LEY 29090

OBJETIVOS PRINCIPALES

Asegurar que las Municipalidades, efecten acciones de fiscalizacin y control

urbano, acorde a lo establecido en la LOM.

Dotar de celeridad al procedimiento de inscripcin de los Revisores Urbanos y

otorgar responsabilidad a los colegios profesionales CAP y CIP para su
acreditacin.

Incluir al CGBVP como delegado Ad-hoc.

Derogar lmites para determinar derechos.

Dotar al procedimiento de mayor seguridad, que garantice la ejecucin de las

obras y brindar garantas que salvaguarden los intereses de los posibles
afectados ante cualquier accidente producido en la obra (EMS, Proyecto de
Calzadura y Pliza CAR).

Perfeccionamiento de la norma

PRINCIPALES CAMBIOS

Resalta la competencia municipal de fiscalizacin y control para garantizar la seguridad

Privada y pblica, (Art. 6-f)

Todos los procedimientos estn sujetos al Silencio Administrativo Positivo, a excepcin de los
inmuebles que formen parte del patrimonio cultural de la nacin, (Art. 2.2-d Ley / 56.4)

Modifica el procedimiento de seleccin de los Revisores Urbanos, ya no por concurso de

mritos sino mediante certificacin de los colegios profesionales, (Art. 6.2 Ley)

Se pueden establecer otros requisitos en el Reglamento, solo en las modalidades de

aprobacin con evaluacin previa de proyectos, (Art. 10, n. 3 Ley)

Incorporacin del CGBVP como delegado Ad-hoc, (Art. 4, n. 7-d Ley)

Precisa participacin de INDECI (edificaciones de vivienda de 5 a 10 pisos) y del CGBVP

(edificaciones de vivienda mayor a 10 pisos, otros fines contemplados en las modalidades C y
D y de concurrencia masiva ), ( art 4.num. 7-b y 7d ley)

Se modifican las Modalidades de aprobacin:

Modalidad A aprobacin automtica con firma de profesionales, (Art. 10, n. 1 Ley)

Modalidad B, se establece la Licencia temporal, la cual despus de la Verificacin

Administrativa (15 y 20 das tiles) se convierte en Licencia Definitiva, (Art. 10, n. 2 Ley)

Modalidad C y D con evaluacin de la Comisin Tcnica, se establece la Licencia

Temporal con dictamen Conforme en la especialidad de Arquitectura. (Art. 51-d)

Se precisa que el 40% de la licencia ser destinado para Verificacin Tcnica (Monto
INTANGIBLE), (Art. 10, n. 6-c Ley)

Se exige el plano de Sostenimiento de las Excavaciones, Estudio de Suelos y Pliza Car ( todo
riesgo contratista), modalidades B, C y D (art. 25 ley)

Se define obras provisionales (Caseta de Ventas y Mdulo Piloto), deben retirarse antes de
conformidad de obra, (4 disp.comp. final)

se precisan requisitos para obras de demolicin ,(art.54.4-e)

Incorpora la aprobacin de Anteproyectos en la Modalidad B pero a cargo de la

Municipalidad, (Art. 53.9)

Se puede otorgar Conformidad de Obra a nivel de Casco Habitable solo para

Multifamiliares, (Art. 62.3)

Cambio de denominacin de Declaratoria de Fbrica por Declaratoria de Edificacin, (1

Disp. Complementaria Ley N 29476)

Posibilita convenios para verificar informacin por web (SUNARP, CAP, CIP y EPS), (3 Disp.
Comp. Final)

Se considera el trmite de Finalizacin y Recepcin de Obras como un deber del titular de la

licencia, (Art. 13-c Ley)

A solicitud del administrado, la licencia puede ser solicitada bajo una modalidad de
aprobacin superior pero con requisitos de modalidad que corresponde. (art. 42.5)

MODALIDAD DE APROBACION
(USOS)
MODALIDA A:
Aprobacin automtica con firma de profesionales

MODALIDAD B:
Con firma de profesionales

MODALIDAD C:

Aprobacin con evaluacin previa de Revisiones Urbanos o Comisin Tcnica

MODALIDAD D:

Aprobacin con evaluacin previa de Comisin Tcnica

MODALIDAD DE APROBACION

MODALIDAD A:

Aprobacin Automtica con firma de Profesionales.

MODALIDAD B:

Con firma de Profesionales Responsables.

