, y con Domicilio Procesal en Avenida
Manuel Echeandia 134 Segundo Piso Distrito de San Luis, a usted
respetuosamente digo:
I. VIA PROCDIMENTAL Y RELACION JURIDICA PROCESAL:
Que interponemos en va de PROCESO SUMARISIMO Demanda de
DESALOJO contra

NINFA LUZ GUTARRA ROMAN

Y EL SEOR

VICENTE ANDRES ESPINOZA ZEVALLOS; a quien se deber

Notificrsele en Jirn Jos Orengo 1014 Urbanizacin Las Moras
Distrito de San Luis.
II. PETITORIO:
Mi petitorio persigue que el demandado desocupe el Inmueble de mi
propiedad Ubicado en Jirn Jos Orengo 1014 Urbanizacin Las Moras
Distrito de San Luis; por las Causales de

RESOLUCIN

DE

ARRENDAMIENTO POR FALTA DE PAGO

DE LA RENTA E

INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LOS SERVICIOS PBLICOS

SUMINISTRADOS EN BENIFICIO DEL BIEN Y CUMPLIMIENTO
DEL CONTRATO, por los Fundamentos que a Continuacin Expongo:
III. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- El Demandado conduce el Predio de mi Propiedad, en merito del
Contrato de Arrendamiento de fecha Catorce de Diciembre del Dos Mil
Once al Catorce de Marzo del Dos Mil Doce, en que se Pacta una
Renta Mensual de S/.- 1,000.00 (MIL NUEVOS SOLES); mas Servicios
Pblicos que Consumara Mensualmente.

2.- Conforme a la Clausula Decima Tercero del Contrato de

Arrendamiento se Estableci la Rescisin Automtica del mismo por
falta de pago de la renta (Alquiler)durante dos meses y quince das
vencidos, sin perjuicio del pago de Obligaciones Pertinentes a cargo
del Demandado.
Seor Juez que el demandado ha Incumplido con abonarme el
concepto

de alquiler desde el catorce de agosto del presenta ao

hasta la fecha; adeudndome la Suma de S/.- 2,500.00 Nuevos Soles;

al Margen de tambin haber Incumplido con Pagar los Siguientes
Conceptos:
-

Servicio de luz y agua desde el mes de Agosto del presente ao, a

la fecha haciendo un importe total deudor S/.- 228.00 (Doscientos

Veintiocho Nuevos Soles).

El Pago de Arbitrios, resultando un importe de S/.- 75.00 (Setenta

Y Cinco Nuevos Soles).

Cumpla con pagar la suma de $ 2,350.00 (Dlares Americanos)
por el Incumplimiento de la Clausula Decimo del Contrato donde
se

seala

que

el

inquilino

no

entregue

Desocupado

el

Departamento a Vencimiento del Contrato por cada da que

contine en posesin del departamento pagara la cantidad de $
50.00 (Cincuenta Dlares Americanos), como penalidad de daos
y perjuicios por la demora en la entrega del inmueble. Sin
perjuicio de abonar renta mensual y dems pagos acordados
hasta la entrega del bien inmueble y estando sometido a la causal
de Desocupacin por Conclusin de Contrato.
IV.- FUNDAMENTO DE DERECHO:
El Artculo VI del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil dispone que para
ejercitar una Accin es necesario tener Legtimo Inters Econmico o
Moral, lo que acredito con mi Calidad de Propietaria.

El Inciso 1 del Artculo 1697 del Cdigo Civil Faculta resolver el

Contrato de Arrendamiento por la falta de pago de dos meses y
quince das; tal como ha ocurrido en el presente caso.
En el Inciso 5 del Artculo 1697 del Cdigo Civil concordante con el
inciso 3 del Artculo 1681 del mismo Cdigo que considera Causal de
Resolucin

de

Arrendamiento,

el

no

pagar

puntualmente

los

suministrados en beneficio del bien, tambin amparan mi pretensin

los Artculos 424, 425,546 Inciso 4, Articulo 585 del CPC, en lo
respecta a su trmite.
V.- MEDIOS PROBATORIOS ANEXADOS:
1.- EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FECHA TRECE DE
DICIEMBRE

DEL

AO

DOS

MIL

ONCE,

SUSCRITO

CON

LOS

DEMANDADOS. (ANEXO 1-A)

2.- COPIA LITERAL DE SUNARP. (ANEXO 1-B)
3.- ACTA DE CONCILIACIN N 391-2012. (ANEXO 1-C)
VI.- OTROS ANEXOS:
4.- COPIA DE DNI DE LA SEORA LILIAM MARTHA NIO DE GUZMAN
OSPINO. (ANEXO 1- D)
5.- ARANCEL JUDICIAL POR OFRECIMIENTO DE PRUEBAS. (ANEXO 1-F)
6.- DOS ARANCELES JUDICIALES POR CEDULA DE NOTIFICACION.
(ANEXO 1-G)
POR TANTO:
A usted seor juez solicito se sirva admitir la presente demanda
de desalojo y tramitarla conforme a Ley, declarndole fundada en su
oportunidad.
PRIMER OTROSI: Que de acuerdo con lo dispuesto por el Artculo 80
de CPC., Otorgo Poder General A Mi Abogado Defensor MANOLO

CORDERO CHAVEZ; A fin de que asuma la Representacin Judicial

prevista en los Artculos 74 y 75 del Cdigo Procesal Civil,
manifestando estar debidamente enterado de la representacin que
otorgo.
Lima; Tres De Octubre Del 2012

LILIAM MARTHA NIO DE GUZMAN

OSPINO
DNI N 09186207