SEGUNDO TRABAJO ESCALONADO DE PLANEAMIENTO URBANO

EJEMPLO DE CLCULOS DE PARMETROS DE DISEO

I.TEMA

GRUPOS

AB

Disear la zonificacin de un Sector de 44.0013 Hectareas ubicado en un rea de expansin urbana de Cajamarca en
Zona de Ladera, para una poblacin de 12222 habitantes Desarrollando la habilitacin urbana del 30% del rea total.

II.CALCULODEPARMETROSDEDISEODEUNAHABILITACINURBANA
2.1 DATOS BSICOS
TIPOSDEHABILITACINURBANA:

a) Residencial en ribera y ladera

b) Comercial de uso mixto con vivienda
c) Vivienda-Taller
d) Industrial

REA PARA VAS COLECTORAS:(aproximada con vas rectas)

rea Terreno
44.0013
Ha
Vas
Colectoras:
Longitud A
436.5 m.
Longitud B =
Area Total / Longitud A =
rea
5.2726 Ha.
VAS COLECTORAS

ZONIFICACIN
Industrial / Viv.-Taller
rea
rea(Ha
(Ha)
Zona
)

Residencial

rea (Ha.)

Zonas

5.2726

R2yR8

I1R4
I2

29.7287

NDEHABITANTESPORFAMILIA:

Distancia mnima (400m) + ancho mnimo va (36.5m)

1008.0 m.

d= NHab/NFamilias
N Hab.= 100

(Primer trabajo)

5
4

Comercial
Zona
rea
s
(Ha)
1,2
C2
c/u
C3
3c/u

Tipo de reglamento

REGLAMENTO PROVINCIAL DE
LIMA

NFamilias= 20
d=

(Primer trabajo)

5.0

Habitantes por familia para R2 :

5.0

Hab.

Habitantes por familia para I1-R4 :

10.0

Hab.

(Unifamiliar)
(Bifamiliar
)

2.2 POBLACIN:
La poblacion total es de 12222 Hab.
Cuando tenemos una zona de vivienda taller (I1-R4B), restaremos la poblacion que se encuentra en esta zona.
DB (I1-R4B) x AREA (I1-R4B) = POBLACION (I1-R4B)
330
x5=
1650 Hab.
Por tanto la poblacion que ocupar las zonas de R2 y R8 ser:
POBLACION
=

R3 Y

R5

R2 y R8 =

10,572 Hab.

(incluye zonas comerciales)

2.3CALCULODELREADECADAZONARESIDENCIAL(incluyezonascomerciales)
Se incluye inicialmente las zonas Comerciales (tipo mixto con vivienda), porque tienen los mismos porcentajes de aportes
Ha. : Entonces R2 = 29.7287 a) Si R2 + R8 = 29.7287
R8
b) (DBR2 x R2) + (DBR8 x R8) = 10572

110( 29.7287 - R8 ) + 1200*R8 = 10572

Reemplazando tenemos:

Entonces :

R8 =

6.6989

Ha.

R2 =

23.0298

Ha.

2.4.CALCULODELNUMERODEHABITANTESPORLOTEMULTIFAMILIARR8

Se calcula de dos formas: segn el CE y el N de pisos:

a) rea construida mxima
-Segn el coeficiente de edificacin
4,800.00

ACMAXCE = CE x ALOT = 6 x 800 =

-Segn el nmero mximo de pisos: considerando una calle local de 14.00 y un retiro de 2 m.
a = 15.6
r= 2
[1.5(ancho + retiros)]
=
1.5(15.6 + 2 + 2) =
29.4
Como la altura mnima de cada piso es de 2.5 m (incluido 20 cm. de losa del techo)
Tenemos:

Npisos = 29.4/ 2.5 =

11.76

ACMAXpiso = ALOT - ALIB = 800 - 0,35(800) =

Consideraremos
:

12

520

(aplicando el 35 % de area libre)

ACMAXnp = ACMAXpiso x NPISOS = 520 x 12 =

6,240.00
Segn el CE el rea construida mxima es menor que segn el N de pisos.
Consideramos la menor =
4,800.00

pisos

m
m