MODALIDAD C:

Aprobacin con Evaluacin Previa de Proyecto por Revisores Urbanos o

Comisiones Tcnicas.

MODALIDAD D:

Aprobacin con Evaluacin Previa de Comisin Tcnica.

REGLAMENTOS DE LA LEY N29090:

LICENCIAS DE HABILITACION URBANA Y EDIFICACION:

D. S. N 024- 2008- VIVIENDA

D. S. N 003- 2010- VIVIENDA

REVISIONES URBANAS:

D. S. N 025- 2008- VIVIENDA

D. S. N 004- 2010- VIVIENDA

VERIFICACION ADMINISTRATIVA Y TECNICA:

D. S. N 026 - 2008- VIVIENDA

D. S. N 005- 2010- VIVIENDA

REGLAMENTO DE HABILITACIONES
URBANAS Y LICENCIAS DE EDIFICACION

DISPOSICIONES GENERALES: mbito de Aplicacin; Solicitantes de Licencias;

Revalidacin de la Licencia.

OBLIGACIONES DE LAS MUNICIPALIDADES

COMISIONES TECNICAS

VERIFICACION TECNICA

PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
PARA LA HABILITACION URBANA

HABILITACION URBANA

COMISIN TCNICA

RECEPCION DE OBRAS

HABILITACION URBANA EJECUTADA

PROCEDIMIENTOS COMPLEMENTARIOS

PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO
PARA LA EDIFICACION

DEFINICIN:

TIPOS DE OBRAS:

EXCEPCIONES

MODALIDAD B:

MODALIDAD C:

MODALIDAD D:

DOCUMENTOS REQUERIDOS:

REQUISITOS COMUNES:

ANTEPROYECTO EN CONSULTA

REQUISITOS:

FUE debidamente suscrito (Art. 52).

Planos (Ubicacin y Arquitectura).

Planos de Seguridad y evacuacin (de requerirse INDECI y CGBVP).

Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios.

Boleta de Habilitacin de los profesionales (Art. 52).

Comprobante de Pago por derechos.

PROCEDIMIENTO:

Recepcin del expediente por la municipalidad.

Verificacin (3 das) .

Comisin tcnica (5 das).

Conforme .

Entrega planos con dictamen.

LICENCIA DE EDIFICACION

MODALIDAD A:

MODALIDAD B:

MODALIDAD C (con Revisores Urbanos):

PROCEDIMIENTO: Modalidad A, B y C (con revisiones urbanas)

PROCEDIMIENTO: Modalidades C y D con Comisin Tcnica

CONFORMIDAD DE OBRA

REQUISITOS:

Seccin del FUE correspondiente por triplicado (Art. 62.1)

Declaracin Jurada del Profesional Responsable de Obra (ejecucin de obra
conforme a planos de la licencia)
PROCEDIMIENTO (sin variaciones)
Seccin del FUE correspondiente por triplicado (Art. 63.1)
FUE por triplicado, copia literal de dominio, documento que acredite derecho a
edificar (en caso que el solicitante no sea el mismo que obtuvo la licencia)
Comprobante de pago por derecho de revisin (replanteo)
Planos de replanteo y carta de autorizacin del proyectista original sobre los
cambios. (Art. 63.1)
Boleta de Habilitacin del Profesional Responsable
Presupuesto de Obra de las reas no contempladas en el proyecto aprobado (Art.
63.1)
GENERALIDADES:
Seccin del FUE correspondiente al trmite
Planos correspondientes a la Licencia (triplicado)

REGULACIONES DE EDIFICACIONES

REQUISITOS:

Requisitos comunes del art. 47

Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios

Documentacin Tcnica (firmada por profesional constratador):

Carta de Seguridad de Obra firmada por Ingeniero Civil

PROCEDIMIENTO:

recepcin de expediente por la Municipalidad

verificacin del proyecto

conforme

liquidacin y licencia

GENERALIDADES:

La Municipalidad verificar que se cumplan con los

parmetros urbansticos y edificatorios aplicables en la
fecha de ejecucin de la obra o con los parmetros
vigentes en lo que favorezca a la edificacin a regularizar.
(Art. 70.1)

Si el resultado de la verificacin es NO CONFORME, se

emitir la resolucin y se proceder a la demolicin de las
obras. (Art. 70.2)

Si el resultado de la verificacin es CONFORME, se

liquidarn los derechos y multas (10%) que correspondan,
debiendo ser canceladas previo a la emisin de la licencia
respectiva.

GRACIAS