Anda di halaman 1dari 9

int

10%
PV
1
2
3
4

1000
2000
1000
1000

FV
909.09
1652.89
751.31
683.01
3996.31

4000
FV deposito 4000 berbunga 10% per tahun
1331
4400
2420
4840
1100
5324
1000
5856.4 5856 adalah hasil depo di eoy 4
5851

hati-hati:
-1652 adalah nilai sekarang untuk $ 2000 (yang didapat di akhir tahun ke 2)
-1331 adalah nilai future untuk $1000 (yang didapat di akhir tahun 3) di akhir thn 4
Menurut sudut pandang FV,dana $4000 di deposito akan menjadi 5856
sedangkan di instrumen X itu akan menjadi $5851,maka X layak dipilih
Menurut sudut pandang PV,dana $4000 akan digunakan untuk membeli instrumen X
yang harga layakanya $3996,jelas-jelas rugi dan tidak layak dipilih
4000 diinvestasikan di depo selama 4 tahun menjadi 5856,artinya mengalami int
46.41% adalah EAR/Effective Annual Rate

Jika saya menyimapan di bank A dan bank B keduanya menerapkan bunga 10% p.a
namun bank A menggunakan annual compounding ,bank B menggunakan quarterly compo
Setelah 4 tahun berlalu,berapakah nilai deposito di A maupun B?

FV = PV*(1+stated interest/jumlah compounding)^(jumlah compounding*jumlah tah


Anda mendapat penawaran sebuah instrumen investasi yang menjanjikan
$500 setiap tahunnya,selama 10 tahun.Berapa nilai layak instrumen tadi?
-jika $500 itu diterima setiap akhir tahun
-jika $500 itu diterima setiap awal tahun
PV
PV
1 454.5455
500.00
0
2 413.2231
454.55
1
3 375.6574
413.22
2
4 341.5067
375.66
3
5 310.4607
341.51
4
6 282.237
310.46
5
7 256.5791
282.24
6
8 233.2537
256.58
7
9 212.0488
233.25
8
10 192.7716
212.05
9
PV oa<= 3072.284
3379.51 => PV ad

3072.284

3,379.51

PV oa = A*((1-(1+r)^-N)/r)
PV ad = PV oa *(1+r)
Anda merencanakan untuk membeli aset 5 tahun dari sekarang
Aset itu bisa dicicil dengan $1000 per tahunnya (di setiap akhir tahun) selama 6 tahun
Saat ini,deposito bank tempat Anda akan menyimpan uang memiliki bunga 10% p.a
Berapa nilai aset itu menurut masa kini?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Pvoa

1000
1000
1000
1000
1000

564.47
513.16
466.51
424.10
385.54
2353.78

909.09
826.45
751.31
683.01
620.92
3790.79
2353.78

4355.261

Sebuah aset memiliki hraga pasar $5000,tetapi bank menawarkan kredit


dengan menyicilnya selama 5 tahun dengan membayar $1200 (di setiap akhir tahun)
maka berapa suku bunga kredit yang sebenarnya diterapkan pada kredit anda tadi?

project 1 project 2
project 3 project 4
4000
4000
4000
4000

harga
cash
1
2
3
4
5

2000
1000
1000
500
500

0
0
0
3000
3000

3000
3000
0
0
0

500
500
1000
1000
2000

1818.182
0 2727.273 454.5455
826.4463
0 2479.339 413.2231
751.3148
0
0 751.3148
341.5067 2049.0403661
0 683.0135
310.4607 1862.7639692
0 1241.843

sum PV
NPV

4047.91 3911.8043353 5206.612 3543.939


47.91029 -88.19566473 1206.612 -456.0605
2000
3000
4000
4500
5000

0
0
0
3000
6000

3000
6000
6000
6000
6000

500
1000
2000
3000
5000

3 4.3333333333 1.333333

4.5

4000 berbunga 10% per tahun

856 adalah hasil depo di eoy 4

akhir tahun ke 2)
r tahun 3) di akhir thn 4

enjadi 5856
ayak dipilih

uk membeli instrumen X
46.41%
46.41% -> effective annual rate = (1+periodic rate)^tahun-1

artinya mengalami int

erapkan bunga 10% p.a


menggunakan quarterly compounding

umlah compounding*jumlah tahun)

g menjanjikan
strumen tadi?

500
500
500
500
500
500
500
500
500
500

500.00
454.55
413.22
375.66
341.51
310.46
282.24
256.58
233.25
212.05
3379.51

p.a = per anum/annual(per tahun)

khir tahun) selama 6 tahun


memiliki bunga 10% p.a

ket:
lompat 5 karena untuk mencari lima tahun
harus sama
dilihat dari awal tahun
bayar akhir tahun

warkan kredit
200 (di setiap akhir tahun)
n pada kredit anda tadi?

mana yang layak menurut:


-NPV
-payback period
-discounted payback period

menurut kaidah NPV,pilih project 3!

menurut kaidah PP,pilih project 3!

iodic rate)^tahun-1

nual(per tahun)